商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈的消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。
3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。
4.0工作程序
4.1建立防火責(zé)任制
4.1.1一級防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。
4.1.2二級防火責(zé)任人由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門負(fù)責(zé)人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。
4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。
4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。
4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強(qiáng)對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識,提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報(bào)管理處備案,以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào),并及時(shí)整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時(shí)排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時(shí)向上級報(bào)告,及時(shí)處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報(bào),并對各部門的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時(shí)是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實(shí)。
d.使用液化石油氣、可燃油類時(shí)是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓(xùn)計(jì)劃》,對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施,管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門提供的計(jì)劃及實(shí)施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書,監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊》qr/gr-616
