第1篇 學(xué)生公寓物業(yè)管理制度-2
學(xué)生公寓物業(yè)管理制度
一、學(xué)生公寓中心職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)全院學(xué)生的住宿安排及服務(wù)管理工作。
2、負(fù)責(zé)住宿生的住宿相關(guān)用品的配置和發(fā)放。
3、負(fù)責(zé)公寓各宿舍超標(biāo)用電,費(fèi)用的收繳。
4、負(fù)責(zé)所屬公寓的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。
5、負(fù)責(zé)公寓水、電、暖設(shè)施,床、柜、門窗、玻璃等設(shè)備的日常報修工作。
6、負(fù)責(zé)維護(hù)住宿秩序,加強(qiáng)安全防范。
二、公寓值班制度
1、非本公寓人員一律不得進(jìn)入本公寓,會客者一律憑證登記,經(jīng)同意后方可進(jìn)入。
2、會客應(yīng)在規(guī)定時間進(jìn)行。
3、親友來院探望,請到院外住宿,公寓不得留宿客人。
4、攜帶大件貴重物品,進(jìn)出時必須憑本人證件經(jīng)門衛(wèi)值班員驗(yàn)證后方可放行。
5、不準(zhǔn)在公寓樓門口擺攤設(shè)點(diǎn)做生意。
6、公寓開門時間為早晨6:30,關(guān)門時間為晚上23:00,對晚歸者要查明原因憑證登記。
三、公寓消毒管理制度
1、事先通知樓內(nèi)學(xué)生做好消毒準(zhǔn)備工作。
2、保持宿舍內(nèi)通風(fēng)換氣,消毒前進(jìn)行床下清理徹底清掃。
3、每年三月份預(yù)防疾病,為學(xué)生宿舍進(jìn)行84液消毒。
4、每年五月份噴灑消毒水;滅蚊蠅、蟑螂發(fā)放藥物。
四、公寓安全防火制度
1、嚴(yán)格遵守公寓中心節(jié)水、節(jié)電有關(guān)規(guī)定,禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機(jī)、電飯煲、飲水機(jī)等違禁電器;不準(zhǔn)隨意亂掛圍簾、接電線,安裝插座。
2、公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁明火,宿舍內(nèi)不準(zhǔn)使用各種爐具做飯,不準(zhǔn)在宿舍、走廊及公共場所焚燒廢紙和其它物品,禁止在宿舍公寓內(nèi)燃放煙火爆竹等。
3、舍長要負(fù)責(zé)管理宿舍照明設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障要及時向值班員報修,做到人走燈滅,插座拔掉,保證安全。
4、公寓樓內(nèi)的消防設(shè)施是防火的專用設(shè)備,任何人不得損壞、拿走或移位,挪做它用。
5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫房等,不準(zhǔn)存放易燃易爆等危險物品。
6、萬一發(fā)生火災(zāi)時,要及時進(jìn)行撲救。如火勢較大應(yīng)同時報警,然后再報告保衛(wèi)處及有關(guān)部門,要保護(hù)好現(xiàn)場,不準(zhǔn)隱瞞、不報或謊報。
7、樓內(nèi)值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識,做到'四懂''四會',并要經(jīng)常巡視檢查,及時處理險情,防患于未然。四懂即懂得本崗位火災(zāi)危險性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)、懂得疏散逃生的知識;四會即會報警、會用消防器材、會撲救初期火災(zāi)、會疏散逃生。
8、高度重視治安消防安全工作,堅(jiān)持做到五到位,即:責(zé)任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位,獎懲到位。
9、公寓中心組織有關(guān)人員,每月不少于兩次安全檢查,并填寫好記錄,每月將檢查結(jié)果和隱患、整改情況寫出書面報告,交相關(guān)部門。
10、建立、健全各種安全管理制度,責(zé)任到人。做到有計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、獎勵,把安全工作落實(shí)到實(shí)處。
五、公寓安全防盜制度
