第1篇 小區(qū)防火管理制度12
小區(qū)防火管理制度(十二)
(1保安部處理程序
1.0報(bào)警:
發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通知
(1)監(jiān)控室
(2)保安領(lǐng)班
報(bào)警人應(yīng)報(bào)清著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒面積、目前狀況、報(bào)警人姓名等;
2.0接警:
監(jiān)控人員將所報(bào)時(shí)間、內(nèi)容詳細(xì)記錄,并迅速通知:保安主任、物業(yè)經(jīng)理、工程主任、管理處經(jīng)理
上述人員迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組立即成立,到場(chǎng)級(jí)別最高者為領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)總指揮;
根據(jù)救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮之意見(jiàn)報(bào)119火警電話;
(2工程部處理程序:
1.0水的處理:
指派一名員工在消防泵房按命令啟動(dòng)、關(guān)閉消防泵;
確保消防泵運(yùn)轉(zhuǎn),使消防用水不間斷;
0電的處理:
指派電工控制失火部位的電源,該切斷的要果斷要斷;
并設(shè)法解決滅火現(xiàn)場(chǎng)必需的照明;
確保消防用電不間斷;
3.0電梯的處理:
客梯自動(dòng)降至底層關(guān)閉;
消防梯切換為手動(dòng)控制交消防隊(duì)員、保安部使用;
4.0防火卷簾門的處理:點(diǎn)動(dòng)或連動(dòng)關(guān)閉著火區(qū)域之防火卷簾門;
5.0檢查正壓送風(fēng)排煙設(shè)備、空調(diào)裝置和煤氣總閥;
6.0組織人員投入滅火,必要時(shí)向消防隊(duì)員提供建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的情況;
(3物管部處理程序:
組織人員投入滅火;
搶救、疏散著火層的業(yè)主/客戶,并按指令疏散非著火層的業(yè)主/客戶到達(dá)指定的安全區(qū)域,準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)撤離人數(shù),安撫業(yè)主/客戶情緒;
配合檢查是否有業(yè)主/客戶尚未撤離,確認(rèn)無(wú)遺留人員后離開(kāi)并通知保安部;
撤離樓面時(shí),協(xié)助保安部關(guān)閉防火門、防火卷簾門;
(4救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):
決定是否報(bào)119火警電話;
調(diào)集力量,布置疏散救護(hù)人員、物資之措施;
決定滅火、供水、開(kāi)啟應(yīng)急廣播的區(qū)域;
安排防排煙、停電或繼續(xù)供電、關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等措施;
密切注意小區(qū)內(nèi)一切情況,穩(wěn)定業(yè)主/客戶情緒;
檢查執(zhí)行情況;
消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)之火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況,并按其統(tǒng)一布置,帶領(lǐng)員工貫徹執(zhí)行;
(5救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)布置:
a、疏散和救護(hù)
劃定安全區(qū):保安領(lǐng)班劃定供疏散人員集合的安全區(qū);
疏散:
保安員引導(dǎo)并護(hù)送業(yè)主/客戶向安全區(qū)域疏散;
在安全區(qū)域疏散線路上分段安排保安員為業(yè)主/客戶指明方向;
安排保安員護(hù)送行動(dòng)不便的人員從消防電梯疏散;
安排保安員查清是否有業(yè)主/客戶仍在著火區(qū)域內(nèi);
在安全區(qū)域內(nèi)安排保安員負(fù)責(zé)接待,并安撫業(yè)主/客戶情緒;
疏散秩序:
第一疏散著火層;
第二疏散著火層以上地點(diǎn);
第三疏散著火層以下地點(diǎn);
第四從消防通道疏散業(yè)主/客戶;
第五從消防電梯疏散行動(dòng)不便和老弱業(yè)主/客戶;
b、撲救要點(diǎn):
在火勢(shì)能控制的情況下:用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時(shí),用消防水槍撲救時(shí),首先要控制火勢(shì)蔓延,然后才考慮撲滅;
力量布置應(yīng)首先考慮在火勢(shì)蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮在周圍及上層設(shè)防;
電氣火災(zāi)須斷電后才可用水槍撲救;
c、防排煙:
指導(dǎo)業(yè)主/客戶和員工學(xué)會(huì)用濕手巾捂住鼻子,盡可能貼近地面行走,必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)的地形及時(shí)排煙;
視人員疏散情況關(guān)閉部分消防通道防火門、防火卷簾門,以隔離并阻止火勢(shì)蔓延;
d、安全警戒:(由保安部落實(shí),必要時(shí)其他部門協(xié)同實(shí)施)
小區(qū)外圍:
派二名保安員分別負(fù)責(zé)接應(yīng)消防車;
保安員清除外圍路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛;
勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)好小區(qū)外圍秩序;
小區(qū)底層出入口:
嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),指導(dǎo)疏散業(yè)主/客戶離開(kāi)小區(qū);
看管好疏散出小區(qū)的物資;
保證消防電梯為消防人員專用;
引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域,維持滅火行動(dòng)秩序;
著火層:
嚴(yán)禁應(yīng)疏散人員進(jìn)入著火層,,防止乘火打劫、制造混亂;
指導(dǎo)疏散人流向下一層按秩序撤離;
水災(zāi)撲滅后:
在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,配合消防部門調(diào)查起火原因;
e、應(yīng)急廣播:
