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物業(yè)工程主管工作崗位職責(十二篇)

發(fā)布時間:2024-01-14 14:36:09 查看人數(shù):86

物業(yè)工程主管工作崗位職責

第1篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務,包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應急處理工作。

*負責對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第2篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責

工程主管物業(yè)公司 湖北現(xiàn)代城建 湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司,湖北現(xiàn)代城建 1.負責現(xiàn)場和內(nèi)部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。

2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。

3.負責新到工程人員的崗前培訓。

4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。

5.負責對公共設(shè)備、設(shè)施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。

6.負責工程部內(nèi)部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

8.負責項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質(zhì)保及考核。

9.負責電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。

10.定期對設(shè)備、設(shè)施維修、運行做好記錄,建立設(shè)備設(shè)施檔案和所有臺賬。

11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

12.完成上級領(lǐng)導交給的其它任務,協(xié)調(diào)與其它部門的相關(guān)工作。

13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。

14.每周檢查設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)情況,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

15.每月對設(shè)備進行專項檢查一次,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

16.每年對設(shè)備設(shè)施維護情況進行匯總評估,并出具全年設(shè)備設(shè)施維護評估、能耗分析報告。

第3篇 xz物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責

物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責

1、負責制定年度維修保養(yǎng)計劃,報物業(yè)服務中心審核和備案,并組織實施。

2、負責設(shè)備房的清潔工作。

3、負責建立園區(qū)圖紙資料、設(shè)施設(shè)備的臺帳工作。

4、做好園區(qū)的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時分析,并向物業(yè)服務中心經(jīng)理匯報分析情況,協(xié)助做好園區(qū)的節(jié)能工作。

5、掌握園區(qū)設(shè)備的技術(shù)性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個開關(guān)、閥門的具體位置。

6、負責開展有償維修服務。

7、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在園區(qū)內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。

8、嚴格按照設(shè)備的操作規(guī)程,正確使用各類維修用具。

9、堅守崗位,做好相關(guān)的工作記錄。

10、認真學習專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準確,處理及時迅速。

第4篇 物業(yè)工程主管國潤物業(yè)崗位職責職位要求

任職資格:

1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關(guān)專業(yè)大專以上文化程度,取得相關(guān)上崗證書;

2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務流程,主動積極開展工作;

2.從事相關(guān)管理工作三年以上,具有相應資質(zhì)。

崗位職責:

1.負責建立健全房屋及設(shè)備的管理制度,做到分類清楚、序列整齊、內(nèi)容完整、手續(xù)齊全、保管良好;

2.熟悉轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的種類、分布和安全要求,掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況;

3.組織制定所屬各崗位責任及操作規(guī)程,督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度;

4.負責上門維修服務質(zhì)量的監(jiān)督落實工作,提高業(yè)主對維修服務的滿意度。

聯(lián)系電話:***********************

崗位要求:

學歷要求:大專

語言要求:不限

年齡要求:不限

工作年限:3-5年

第5篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

1、明確本部門的工作性質(zhì),根據(jù)上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實

2、按照iso9002質(zhì)量保證體系健全本部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決策和成本控制方案

4、負責制訂動力設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和設(shè)備更新的預算報告,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。

5、組織實施對公司動力設(shè)備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調(diào)對各部門設(shè)備的日常檢修,確保公司所有的動力設(shè)備設(shè)施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。

6、及時處理客人及使用部門對設(shè)備設(shè)施的投訴。

7、負責制訂并組織實施節(jié)能降耗措施,降低費用,提高經(jīng)濟效益。

8、負責組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施、設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。

9、負責管理處新接管物業(yè)項目的供、配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。

10、負責對園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術(shù)審核并上報項目物管經(jīng)理批準后,現(xiàn)場督導工程施工控制工程質(zhì)量、進度。

11、協(xié)調(diào)施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,保障業(yè)主利益。

12、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。

13、負責緊急情況的處理工作。

14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄

15、完成上級交辦的其他工作。

第6篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責12

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十二)

一、對管理處經(jīng)理直接負責,對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任。

二、負責小區(qū)設(shè)備及設(shè)備維護的日常管理:

1、了解主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

3、現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度。

4、實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

5、審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

6、對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓。

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作。

四、負責制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運行方案,在保證設(shè)備安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

五、負責制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃。

六、負責貫徹落實崗位責任制、設(shè)備維修保養(yǎng)制度。督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。

七、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

八、負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

第7篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責3

物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。

2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負責給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。

4、制定給排水設(shè)施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

5、負責給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。

6、負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。

8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

9、負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。

11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

第8篇 物業(yè)項目工程主管崗位職責8

物業(yè)項目工程主管崗位職責(八)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:工程主管(可兼任電氣/空調(diào)/管道工程師)

直屬主管:暫不設(shè)工程經(jīng)理,直接受物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(暫不設(shè)工程經(jīng)理/副經(jīng)理)

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:機電專業(yè)大學以上學歷

專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識,有電氣暖通某一項專業(yè)特長,具有獨立領(lǐng)導部門開展工作的能力

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有機電專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前三個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:六個月

可晉升職位:工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理

五、職責概述

在總經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運作狀態(tài),使物業(yè)長期得到保值、升值。

六、崗位職責

1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。

2.負責大樓內(nèi)機電設(shè)備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認真執(zhí)行。

4.洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。

7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報告。

8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。

11.每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

12.按時完成總經(jīng)理布置的其他工作。

第9篇 物業(yè)部工程主管崗位職責制度

物業(yè)部工程主管崗位職責

一、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。

二、負責組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。

三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術(shù)指導。

四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書編制定工作。

五、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。

六、對新開發(fā)項目工程建設(shè),及時地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。

七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。

八、負責協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術(shù)力量、工作任務分配。

九、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務。

第10篇 x物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責

物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。

2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負責消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導。

4、負責消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導和培訓。

5、制定消防系統(tǒng)大中修計劃,報經(jīng)批準后施行。

6、負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。

7、負責指導消防設(shè)施經(jīng)濟運行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設(shè)備利用率。

8、負責完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

9、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。

10、負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。

12、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14、完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

第11篇 物業(yè)項目工程主管崗位職責范例-5

物業(yè)項目工程主管崗位職責范例5

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務中心

3.0內(nèi)容

3.1、貫徹執(zhí)行項目主任下達的指示,直接對主任負責,并對公司新接樓盤(宇)本項目的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。

3.2、就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。

3.3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

3.4、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。

3.5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

3.6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。

3.7、對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。

3.8、對本部的整體服務質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責。

3.9、協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。

3.10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責,負責本專業(yè)的技術(shù)決策。

第12篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務,包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應急處理工作。

*負責對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)工程主管工作崗位職責(十二篇)

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務,包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應急處理工作。*負責對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安
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    崗位職責:1.執(zhí)行工程經(jīng)理下達的工作指令,負責強弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備,向工程部經(jīng)理負責并報告工作。2.參加小區(qū)接管驗收工作,負責強弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備及資料核對。 ...[更多]

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    給排水工程主管崗位職責(一)1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙 ...[更多]

  • 物業(yè)工程主管工作崗位職責(十二篇)
  • 物業(yè)工程主管工作崗位職責(十二篇)86人關(guān)注

    *在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務,包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應急處理工作。*負責對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作 ...[更多]