第1篇 物業(yè)副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)副經(jīng)理
職位信息
1. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理規(guī)范和充實物業(yè)管理體系,負責開業(yè)前期籌備及后期的經(jīng)營管理;
2. 完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況;
3. 控制項目的管理成本,完成項目的經(jīng)營指標;
4. 統(tǒng)籌負責購物中心消防啟動報警系統(tǒng),聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)等設(shè)備方面的設(shè)備安全運行;
5. 建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應(yīng)體系和處理程序(如停電/火/醫(yī)療救助及其他緊急突發(fā)事件),營造安全的購物環(huán)境;
6. 制定購物中心設(shè)備系統(tǒng)安裝、檢修的技術(shù)質(zhì)量標準,參加系統(tǒng)的驗收和移交工作,對質(zhì)量問題提示技術(shù)上的意見;
7. 帶領(lǐng)團隊對購物中心經(jīng)營管理可能出現(xiàn)的風險進行評估預測,并采取有效防范措施。
任職資格:
1.大專以上學歷,高(中)檔百貨、購物中心、商業(yè)寫字樓等5年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗,具有物業(yè)管理師資質(zhì)。
2.工作認真,謹慎仔細,積極主動;
3.責任心強,具有團隊精神;
4.能夠樹立與公司相同的價值觀。
職位信息
1. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理規(guī)范和充實物業(yè)管理體系,負責開業(yè)前期籌備及后期的經(jīng)營管理;
2. 完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況;
3. 控制項目的管理成本,完成項目的經(jīng)營指標;
4. 統(tǒng)籌負責購物中心消防啟動報警系統(tǒng),聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)等設(shè)備方面的設(shè)備安全運行;
5. 建立購物中心日常管理體系和緊急事件反應(yīng)體系和處理程序(如停電/火/醫(yī)療救助及其他緊急突發(fā)事件),營造安全的購物環(huán)境;
6. 制定購物中心設(shè)備系統(tǒng)安裝、檢修的技術(shù)質(zhì)量標準,參加系統(tǒng)的驗收和移交工作,對質(zhì)量問題提示技術(shù)上的意見;
7. 帶領(lǐng)團隊對購物中心經(jīng)營管理可能出現(xiàn)的風險進行評估預測,并采取有效防范措施。
任職資格:
1.大專以上學歷,高(中)檔百貨、購物中心、商業(yè)寫字樓等5年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗,具有物業(yè)管理師資質(zhì)。
2.工作認真,謹慎仔細,積極主動;
3.責任心強,具有團隊精神;
4.能夠樹立與公司相同的價值觀。
第2篇 物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責-5
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責5
直接上級:經(jīng)理
督導下級:工程部各主管
1、負責協(xié)助部門經(jīng)理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據(jù)部門經(jīng)理的意見進行工作調(diào)配、傳達部門經(jīng)理的工作指令;
2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統(tǒng)計,提供節(jié)能措施;
4、管理員工紀律,解決員工之間爭執(zhí),進行績效評估,按制度實施獎懲;
5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓計劃并監(jiān)督實施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表,遞交工程部經(jīng)理審核;
8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀各類技術(shù)報表和工作日記,確保安全可靠運行;
9、完成部門經(jīng)理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。
第3篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大
修項目管理;負責對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責:
1、負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;
2、負責對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負責制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導和評估;
6、負責公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負責公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;
9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;
10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
第4篇 某物業(yè)警衛(wèi)分部副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)警衛(wèi)分部副經(jīng)理崗位職責(建議設(shè)此崗位)
崗位名稱:警衛(wèi)分部副經(jīng)理
匯報上級:警衛(wèi)分部經(jīng)理
