寫字樓安全管理規(guī)程制度
1.0目的
加強(qiáng)寫字樓層的安全防范,確保大廈物業(yè)及業(yè)主(租戶)公私財(cái)產(chǎn)安全
2.0適用范圍
本公司管理的寫字樓層
3.0晚間寫字樓層管理方式
3.1電梯控制
3.2主、副樓隔離
3.3 2、3號(hào)通道內(nèi)側(cè)門關(guān)閉
3.4設(shè)12號(hào)電梯崗
3.5 2、3號(hào)通道巡邏崗
3.6進(jìn)入樓層登記制度
3.7清查樓層登記表(附后)
3.8 樓層、通道崗巡邏時(shí)間表
3.9 應(yīng)急方案、出入登記證(附后)
4.0 電梯夜間運(yùn)作規(guī)程
4.1 1、2、3、4號(hào)低層客用電梯,每日19:00關(guān)閉3部電梯,留一部梯概念解說:
正常運(yùn)用,晚22:00全部停運(yùn)。
4.2 5、6、7、8號(hào)高層客用電梯,每日18:00,5、6號(hào)電梯關(guān)閉,7、8號(hào)電梯正常運(yùn)行,20:00,高層客用電梯全部停運(yùn)。
4.3 10、ll號(hào)電梯每日啟運(yùn)一部,晚19:00停止運(yùn)行。
4.4 13、14號(hào)觀光梯為輝煌夜總會(huì)專用電梯,封閉28層,直達(dá)36層。啟運(yùn)時(shí)間每日14:30至次日凌晨4:30。
4.5 15號(hào)消防電梯封閉l5層,只供停車場(chǎng)1~6層專用,24小時(shí)運(yùn)行。
4.6 12消防電梯24小時(shí)運(yùn)行,為樓層直通電梯。夜間20:00后保安部派專人管理,設(shè)12號(hào)電梯崗。電梯安裝攝像鏡頭,保安部監(jiān)控中心24小時(shí)錄像。
4.7 為在發(fā)生突發(fā)性事件時(shí)能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)和夜間清查樓層所需,保安部配專用電梯一部,手動(dòng)控制。電梯鑰匙一套,由保安部當(dāng)值主任掌管,并按班次交接,交接手續(xù)清楚,如出現(xiàn)丟失,借用和違犯使用規(guī)定等情形,將追究當(dāng)班主任之責(zé)任。
5.0 寫字樓層封閉管理實(shí)施程序
●程序一:
16:00~17:00樓層巡邏崗按早班巡邏時(shí)間表進(jìn)行樓層巡邏。
17:00~18:00就餐和頂崗時(shí)間
●程序二:
18:35~19:20高層巡邏崗位從所轄樓層開始由高及低逐層檢查
19:00:大堂崗開始對(duì)進(jìn)入樓層人員登記。
1.5f崗開始進(jìn)行登記。
中層崗下至a區(qū)大堂,將樓層情況記錄交于大堂崗。并進(jìn)入12號(hào)電梯履行12號(hào)電梯固定崗職責(zé)。
要求:
(1)1.5f崗、大堂崗、電梯崗要詳細(xì)記錄進(jìn)入樓層人員的姓名、工作證(身份證)號(hào)碼、單位、進(jìn)入層數(shù)、出入時(shí)間。
(2)身份不明者將被婉言拒絕進(jìn)入樓層。
(3)違反封閉管理規(guī)定,私放人員進(jìn)入樓層的,將對(duì)當(dāng)事人嚴(yán)肅處理。
(4)當(dāng)值主任對(duì)進(jìn)入樓層人員要做到心中有數(shù)。
(5)不準(zhǔn)擅離職守。
●程序三:
20:00高層巡邏崗到達(dá)38f,等候當(dāng)值主任。
當(dāng)值主任從大堂崗取到中、低層情況記錄,進(jìn)入樓層人員記錄并按時(shí)到達(dá)38f,開始第一次樓層全面清查。
清樓內(nèi)容及要求:(1)以高、中、低巡邏崗的情況記錄為基礎(chǔ),結(jié)合電梯崗所記錄內(nèi)容進(jìn)行清樓。
(2)技術(shù)性關(guān)閉各樓層2、3號(hào)通道門。
(3)提醒各樓層客戶注意加班時(shí)間,無加班手續(xù),可勸離大廈。特殊情況報(bào)當(dāng)值主任處理。停車場(chǎng)崗檢查主、副樓隔離情況。
(4)大堂崗、電梯崗隨時(shí)用對(duì)講機(jī)同當(dāng)值主任保持密切聯(lián)系,提供記錄情況。
(5)關(guān)閉未加班客戶門燈、節(jié)約用電。
(6)認(rèn)真填寫清查樓層登記表。
(7)清樓使用專用電梯。
21:00第一次清樓結(jié)束。列出第二次清樓重點(diǎn)。
