第1篇 學生公寓物業(yè)管理制度-2
學生公寓物業(yè)管理制度
一、學生公寓中心職責范圍
1、負責全院學生的住宿安排及服務管理工作。
2、負責住宿生的住宿相關用品的配置和發(fā)放。
3、負責公寓各宿舍超標用電,費用的收繳。
4、負責所屬公寓的衛(wèi)生保潔及垃圾清運。
5、負責公寓水、電、暖設施,床、柜、門窗、玻璃等設備的日常報修工作。
6、負責維護住宿秩序,加強安全防范。
二、公寓值班制度
1、非本公寓人員一律不得進入本公寓,會客者一律憑證登記,經(jīng)同意后方可進入。
2、會客應在規(guī)定時間進行。
3、親友來院探望,請到院外住宿,公寓不得留宿客人。
4、攜帶大件貴重物品,進出時必須憑本人證件經(jīng)門衛(wèi)值班員驗證后方可放行。
5、不準在公寓樓門口擺攤設點做生意。
6、公寓開門時間為早晨6:30,關門時間為晚上23:00,對晚歸者要查明原因憑證登記。
三、公寓消毒管理制度
1、事先通知樓內學生做好消毒準備工作。
2、保持宿舍內通風換氣,消毒前進行床下清理徹底清掃。
3、每年三月份預防疾病,為學生宿舍進行84液消毒。
4、每年五月份噴灑消毒水;滅蚊蠅、蟑螂發(fā)放藥物。
四、公寓安全防火制度
1、嚴格遵守公寓中心節(jié)水、節(jié)電有關規(guī)定,禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機、電飯煲、飲水機等違禁電器;不準隨意亂掛圍簾、接電線,安裝插座。
2、公寓樓內嚴禁明火,宿舍內不準使用各種爐具做飯,不準在宿舍、走廊及公共場所焚燒廢紙和其它物品,禁止在宿舍公寓內燃放煙火爆竹等。
3、舍長要負責管理宿舍照明設備,發(fā)現(xiàn)故障要及時向值班員報修,做到人走燈滅,插座拔掉,保證安全。
4、公寓樓內的消防設施是防火的專用設備,任何人不得損壞、拿走或移位,挪做它用。
5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫房等,不準存放易燃易爆等危險物品。
6、萬一發(fā)生火災時,要及時進行撲救。如火勢較大應同時報警,然后再報告保衛(wèi)處及有關部門,要保護好現(xiàn)場,不準隱瞞、不報或謊報。
7、樓內值班人員要認真學習消防常識,做到'四懂''四會',并要經(jīng)常巡視檢查,及時處理險情,防患于未然。四懂即懂得本崗位火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得撲救火災、懂得疏散逃生的知識;四會即會報警、會用消防器材、會撲救初期火災、會疏散逃生。
8、高度重視治安消防安全工作,堅持做到五到位,即:責任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位,獎懲到位。
9、公寓中心組織有關人員,每月不少于兩次安全檢查,并填寫好記錄,每月將檢查結果和隱患、整改情況寫出書面報告,交相關部門。
10、建立、健全各種安全管理制度,責任到人。做到有計劃、布置、檢查、總結、獎勵,把安全工作落實到實處。
五、公寓安全防盜制度
1、學生公寓實行24小時值班制度,值班員嚴格履行進樓驗證制度,本院人員進出公寓樓應出示有關證件。如發(fā)現(xiàn)非本公寓學生或可疑人員,值班員有權詢問驗證。
2、學生公寓嚴禁私自留宿他人,上課時間宿舍嚴禁滯留外人。
3、嚴格執(zhí)行作息制度,準時開關大門。公寓值班人員認真做好巡視,并對晚歸的學生進行登記。
4、不準將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品帶入公寓,不準存放明令禁止的任何兇器。
5、公寓住宿學生要妥善保管好自己的財物,嚴格遵守各項規(guī)章制度,做好治安防盜工作。
6、公寓管理人員不準私自進入學生宿舍,因公務(衛(wèi)生檢查、維修等)需要進入宿舍內時,必須三或三人以上。
7、嚴禁在公寓內打架斗毆,酗酒滋事,以各種方式賭博等非法活動,播放錄象、張貼不健康字畫,留宿異性。