1.一旦火災(zāi)發(fā)生,應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作;
2.廣播范圍應(yīng)視火勢(shì)情況而定,一般只限于著火層和上下一層;
f、設(shè)施保障:
機(jī)房值班人員必須堅(jiān)守崗位,聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令;
保證消防用水、消防用電等不間斷;
g、保持通訊暢通:
以監(jiān)控室和電話總機(jī)房為核心,采用電話聯(lián)系、對(duì)講機(jī)聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立有效網(wǎng)絡(luò),使各級(jí)人員正確迅速接受火災(zāi)信息,趕至受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng);
(6防火安全責(zé)任制度
1.清潔部防火安全責(zé)任制
3防火責(zé)任人--清潔部主管
職責(zé):在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查清潔部倉(cāng)庫(kù)用品日常防火安全工作。
防火措施:
嚴(yán)格遵守部門的總體防火措施。
清潔用品及設(shè)備倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁火種入庫(kù)。
倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須限額儲(chǔ)存,有關(guān)通道都必須符合防火規(guī)定范圍。
倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物必須按性質(zhì)分類儲(chǔ)存。
倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機(jī)等電器設(shè)備。
倉(cāng)庫(kù)內(nèi)電器設(shè)備和線路不得超過(guò)安全負(fù)載。
應(yīng)該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
倉(cāng)庫(kù)工作人員必須經(jīng)過(guò)防火培訓(xùn),具有防火滅火的基本常識(shí)和技能。
清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
保持消防安全門時(shí)刻關(guān)閉。
所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器材的位置。
2.物管部制服房防火安全責(zé)任制
防火責(zé)任人--物管部倉(cāng)庫(kù)主管
職責(zé):在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.嚴(yán)格遵守部門內(nèi)的總體防火措施。
2.制服房嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁火種入庫(kù)。
3.制服放必須配備足夠的滅火設(shè)備。
4.不占用防火通道,保持通道暢通。
5.禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6.制服房?jī)?nèi)衣物存放必須符合防火規(guī)定。
7.制服房照明必須符合防火規(guī)范,不使用不符合消防規(guī)定的照明設(shè)備。
8.制服房?jī)?nèi)不得使用電暖爐及電爐等電器。
9.制服房?jī)?nèi)的電器設(shè)備和線路不得超過(guò)安全負(fù)載。
10.定期對(duì)電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)定期對(duì)電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)、線路和照明燈等進(jìn)行檢查。
11.制服房人員下班后,必須仔細(xì)檢查,確保切斷所有電源。
第2篇 小區(qū)管理處防火責(zé)任制度-15
小區(qū)管理處防火責(zé)任制度15
為了預(yù)防火災(zāi)事故,保護(hù)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)公共安全,保障**小區(qū)居民安居樂(lè)業(yè),特制定本防火責(zé)任制。
1.防火工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,堅(jiān)持管理處義務(wù)消防隊(duì)與群眾相結(jié)合的原則,實(shí)行防火安全責(zé)任制;
2.防火工作直接由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),為第一責(zé)任人并將消防工作納入管理處經(jīng)營(yíng)和發(fā)展計(jì)劃當(dāng)中,以保證其正常進(jìn)行;
3.防火工作由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),由各執(zhí)行作戰(zhàn)小組負(fù)責(zé)實(shí)施,安全主辦對(duì)各小組的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理,并由安全主辦安排實(shí)施具體工作并安排消防滅火工作,由消防指揮中心負(fù)責(zé)接收?qǐng)?bào)告警情;
4.消防設(shè)備組平時(shí)應(yīng)對(duì)消防設(shè)備的養(yǎng)護(hù)檢測(cè)及維修,保證其在緊急情況下的正常使用,在接到消防指揮中心火警時(shí),先停市電,停電梯,改用應(yīng)急電源,并啟動(dòng)消防加壓泵,配合滅火人員使用消防設(shè)備;
5.消防疏散組要熟悉消防通道,并隨時(shí)保持通道暢通無(wú)阻,火警時(shí)負(fù)責(zé)指揮安排人員安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng);
6.消防滅火組對(duì)各類消防設(shè)備的性能、作用、構(gòu)造應(yīng)熟練掌握,接報(bào)警后應(yīng)迅速攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場(chǎng)控制火勢(shì)或滅火
7.消防接應(yīng)組應(yīng)對(duì)附近交通要道了解,接到消防指揮中心命令后應(yīng)準(zhǔn)確接應(yīng),指示消防車輛趕到現(xiàn)場(chǎng);
