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第1篇z園物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé) 第2篇z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé) 第3篇物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明 第4篇新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé) 第5篇工程部弱、強(qiáng)電維修工崗位職責(zé) 第6篇z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明 第7篇工程部綜合維修瓦工工作崗位職責(zé) 第8篇住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé) 第9篇大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé) 第10篇工程部維修工崗位職責(zé) 第11篇s酒店工程部維修督導(dǎo)崗位職責(zé) 第12篇s酒店工程部維修工崗位職責(zé) 第13篇x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé) 第14篇x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé) 第15篇工程部弱強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)職責(zé) 第16篇z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé) 第17篇物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位職責(zé)說(shuō)明 第18篇小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)7 第19篇物業(yè)公司工程部維修工崗位職責(zé) 第20篇z物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
第1篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
1、任職資格
1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2、工作內(nèi)容
2.1服從班長(zhǎng)和主管的調(diào)度與工作安排。
2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。
2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
第2篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)
物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。
1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。
1.3有中級(jí)以上技工職稱。
2工作內(nèi)容
2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。
2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。
2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。
2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。
2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。
第3篇 物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明
物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位說(shuō)明
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運(yùn)行、維修、保養(yǎng),按維保計(jì)劃對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行檢查和維修。
2、每月定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理檢修。
3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫空調(diào)運(yùn)行記錄。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),做好每天測(cè)溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。
2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)。
3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干的工作精神和作風(fēng)。
4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
第4篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。
6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。
7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
第5篇 工程部弱、強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
任職資格
具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。
有弱、強(qiáng)電維保經(jīng)驗(yàn)。
有中、高級(jí)以上技工職稱。
工作內(nèi)容
弱、強(qiáng)電維修工須定期制定弱、強(qiáng)電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。
對(duì)弱、強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表及對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清晰、整潔、易于辨識(shí))。
參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。
對(duì)外單位弱、強(qiáng)電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。
巡查照明器具及及開關(guān)配件是否齊全、無(wú)損壞;照明的線路的固定裝置是否完整,絕緣層是否有過(guò)度老化及裂痕等破算現(xiàn)象。
巡查配電箱各個(gè)開關(guān)是否有明確的控制范圍標(biāo)識(shí),各個(gè)觸點(diǎn),插座線頭、照明線頭是否有發(fā)熱、燒焦或松動(dòng)等現(xiàn)象;箱內(nèi)應(yīng)保持干凈,五任何雜物。
第6篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說(shuō)明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;
2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。
第7篇 工程部綜合維修瓦工工作崗位職責(zé)
1.每日接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作指示,及時(shí)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單,認(rèn)真做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生,認(rèn)真執(zhí)行值日工作。
2.具體負(fù)責(zé)檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場(chǎng)磚、地毯的修補(bǔ)工作,保證所負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補(bǔ),
做到勤查、勤修,以保證設(shè)施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修,執(zhí)行維修工作時(shí)應(yīng)征得客戶同意,并對(duì)周圍物品實(shí)施有效的保護(hù)及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時(shí)應(yīng)樹立醒目的提示牌以保證過(guò)往行人的安全。
4.凡當(dāng)日工作未完成的要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋保護(hù)防止意外發(fā)生。
