第1篇 工程部項目經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
麥當勞工程部項目經(jīng)理
負責浙江省內(nèi)麥當勞餐廳的項目營建、改建、維修工作
職位要求:
*本科以上學歷,建筑機電、裝飾、暖通或工民建等相關(guān)專業(yè);英語水平cet-4以上,具備相應(yīng)的看、寫、說能力
*2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,熟悉建筑預(yù)決算、前期設(shè)計和施工管理,曾獨立負責項目的全過程管理,能適應(yīng)經(jīng)常性出差
*較強的溝通協(xié)調(diào)能力、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;良好的團隊合作意識;能適應(yīng)持續(xù)性的工作壓力
*熟練使用電腦,掌握autocad、office系列等應(yīng)用軟件
*有駕照
*35周歲以下
第2篇 物業(yè)項目工程部經(jīng)理崗位職責2
物業(yè)項目工程部經(jīng)理崗位職責(二)
一、直接上級:物業(yè)項目處項目經(jīng)理
二、直接下屬:工程部調(diào)度及各專業(yè)主管
三、本職工作:負責本公司所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理及監(jiān)督各級管理人員、作業(yè)人員工作。
四、工作責任:
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負責所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理工作。
2、負責制定有關(guān)本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。
3、負責對工程部各崗位的工作進行檢查、指導(dǎo)。
4、負責制定設(shè)備操作、維護、維修、保養(yǎng)工作規(guī)程。
5、負責參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。
6、負責對重大設(shè)備事故及部門重要工作組織調(diào)查分析及制度處理方案。
7、負責對重大設(shè)備事故組織處理和向上級或相關(guān)單位通報。
8、負責外委維護保養(yǎng)項目審核及合同制定、預(yù)算的審核以及具體工作實施管理和服務(wù)質(zhì)量的總體控制。
9、負責管理本部門的物品申購工作,嚴格按預(yù)算執(zhí)行。
10、負責本部門招聘的新員工面試工作。
11、負責本部門各崗位員工技能培訓及考核的計劃實施。
12、負責根據(jù)實際情況,組織調(diào)配技術(shù)部各崗位員工及工程設(shè)備設(shè)施和工具。
13、負責本部門與其它部門的協(xié)調(diào)工作及完成。
第3篇 工程部項目主管崗位職責范本
1.協(xié)助部門經(jīng)理,主要負責各項目的具體工作。
2.負責根據(jù)工程情況制定好項目的年、季、月工程施工計劃,掌握施工進度,組織好人力和物資材料的供應(yīng)。
3.參與公司重大工程項目的預(yù)選,編制工程施工可行性報告。
4.協(xié)調(diào)、解決施工中的問題,檢查施工質(zhì)量。
5.做好工程技術(shù)檔案資料的收集、整理、保管和歸檔工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第4篇 xx物業(yè)項目工程部調(diào)度人員崗位職責
物業(yè)項目工程部調(diào)度人員崗位職責
一、直接上級:工程部經(jīng)理
二、本職工作:負責庫房管理、鑰匙管理、考勤管理、文件資料管理、工具管理、工服勞保管理、工作記錄管理等部門管理工作。
三、工作職責:
1、負責庫房管理工作:
(1)負責采購、建帳、記帳。
(2)負責材料的領(lǐng)用管理。
(3)負責定期盤庫和提出月、季、年庫存報表,協(xié)助部門經(jīng)理制定階段性和年度采購材料和零配件計劃、預(yù)算。
(4)負責庫房環(huán)境整潔、安全、衛(wèi)生。
2、負責工程部鑰匙管理:
(1)負責鑰匙庫管理、萬能鑰匙管理和專用鑰匙管理。負責鑰匙出入借用管理。
3、負責工程部文件資料檔案管理。
(1)負責工程部圖紙、設(shè)備資料、設(shè)備檔案、技術(shù)文件的管理。
(2)負責工程部工作記錄表格的匯總、整理和保管。
4、負責工具、儀器、儀表、專業(yè)器械、用具的管理。
(1)負責以上用品出入借用管理。
(2)負責專用工具、儀表的定期效驗工作。
5、負責工程部的考勤統(tǒng)計工作,并協(xié)助部門經(jīng)理做好考勤管理工作。
6、負責工程部工服和勞保用品的領(lǐng)取、發(fā)放、登記等管理工作。
7、負責工程部每日的匯總工作。
(1)對技術(shù)部每日工作進行流水登記,形成每日工作日記,第二日報部門經(jīng)理審閱。
(2)對入戶服務(wù)工作和客戶投訴進行登記。
8、負責接聽工程部電話,做好記錄、匯報和上通下達工作。
9、所有工作均制定有祥細的管理制度和工作記錄檔案。
10、掌握工作必須的業(yè)務(wù)知識、工作技能。
11、工作中嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
12、在工作過程中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通報部門經(jīng)理。
13、負責完成部門經(jīng)理安排的其它工作。
第5篇 z項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責