1、學(xué)生公寓實(shí)行24小時值班制度,值班員嚴(yán)格履行進(jìn)樓驗(yàn)證制度,本院人員進(jìn)出公寓樓應(yīng)出示有關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)非本公寓學(xué)生或可疑人員,值班員有權(quán)詢問驗(yàn)證。
2、學(xué)生公寓嚴(yán)禁私自留宿他人,上課時間宿舍嚴(yán)禁滯留外人。
3、嚴(yán)格執(zhí)行作息制度,準(zhǔn)時開關(guān)大門。公寓值班人員認(rèn)真做好巡視,并對晚歸的學(xué)生進(jìn)行登記。
4、不準(zhǔn)將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品帶入公寓,不準(zhǔn)存放明令禁止的任何兇器。
5、公寓住宿學(xué)生要妥善保管好自己的財(cái)物,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,做好治安防盜工作。
6、公寓管理人員不準(zhǔn)私自進(jìn)入學(xué)生宿舍,因公務(wù)(衛(wèi)生檢查、維修等)需要進(jìn)入宿舍內(nèi)時,必須三或三人以上。
7、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打架斗毆,酗酒滋事,以各種方式賭博等非法活動,播放錄象、張貼不健康字畫,留宿異性。
六、公寓設(shè)施使用制度
1、公寓管理員對室內(nèi)所有公共設(shè)施建帳立卡。
2、學(xué)生應(yīng)愛護(hù)樓內(nèi)所有設(shè)施,不允許隨意損壞,如人為損壞照價賠償。
3、公共設(shè)施如有損壞,宿舍人員要向管理人員及時報修。
4、公共設(shè)施人為損壞,追究個人責(zé)任,查不到當(dāng)事人,由整個宿舍負(fù)責(zé)。
5、畢業(yè)離院或調(diào)整宿舍時,要辦理正常手續(xù),如有丟失或損壞由宿舍相關(guān)人員照價賠償。
6、物品丟失或損壞應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定賠償。
七、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能制度
1、大力宣傳節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能意識,提高節(jié)約的自覺性。
2、合理使用水閥,珍惜用水。
3、禁止長時間沖洗食物,杜絕長流水現(xiàn)象。
4、發(fā)現(xiàn)“跑、冒、滴”現(xiàn)象,立即向維修人員匯報。
5、合理用電,人走燈滅,杜絕長明燈現(xiàn)象。
6、學(xué)生宿舍臺燈要用節(jié)能燈泡(管),離開宿舍要拔掉電源插頭。
7、禁止使用違章電器或大功率電器。
八、學(xué)生公寓守則
1、凡本樓住宿人員,不做有損于公共衛(wèi)生的行為,服從管理人員的管理。
2、格遵守各項(xiàng)管理制度,經(jīng)常保持室內(nèi)衛(wèi)生的清潔,做到所有物品擺放整齊統(tǒng)一。
3、自覺維護(hù)公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,不亂扔果皮、紙屑等雜物,嚴(yán)禁從窗口向外倒垃圾,潑污水、亂扔各種污物,不準(zhǔn)向水池、尿池內(nèi)傾倒飯菜。
4、公寓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博,樓道內(nèi)嚴(yán)禁焚燒紙張。
5、公寓內(nèi)嚴(yán)禁隨意涂寫和張貼字畫、不準(zhǔn)在墻上釘釘、掛器物,不準(zhǔn)私自拆卸室內(nèi)的各種固定設(shè)施。
6、住宿學(xué)生必須注意節(jié)約水電,嚴(yán)禁私自拉線,使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。
7、自覺遵守公寓樓內(nèi)作息時間,出入樓門主動出示住宿證,接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。
8、為保證室內(nèi)整齊,學(xué)生晾曬衣物一律統(tǒng)一掛在樓道的指定處。
9、公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁停放自行車,嚴(yán)禁寵物進(jìn)入。
