第1篇 房地產(chǎn)預(yù)算經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)預(yù)算經(jīng)理的崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)組織進(jìn)行工程投標(biāo)、工程預(yù)決算編制、工程成本控制分析,通過對工程預(yù)決算工作的全面管理及與各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合,從而保證工程投資目標(biāo)的實現(xiàn)。
2.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標(biāo)準(zhǔn)。及時了解掌握工程造價變化情況信息,收集掌握與工程造價、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料,實施工程預(yù)算動態(tài)管理。
3.對開發(fā)項目進(jìn)行前期跟蹤,組織工程投標(biāo)工作,根據(jù)國家法律法規(guī)及工程所在地的相關(guān)工程造價政策文件、定額標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件內(nèi)容要求、現(xiàn)場實地勘察結(jié)果及投標(biāo)設(shè)計方案內(nèi)容組織編制工程投標(biāo)商務(wù)標(biāo)、匯總投標(biāo)文件、參加投標(biāo)。
4.根據(jù)國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件內(nèi)容要求、現(xiàn)場實際情況、深入研究施工圖紙,研究投資方心態(tài),組織編制工程施工圖預(yù)算,對工程預(yù)算總體投資、總體成本進(jìn)行全方位整體把控。
5.按照公司要求及項目內(nèi)容組織競價招標(biāo)選擇確定施工隊伍。
6.組織做好工程材料使用、周轉(zhuǎn)材使用、工程勞務(wù)用工成本分析,監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和工程勞務(wù)使用情況,有效地對施工過程中各項成本進(jìn)行控制。
7.深入施工現(xiàn)場掌握現(xiàn)場實際情況和施工進(jìn)度,組織辦理工程施工過程中出現(xiàn)的各種預(yù)算變更洽商、協(xié)調(diào)辦理資金調(diào)整審批的商務(wù)簽證。
8.組織收集工程相關(guān)資料編制工程決算書,做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作,做好工程各類合同及預(yù)決算歸檔保密工作。
第2篇 房地產(chǎn)預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號:0115
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:預(yù)算部經(jīng)理
直接上級:主管副總經(jīng)理
直接下級:造價師、預(yù)算員
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法,負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和審定工作
一、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法,并監(jiān)督實施
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法
負(fù)責(zé)公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法的監(jiān)督實施
二、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)審定工程項目預(yù)算工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的預(yù)算工作
負(fù)責(zé)審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的預(yù)算工作
三、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)工程標(biāo)底編制,參與招投標(biāo)
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的標(biāo)底價計算
參與招標(biāo)條件的確定
參與公司相關(guān)項目的開標(biāo)、評標(biāo)工作
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)審定工程項目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的決算工作
負(fù)責(zé)審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的決算工作
審核、匯總分項工程(土建、水、電、工程洽商等)中標(biāo)價與結(jié)算價增減情況匯總明細(xì)表
審核、匯總分項工程(土建、水、電等)結(jié)算報價、審定價調(diào)整情況明細(xì)表
負(fù)責(zé)編制預(yù)、結(jié)算會審表及結(jié)算匯總表
五、職責(zé)表述
其他重要事項
工作任務(wù):
依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況,現(xiàn)場核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù),確定變更費(fèi)用
在項目各階段,提供其它有關(guān)工程造價咨詢及服務(wù)工作
參與材料設(shè)備的市場詢價工作
測算有代表性的單位工程的建安成本和項目的建安成本,為公司項目投資估算提供可以參考 的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
六、職責(zé)表述
建立各類臺賬,規(guī)范預(yù)、結(jié)算管理,提供經(jīng)驗數(shù)據(jù)
工作任務(wù):
建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬
建立中標(biāo)價與結(jié)算價分項目的對比臺賬
七、完成主管副總交辦的其他工作
權(quán)力:
在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項目預(yù)結(jié)算審核權(quán)
在授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)
開標(biāo)、評標(biāo)工作的參與權(quán)
對于征地、拆遷規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán)
對項目公司工程造價有垂直組織管理工作權(quán)利
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:工程、財務(wù)部,審計主任等
外部:造價管理站、施工單位、拆遷公司等
任職資格:
教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè):工民建及工程造價等相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:土木建筑專業(yè)知識、工程合同和工程造價知識、經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)理論、房地產(chǎn)專 業(yè)理論
經(jīng)驗:5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識:具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理知識、工民建知識、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等 專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等
技能技巧:具備識圖能力,熟練使用word,e*cel,造價專用等辦公軟件,cad、具備基本的網(wǎng) 絡(luò)知識
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公室與工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
所需記錄文檔:預(yù)算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟(jì)分析報告、建安、市政等招投標(biāo)文件 、合同、各類臺賬
備注:預(yù)算部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對主管副總負(fù)責(zé)
