第1篇 物業(yè)垃圾管理制度
物業(yè)項目垃圾管理制度
(一)服務中心實行12小時衛(wèi)生監(jiān)督,并由主管人員負責對管理項目生活垃圾,裝修垃圾進行分類且清除。
(二)保潔工作人員每天要保持定期將垃圾清除,并保持垃圾箱的清潔。
(三)業(yè)戶或租戶要保持管理項目的公共環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾,踐踏草坪。
(四)管理項目內裝修垃圾由裝修戶自行清理的,裝修戶須裝修垃圾袋裝后運往專門垃圾填埋廠處理,其中的盛裝各類油漆、溶膠的容器須交由專門有資格處理此類有毒害廢棄物的廠家進行處理。
(五)管理項目的環(huán)境要定期進行藥物消殺,以減少管理項項目的蚊蟲,減少項目的垃圾污染。
第2篇 物業(yè)園區(qū)垃圾轉運站管理制度
物業(yè)園區(qū)垃圾轉運站管理制度
垃圾轉運站管理規(guī)定
一、垃圾轉運站運行操作責任人為保潔隊長,負責垃圾轉運站設備操作、日常維修、保養(yǎng)、保潔工作。
二、垃圾轉運站黃線內為工作區(qū)域,非工作人員嚴禁入內。
三、垃圾轉運站運行操作程序為:
1、打開垃圾斗蓋門,將收集的垃圾倒入垃圾斗內,關上蓋門。
2、二次轉運時:
a、打開操作臺空氣開關,接通電源。
b、打開操作臺開頭控制鎖,使系統(tǒng)進入工作狀態(tài)。
c、按'上'鍵,升起垃圾斗、垃圾車駛入地槽上,檢查位置吻合后,按'下'鍵,將垃圾倒入車廂內。
d、升起垃圾斗,垃圾車離開地槽,放下垃圾斗進行清潔。
3、平時不使用時,將垃圾斗置于地槽內,與地平面平直。
4、清潔地槽內積水時,垃圾斗升至最高點,將潛水泵用繩吊入槽內,沒入水中,將污水管口放在水池內固定好,接通電源開始工作。
5、設備非工作狀態(tài)時,切記關上控制鎖及空氣開關。垃圾斗降入地槽內時,應保證鋼纜處于繃緊狀態(tài),以免鋼纜太松,造成鋼纜錯位,無法工作。
垃圾轉運站責任人職責
一、負責垃圾轉運站設備及配備車輛操作、使用、維修、保養(yǎng)工作。
二、負責將花園內垃圾用車輛轉運至垃圾斗內存放。
三、負責垃圾轉運站衛(wèi)生清潔工作。
四、負責協(xié)助外來車輛轉運垃圾斗內存放的垃圾。
五、負責同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系,正確處理、協(xié)調彼此間關系。
六、定期向主管領導匯報垃圾轉運站運行狀態(tài)。
七、及時完成上級臨時布置的工作任務。
垃圾轉運站保潔員職責
一、負責責任區(qū)地面、墻面、天頂、門窗、外墻、辦公家俱等范圍的清潔工作。
二、負責責任區(qū)設備及配備車輛,工具的清潔工作。
三、負責責任區(qū)四周場地,綠地的清潔工作。
四、負責責任區(qū)噴撒藥物,消毒、滅'四害'工作。
五、負責正確使用清潔用品、工具,并定期保養(yǎng)。
六、及時完成上級臨時布置的工作任務。
第3篇 物業(yè)區(qū)垃圾中轉站管理制度
物業(yè)轄區(qū)垃圾中轉站管理制度
1.目的
監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。
2.適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內的垃圾中轉站。
3.職責
客服組主任負責大區(qū)垃圾中轉站巡查的組織、管理工作。
客服組大區(qū)高級物業(yè)助理負責依照本規(guī)定實施大區(qū)垃圾中轉站的巡查工作。
4.程序要點
4.1客服組負責檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。
4.1.1大區(qū)高級物業(yè)助理以清潔質量標準為依據,檢查中轉站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質量作出評估,記錄于清潔檢查評估表內。
4.1.2 客服組主任定期會同清潔公司主管巡查中轉站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內,雙方簽認。
4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現不符合清潔質量標準的,應迅速通知清潔公司處理,并進行復檢。
4.1.4月末,客服組主任根據定期清潔檢查評估表進行統(tǒng)計,以評定當月清潔公司的清潔質量,將統(tǒng)計結果記錄于清潔質量月總結表。
4.1.5客服組將清潔質量月總結表交清潔公司,反饋存在問題并上報公司領導。
5.垃圾收集與要求:
5.1 生活垃圾的回收
5.1.1指定專人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內,量大垃圾應直接運送到垃圾中轉站,每天上午09-10時和晚上20-22時開始清運工作,將垃圾用垃圾車運至垃圾中轉站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾;
5.1.2垃圾中轉站的垃圾必須每天日產日清,清運期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車內,期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應及時清運;
5.1.3垃圾運送人員負責用洗潔精沖洗垃圾中轉站內的地面和墻面,清理垃圾中轉站兩天不少于一次;
5.1.4每兩天應對垃圾中轉站進行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對垃圾中轉站周圍3米內消殺),防止蟲害。
5.1.5現場負責人每周必須對中轉站檢查不少于三次;
5.1.6專人負責登記垃圾的裝車桶數核實并作詳細記錄。
6.清潔標準
6.1目視垃圾站內無雜物、污水、污垢;
6.2垃圾站內無臭味;
6.3垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。