工作內(nèi)容概述:協(xié)助警衛(wèi)分部經(jīng)理,全面負責轄區(qū)內(nèi)的安全警衛(wèi)及保安隊伍的管理工作
崗位職責:
*協(xié)助經(jīng)理做好警衛(wèi)管轄區(qū)域內(nèi)的安全警衛(wèi)工作,接受和執(zhí)行上級領(lǐng)導交辦的工作任務(wù)。
*認真學習、宣傳、貫徹國家有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)常向員工進行遵守各項法規(guī)教育,提高員工法律意識。
*負責制定各類安全管理規(guī)定,并根據(jù)情況變化不斷完善安全防范措施。
*協(xié)助經(jīng)理抓好保安隊伍的日常管理,落實公司制定的各項規(guī)章度,做好監(jiān)督檢查保安人員的值勤情況,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,并上報警衛(wèi)分部經(jīng)理。
*負責警衛(wèi)月報內(nèi)容的整理、編寫工作。
*協(xié)助警衛(wèi)分部經(jīng)理,做好大型活動及重要賓客的警衛(wèi)工作,配合公安機關(guān)開展各項調(diào)研和查控工作。
*協(xié)調(diào)好各分部之間,保安部與相關(guān)部門之間的聯(lián)絡(luò),當好經(jīng)理的助手。
*按計劃組織保安員進行素質(zhì)與技能培訓和教育,不斷提高員工思想水平和工作能力。
*完成上級領(lǐng)導交辦的臨時工作。
第5篇 物業(yè)中心副經(jīng)理崗位職責和要求
物業(yè)管理中心副經(jīng)理崗位職責和要求
1、按照物業(yè)服務(wù)合同約定,協(xié)助完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;
2、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針,協(xié)助完成公司下達的經(jīng)營管理目標;
3、協(xié)助組織實施公司質(zhì)量管理體系,服務(wù)達到質(zhì)量要求,滿足客戶需求;
4、協(xié)助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動;
5、協(xié)助做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇;
6、積極開展市場調(diào)查,了解客戶需求,及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容;
7、協(xié)調(diào)好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系;
8、協(xié)助提出管理中心人力資源配置的建議;督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責,定期對管理中心員工進行績效考核,公正評價員工的工作業(yè)績;保證管理中心各項工作的有序開展;
9、落實安全生產(chǎn)責任制;
10、協(xié)助經(jīng)理做好部門管理工作,做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設(shè)。
第6篇 校園物業(yè)公司分公司副經(jīng)理崗位職責
1.協(xié)助分公司經(jīng)理工作。
2.負責所在校區(qū)的零星維修工作及學校托管的供水、供電、污水處理等保障服務(wù)工作。
3.把好維修服務(wù)經(jīng)費使用關(guān)。
4.根據(jù)具體特點,統(tǒng)籌安排維修力量,力爭保障維修服務(wù)人員的一定收入。
5.完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。
第7篇 某物業(yè)公司項目副經(jīng)理崗位職責
*創(chuàng)優(yōu)文件
――物業(yè)公司項目副經(jīng)理崗位職責
一、直屬上級:經(jīng)理
二、直接下級:綜合部主任、工程部主任、管理處主任
三、崗位職責:
1、貫徹經(jīng)理負責制的管理體制和層級管理原則,協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各方面工作。
2、分管公司管理處、工程部的工作,負責分包供應(yīng)商的選擇與分包合同的評審工作,協(xié)調(diào)、指導管理處的工作。
3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度,合理分配勞動報酬,調(diào)動員工積極性。
4、時處理管理處反映的問題,協(xié)調(diào)各部門之間的工作關(guān)系,以利各項工作的開展。
5、助經(jīng)理編制公司長期發(fā)展規(guī)劃和近期計劃,審定年度經(jīng)營計劃。
a)協(xié)助經(jīng)理進行質(zhì)量計劃的編制,參與重大合同的評審、簽定。
b)定期走訪重要客戶,聽取意見并協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的問題。
c)監(jiān)督公司工程技術(shù)人員的培訓工作。
d)研究、制定、審批重要設(shè)備改造、新增服務(wù)項目、開發(fā)項目的決策方案、投資計劃,決定后組織實施。
e)負責與有關(guān)單位溝通、協(xié)調(diào),承擔與對口部門的聯(lián)系工作。
f)完成經(jīng)理交辦的其他有關(guān)工作。
四、知識技能要求
1、專業(yè)知識:工商行政管理、辦公軟件、人力資源、質(zhì)量管理、 招投標、物業(yè)管理、工程管理、經(jīng)濟管理等知識。
2、政策法規(guī)知識:物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法、前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法、業(yè)主大會規(guī)程等方面的知識。
3、財務(wù)知識:成本核算、定額管理、工程預算、會計報表等知識。
4、學歷、職稱:大學本科以上學歷,具有中級以上職稱,持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證。
5、技能要求
具有一定的決策能力,較強公關(guān)能力、高度的責任感、良好的語言文字能力。
