第1篇 中控消防中心管理制度
中央控制室（或消防中心）是設備運行、監(jiān)控的心臟，直接關系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產安全，特制定本制度。
1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。
2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定，值班時不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號燈等，認真作好記錄，交班時雙方須對設備狀態(tài)進行檢查。
4、火災報警控制、聯動系統(tǒng)的終端設備（如水泵控制柜、風機控制柜等）須將主令開關置于自動檔，中控室/消防中心聯動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現報警信號后，須立刻核實信號的真?zhèn)危盘枮檎鏁r，將其置于自動，并按相關程序對設備進行操作，信號為誤報時，及時將設備復位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像，火災報警控制器中的報警記錄、打印記錄，門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進行保存、更新：紙張記錄須妥善保管一年；錄像信息保存七天，無用者可更新；軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后，無用者刪除。
6、中控室/消防中心設備應由維修方專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。使用者應在使用界面內進行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記，且工程部主管在場情況下，方可進行，無關人員不得操作中控室/消防中心設備。
7、辦理業(yè)主裝修申請時，工程部須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查，檢查結果須由業(yè)主簽字確認。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞，須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費。
8、對監(jiān)控設備每月要進行一次保養(yǎng)。
第2篇 新城物業(yè)中控消防中心管理制度
物業(yè)項目中控(消防中心)管理制度
中央控制室(或消防中心)是設備運行、監(jiān)控的心臟,直接關系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產安全,特制定本制度。
1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。
2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好記錄,交班時雙方須對設備狀態(tài)進行檢查。
4、火災報警控制、聯動系統(tǒng)的終端設備(如水泵控制柜、風機控制柜等)須將主令開關置于自動檔,中控室/消防中心聯動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現報警信號后,須立刻核實信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關程序對設備進行操作,信號為誤報時,及時將設備復位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災報警控制器中的報警記錄、打印記錄,門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無用者可更新;軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后,無用者刪除。
6、中控室/消防中心設備應由維修方專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。使用者應在使用界面內進行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場情況下,方可進行,無關人員不得操作中控室/消防中心設備。
7、辦理業(yè)主裝修申請時,工程部須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查,檢查結果須由業(yè)主簽字確認。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費。
8、對監(jiān)控設備每月要進行一次保養(yǎng)。