10、公寓嚴(yán)禁異性進(jìn)入,非本公寓樓宿舍人員入
樓須出示證件進(jìn)行登記,并按規(guī)定時間離開。
九、公寓室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
1、神面貌積極向上、團(tuán)結(jié)、互助、為人處事禮貌。 (10分)
2、寢室空氣清新,整體效果高雅、美觀、統(tǒng)一。 (10分)
3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土,玻璃明亮。 (10分)
4、室內(nèi)無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。 (10分)
5、地面無痰跡,無煙頭、無雜物,物品擺放整齊。 (10分)
6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。 (10分)
7、桌面上無垃圾、書架學(xué)習(xí)用品擺放整齊有序。 (10分)
8、生活用具、清潔衛(wèi)生,無異味放置整齊。 (10分)
9、門前公共責(zé)任區(qū)衛(wèi)生干凈,無垃圾污水等。 (10分)
10、寢室不亂掛衣物,不亂掛圍簾,遵守等各項(xiàng)管理規(guī)定。(10分)
寢室等級判定標(biāo)準(zhǔn)
90≤“優(yōu)秀”寢室=100分
80≤“良好”寢室<90分
60≤“中等”寢室<80分
“差”寢室<60分
宿管檢查人員根據(jù)檢查記錄確定出寢室達(dá)標(biāo)等級,并于次日登記在“寢室衛(wèi)生檢查評比欄”,請同學(xué)相互監(jiān)督,積極參加評比活動。
十、學(xué)生公寓管理細(xì)則
1、自覺愛護(hù)公共設(shè)施,對破壞公共設(shè)施的現(xiàn)象要進(jìn)行抵制。對人為損壞樓內(nèi)設(shè)施者要追究責(zé)任,視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰,并報所在系做相應(yīng)處分。
2、要自覺維護(hù)公共衛(wèi)生的清潔,抵制破壞公共衛(wèi)生的行為。對破壞公共衛(wèi)生者,視情節(jié)給予相應(yīng)處分,嚴(yán)重者取消住宿資格。
3、拒絕承擔(dān)值日義務(wù)者,經(jīng)核實(shí)取消住宿資格。
4、未經(jīng)公寓管理中心批準(zhǔn),私自調(diào)換宿舍者,報所在系給予處分并勸退。
5、擅自留客或留宿異性者,報所在系處理并取消住宿資格。
6、浪費(fèi)水、電或使用違禁電器者給予通報批評,并做相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰,對沒收的違禁電器不在返還。
7、對不遵守《學(xué)生公寓守則》視情節(jié)給予警告或處分。
8、對不服從管理人員勸告,無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節(jié)報所在系,并勸退。
9、對衛(wèi)生檢查3次不合格者,報所在系協(xié)助整改。達(dá)不到整改要求者,公寓有權(quán)勸退。
10、學(xué)生公寓管理服務(wù)中心為本細(xì)則檢查執(zhí)行部門。對違紀(jì)行為者一律填寫“違紀(jì)行為處理單”一份存檔,一份報學(xué)生處。違紀(jì)罰款一律到校財(cái)務(wù)處交款,并開具收據(jù)。
第2篇 h學(xué)生公寓物業(yè)管理制度
學(xué)生公寓是學(xué)生在校學(xué)習(xí)、生活、休息的重要場所,是學(xué)校精神文明建設(shè)的重要陣地,是集中體現(xiàn)校風(fēng)、校紀(jì)、校貌的重要窗口。
為把學(xué)生公寓建設(shè)成為安全、文明、整潔、舒適,有朝氣的學(xué)生之家,使公寓管理逐步走向企業(yè)化、制度化、規(guī)范化和科學(xué)化,以促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展,特制定本制度及實(shí)施細(xì)則。
一、學(xué)生公寓門衛(wèi)制度
1、出入公寓人員憑學(xué)生證、?；铡⒆∷拮C出入。
2、學(xué)生親友來訪必須辦理登記手續(xù),經(jīng)門衛(wèi)同意后方可進(jìn)入。來訪人員必須在晚上九時半以前離開學(xué)生宿舍,否則作私自留宿處理。學(xué)生在上課、自習(xí)期間概不會客。