六、公寓設施使用制度
1、公寓管理員對室內所有公共設施建帳立卡。
2、學生應愛護樓內所有設施,不允許隨意損壞,如人為損壞照價賠償。
3、公共設施如有損壞,宿舍人員要向管理人員及時報修。
4、公共設施人為損壞,追究個人責任,查不到當事人,由整個宿舍負責。
5、畢業(yè)離院或調整宿舍時,要辦理正常手續(xù),如有丟失或損壞由宿舍相關人員照價賠償。
6、物品丟失或損壞應按照賠償標準規(guī)定賠償。
七、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能制度
1、大力宣傳節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能意識,提高節(jié)約的自覺性。
2、合理使用水閥,珍惜用水。
3、禁止長時間沖洗食物,杜絕長流水現(xiàn)象。
4、發(fā)現(xiàn)“跑、冒、滴”現(xiàn)象,立即向維修人員匯報。
5、合理用電,人走燈滅,杜絕長明燈現(xiàn)象。
6、學生宿舍臺燈要用節(jié)能燈泡(管),離開宿舍要拔掉電源插頭。
7、禁止使用違章電器或大功率電器。
八、學生公寓守則
1、凡本樓住宿人員,不做有損于公共衛(wèi)生的行為,服從管理人員的管理。
2、格遵守各項管理制度,經(jīng)常保持室內衛(wèi)生的清潔,做到所有物品擺放整齊統(tǒng)一。
3、自覺維護公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,不亂扔果皮、紙屑等雜物,嚴禁從窗口向外倒垃圾,潑污水、亂扔各種污物,不準向水池、尿池內傾倒飯菜。
4、公寓內不準大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博,樓道內嚴禁焚燒紙張。
5、公寓內嚴禁隨意涂寫和張貼字畫、不準在墻上釘釘、掛器物,不準私自拆卸室內的各種固定設施。
6、住宿學生必須注意節(jié)約水電,嚴禁私自拉線,使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。
7、自覺遵守公寓樓內作息時間,出入樓門主動出示住宿證,接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。
8、為保證室內整齊,學生晾曬衣物一律統(tǒng)一掛在樓道的指定處。
9、公寓樓內嚴禁停放自行車,嚴禁寵物進入。
10、公寓嚴禁異性進入,非本公寓樓宿舍人員入
樓須出示證件進行登記,并按規(guī)定時間離開。
九、公寓室內衛(wèi)生標準
1、神面貌積極向上、團結、互助、為人處事禮貌。 (10分)
2、寢室空氣清新,整體效果高雅、美觀、統(tǒng)一。 (10分)
3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土,玻璃明亮。 (10分)
4、室內無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。 (10分)
5、地面無痰跡,無煙頭、無雜物,物品擺放整齊。 (10分)
6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。 (10分)
7、桌面上無垃圾、書架學習用品擺放整齊有序。 (10分)
8、生活用具、清潔衛(wèi)生,無異味放置整齊。 (10分)
9、門前公共責任區(qū)衛(wèi)生干凈,無垃圾污水等。 (10分)
10、寢室不亂掛衣物,不亂掛圍簾,遵守等各項管理規(guī)定。(10分)
寢室等級判定標準
90≤“優(yōu)秀”寢室=100分
80≤“良好”寢室<90分
60≤“中等”寢室<80分
“差”寢室<60分
宿管檢查人員根據(jù)檢查記錄確定出寢室達標等級,并于次日登記在“寢室衛(wèi)生檢查評比欄”,請同學相互監(jiān)督,積極參加評比活動。
十、學生公寓管理細則
