某某商城經(jīng)營(yíng)進(jìn)場(chǎng)管理制度
某商城經(jīng)營(yíng)管理制度:進(jìn)場(chǎng)管理
總則:
xx有限公司本著對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)xx物業(yè)品牌價(jià)值負(fù)責(zé)的原則;引入全新shoppingmall的管理理念,作到統(tǒng)一管理,自主經(jīng)營(yíng),規(guī)范管理、靈活經(jīng)營(yíng)相結(jié)合,分權(quán)和集權(quán)相統(tǒng)一、管理與服務(wù)相統(tǒng)一。導(dǎo)入cis戰(zhàn)略和cs戰(zhàn)略;廣泛征求廣大業(yè)主建議,參考先進(jìn)城市的經(jīng)驗(yàn),經(jīng)管理委員會(huì)審核頒布《xx管理制度》。對(duì)xx內(nèi)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者、從業(yè)人員有廣泛的約束力,涵蓋了經(jīng)營(yíng)管理各方面的工作,由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督、管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo),xx有限公司負(fù)責(zé)執(zhí)行。
該管理制度系企業(yè)內(nèi)部管理制度,當(dāng)執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),可交由xx管理委員會(huì)裁決。發(fā)生民事法律糾紛時(shí),可交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,或提出法律訴訟。
第一章:進(jìn)場(chǎng)管理制度
一、xx業(yè)主在xx自營(yíng),需按國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦理工商、稅務(wù)登記。
二、xx業(yè)主在項(xiàng)目?jī)?nèi)自營(yíng)需將以上執(zhí)照副本復(fù)印件交由xx營(yíng)運(yùn)部備份,以上證件原件需由xx審核。
三、xx自營(yíng)業(yè)主需經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)的商品,經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品類別需符合工商部門審批的營(yíng)業(yè)許可證的內(nèi)容。
四、按與xx合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)銷產(chǎn)品,超出經(jīng)營(yíng)類別的商品將視違約給予沒(méi)收。
五、產(chǎn)權(quán)方不直接經(jīng)營(yíng)而轉(zhuǎn)租第三方的經(jīng)營(yíng)時(shí),xx有權(quán)考核第三方的資質(zhì)證明,第三方要與xx簽定相關(guān)合同,同時(shí)遵守xx章程,在xx允許下入場(chǎng)。
六、產(chǎn)權(quán)方將商鋪轉(zhuǎn)讓,須提前一個(gè)月通知xx營(yíng)運(yùn)部,營(yíng)運(yùn)部在核準(zhǔn)第三方入場(chǎng)資質(zhì)后可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),xx收取雙方手續(xù)費(fèi)5000元。第三方成為業(yè)主后,擁有原業(yè)主同樣的權(quán)利與義務(wù)。
七、為避免投機(jī)行為,凡按合同規(guī)定日期不能入場(chǎng)開業(yè)的已售店鋪,如果超出一個(gè)月以上者,xx有權(quán)將該商鋪臨時(shí)出租、租期在半年為單元。租金的一半歸xx,另一半作為業(yè)主的補(bǔ)償金。
