常壓生活鍋爐運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度5

常壓生活鍋爐運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度5

常壓生活鍋爐運行管理標準作業(yè)規(guī)程(五)

1.0目的

規(guī)范常壓生活鍋爐運行管理工作,保證常壓生活鍋爐良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)常壓生活鍋爐的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1機電維修部主管負責(zé)檢查壓力鍋爐運行工作的實施情況。

3.2機電維修部組長負責(zé)常壓生活鍋爐運行管理工作的組織實施。

3.3當值班管理員具體負責(zé)常壓生活鍋爐的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1當值管理員每隔2個小時巡視一次常壓生活鍋爐,巡視部位包括:鍋爐本體、燃燒機、水泵機組、電氣控制系統(tǒng)及各種附屬裝置(閘閥、油箱、熱水箱)。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a)觀察各連接處是否有漏油、漏水現(xiàn)象;

b)是否有異常的聲響或振動,是否有異常氣味;

c)觀察排煙顏色是否正常,燃燒火焰是否穩(wěn)定;

d)觀察鍋爐水溫是否變化正常;

e)查看鍋爐水位,油箱油位;

f)檢查水泵機組:

--電機溫度是否太高(燙手),風(fēng)葉是否碰殼;

--水泵是否漏水成線;

--有無松弛的螺栓、螺母。

g)檢查控制箱:

--各指示燈是否正常;

--各元器是否動作可靠,有無燒傷、過熱、打火現(xiàn)象。

4.1.3對于巡視中發(fā)現(xiàn)的正常情況,當值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的問題,當值管理員應(yīng)及時詳細的匯報給機電維修部組長或主管,請求支援。整改時應(yīng)遵守《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

4.2當值管理員應(yīng)根據(jù)使用熱水部門或用戶的要求,及時開關(guān)常壓生活鍋爐,并根據(jù)他們的需要,適當調(diào)整鍋爐熱水的溫度或熱水供應(yīng)量的大小。注意最高溫度不能超過65℃。

4.3異常情況處理

4.3.1當常壓生活鍋爐房發(fā)生火災(zāi)時,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

4.3.2當常壓生活鍋爐發(fā)生水浸時的處置:

a)視進水情況關(guān)掉運行中鍋爐,拉下總電源開關(guān);

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;

d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

e)排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理.如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng),更換相關(guān)管線等;

f)確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機運行‘;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.4常壓生活鍋爐房管理

4.4.1非值班人員不準進入常壓生活鍋爐房,如需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入常壓生活鍋爐房。

4.4.2常壓生活鍋爐內(nèi)嚴禁存放易爆、易然、危險物品。

4.4.3常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。常壓生活鍋爐房內(nèi)嚴禁吸煙。

4.4.4每班打掃一次常壓生活鍋爐房的衛(wèi)生。每周清潔一次常壓生活鍋爐房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好、整潔光亮。

4.4.5常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)當通風(fēng)良好、光線足夠,門窗開啟靈活。

4.4.6常壓生活鍋爐房應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由當值常壓生活鍋爐管理員保管,常壓生活鍋爐房管理員不得自私配鑰匙。

4.5交接班要求

4.5.1交接人員應(yīng)準時接班。

4.5.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《常壓生活鍋爐運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《常壓生活鍋爐運行日記》表上簽名。

4.5.3有下列情況之一者不準交接班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;

c)常壓生活鍋爐房不干凈;

d)接班人未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.6對于常壓生活鍋爐的運行情況,當值管理員應(yīng)及時完整、規(guī)范清晰的記錄在《常壓生活鍋爐運行日記》表內(nèi),并于每月的3號之前由機電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

5.0記錄

《常壓生活鍋爐運行日記》

6.0相關(guān)支持文件

6.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》

6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)規(guī)程》