項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責
直接上級:領(lǐng)班(強電)、主管
1、負責大廈、公寓動力配電系統(tǒng)的運行值班工作;
2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時抄寫用量負荷情況;
3、時刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)班匯報并作記錄;
4、負責夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;
5、負責配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;
6、嚴格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;
7、完成上級交辦的各項工作。
第6篇 建筑項目部工程部技術(shù)部項目經(jīng)理崗位職責
建筑公司項目部(工程部、技術(shù)部)項目經(jīng)理崗位職責
1.認真貫徹執(zhí)行《中華人名共和國建筑法》、《中華人名共和國安全生產(chǎn)法》及國家、行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標準和公司質(zhì)量、環(huán)境保護、職業(yè)安全健康全兼容管理手冊、程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書及企業(yè)指定的各項規(guī)章制度,切實履行與建設(shè)單位和公司簽訂的各項合同,確保完成公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標。
2.負責組建精干、高效的項目管理班子,并確定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責權(quán)限和組織制定各項規(guī)章制度。
3.負責項目部范圍內(nèi)施工項目的內(nèi)、外發(fā)包,并對發(fā)包工程的工期、進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境、成本和文明施工進行管理、考核驗收。
4.負責協(xié)調(diào)與工程項目有關(guān)的外部關(guān)系,包括甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理、街道、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、交通、質(zhì)監(jiān)部門、周圍居民等。
5.負責組織實施質(zhì)量計劃和施工組織設(shè)計,包括施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃和施工方案。根據(jù)公司各相關(guān)業(yè)務(wù)部門的要求按時上報有關(guān)報表、資料、嚴格管理,精心施工,確保工程進度計劃的實現(xiàn)。
6.科學管理項目部的人、財、物等資源,并組織好三者的調(diào)配與供應(yīng),負責與有關(guān)部門簽訂供需及組憑合同,并嚴格執(zhí)行。
7.嚴格遵守財經(jīng)制度,加強積極核算,降低工程成本,認真組織好簽證與統(tǒng)計報表工作,及時回收工程款,并確保足額上繳公司各項費用。經(jīng)常進行經(jīng)濟活動分析,正確處理國家、企業(yè)、集體、個人之間的利益關(guān)系,積極配合上級部門的檢查和考核,定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。
8.認真執(zhí)行公司制定的與本工程項目有關(guān)的各種規(guī)章制度,確保公司貫徹的管理體系在本項目的有效進行。配合公司各職能部門做好本項目部的工作,負責建立健全項目部各類人員的崗位責任制和項目經(jīng)理部各項管理制度,并監(jiān)督執(zhí)行。
9.負責項目部所承建項目的竣工驗收、質(zhì)量評定、交工、工程決算和財務(wù)結(jié)算,做好各項資料和工程技術(shù)檔案的歸檔工作,接受公司審計。
10.負責工程完工后的一切善后處理及工程回訪和質(zhì)量保修工作。
第7篇 項目公司工程部經(jīng)理崗位職責說明書
項目公司工程部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱工程部經(jīng)理所屬部門工程部崗位職等
直接上級項目公司經(jīng)理直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員
崗位概要:負責公司指定項目現(xiàn)場工程施工管理監(jiān)督
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,組織擬訂開發(fā)項目的具體建設(shè)實施方案和資金需求計劃,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.溝通協(xié)調(diào):建立與施工單位、監(jiān)理單位的良好合作關(guān)系,及時處理工程施工過程中與施工單位、監(jiān)理單位之間問題;
4.進度控制:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及項目具體實施方案,根據(jù)施工進度計劃,掌握施工進度的節(jié)點,對進度延后環(huán)節(jié),采取措施,及時解決施工進度問題;