5.在工作中,加強(qiáng)各工作間的相互協(xié)作。服從當(dāng)值主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排,保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況,應(yīng)快速到達(dá)指定現(xiàn)場(chǎng)迅速處理,以保證人身、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全,及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并跟進(jìn)徹底解決。
7.維護(hù)保養(yǎng)本專業(yè)電動(dòng)工具并做到安全使用。
8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。
第8篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:
一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。
八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、 愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
十、 向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:
1、 急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、 按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。
第9篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場(chǎng)所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實(shí)際操作維修技能。
4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。
5)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,實(shí)行指定電器設(shè)施的計(jì)劃性保養(yǎng),
6)完成部門安排的其他指定性任務(wù)。
第10篇 工程部維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù);
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作;
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持,對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第11篇 s酒店工程部維修督導(dǎo)崗位職責(zé)
酒店工程部維修督導(dǎo)崗位職責(zé)
maintenance supervisor
一、崗位名稱:維修督導(dǎo)
job name: maintenance supervisor
二、崗位級(jí)別:督導(dǎo)
job title:supervisor
三、直接上司:值班工程師
immediate superior:duty engineer
四、下屬對(duì)象:水電維修工、弱電工、(裝飾工)
immediate subordinate: repairman、weak current maintenance、upholsterer
五、主要職責(zé):
primary responsibilities
1、維修督導(dǎo)向工程部值班工程師匯報(bào)工作,負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃,并保證這些計(jì)劃的實(shí)施。
2、掌握酒店設(shè)備的正常運(yùn)行和日常維修,接受并組織實(shí)施工程部總監(jiān)、值班工程師的運(yùn)行調(diào)度指令和日常維修工作指令,檢查維修質(zhì)量,保證滿足對(duì)客服務(wù)要求。
3、根據(jù)工程部總監(jiān)的要求,監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造的工程項(xiàng)目,并組織人員密切配合,保證工程符合規(guī)定的要求。
4、協(xié)助工程部總監(jiān)、值班工程師制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計(jì)劃的執(zhí)行中如發(fā)生問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)向工程部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
5、搞好班組管理,采取改進(jìn)措施,提高工作效率,控制維修成本。
6、制定本班組的備品、備件計(jì)劃,上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。
7、按照預(yù)防性維保計(jì)劃對(duì)各大機(jī)房、公共區(qū)域、餐廳、客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查,對(duì)查出的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)出維修通知,以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。
8、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)計(jì)劃,著重加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。
9、對(duì)各維修工的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì),編報(bào)每天的工作報(bào)表。
10、完成上級(jí)布置的任務(wù)。
六、任職條件:
qualifications
11、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析能力和動(dòng)手能力。
12、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面和知識(shí),特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點(diǎn)和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場(chǎng)行情。
13、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系,合理調(diào)配人力,具有一定的組織管理能力。
14、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,并具有助理工程師技術(shù)職稱,從事裝修或設(shè)備維修管理工作3年以上。
15、身體健康,精力充沛。
第12篇 s酒店工程部維修工崗位職責(zé)
酒店工程部維修工崗位職責(zé)
repairman
一、崗位名稱:維修工
job name:repairman
二、崗位級(jí)別:員工
job title:attendant
三、直接上司:維修督導(dǎo)
immediate superior:maintenance supervisor
四、下屬對(duì)象:
immediate subordinate:
五、主要職責(zé):
primary responsibilities
1、在督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)酒店的水、電、暖、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的正確維修保養(yǎng)和計(jì)劃性維修保養(yǎng)工作。
2、服從督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)聽從值班工程師的調(diào)度,保證酒店所有機(jī)電設(shè)備的完好及維修。
3、保證客房和廚房、公共區(qū)域中水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)。
4、保證廚房設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。
5、客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)維修,同時(shí)做好對(duì)客服務(wù)準(zhǔn)則。
6、負(fù)責(zé)酒店所有門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。
7、負(fù)責(zé)酒店所有裝飾、裝潢的維修工作(在裝飾工派齊之前)。
8、對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,使之符合酒店要求,并進(jìn)行小型零件的加工。
9、根據(jù)設(shè)備的使用,協(xié)助督導(dǎo)制定出相應(yīng)的年度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃、并嚴(yán)格實(shí)施。
10、按期巡檢消防設(shè)備,協(xié)助行政保安部進(jìn)行消防檢查、消防試驗(yàn),在發(fā)生火災(zāi)時(shí)給消防人員提供幫助。
11、接受工程部領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的日常維修指令和臨時(shí)布置的工作。
六、任職條件:
qualifications