3、公寓晚間鎖門時間:上課期間23時,周末和假期23:3o時,晚歸學(xué)生須在門衛(wèi)登記,說明情況后方可進(jìn)入。但將影響本班級的文明建設(shè),嚴(yán)重者,將受到經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。
4、對出入公寓的人員所攜帶的物品,值班人員必須詢問和檢查。
5、公寓內(nèi)嚴(yán)禁小商販和其他無關(guān)人員進(jìn)入。
6、在執(zhí)行上述制度時,遇到不聽勸阻或無理取鬧著,將視情節(jié)給予批評教育、經(jīng)濟(jì)處罰直至行政處分。
二、學(xué)生公寓住宿制度
1、公寓按學(xué)生處提供的學(xué)生姓名、性別、班級名單統(tǒng)一分配學(xué)生宿舍。分配時本著年級、系、專業(yè)相對集中的原則劃分。
2、學(xué)生必須在指定的房間定員居住,任何人不準(zhǔn)擅自調(diào)換,確需調(diào)整,需經(jīng)公寓批準(zhǔn)。根據(jù)需要,任何人不難以任何理由拒絕公寓的宿舍調(diào)整。
3、學(xué)生在學(xué)年開學(xué)時一次交足住宿費(fèi),并在入學(xué)時一次交足設(shè)備、設(shè)施押金,住宿費(fèi)、押金按學(xué)校制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
4、學(xué)生公寓不得留客過夜,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按規(guī)定交納住宿費(fèi)外,并處以罰款和必要的行政處分。造成嚴(yán)重后果的送公安部門處理。
5、寒暑假留校的學(xué)生需填寫《假期學(xué)生留校住宿申請表》。為確保住宿安全,根據(jù)學(xué)校的通知精神,學(xué)生須進(jìn)行集中住宿并交納住宿費(fèi),拒絕集中住宿和交納住宿費(fèi)的學(xué)生,公寓一律不做安排。離校學(xué)生應(yīng)將個人物品(包括被褥等)鎖入壁櫥,并貼上封條。任何宿舍不準(zhǔn)拒絕作為集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍應(yīng)關(guān)好門窗,貼上封條,學(xué)生不得私自開啟,否則視為違紀(jì),處以罰款并做必要的行政處分。
6、畢業(yè)生離校須填寫離校通知單,經(jīng)驗(yàn)收設(shè)備設(shè)施完好,方可離校否則照價賠償。畢業(yè)生滯留宿舍期限原則上以取檔案時間為準(zhǔn),超過此時間住宿按規(guī)定收取住宿費(fèi),并要求服從公寓統(tǒng)一安排。
三、學(xué)生公寓生活秩序制度
1、學(xué)生應(yīng)按時起床,按時就寢。在休息時,不得大聲喧嘩。
2、嚴(yán)禁晚歸,晚歸者應(yīng)到門衛(wèi)登記,對晚歸者將給予批評教育直至適當(dāng)?shù)男姓幏?并影響其班級的文明建設(shè)。
3、嚴(yán)禁夜不歸宿。對夜不歸宿者,一經(jīng)查出,給予紀(jì)律處分。因夜不歸宿造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。
4、熄燈就寢后,嚴(yán)禁點(diǎn)蠟,否則將給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,并影響其宿舍的文明建設(shè)。
5、男女生不準(zhǔn)互串宿舍,尤其禁止男性隨意進(jìn)入女生宿舍。
6、任何人不得在學(xué)生宿舍區(qū)舉行集體講演,告示、通知、啟事等必須張貼在公寓指定或許可的地方,否則將送交保衛(wèi)處處理。
7、禁止在宿舍樓進(jìn)行球類等其他體育活動,禁止在學(xué)生宿舍區(qū)舉辦舞會。
8、遵守法律和學(xué)校的規(guī)章制度,維護(hù)公共秩序,嚴(yán)禁打架斗毆、漫罵、酗酒。打麻將、賭博、聚眾起哄、亂涂亂寫、張貼不健康的宣傳品和通宵電影、錄相廣告,嚴(yán)禁觀看傳播*、淫穢的書刊和音象制品。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)厲處理。
四、學(xué)生公寓衛(wèi)生管理制度
