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第1篇 物業(yè)給排水主管崗位職責
物業(yè)給排水主管的崗位職責
直接上級:空水工程師
直接下屬:給排水技工
崗位職責:
1、協助工程師做好給排水系統(tǒng)的運行管理,確保給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協助工程師做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的安排組織實施,使給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)處于良好的運行狀況。
3、協助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。
4、協助工程師做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,以便于從中總結經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。
5、每天檢查給排水系統(tǒng)的巡檢記錄、并對整個系統(tǒng)進行巡視,發(fā)現問題立即處理。
6、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。
7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態(tài)。
素質要求:
8、基本素質:腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。
9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
10、文化程度:具有中等技術專業(yè)或同等學歷。
11、工作經驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗,4年以上空調給排水設備的技術管理,維修保養(yǎng)的工作經歷。
12、持有北京市勞動局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。
第2篇 物業(yè)空調給排水主管崗位職責與素質要求
物業(yè)空調、給排水主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對機電部經理負責并匯報工作;
*負責大廈中央空調及給排水系統(tǒng)的安全運行管理;
*負責設備的維護保養(yǎng)工作及計劃設備年度維修、大修工作;
*負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質要求
*空調、制冷、給排水專業(yè)大學?？苹蛞陨蠈W歷,有一定的英語閱讀能力;
*精通制冷、空調及給排水設備技術,對中央空調、給排水的維修、保養(yǎng)、調節(jié)有3年以上工作經驗;
*動手能力強,富有創(chuàng)造力,善于溝通協調配合,有一定的組織、協調能力;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力。