8.消防救護(hù)組應(yīng)熟練掌握一些急救常識(shí),能夠正確使用消防輔助器材,在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到有傷者先救人后救物的搶救方式,同時(shí)應(yīng)控制火災(zāi)當(dāng)事人家屬的情緒;
9.消防現(xiàn)場(chǎng)治安組由當(dāng)值安全員直接負(fù)責(zé),防止犯罪分子趁火打劫,同時(shí)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,便于滅火救護(hù)的正常進(jìn)行;
10.任何人員都有維護(hù)防火安全、保護(hù)防火設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù),任何人員都有參加組織滅火工作的義務(wù);
11.管理處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防火宣傳教育,提高業(yè)主的防火意識(shí);
12.對(duì)在防火工作中有突出貢獻(xiàn)或者成績(jī)顯著的個(gè)人將給予獎(jiǎng)勵(lì);
13.管理處應(yīng)每月至少組織一次員工參加消防常識(shí)學(xué)習(xí),或外聘專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn),借以提高消防意識(shí)及專業(yè)技能;
14.消防設(shè)備責(zé)任人要每月對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,試運(yùn)行,使之一直保持良好狀態(tài)。
第3篇 z小區(qū)防火管理制度-6
住宅小區(qū)防火管理制度6
1.為了加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障用戶生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)制定本標(biāo)準(zhǔn)
2.本標(biāo)準(zhǔn)作為租賃合同的主要附件之一,由物業(yè)管理部門和用戶共同遵照?qǐng)?zhí)行;
3.小區(qū)的防火工作,依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自防自救的原則,依靠用戶,實(shí)行綜合治理;并接受市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。物業(yè)管理部門、用戶責(zé)任人及其主要辦事人員應(yīng)熟悉本規(guī)定;
4.小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,機(jī)電、動(dòng)力部門配合,由消防主管部門監(jiān)督實(shí)施;
5.用戶租賃范圍內(nèi)的消防器材的配備、維修、保養(yǎng)和更換由用戶根據(jù)'誰(shuí)使用,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則使用及保養(yǎng);
6.物業(yè)管理部門的防護(hù)工作職責(zé)是:
(1)宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識(shí);所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)后上崗;并對(duì)用戶進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全教育;
(2)制定防火管理制度,并監(jiān)督實(shí)施;
(3)定期組織防火安全檢查,及時(shí)掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施;
(4)組織用戶開(kāi)展防火自查,督促用戶整改火險(xiǎn)隱患;
(5)負(fù)責(zé)保證公共區(qū)域的疏散通道暢通;
(6)定期對(duì)轄區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。并將檢查情況報(bào)消防主管部門備案;
(7)在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前,應(yīng)提前通知用戶及有關(guān)主管部門加強(qiáng)防范;如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門,并采取有效的防范措施;
(8)任何情況下,消防設(shè)施停水停電不得過(guò)夜。特殊原因需要過(guò)夜的,必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意,并及時(shí)通知用戶加強(qiáng)防范;
(9)督促樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位整改火險(xiǎn)隱患;
(10)領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織,指導(dǎo)用戶進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練;
(11)未經(jīng)消防主管部門同意,嚴(yán)禁外來(lái)危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入和停、放;
(12)組織人員撲救初期火災(zāi),對(duì)情況嚴(yán)重、難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救;并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
7.各用戶應(yīng)積極支持和配合物業(yè)管理部門做好防火工作;
8.房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門,應(yīng)指定有關(guān)機(jī)構(gòu)或人員配合物業(yè)管理部門和樓管處進(jìn)行防火管理工作,協(xié)助他們采取措施加強(qiáng)防火工作;
9.樓內(nèi)外原設(shè)消防設(shè)施和消防器材的維修、保養(yǎng)和更換由房屋產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理部門劃清責(zé)任分別負(fù)責(zé);也可委托物業(yè)管理部門代管代修,費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)擔(dān),每年保修不少于兩次,并將檢查情況報(bào)送消防主管部門;
