大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理制度

大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理制度

大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理。

3職責(zé)

3.1工程部運(yùn)行班值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1嚴(yán)格按運(yùn)行、調(diào)控、檢查和維修養(yǎng)護(hù)等規(guī)程操作,保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4.2嚴(yán)格按設(shè)備啟動(dòng)、關(guān)閉時(shí)間操作,每日定時(shí)巡視檢查,做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,遇到重大問(wèn)題及時(shí)通知工程部進(jìn)行搶修,保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.3空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由中央監(jiān)控室保管,未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)。

4.4保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明。

4.5空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí),值班人員應(yīng)按時(shí)巡查,檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理,并做好記錄。

4.6嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作。

4.7定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔工作,保證設(shè)備表面無(wú)灰塵,運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

4.8定期清洗系統(tǒng)的過(guò)濾網(wǎng)和過(guò)濾器,保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。

4.9每周對(duì)主機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的清潔工作。

4.10每年對(duì)主機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

4.11認(rèn)真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢修保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.2《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.3《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄》

5.4《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

5.5《風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)檢修記錄》