第1篇 維修組崗位職責(zé)
一 維修人員應(yīng)自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
二 熟悉掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施的功能，做好日常的維修管理。
三 維修人員應(yīng)隨時(shí)注意個(gè)人儀容儀表，按規(guī)定著裝。
四 維修人員在工作時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免出現(xiàn)意外。
五 在維修過程中遇到大問題應(yīng)及時(shí)向部門主管請(qǐng)示、匯報(bào)。
六 在工作中不能介入個(gè)人情緒影響與客戶之間的關(guān)系，應(yīng)與客戶保持良好的關(guān)系以便工 作。
七 不接受客戶的任何贈(zèng)送品，不允許有吃、喝、拿現(xiàn)象。
八 在維修過程中， 將檢查情況詳細(xì)記錄并教會(huì)客戶正確使用和保護(hù)設(shè)備設(shè)施， 以延長(zhǎng)使用 壽命。
九 在工作當(dāng)中，不能因?yàn)槿魏卧蚺c客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客 戶。
十 工作過程中嚴(yán)格按照公司制定的《物業(yè)管理無償服務(wù)項(xiàng)目、有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向客戶 提供服務(wù)并通知財(cái)務(wù)部進(jìn)行收費(fèi)。
十一 維修工作完成后維修人員應(yīng)及時(shí)清潔工作現(xiàn)場(chǎng)。
十二 工作時(shí)間要合理使用文明服務(wù)用語。
十三 按時(shí)完成公司交給的其他任務(wù)。 項(xiàng)目部管理人員 項(xiàng)目部管理人員 工程部紀(jì)維修人員 項(xiàng)目部管理人員 項(xiàng)目部管理人員 項(xiàng)目部管理人員 項(xiàng)目部全體人員 項(xiàng)目部管理人員 項(xiàng)目部全體員人員 項(xiàng)目部全體人員 項(xiàng)目部全體人員 項(xiàng)目部全體人員 項(xiàng)目部全體人員 項(xiàng)目部全體人員 《條例》 細(xì)則問答 人事管理技巧 常用設(shè)備自控原理及維護(hù) 公共關(guān)系學(xué) 怎樣處理客戶投訴 經(jīng)濟(jì)合同 物業(yè)管理相關(guān)法規(guī) 如何有效激勵(lì)員工 消防安全知識(shí) 實(shí)用禮儀 簡(jiǎn)易維修常識(shí) 工作技巧和語言技巧 急救常識(shí) 員工守則
第2篇 維修組技術(shù)員崗位職責(zé)
主要職責(zé):
1.執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》和有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員。
2.按時(shí)完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3.定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。
4.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。
5.發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。
6.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
7.負(fù)責(zé)各管理處和本部門計(jì)量器具的檢查工作。
8.積級(jí)完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。
第3篇 物業(yè)公司工程維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)與職位說明書
2.35 工程維修組長(zhǎng)
2.35.1崗位職責(zé)
a)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實(shí);
b)負(fù)責(zé)維修人員的專業(yè)培訓(xùn),提高維修人員專業(yè)技能,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí);
c)負(fù)責(zé)工程維修費(fèi)用的年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,編制設(shè)備備品備件采購(gòu)計(jì)劃;
d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;
e)檢查維修人員所做的各項(xiàng)紀(jì)錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀(jì)錄,建立并完善設(shè)備臺(tái)帳;
f)負(fù)責(zé)用戶對(duì)維修工作的投訴處理,對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行糾正處理;
g)負(fù)責(zé)對(duì)維修人員的考評(píng)工作;
h)完成上級(jí)交辦的其它工作。
2.35.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;
c)對(duì)專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)所轄物業(yè)工程組的管理工作。
第4篇 安裝維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第5篇 維修組人員崗位職責(zé)要求
維修組人員崗位職責(zé)
職務(wù):工程部維修組人員
呈報(bào)上級(jí):工程部維修領(lǐng)班
2.5.1 維修班按規(guī)定時(shí)間根據(jù)維修工作單的內(nèi)容對(duì)大廈設(shè)備房外機(jī)電設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修,根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備房以外的管線和設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維修;
2.5.2 執(zhí)行公司制定的《工程部工作手冊(cè)》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)備、設(shè)施的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員;
2.5.3 按時(shí)完成設(shè)備房外機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
2.5.4 定期清潔所管電梯機(jī)房、水泵房設(shè)備、設(shè)施,確保設(shè)備和設(shè)施的整潔;
2.4.5 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和維修管理制度,防止發(fā)生安全事故;
2.5.6 發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)備、設(shè)施的正常完好;