10.物業(yè)管理部門對(duì)自己能力范圍外的燃?xì)?燃油)管道設(shè)施,應(yīng)委托燃?xì)?燃油)經(jīng)營(yíng)單位或?qū)I(yè)公司(隊(duì))定期對(duì)燃?xì)?燃油)管道、儀表、閥門等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄露,要及時(shí)維修、更換;
11.用戶應(yīng)自覺(jué)接受物業(yè)管理部門、樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃?xì)?燃油)經(jīng)營(yíng)單位或?qū)I(yè)公司的管理,并遵守下列事項(xiàng):
(1)遵守電器安全使用規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電氣線路;
(2)遵守燃?xì)?燃油)安全使用規(guī)定,經(jīng)常檢查灶具,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具;
(3)不得在陽(yáng)臺(tái)上堆放、晾曬易燃、可燃物品和燃放煙花爆竹;
(4)不得將帶有火種的雜物倒入垃圾桶,嚴(yán)禁在垃圾桶燒垃圾;
(5)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),必須嚴(yán)格執(zhí)行裝修消防程序及有關(guān)防火安全規(guī)定;
(6)室內(nèi)不得存放超過(guò)0.5kg的汽油、酒精等易燃物品;
(7)不得臥床吸煙,不得亂丟煙頭火種;生產(chǎn)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)和重要部位不準(zhǔn)吸煙;
(8)樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉,不得堆放物品及停放車輛;
(9)消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞、丟失;
(10)教育兒童不要玩火;
(11)學(xué)習(xí)消防常識(shí),掌握簡(jiǎn)易的滅火方法,發(fā)生火警火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,積極撲救;
(12)發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、電焊、氣焊或有損壞消防設(shè)施、器材的行為,應(yīng)及時(shí)勸阻、制止,或向物業(yè)管理部門和樓管處報(bào)告;
12.物業(yè)管理部門或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變樓房(含地下室)的用途時(shí),其防火安全必須符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定的要求,并經(jīng)市消防主管部門審核同意,方可使用;
13.嚴(yán)禁有'三合一'、'四合一'等現(xiàn)象存在;
14.發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí),應(yīng)積極組織撲救,盡量減少損失。在撲救過(guò)程中,如挪用外單位支援的滅火物資、裝備等,應(yīng)由發(fā)生火警、火災(zāi)的單位(用戶)及時(shí)償還;
15.在執(zhí)行滅火救災(zāi)任務(wù)中受傷、致殘或者犧牲的非國(guó)家職工,其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費(fèi)用,由發(fā)生火警單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償;對(duì)喪失勞動(dòng)能力的,應(yīng)由發(fā)生火災(zāi)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理;
16.公共娛樂(lè)場(chǎng)所按《公共娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。商場(chǎng)、會(huì)議廳(室)參照該規(guī)定執(zhí)行;
17.凡違反本標(biāo)準(zhǔn)的,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰;
18.本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實(shí)行。
第4篇 x小區(qū)防火安全三級(jí)管理檢查制度
為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境,保障居民生命及財(cái)產(chǎn)安全,特制定如下“防火安全”管理檢查制度。
一、建立三級(jí)防火管理機(jī)構(gòu):
管理公司建立三級(jí)防火機(jī)構(gòu),任命三級(jí)防火機(jī)構(gòu)責(zé)任人,做到職責(zé)明確。
1、管理公司負(fù)責(zé)人為公司消防責(zé)任人。
(1)負(fù)責(zé)公司消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排;
(2)負(fù)責(zé)成立公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組;
(3)負(fù)責(zé)有關(guān)消防法規(guī)的貫徹,消防規(guī)章制度的建立,研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問(wèn)題,定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。
(4)公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、保安部及技術(shù)部負(fù)責(zé)人、義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)等組成。
(5)三級(jí)消防機(jī)構(gòu)組織人員由公司總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際需要可進(jìn)行調(diào)整。
2、保安部經(jīng)理作為第二級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人。
(1)對(duì)公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé);
(2)負(fù)責(zé)制定小區(qū)防火及檢查計(jì)劃;
