第1篇 物業(yè)公司經理崗位職責12
物業(yè)公司經理崗位職責(十二)
經理:
1、全面負責物業(yè)公司的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備、消防設備等技術和管理工作;
3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質量管理體系在本部門有效運行;
4、負責向經營戶及消費者提供日常維修、安全、保潔、倉儲維修等服務。
5、負責對本部門各班組的工作進行檢查,指導;
6、負責經營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作;
7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作;
8、負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;
9、對采購物資和提供服務的供方進行評價;
10、負責審核本部門提交的物品申購報告,交主管領導審核的并報總經理批準;
11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定,并配合物管部組織實施;確保其正常運行。
12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。
13、全面規(guī)劃公司服務設施、消防設施的添置、安裝、調試、運轉和維修等工作,為質量管理體系的正常運作提供保障;
14、負責收集設施、設備運行原始記錄,并進行統(tǒng)計分析,為提高運行質量提供依據。
15、組織領導工程技術人員的崗位培訓。
第2篇 物業(yè)公司經理秘書崗位職責2
物業(yè)公司經理秘書崗位職責(二)
崗位名稱:秘書
直接上司:物業(yè)公司經理
監(jiān)督協(xié)助:物業(yè)公司行政人事主任、財務部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、會所主任、清潔部主管、租賃部主任
1.0行政文秘
1.1負責公司政令頒布、各類文件報告、通知等的起草、送批(核)及打印;
1.2分發(fā)、送達、檢查各部門和全公司人員對公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況。各項來文來函簽收及送閱;
1.3各類資料、文件、制度的收集、整理、歸檔、整理目錄和管理。
1.4協(xié)調各部門主管/當值與上級通力合作;
1.5根據上級指示和公司運作情況,隨時修改或完善各項規(guī)章制度及通知、組織召開各類型會議。
2.0人事勞資
2.1給物業(yè)公司人事勞資和職工福利管理
2.2在上級指導,公司安排下,進行協(xié)助人員招聘、調配、試用、轉正、晉升或辭退的全過程立檔管理,負責工資、勞保、福利、工會活動等的實施與檢查。
3.0 后勤供應管理
3.1后勤文具、物料、交通工具、辦公機械使用,管理辦公用品、職工住宿等一切物品用具的統(tǒng)計請購、發(fā)放、登記立檔管理。
4.0上級交辦的其它任務。
第3篇 校園物業(yè)公司經理崗位崗位職責
1.認真執(zhí)行黨和國家制定的各項方針政策,努力完成學校、后勤集團交辦的各項任務。
2.抓好公司的全面工作和決策工作,對各分公司及分公司領導的工作進行考核、檢查、協(xié)調。
3.加強管理工作,牽頭修訂、完善各項規(guī)章制度。
4.加強職工的職業(yè)道德教育,調動職工積極性,不斷改善服務態(tài)度,提高公司的服務質量和工作效率。
5.立足現(xiàn)實,著眼長遠,制訂公司中長期工作目標。
6.對各分公司的經費使用進行監(jiān)控。
7.完成領導交辦的任務。
第4篇 某某物業(yè)公司經理崗位職責
某物業(yè)公司經理崗位職責
1 負責物業(yè)公司全面工作,對總經理負責,對物業(yè)公司負責。
2 根據《物權法》、《公司法》、《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)以及上級公司指示,結合本公司實際情況,制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃,全面開展物業(yè)公司的經營、管理、服務活動。
