領航房地產公司售房管理制度
綠航房地產公司售房管理制度
一、營銷部需協調相關房地產管理部門及時辦理《商品房預銷售許可證》,確保商品房的預銷售符合法律法規(guī)的規(guī)定;
二、除商品房的銷售價格和房屋總價款外,需向購房人收取的稅、費等要進行價格和收費公示;
三、商品房銷售面積,必須以有資質的房地產測繪公司測得的產權證上的面積為準;
四、商品房預銷售的合同約定面積與產權證上的面積之差必須控制在3%以內;
五、商品房的銷售必須依據房地產管理部門有關規(guī)定,實現網上銷售管理與訂立《商品房買賣合同》紙質材料備案,并依法填寫相關內容;
六、所售房屋屬住宅性質的必須嚴格按照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定,填寫《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并交給買受人;
七、開發(fā)資質、營業(yè)執(zhí)照、“五證”、戶型圖等要上墻公示;
八、及時向財務部門提供客戶交款、貸款所需的相關資料,積極配合財務部門完成客戶的首付款及按揭貸款的辦理;
九、工程竣工驗收合格向買受人交付使用時,應詳細填寫《商品房交接單》,并由接收人簽字確認后與《商品房買賣合同》一同存檔;
十、商品房交付使用后,在法定時間內整理有關資料證件,送至房地產管理部門和土地管理部門,并辦理《房屋產權所有權證》和《國有土地使用權證》;
十一、要聘請持《**市商品房銷售從業(yè)人員上崗證》的人員從事銷售工作。