5.質(zhì)量控制:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及工程質(zhì)量技術(shù)要求,嚴格把關(guān);按設(shè)計要求,規(guī)范要求進行檢查、審核;針對施工過程中的質(zhì)量問題上,及時采取措施,解決問題;重大質(zhì)量問題按程序及時匯報,并提出解決方案的建議;
6.成本控制:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度,對照合同,做好合同實施監(jiān)管,配合做好預(yù)決算工作;
7.工程支持:在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,歸檔整理竣工驗收后的相關(guān)技術(shù)資料并移交技術(shù)中心;
一般工作
1.營銷配合:協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責任
1.保證工程項目施工進度如期達成;
2.保證工程質(zhì)量符合標準;
3.保證工程建設(shè)控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理工程施工管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門的工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本部門進行考核和提出獎懲的建議權(quán);
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):工作敬業(yè)、廉潔、責任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗;
關(guān)鍵指標:工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
第8篇 房地產(chǎn)項目工程部經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第9篇 z項目物業(yè)工程部設(shè)備運行工崗位職責
項目物業(yè)工程部設(shè)備運行工崗位職責
報告上級:設(shè)備領(lǐng)班
1、負責大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運行值班工作;
2、監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài),做好運行記錄,認真執(zhí)行值班檢查制度;
3、負責夜間機房的巡視檢查工作,確保各機房設(shè)備按規(guī)定時間啟、停;
4、負責值班室的衛(wèi)生清潔工作;
5、嚴格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
第10篇 z項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責
項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責
直接上級:強電主管
1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負責大廈、公寓所有機房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項工作。
第11篇 項目工程部崗位職責9
項目工程部崗位職責(九)
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,執(zhí)行黨和國家的方針、政策和上級指示決定。
2、組織編制施工組織設(shè)計,確定和審定各施工隊的施工方案和技術(shù)措施,及時組織處理施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題。
3、督促檢查進度,質(zhì)量和技術(shù)安全工作,搞好工程的竣工驗收工作。
4、編制工程項目施工工藝規(guī)程,編寫施工總結(jié)。
5、組織施工圖紙的會審、檢查和進行施工放樣,組織編制施工圖。
6、管理測量儀器設(shè)備,督促做好技術(shù)資料的歸檔。
7、安排領(lǐng)導(dǎo)分配的技術(shù)培訓、組織施工人員學習設(shè)計文件、施工圖、技術(shù)規(guī)范。加強工程管理,合理安排工程計劃及措施。
8、負責貫徹執(zhí)行招投標文件的有關(guān)要求,施工規(guī)范和安全操作規(guī)程,進行技術(shù)交底,深入施工現(xiàn)場,處理施工過程中的各類技術(shù)問題,組織中間檢查與參加業(yè)主組織的竣工驗收。
9、負責新技術(shù)、新工藝的推廣和使用。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)分配的其它工作。
第12篇 工程部項目崗位職責
崗位職責:
麥當勞工程部項目經(jīng)理
負責浙江省內(nèi)麥當勞餐廳的項目營建、改建、維修工作
職位要求:
*本科以上學歷,建筑機電、裝飾、暖通或工民建等相關(guān)專業(yè);英語水平cet-4以上,具備相應(yīng)的看、寫、說能力
*2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,熟悉建筑預(yù)決算、前期設(shè)計和施工管理,曾獨立負責項目的全過程管理,能適應(yīng)經(jīng)常性出差
*較強的溝通協(xié)調(diào)能力、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;良好的團隊合作意識;能適應(yīng)持續(xù)性的工作壓力
*熟練使用電腦,掌握autocad、office系列等應(yīng)用軟件
*有駕照
*35周歲以下