21:00高層巡邏崗乘12號(hào)電梯到達(dá)38f,進(jìn)入2號(hào)通道的最高層巡邏至最低層,12號(hào)電梯崗鎖閉2號(hào)通道門。
通道內(nèi)如發(fā)現(xiàn)其他人員,及時(shí)報(bào)告,并帶到保安部處理。2號(hào)通道崗應(yīng)于22:40到達(dá)通道最低層。
●程序四:
22:10 1.5f崗,當(dāng)值主任到達(dá)38f,開始第二次清樓。
清樓內(nèi)容及要求:
(1)以第一次清樓后所列重點(diǎn)和電梯登記記錄為基礎(chǔ)。
(2)檢查客戶留值人員
(3)勸離大廈加班客戶。
(4)認(rèn)真填寫清樓記錄表。(5)一般情況,當(dāng)值主任應(yīng)親自查樓,也可視情況指定專人負(fù)責(zé)。
22:40第二次清樓結(jié)束。
22:45由當(dāng)值主任(或指定專人)用12號(hào)電梯將低層電梯崗,12號(hào)電梯崗送至38f。低層電梯崗進(jìn)入2號(hào)通道巡邏,12號(hào)電梯崗進(jìn)入3號(hào)通道巡邏。鎖閉38f2、3號(hào)通道內(nèi)側(cè)門。
22:50、22:40到達(dá)2號(hào)通道最低層的第一遍通道巡邏崗進(jìn)入12號(hào)電梯,履行登記檢查職責(zé)。
●程序五:
23:10由副班進(jìn)行第三次清樓,清樓主要以第二次清樓列出的重點(diǎn)和12號(hào)電梯崗,通道巡邏提出的問題為依據(jù)。
23:30第三次清樓結(jié)束。
23:30中、夜班辦公室交接。
監(jiān)控中心將樓層、12號(hào)電梯監(jiān)控情況向當(dāng)值主任作出書面報(bào)告,重要錄像情況交保安部存檔。
通道巡邏崗向值班主任匯報(bào)巡查情況,在地下室2、3號(hào)通道崗進(jìn)行交接。
●程序六:
24:00夜班設(shè)12號(hào)電梯崗1名,2、3號(hào)通道巡邏崗各1名。
夜班當(dāng)值主任同2、3號(hào)通道巡邏崗到達(dá)38f開始夜班第一次清查。
凌晨1:00第一次清樓結(jié)束。
凌晨l:10 2、3號(hào)通道巡邏崗乘坐12號(hào)電梯到達(dá)38f,進(jìn)入各自工作崗位,由高及低開始巡查,有情況及時(shí)報(bào)告。12號(hào)電梯崗及時(shí)鎖閉2、::3號(hào)通道門。
凌晨2:10 2、3號(hào)通道崗?fù)瑫r(shí)到達(dá)各自崗位的最低層。
凌晨2:20通道崗第二次巡查開始。
凌晨3:20通道崗到達(dá)各自崗位的最低層。
要求:
1.2、3號(hào)通道崗不準(zhǔn)互換崗位,高層,5f、6f應(yīng)為重點(diǎn)區(qū)域。
2.著裝整齊,佩帶工卡、帶警棍,保持通信聯(lián)絡(luò)暢通,每隔10層向當(dāng)值主任報(bào)告一次,嚴(yán)格遵守。
3.12號(hào)電梯崗、大堂崗堅(jiān)守崗位,不準(zhǔn)擅離職守。當(dāng)值主任可視情況將兩崗位互換。
4.辦公室崗應(yīng)時(shí)常詢問通道崗所在位置。
●程序七:
凌晨3:20當(dāng)值主任,2、3號(hào)通道崗到達(dá)38f開始第三次巡查。
凌晨4:40第二次清樓結(jié)束
凌晨4:50 2、3號(hào)通道巡邏崗乘坐12號(hào)電梯到達(dá)38f,開始第三次巡查。
凌晨6:20 2、3號(hào)通道巡羅崗到達(dá)各自區(qū)域的最低層
●程序八:
凌晨6:30當(dāng)值主任同2、3號(hào)通道崗到達(dá)38f開始第三次清樓。清樓內(nèi)容及要求同程序四。
凌晨7:30清樓結(jié)束凌晨7:45辦公室交接,各崗位交接。
至此,夜間寫字樓層封閉管理實(shí)施程序全部完畢。
作為封閉管理一部分的監(jiān)控中心崗要將樓層,12號(hào)電梯作為監(jiān)控重點(diǎn),24小時(shí)錄像,夜間應(yīng)半小時(shí)對(duì)樓層情況作一次書面記錄。
停車場(chǎng)崗位1小時(shí)檢查一次主、副樓隔離情況,并有書面記錄。
對(duì)于在封閉管理中出現(xiàn)的問題,按照公司及部門的有關(guān)規(guī)定去執(zhí)行。
星期六、星期天、節(jié)、假日早班應(yīng)執(zhí)行中、夜班樓層封閉管理程序,應(yīng)有三次查樓,分別為8:00時(shí),12:30,3:00。
部門對(duì)各班次的樓層封閉管理情況實(shí)行不定時(shí)抽檢。