3 合理利用人力行政,組織打造過硬團隊,建設高素質的員工隊伍,為實現(xiàn)公司的長期發(fā)展目標服務。
4 布置和協(xié)調副經理、各部門的工作。對物業(yè)公司日常經營運作及重要問題做出決策,重大問題及時上報上級公司。
5 負責物業(yè)公司、各部門的組織機構、基本制度、崗位職責、操作規(guī)程的制定。實施'專業(yè)化服務、規(guī)范化經營、市場化發(fā)展'的正確道路。
6 負責物業(yè)區(qū)域內重大安全事件處理,以及物業(yè)公司起訴與應訴。
7 負責審核各類經濟合同,在授權范圍內進行簽署。并組織管理質量評審、目標評估、進度考評等工作。
8 負責定期召開工作會議、溝通情況、安排工作、檢查落實。
9 負責物業(yè)員工的考核、任用、調動和懲處。
10 了解業(yè)主及使用人基本情況,掌握動態(tài)變化,及時調整工作方法。
11 掌握公司的經濟運行情況,合理控制收支,提高公司經營管理活動的經濟效益。
12 全面提升隊伍素質,適應市場需求象。
13 執(zhí)行5s、iso9002質量管理體系,并保持持續(xù)改進。
14 負責與建設單位、居委會、業(yè)主委員會以及公安、物價、房管、消防等有關部門的聯(lián)系和協(xié)調。
15 定期向總經理匯報物業(yè)公司運營狀況。
16 完成總經理交辦的其他任務。
第5篇 物業(yè)公司經理崗位職責17
物業(yè)公司經理崗位職責(十七)
經理是對公司負有全面服務的管理者,處于中心地位,起領導核心作用,負責公司的全盤工作。
一、認真學習和貫徹執(zhí)行黨和國家對物業(yè)管理部門制定的方針、政策,法令和上級領導的指示決定及工作安排。
二、充分發(fā)揮和調動手下管理人員和各職能部門的作用,建立健全強有力的管理機構和行之有效的規(guī)章制度,不斷進行和提高公司管理水平。
三、負責編制和審定本公司的經營決策,年度計劃、員工培訓計劃和員工工資調整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項計劃和工作任務的順利完成,使公司得到不斷的發(fā)展。
四、貫徹執(zhí)行安全經營管理和勞動保護條例,保證員工生命安全和身心健康。
五、加強財務管理和經濟核算,不斷提高經濟效益。
六、抓好員工隊伍建設、懂技術、會管理的領導隊伍和技術骨干。
七、認真做好工作考核,鼓勵先進、樹立典型,發(fā)揚成績、糾正錯誤,充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。
八、以公司經營宗旨為使命,以業(yè)主滿意為目的,搞好實質工作。
第6篇 物業(yè)公司經理工作崗位職責
不同行業(yè)的經理,其崗位職責也有所不同。以下是物業(yè)公司經理崗位職責,僅供各位經理人員參考。
1、貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī),遵守學校、后勤管理(制度職責大全后勤管理)的各項規(guī)章制度。全面主持公司工作。
2、制定物業(yè)公司年度工作計劃,督促檢查工作計劃的落實。加強對公司行政和經濟行為的管理。負責公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
3、抓好公司干部隊伍和骨干隊伍的建設,有計劃地組織公司管理員以上干部和骨干進行業(yè)務學習,提高干部隊伍的政策水平和業(yè)務水平,不斷提高工作效率。
4、及時向后勤集團提交有關物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議,為集團決策提供依據。定期召開公司辦公會議,總結工作,研究和解決工作中出現(xiàn)的各類問題。
5、建立和健全公司的組織系統(tǒng),使之合理、精簡、科學。加強和協(xié)調同校、院、系各有關部門的聯(lián)系,虛心聽取各職能部門、教職工和學生的意見,并采取積極有效的措施加以改進,提高服務意識和服務質量。
6、健全防火、防盜等安全制度,落實防范應急措施,保障公寓和學生的財產及生命的安全。
7、深入基層,關心職工生活,及時解決職工工作和生活中出現(xiàn)的困難。
8、掌握市場信息,拓展服務業(yè)務,增加服務收入。
9、嚴格執(zhí)行集團制定的經濟責任目標制,努力完成總公司下達的經濟指標。努力完成學校和集團交辦的其他工作任務。
