第1篇 地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)
地產(chǎn)城市總經(jīng)理 城市總經(jīng)理:
1、在集團(tuán)指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)城市/項(xiàng)目公司管理制度的執(zhí)行、監(jiān)督和完善;
2、負(fù)責(zé)編制城市/項(xiàng)目的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃及監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí),經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后予以實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)相關(guān)部門(mén),參與項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作,包括土地驗(yàn)收、與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通,組織落實(shí)相關(guān)市政協(xié)調(diào)會(huì);
4、負(fù)責(zé)審批總包施工單位提交的各分包單位的施工資質(zhì)、施工能力;
5、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目重大工程技術(shù)問(wèn)題解決方案的論證及權(quán)限內(nèi)的審核;
6、組織開(kāi)展系統(tǒng)的工程專項(xiàng)檢查和監(jiān)控工作,對(duì)品質(zhì)信息進(jìn)行系統(tǒng)的分析和總結(jié)提出有效的改進(jìn)措施;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的管理,做好工程技術(shù)支持及協(xié)調(diào)配合等工作;
8、負(fù)責(zé)簽署管理職權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)文件和合約;以及參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)所需的高層公關(guān)活動(dòng);
9、負(fù)責(zé)與集團(tuán)相關(guān)部門(mén)協(xié)作制定項(xiàng)目整體銷(xiāo)售策略,經(jīng)集團(tuán)審批后予以實(shí)施,對(duì)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)負(fù)責(zé);
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用、資金與集團(tuán)往來(lái)款的有效管控;
11、負(fù)責(zé)組織架構(gòu)、部門(mén)人員的配置,經(jīng)集團(tuán)審批后予以實(shí)施,并結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況定期回顧更新;
12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)交辦的其他工作任務(wù)。
城市總經(jīng)理:
1、在集團(tuán)指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)城市/項(xiàng)目公司管理制度的執(zhí)行、監(jiān)督和完善;
2、負(fù)責(zé)編制城市/項(xiàng)目的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃及監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí),經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后予以實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)相關(guān)部門(mén),參與項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作,包括土地驗(yàn)收、與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通,組織落實(shí)相關(guān)市政協(xié)調(diào)會(huì);
4、負(fù)責(zé)審批總包施工單位提交的各分包單位的施工資質(zhì)、施工能力;
5、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目重大工程技術(shù)問(wèn)題解決方案的論證及權(quán)限內(nèi)的審核;
6、組織開(kāi)展系統(tǒng)的工程專項(xiàng)檢查和監(jiān)控工作,對(duì)品質(zhì)信息進(jìn)行系統(tǒng)的分析和總結(jié)提出有效的改進(jìn)措施;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的管理,做好工程技術(shù)支持及協(xié)調(diào)配合等工作;
8、負(fù)責(zé)簽署管理職權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)文件和合約;以及參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)所需的高層公關(guān)活動(dòng);
9、負(fù)責(zé)與集團(tuán)相關(guān)部門(mén)協(xié)作制定項(xiàng)目整體銷(xiāo)售策略,經(jīng)集團(tuán)審批后予以實(shí)施,對(duì)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)負(fù)責(zé);
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用、資金與集團(tuán)往來(lái)款的有效管控;
11、負(fù)責(zé)組織架構(gòu)、部門(mén)人員的配置,經(jīng)集團(tuán)審批后予以實(shí)施,并結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況定期回顧更新;
12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)交辦的其他工作任務(wù)。
第2篇 房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)確保年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
2、負(fù)責(zé)區(qū)域公司的投資拓展、運(yùn)營(yíng)管理工作,確保部門(mén)間的協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn);
3、負(fù)責(zé)城市公司的團(tuán)隊(duì)建設(shè)及團(tuán)隊(duì)激勵(lì),促進(jìn)城市公司各部門(mén)職能的規(guī)范化建設(shè)與完善。
崗位要求:
1、45歲以下,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、3年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)的城市總經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn);
3、作為城市總經(jīng)理全程同時(shí)操作過(guò)兩個(gè)及以上20萬(wàn)平米以上項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程職能管理(投資拓展、開(kāi)發(fā)報(bào)建、工程施工、營(yíng)銷(xiāo)等);
第3篇 地產(chǎn)城市副總經(jīng)理崗位職責(zé)
工作地:海南一、崗位職責(zé):1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的管理和項(xiàng)目運(yùn)作,包括項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)、定位、建設(shè)和營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作;2、組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,達(dá)成公司的工程、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等各項(xiàng)目標(biāo);3、熟悉項(xiàng)目征地、報(bào)建、拆遷等流程,執(zhí)行項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)的全過(guò)程,并對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)負(fù)責(zé);4、控制項(xiàng)目工程的費(fèi)用預(yù)算,報(bào)總裁審批并監(jiān)督執(zhí)行;5、根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和程序,動(dòng)態(tài)掌握和制訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)流程;6、對(duì)已報(bào)送的項(xiàng)目審批進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤,保證按計(jì)劃取得審批手續(xù);7、項(xiàng)目用人計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃和其他工作計(jì)劃制定;8、協(xié)調(diào)項(xiàng)目與政府各部門(mén)、銀行機(jī)構(gòu)的關(guān)系;二、任職資格:1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,建筑等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;2、具有10年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn),5年以上房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理職位工作經(jīng)驗(yàn);3、具備良好的經(jīng)營(yíng)意識(shí)和管理能力,具有出色的溝通能力和突出的領(lǐng)導(dǎo)能力,社會(huì)交際,政府公關(guān)能力;4、對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)有深刻的認(rèn)識(shí),熟悉相關(guān)的政策和法律法規(guī);5、有較強(qiáng)判斷、分析和解決問(wèn)題的能力以及管理、協(xié)調(diào)、組織、領(lǐng)導(dǎo)能力;6、能激發(fā)下屬干部潛能,促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作,創(chuàng)造地區(qū)利潤(rùn),拓展本地市場(chǎng);7、有大型公司的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的項(xiàng)目定位及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