2.5.7 定期對(duì)給排水、排污設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;
2.5.8 負(fù)責(zé)工程部計(jì)量器具的檢定工作;
2.5.9 負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用電的拉設(shè)和監(jiān)控工作;
2.5.10 負(fù)責(zé)二次裝修的接圖、審圖、監(jiān)理工作;
2.5.11 負(fù)責(zé)生活水池、污水池、化糞池、隔油池、噴水池的清理和監(jiān)控工作;
2.5.12 負(fù)責(zé)有償服務(wù)的實(shí)施工作;
2.5.13 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。
第6篇 維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.完全掌握手機(jī)維修流程及生產(chǎn)工藝流程
2.任職手機(jī)廠維修整機(jī)及pcba相關(guān)管理工作半年以上
3.熟悉各種物料維修數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)需求
第7篇 設(shè)備科維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)
1.制定、落實(shí)切實(shí)可行的儀器設(shè)備維修保養(yǎng)制度。
2.定期對(duì)儀器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、校驗(yàn)，保證在用設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)。
3.在大型設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，組織技術(shù)討論、分析及平時(shí)組織專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)。
4.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的驗(yàn)收工作并認(rèn)真填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
5.擬訂維修備品、備件的購(gòu)置計(jì)劃。
6.對(duì)擬降級(jí)使用或申請(qǐng)報(bào)廢的儀器設(shè)備，提出技術(shù)鑒定意見。
7.定期對(duì)儀器設(shè)備的安全使用情況進(jìn)行檢查，并提出意見或建議。
8.緊急情況下，負(fù)責(zé)臨床急需設(shè)備調(diào)配借用工作。
9.檢查、落實(shí)(每月)a類設(shè)備有關(guān)考核內(nèi)容及對(duì)全組人員各項(xiàng)工作的考核與分配。
第8篇 土建維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)要求
1、服從上司安排,抓好本組各項(xiàng)土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。
2、負(fù)責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計(jì)劃申購(gòu)、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實(shí)、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。
3、負(fù)責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。
4、定期組織本組對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。
5、定期組織對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。
8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。
10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。
11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。
12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。
中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司
第9篇 物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)7
物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)(七)
運(yùn)行維修組人員在組長(zhǎng)(機(jī)電主管)的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行管修結(jié)合,分點(diǎn)負(fù)責(zé),對(duì)所轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。
1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準(zhǔn)確使用消防設(shè)備,及時(shí)排除各種故障。
2、精通各種設(shè)備的使用性能,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運(yùn)行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時(shí)判斷和處理一般性的故障及事故時(shí)采取的應(yīng)急措施。
3、每天要巡查設(shè)備、儀表的運(yùn)行情況。認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應(yīng)。
5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時(shí):應(yīng)及時(shí)安全投入使用。
6、對(duì)備用的水泵、機(jī)電設(shè)備,定期試運(yùn)行及保養(yǎng)。
7、每天對(duì)發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房進(jìn)行清掃和設(shè)備檢查保養(yǎng)等工作。
8、負(fù)責(zé)對(duì)管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對(duì)公共照明、路燈等設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。
9、堅(jiān)守工作崗位,按時(shí)上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。
10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費(fèi)的收繳工作。
11、遇有大維修,則應(yīng)主動(dòng)服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng),利用各處相互支援的方式完成任務(wù)。