12、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析和動(dòng)手能力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。
13、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面知識(shí),具備一專多能的技術(shù)技巧,能夠承擔(dān)起綜合維修任務(wù)。
14、具有高中文化或中技畢業(yè)學(xué)歷,從事維修工作3年以上。
15、身體健康,精力充沛。
第13篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;
7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級(jí)交辦的其它工作。
第14篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
職位:維修電工
報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班
工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的維修工作和安全可靠運(yùn)行。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有電器設(shè)備、照明線路、控制線路、控制設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和維修工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計(jì)劃做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測(cè)維護(hù)工作。
4.根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
5.對(duì)電器設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測(cè)試,保證隨時(shí)應(yīng)急使用。
6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對(duì)于不能及時(shí)處理的故障或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
10.認(rèn)真填寫別墅區(qū)用電量日?qǐng)?bào)表和月報(bào)表。
第15篇 工程部弱強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)職責(zé)
任職資格
具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。
有弱、強(qiáng)電維保經(jīng)驗(yàn)。
有中、高級(jí)以上技工職稱。
工作內(nèi)容
弱、強(qiáng)電維修工須定期制定弱、強(qiáng)電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。
對(duì)弱、強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表及對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清晰、整潔、易于辨識(shí))。
參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。
對(duì)外單位弱、強(qiáng)電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。
巡查照明器具及及開關(guān)配件是否齊全、無(wú)損壞;照明的線路的固定裝置是否完整,絕緣層是否有過(guò)度老化及裂痕等破算現(xiàn)象。
巡查配電箱各個(gè)開關(guān)是否有明確的控制范圍標(biāo)識(shí),各個(gè)觸點(diǎn),插座線頭、照明線頭是否有發(fā)熱、燒焦或松動(dòng)等現(xiàn)象;箱內(nèi)應(yīng)保持干凈,五任何雜物。
第16篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
直接上級(jí):強(qiáng)電主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。
第17篇 物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位職責(zé)說(shuō)明
物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位說(shuō)明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建設(shè)備設(shè)施的日常管理與維護(hù);
2. 在確保設(shè)備設(shè)施處于正常狀態(tài)并進(jìn)行節(jié)能提升;
3. 熟練操作各種焊接工程做法,對(duì)各類材料有很深了解,對(duì)損壞部位的處置有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
任職條件:
1.25~40歲,高中以上學(xué)歷,電氣相關(guān)專業(yè),有電氣焊操作證書并具有相應(yīng)的實(shí)際操作能力;
2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業(yè)相應(yīng)崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)作業(yè)施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先,有水暖工種作業(yè)技能者優(yōu)先。
第18篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)7
小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)(七)
崗位名稱:工程部技工、維修工
工作說(shuō)明
協(xié)助工程部主管開展日常工作,執(zhí)行有關(guān)管理制度并貫徹落實(shí),確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運(yùn)作。
熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備種類、分布,落實(shí)設(shè)備臺(tái)、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求。
熟悉設(shè)備機(jī)組、變配電設(shè)施、設(shè)備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術(shù)參數(shù),操作及運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時(shí)向主管提供設(shè)備運(yùn)行安全狀況。
熟悉并按照國(guó)家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴(yán)格遵守設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關(guān)制度。對(duì)變配電、發(fā)電、照明、消防、自動(dòng)化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進(jìn)行日常及定期檢查、維維、護(hù)養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無(wú)功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負(fù)責(zé)本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質(zhì)的加工、更改、焊接等工作。
每日對(duì)所有電梯、機(jī)房等進(jìn)行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協(xié)助電梯、消防、監(jiān)控等有關(guān)承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報(bào)告,確保設(shè)備運(yùn)作正常。
配合管理服務(wù)部做好投訴處理工作,執(zhí)行對(duì)客維修服務(wù)規(guī)程,
服從上級(jí)主管的指示、工作安排,并及時(shí)反映有關(guān)不正常情況。
當(dāng)值時(shí)需穿著整齊工服及遵守《員工手冊(cè)》,執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
第19篇 物業(yè)公司工程部維修工崗位職責(zé)
物業(yè)公司工程部維修工的崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;
7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級(jí)交辦的其它工作。
第20篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2工作內(nèi)容
2.1服從主任和組長(zhǎng)的調(diào)度與工作安排。
2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。
2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。