學(xué)院學(xué)?；ňS修管理制度
學(xué)院(校)基建維修管理制度
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》和我院《后勤服務(wù)管理規(guī)范》,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施保持完好地使用狀態(tài),創(chuàng)造優(yōu)美文明的育人環(huán)境,確?；ňS修優(yōu)質(zhì)安全管理規(guī)范,特制定基建維修管理制度如下:
一、后勤基建處基建科和物管科必須每月對(duì)全院建筑的防水滲漏、房瓦倒垅、天棚檐溝、內(nèi)外墻壁、天花地面、道路場(chǎng)地、下水道化糞池等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織維修。
二、基建維修工程按修繕的程度和投資多少分為小修、維修、大修三類。小修(3000元以內(nèi))一般由使用部門報(bào)修或物業(yè)管理人員巡查發(fā)現(xiàn)后,由物管科上報(bào)后勤基建處領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施。維修(3000-20000元)是指按照有關(guān)規(guī)定和維修計(jì)劃進(jìn)行的常規(guī)性、周期性維修(含養(yǎng)護(hù)),由基建科立項(xiàng),報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后由基建科組織實(shí)施,按維修審批單或施工協(xié)議驗(yàn)收審核進(jìn)行結(jié)算。大修(20000元以上)是指損壞嚴(yán)重或存在安全隱患及根據(jù)學(xué)校使用要求的調(diào)整而必須進(jìn)行的改造項(xiàng)目。大修工程由后勤基建處申請(qǐng)立項(xiàng),也可由學(xué)校直接下達(dá)維修任務(wù),由國(guó)資辦按規(guī)定程序招標(biāo)后組織施工。后勤基建處和審計(jì)處必須對(duì)大修工程進(jìn)行全過(guò)程施工監(jiān)管,并組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。
三、小修一般在三個(gè)工作日內(nèi)完成;維修按協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)定期限內(nèi)完成;大修按計(jì)劃或合同約定期限完成。維修必須分類建立施工臺(tái)帳,大修必須在房產(chǎn)建筑檔案資料中作真實(shí)記載。
四、所有基建維修必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),小修與維修由后勤處物管科、基建科安排專人對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,后勤基建處組織進(jìn)行抽查。大修工程的質(zhì)量控制參照基建工程項(xiàng)目管理規(guī)范執(zhí)行,所有基建維修施工單位(人)必須對(duì)質(zhì)保期限作明確承諾并繳納保證金。
五、基建維修必須堅(jiān)持安全第一,逐項(xiàng)落實(shí)安全責(zé)任人,并在施工協(xié)議中明確安全責(zé)任,確保施工安全。
六、基建維修的管理責(zé)任部門必須加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)、預(yù)算、合同、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理,落實(shí)廉政工作責(zé)任,防止基建腐敗現(xiàn)象和滋長(zhǎng)不正之風(fēng)。
七、基建維修必須嚴(yán)格對(duì)施工單位(人)進(jìn)行資質(zhì)審查,資質(zhì)不明、不符的單位(人)不得承擔(dān)相應(yīng)的基建維修工程。
八、基建維修要堅(jiān)持按國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序進(jìn)行決算、審核。3000元以內(nèi)工程十五天內(nèi)完成審核,3000元-20000元工程一個(gè)月內(nèi)完成審核,20000元以上二個(gè)月內(nèi)完成審核。
九、本制度自公布之日起實(shí)行。