1、公寓區(qū)公共場所設(shè)專人負(fù)責(zé)清掃;宿舍內(nèi)衛(wèi)生由所在宿舍學(xué)生負(fù)責(zé),床單、被罩等由公寓負(fù)責(zé)定期換洗。學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)整理和評比按照《文明宿舍標(biāo)準(zhǔn)及評比辦法》執(zhí)行。
2、學(xué)生應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,自覺維護(hù)公共衛(wèi)生,尊重他人勞動成果。
3、嚴(yán)禁在樓道內(nèi)或隔窗向外亂扔廢物、亂潑臟水,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣除所在宿舍文明建設(shè)分。室內(nèi)垃圾應(yīng)倒入垃圾通道。
4、節(jié)約糧食,禁止將剩飯剩菜倒入水池中。
五、學(xué)生宿舍安全保衛(wèi)制度
1、安全用電。禁止私拉亂接,禁止使用電爐以及其他電熱器材。違反者,沒收器材并處以罰款,造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。
2、注意防火。禁止在公寓內(nèi)燃火做飯,禁止在公寓內(nèi)焚燒廢紙雜物,違反者
,沒收燃具并處以罰款造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。
3、注意防盜。學(xué)生對自己的錢物應(yīng)妥善保管,出門應(yīng)關(guān)好門窗,將門反鎖。門鎖損壞,應(yīng)及時報修。若有丟失,應(yīng)及時報告公寓,并保護(hù)現(xiàn)場,主動提供線索。
4、學(xué)生應(yīng)保管好自己的鑰匙,鑰匙丟失應(yīng)及時報告公寓。不得私配他人鑰匙和砸門撬鎖,否則嚴(yán)肅處理。
5、對可疑的陌生人進(jìn)入公寓要及時向公寓管理人員或保衛(wèi)處報告。
6、在公寓內(nèi)不得進(jìn)行危害學(xué)校治安的聚集和宣傳活動。違反本規(guī)定的,學(xué)生和公寓工作人員有權(quán)向保衛(wèi)處報告并制止該類活動。
六、學(xué)生公寓設(shè)備設(shè)施管理制度
1、新生入校時應(yīng)交一定的設(shè)備押金,畢業(yè)時視其所用設(shè)備設(shè)施狀況扣退押金。
2、宿舍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施統(tǒng)一建帳設(shè)卡,公用設(shè)備設(shè)施由室長驗(yàn)收。學(xué)生個人使用的由本人負(fù)責(zé)。調(diào)整宿舍時要驗(yàn)收,重新設(shè)卡,畢業(yè)時經(jīng)管理員驗(yàn)收后方可離校。
3、宿舍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損壞應(yīng)及時報修。如是人為因素丟失損壞(含報修不及時而引起其他損壞)要按價賠償(包括修理費(fèi))。分不清責(zé)任時,應(yīng)由本室全體人員分擔(dān)賠償。
4、故意破壞公物者,除給予賠償外,還將受到經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。
5、宿舍設(shè)備、設(shè)施每年接受一次檢查。
七、學(xué)生公寓用水、用電制度
1、學(xué)生公寓宿舍用電實(shí)行定時供電方法,即冬季:每天下午5:00一晚10:30;夏季:每天下午7:30一晚10:30;春、秋季:每天下午6:00一晚10:30。
2、嚴(yán)禁私接電源,學(xué)生宿舍不得使用任何超規(guī)定用電設(shè)施,因超載燒斷保險,應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,造成事故的技《安全保衛(wèi)制度》處理。
3、公寓用水:公寓全天候供水。
4、嚴(yán)禁用長流水洗衣物和其他物品。對浪費(fèi)水電現(xiàn)象要及時制止。
5、學(xué)生應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)水電設(shè)施、設(shè)備,不得破壞和擅自改動,否則,將給予嚴(yán)厲處罰。造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。