(3)負(fù)責(zé)保安員、管理員培訓(xùn)工作,制定小區(qū)滅火應(yīng)急措施;
(4)監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)防火工作開(kāi)展和實(shí)施;
(5)負(fù)責(zé)各管理處消防責(zé)任制的制定和日常消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo);
(6)負(fù)責(zé)組織住戶消防疏散演練;
(7)負(fù)責(zé)消防器材的購(gòu)置及更換。
3、各區(qū)域經(jīng)理作為第三級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防的監(jiān)督、檢查和日常管理工作。
(1)對(duì)本區(qū)的消防工作負(fù)責(zé)。
(2)負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)消防設(shè)備、設(shè)施的日常檢查工作。
(3)監(jiān)督消防專業(yè)公司對(duì)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng),保證設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。
4、按照《中華人民共和國(guó)消防條例》和《廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)頂定》,認(rèn)真“三落實(shí)”:
(1)責(zé)任落實(shí)。按照項(xiàng)目管理方法把消防責(zé)任層層落實(shí)到基層、部門。
(2)器材落實(shí)。堅(jiān)持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全,隨時(shí)均可使用。
(3)檢查落實(shí)。定期組織大檢查,每月由各區(qū)、各部門進(jìn)行自查,平時(shí)設(shè)置專人重點(diǎn)抽查,做到發(fā)現(xiàn)隱患立即消除。
二、實(shí)施三級(jí)檢查制度:
1、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施
(1)每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。
(2)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理、及時(shí)報(bào)告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。
(3)每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。
(4)接班時(shí)應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位,并向上一班了解安全情況,對(duì)檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問(wèn)題由領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理,較大問(wèn)題以書(shū)面報(bào)管理處處理,不得忽視或拖延。
2、二級(jí)檢查由管理處區(qū)域經(jīng)理實(shí)施
(1)管理處領(lǐng)導(dǎo)每周組織班長(zhǎng)對(duì)棕櫚灘各相關(guān)地方(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。
(2)檢查班組對(duì)一級(jí)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。
(3)組織整理本處的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行安全教育,及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)。
(4)每月向公司安全負(fù)責(zé)人匯報(bào)一次本管理處消防教育情況。
3、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施
(1)每月由管理公司負(fù)責(zé)人對(duì)各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查,公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每年不少于一次全面檢查。
(2)檢查各管理處貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點(diǎn)檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。
三、檢查的基本內(nèi)容
1、易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
2、使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。
3、對(duì)煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理。
4、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60w
以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
5、電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等情況。電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無(wú)拉電線情況。
6、使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
7、危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦理動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到“八不”、“四要”、“一清”要求。(詳見(jiàn)《麗江花園物業(yè)管理有限公司消防管理規(guī)定》)
8、使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施。
9、消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對(duì)消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥,保證完整使用。