第7篇 校園物業(yè)分公司經理崗位職責
1.負責分公司的全面工作,完成集團及公司領導交給的各項任務。
2.完善管理,加強對職工教育,不斷提高工作質量,改善服務形象。
3.負責所在校區(qū)的校園綠化、美化、凈化工作,使校園環(huán)境不斷改善。
4.把好綠化衛(wèi)生費和辦公經費的使用關。
5.完成領導交辦的各項任務。
第8篇 物業(yè)公司經理崗位職責19
物業(yè)公司經理崗位職責(十九)
職務名稱:經理
職責范圍:
1、貫徹執(zhí)行總公司下達的各項指令,負責有關日常事務的領導、組織、管理工作及相關部門的協(xié)調工作。
2、負責制定工作程序、規(guī)章制度、服務規(guī)范等條例,并監(jiān)督貫徹實施。
3、全面負責用戶的投訴工作,審定緊急情況的應急處理程序。對緊急突發(fā)事件及時做出決策,正確處理,盡可能將用戶的損失降到最小限度。
4、負責與相關的政府機構及地方主管單位的外聯(lián)工作。
5、參加各種協(xié)調會,針對相應問題找相關人員及時予以解決。
6、隨時對部門內員工進行培訓,了解、掌握部門員工的思想狀況,提高員工的團隊精神、敬業(yè)精神、服務意識、職業(yè)道德及對公司的責任感。
7、負責制定部門年度工作計劃及年度財務預算。
8、負責簽定對外合同。
9、安排、協(xié)調內部的日常工作,對員工工作進行考核評定。
10、每周進行巡視。檢查安防、衛(wèi)生、設備、設施等存在的問題,及時予以解決。
11、每日審核員工的巡視記錄表。每周對工作單完成情況進行檢查。
12、審核每月《物業(yè)管理費應收表》,并跟進收費情況,對欠費現(xiàn)象制定出相應措施。
13、審核財務單據及各種上報文件。
14、每周組織一次部門例會,制定、審定每周部門工作計劃,對員工的工作情況進行考評。
15、完成總公司交辦的其他工作。
第9篇 物業(yè)公司經理崗位職責
物業(yè)公司經理 匯豐祥商業(yè)控股有限公司 匯豐祥商業(yè)控股有限公司,匯豐祥 1、8年以上物業(yè)項目工作經驗,5年以上管理工作經驗;
2、物業(yè)管理、企業(yè)管理、工程類相關專業(yè),持有物業(yè)管理相關資格證優(yōu)先;
3、熟悉物業(yè)管理項目運作流程,具有較強的管理能力和領導水平;
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理相關法律、法規(guī)、政策;熟悉商業(yè)物業(yè)管理模式;
5、具備較強的計劃、組織、溝通、協(xié)調能力;具備較強的分析、判斷與決策能力。
第10篇 某某物業(yè)公司經理助理崗位職責
某物業(yè)公司經理助理崗位職責
1 在經理的領導下,負責協(xié)助配合經理的工作,對經理負責。
2 全面負責所分管的物業(yè)維修部、秩序維護部和各種收費工作,對所分管部門負責。
3 掌握各部門運行狀況,會同經理研究、分析、解決各種問題,參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。
4 依據物業(yè)公司內部管理各項作業(yè)規(guī)程、工作標準、績效考核等規(guī)章制度,對公司各部門進行監(jiān)督、指導、落實獎懲制度。
5 負責公司企業(yè)文化建設,開展社區(qū)文化,營造和諧氛圍,樹立企業(yè)形象。組織各種培訓,提升全員素質。
6 負責組織企業(yè)評優(yōu)活動,爭創(chuàng)'市優(yōu)'、'省優(yōu)'、'國家示范小區(qū)'等榮譽稱號。
7 負責服務質量管理,求新、求變、求發(fā)展,全面提升服務品質。
8 定期不定期向經理匯報工作,收集與本公司相關信息,為公司發(fā)展獻計獻策。
9 在授權范圍內,負責分管部門工作,開展各項管理服務活動。
10 完成經理交辦的其他任務。
第11篇 物業(yè)公司經理崗位職責－5
物業(yè)公司經理崗位職責5
一、負責貫徹和實施公司和上級的有關政策、法規(guī)。
二、主持公司經營管理工作。
三、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
四、擬訂和實施公司年度經營計劃和投資方案。
五、擬訂公司內部管理制度和具體規(guī)章。
六、提請聘任或解聘各職能部門負責人。
七、聘任或解聘負責管理人員。
八、公司章程授予的其他職權。