第8篇 物業(yè)公司財務(wù)副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)公司財務(wù)副經(jīng)理的崗位職責
1.在財務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導下,負責物管中心的財務(wù)管理及會計核算工作,負責監(jiān)督和指導會計、出納、收款員的工作。
2.參與制訂公司財務(wù)管理和會計核算相關(guān)制度;負責組織編制物管中心年度物業(yè)管理費收支預算,監(jiān)督和分析預算的執(zhí)行情況;定期編制物業(yè)管理費收支情況表;負責各種財務(wù)報表的審核與分析。
3.負責匯總、編制各類物業(yè)管理費收費標準測算方案、收支賬目公布方案。
4.審核會計憑證、會計報表,檢查會計檔案的管理工作。
5.定期組織物管中心各類資產(chǎn)的盤點工作,確保財產(chǎn)的安全完整。
6.負責組織物管中心各種應(yīng)收帳款的催收工作,協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,解答客戶的詢問。
7.審核經(jīng)濟合同、采購計劃。
第9篇 物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責范本
物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責
在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導下,分管行政事務(wù)、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質(zhì)管理等工作。
一、負責組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標準及創(chuàng)優(yōu)達標工作計劃,并指導督促各物業(yè)公司實施。
二、負責組織新開發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。
三、了解各區(qū)域當?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場動態(tài),做好可行性研究分析。
四、負責組織新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標文件的編制定工作。
五、負責組織制定、修訂物業(yè)各項管理制度。
六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認真及時地貫徹落實物業(yè)部制定的各項工作任務(wù)。
七、受物業(yè)部經(jīng)理委托,代理行使經(jīng)理職權(quán)。
八、完成上級分派的其他工作任務(wù)。
第10篇 酒店物業(yè)保安部副經(jīng)理崗位職責素質(zhì)要求
酒店物業(yè)保安部副經(jīng)理崗位職責和素質(zhì)要求
上級:保安部經(jīng)理
下級:保安部主管、消防主任
1、經(jīng)理不在時,代行經(jīng)理職責、權(quán)力。
2、做好分管部門的工作計劃和總結(jié),督導下屬的工作。
3、處理值班期間發(fā)生的各種治安問題。
4、負責分管部門員工的培訓和考核。
5、深入了解各保安員的工作情況及思想狀況,對全體員工進行思想教育。
6、組織各類綜合性專業(yè)訓練,提高保安隊伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
7、處理領(lǐng)班及保安員反應(yīng)的日常工作問題。
8、按時、按質(zhì)完成總經(jīng)理、經(jīng)理交辦的其他工作。
素質(zhì)要求
基本素質(zhì):具有較強的事業(yè)心和責任感,有一定的組織協(xié)調(diào)能力,有較高的個人修養(yǎng)和良好的人際關(guān)系,為人正直,以身作者,不畏強暴,秉公依法辦事,模犯遵守酒店的各項規(guī)章制度。
自然條件:男性,28歲以上,身高177~183厘米,相貌端正,身體健康,精力充沛。
文化程度:大專以上學歷。
工作經(jīng)驗:具備4年以上酒店保衛(wèi)管理或公安工作經(jīng)驗。
特殊要求:1)、在刑偵、消防方面受過一定專業(yè)訓練。
2)、與公安、消防機關(guān)以及各部門之間有很強的溝通和協(xié)調(diào)能力
3)、掌握公安、消防、涉外人員管理、密工作等方面的法律、法規(guī),并掌握中層管理基礎(chǔ)知識。
4)、具有一定的法律、法規(guī)知識。
5)、受過一定擒拿訓練,對處理緊急突發(fā)事件有快速反應(yīng)能力。
第11篇 z物業(yè)工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責
物業(yè)工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助經(jīng)理做好本部的各項管理工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。
2、協(xié)助經(jīng)理檢查督促各項工作的落實。
3、協(xié)助經(jīng)理做好本部員工的勞動紀律管理以及其它行政事務(wù)的管理工作。
4、協(xié)助做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。
5、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責,負責本專業(yè)的技術(shù)決策。
6、協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。
7、當經(jīng)理不在崗時,全面負責本部的工作。
第12篇 校園物業(yè)公司副經(jīng)理崗位崗位職責
1.協(xié)助公司經(jīng)理做好公司的日常管理、協(xié)調(diào)等工作,及時向經(jīng)理提出合理化工作建議。
2.負責公司校園的保潔、教室管理等協(xié)調(diào)工作。
3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。
4.負責公司的青年團工作。
5.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。