1、自覺愛護公共設施,對破壞公共設施的現(xiàn)象要進行抵制。對人為損壞樓內設施者要追究責任,視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰,并報所在系做相應處分。
2、要自覺維護公共衛(wèi)生的清潔,抵制破壞公共衛(wèi)生的行為。對破壞公共衛(wèi)生者,視情節(jié)給予相應處分,嚴重者取消住宿資格。
3、拒絕承擔值日義務者,經(jīng)核實取消住宿資格。
4、未經(jīng)公寓管理中心批準,私自調換宿舍者,報所在系給予處分并勸退。
5、擅自留客或留宿異性者,報所在系處理并取消住宿資格。
6、浪費水、電或使用違禁電器者給予通報批評,并做相應經(jīng)濟處罰,對沒收的違禁電器不在返還。
7、對不遵守《學生公寓守則》視情節(jié)給予警告或處分。
8、對不服從管理人員勸告,無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節(jié)報所在系,并勸退。
9、對衛(wèi)生檢查3次不合格者,報所在系協(xié)助整改。達不到整改要求者,公寓有權勸退。
10、學生公寓管理服務中心為本細則檢查執(zhí)行部門。對違紀行為者一律填寫“違紀行為處理單”一份存檔,一份報學生處。違紀罰款一律到校財務處交款,并開具收據(jù)。
第2篇 h學生公寓物業(yè)管理制度
學生公寓是學生在校學習、生活、休息的重要場所,是學校精神文明建設的重要陣地,是集中體現(xiàn)校風、校紀、校貌的重要窗口。
為把學生公寓建設成為安全、文明、整潔、舒適,有朝氣的學生之家,使公寓管理逐步走向企業(yè)化、制度化、規(guī)范化和科學化,以促進學生的全面發(fā)展,特制定本制度及實施細則。
一、學生公寓門衛(wèi)制度
1、出入公寓人員憑學生證、?；?、住宿證出入。
2、學生親友來訪必須辦理登記手續(xù),經(jīng)門衛(wèi)同意后方可進入。來訪人員必須在晚上九時半以前離開學生宿舍,否則作私自留宿處理。學生在上課、自習期間概不會客。
3、公寓晚間鎖門時間:上課期間23時,周末和假期23:3o時,晚歸學生須在門衛(wèi)登記,說明情況后方可進入。但將影響本班級的文明建設,嚴重者,將受到經(jīng)濟處罰和行政處分。
4、對出入公寓的人員所攜帶的物品,值班人員必須詢問和檢查。
5、公寓內嚴禁小商販和其他無關人員進入。
6、在執(zhí)行上述制度時,遇到不聽勸阻或無理取鬧著,將視情節(jié)給予批評教育、經(jīng)濟處罰直至行政處分。
二、學生公寓住宿制度
1、公寓按學生處提供的學生姓名、性別、班級名單統(tǒng)一分配學生宿舍。分配時本著年級、系、專業(yè)相對集中的原則劃分。
2、學生必須在指定的房間定員居住,任何人不準擅自調換,確需調整,需經(jīng)公寓批準。根據(jù)需要,任何人不難以任何理由拒絕公寓的宿舍調整。
3、學生在學年開學時一次交足住宿費,并在入學時一次交足設備、設施押金,住宿費、押金按學校制定的標準收取。
4、學生公寓不得留客過夜,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按規(guī)定交納住宿費外,并處以罰款和必要的行政處分。造成嚴重后果的送公安部門處理。
5、寒暑假留校的學生需填寫《假期學生留校住宿申請表》。為確保住宿安全,根據(jù)學校的通知精神,學生須進行集中住宿并交納住宿費,拒絕集中住宿和交納住宿費的學生,公寓一律不做安排。離校學生應將個人物品(包括被褥等)鎖入壁櫥,并貼上封條。任何宿舍不準拒絕作為集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍應關好門窗,貼上封條,學生不得私自開啟,否則視為違紀,處以罰款并做必要的行政處分。
6、畢業(yè)生離校須填寫離校通知單,經(jīng)驗收設備設施完好,方可離校否則照價賠償。畢業(yè)生滯留宿舍期限原則上以取檔案時間為準,超過此時間住宿按規(guī)定收取住宿費,并要求服從公寓統(tǒng)一安排。
三、學生公寓生活秩序制度
1、學生應按時起床,按時就寢。在休息時,不得大聲喧嘩。
2、嚴禁晚歸,晚歸者應到門衛(wèi)登記,對晚歸者將給予批評教育直至適當?shù)男姓幏?并影響其班級的文明建設。
3、嚴禁夜不歸宿。對夜不歸宿者,一經(jīng)查出,給予紀律處分。因夜不歸宿造成嚴重后果者,送公安部門處理。
4、熄燈就寢后,嚴禁點蠟,否則將給予一定的經(jīng)濟處罰,并影響其宿舍的文明建設。
5、男女生不準互串宿舍,尤其禁止男性隨意進入女生宿舍。
6、任何人不得在學生宿舍區(qū)舉行集體講演,告示、通知、啟事等必須張貼在公寓指定或許可的地方,否則將送交保衛(wèi)處處理。
7、禁止在宿舍樓進行球類等其他體育活動,禁止在學生宿舍區(qū)舉辦舞會。
8、遵守法律和學校的規(guī)章制度,維護公共秩序,嚴禁打架斗毆、漫罵、酗酒。打麻將、賭博、聚眾起哄、亂涂亂寫、張貼不健康的宣傳品和通宵電影、錄相廣告,嚴禁觀看傳播*、淫穢的書刊和音象制品。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴厲處理。
四、學生公寓衛(wèi)生管理制度
1、公寓區(qū)公共場所設專人負責清掃;宿舍內衛(wèi)生由所在宿舍學生負責,床單、被罩等由公寓負責定期換洗。學生宿舍內務整理和評比按照《文明宿舍標準及評比辦法》執(zhí)行。
2、學生應養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣,自覺維護公共衛(wèi)生,尊重他人勞動成果。
3、嚴禁在樓道內或隔窗向外亂扔廢物、亂潑臟水,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣除所在宿舍文明建設分。室內垃圾應倒入垃圾通道。
4、節(jié)約糧食,禁止將剩飯剩菜倒入水池中。
五、學生宿舍安全保衛(wèi)制度
1、安全用電。禁止私拉亂接,禁止使用電爐以及其他電熱器材。違反者,沒收器材并處以罰款,造成嚴重后果者,送公安部門處理。
2、注意防火。禁止在公寓內燃火做飯,禁止在公寓內焚燒廢紙雜物,違反者
,沒收燃具并處以罰款造成嚴重后果者,送公安部門處理。
3、注意防盜。學生對自己的錢物應妥善保管,出門應關好門窗,將門反鎖。門鎖損壞,應及時報修。若有丟失,應及時報告公寓,并保護現(xiàn)場,主動提供線索。
4、學生應保管好自己的鑰匙,鑰匙丟失應及時報告公寓。不得私配他人鑰匙和砸門撬鎖,否則嚴肅處理。
5、對可疑的陌生人進入公寓要及時向公寓管理人員或保衛(wèi)處報告。
6、在公寓內不得進行危害學校治安的聚集和宣傳活動。違反本規(guī)定的,學生和公寓工作人員有權向保衛(wèi)處報告并制止該類活動。
六、學生公寓設備設施管理制度
1、新生入校時應交一定的設備押金,畢業(yè)時視其所用設備設施狀況扣退押金。
2、宿舍內設備、設施統(tǒng)一建帳設卡,公用設備設施由室長驗收。學生個人使用的由本人負責。調整宿舍時要驗收,重新設卡,畢業(yè)時經(jīng)管理員驗收后方可離校。
3、宿舍內設備、設施損壞應及時報修。如是人為因素丟失損壞(含報修不及時而引起其他損壞)要按價賠償(包括修理費)。分不清責任時,應由本室全體人員分擔賠償。
4、故意破壞公物者,除給予賠償外,還將受到經(jīng)濟處罰和行政處分。
5、宿舍設備、設施每年接受一次檢查。
七、學生公寓用水、用電制度
1、學生公寓宿舍用電實行定時供電方法,即冬季:每天下午5:00一晚10:30;夏季:每天下午7:30一晚10:30;春、秋季:每天下午6:00一晚10:30。
2、嚴禁私接電源,學生宿舍不得使用任何超規(guī)定用電設施,因超載燒斷保險,應給予一定的經(jīng)濟處罰,造成事故的技《安全保衛(wèi)制度》處理。
3、公寓用水:公寓全天候供水。
4、嚴禁用長流水洗衣物和其他物品。對浪費水電現(xiàn)象要及時制止。
5、學生應愛護公寓內水電設施、設備,不得破壞和擅自改動,否則,將給予嚴厲處罰。造成嚴重后果者,送公安部門處理。
