第1篇 投資拓展崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、本科以上學(xué)歷,法律及相關(guān)專業(yè);
2、具備3年以上大型地產(chǎn)公司的投資拓展工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉土地管理、房地產(chǎn)政策及新項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)流程;
4、對(duì)一、二級(jí)土地市場(chǎng)有較深的認(rèn)識(shí),有較豐富的新項(xiàng)目獲取經(jīng)驗(yàn)(熟悉二級(jí)土地市場(chǎng)優(yōu)先);
5、系統(tǒng)思考能力強(qiáng),具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略規(guī)劃能力,組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng) 。
第2篇 投資拓展副總崗位職責(zé)
投資拓展副總 1、了解公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和戰(zhàn)略目標(biāo),對(duì)公司的土地投資拓展工作提供戰(zhàn)略性指導(dǎo)意見(jiàn),有效獲取土地;
2、熟知土地投拓全流程,能夠?qū)ν锻毓ぷ鞯母鱾€(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)和管理,對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé);
3、建立、培養(yǎng)和維護(hù)項(xiàng)目發(fā)展的渠道和資源,進(jìn)行土地項(xiàng)目的資源獲取及重要商業(yè)談判; 1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,8年以上一線地產(chǎn)公司投拓經(jīng)驗(yàn);
2、了解招拍掛、合作、勾地、收購(gòu)等各種投拓方式,具備多個(gè)完整的拿地經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉一、二線城市土地市場(chǎng)環(huán)境;
4、與政府關(guān)系良好,擁有一定的重要外部資源;
5、擁有非常強(qiáng)的的市場(chǎng)研究及市場(chǎng)研判能力,具備一定的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn),談判能力強(qiáng),具備較強(qiáng)的影響力。 1、了解公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和戰(zhàn)略目標(biāo),對(duì)公司的土地投資拓展工作提供戰(zhàn)略性指導(dǎo)意見(jiàn),有效獲取土地;
2、熟知土地投拓全流程,能夠?qū)ν锻毓ぷ鞯母鱾€(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)和管理,對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé);
3、建立、培養(yǎng)和維護(hù)項(xiàng)目發(fā)展的渠道和資源,進(jìn)行土地項(xiàng)目的資源獲取及重要商業(yè)談判;
第3篇 投資拓展崗崗位職責(zé)
投資拓展崗(陽(yáng)江、茂名) 1、收集市場(chǎng)信息,包括:土地資源供求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等。
2、對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)提出研究和預(yù)測(cè);結(jié)合公司實(shí)際情況,組織專題研究,并提交策略建議報(bào)告。
3、與政府國(guó)土規(guī)劃等相關(guān)部門及土地所有者建立良好的關(guān)系,熟悉項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)的相關(guān)政策與工作流程。
4、跟進(jìn)招拍掛、收并購(gòu)、概念地產(chǎn)等相關(guān)機(jī)會(huì),參與項(xiàng)目前期與政府、土地方的溝通談判,起草合作方案、合作協(xié)議,商談合作條款。
5、進(jìn)行項(xiàng)目前期投資分析,組織相關(guān)部門完成包括投資測(cè)算、投資立項(xiàng)報(bào)告等投資決策文件,完成投資審批相關(guān)事宜。 1、收集市場(chǎng)信息,包括:土地資源供求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等。
2、對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)提出研究和預(yù)測(cè);結(jié)合公司實(shí)際情況,組織專題研究,并提交策略建議報(bào)告。
3、與政府國(guó)土規(guī)劃等相關(guān)部門及土地所有者建立良好的關(guān)系,熟悉項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)的相關(guān)政策與工作流程。
4、跟進(jìn)招拍掛、收并購(gòu)、概念地產(chǎn)等相關(guān)機(jī)會(huì),參與項(xiàng)目前期與政府、土地方的溝通談判,起草合作方案、合作協(xié)議,商談合作條款。
5、進(jìn)行項(xiàng)目前期投資分析,組織相關(guān)部門完成包括投資測(cè)算、投資立項(xiàng)報(bào)告等投資決策文件,完成投資審批相關(guān)事宜。
第4篇 投資拓展部崗位職責(zé)
投資拓展部總監(jiān) 1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃,組織收集土地信息,組織建立項(xiàng)目信息庫(kù);
2、擬訂公司的年度項(xiàng)目拓展計(jì)劃并組織執(zhí)行,根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況提出調(diào)整建議;
3、組織進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和篩選;
4、參與項(xiàng)目獲取方案的制定及土地獲取等重大投資事項(xiàng);
5、組織開(kāi)展投資區(qū)域及投資標(biāo)準(zhǔn)研究,建立投資評(píng)價(jià)模型;
6、組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究及論證,編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
7、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目定位、價(jià)格預(yù)測(cè)、投資收益測(cè)算、盡調(diào)等投資分析事項(xiàng);
8、組織建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范和預(yù)警機(jī)制,控制集團(tuán)整體法律風(fēng)險(xiǎn);加強(qiáng)常規(guī)性環(huán)節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)的控) 制,同時(shí)為集團(tuán)的內(nèi)控體系提供法律支持;
9、參加項(xiàng)目談判,提供法律意見(jiàn),審核談判所需的各類法律文件。
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃,組織收集土地信息,組織建立項(xiàng)目信息庫(kù);
2、擬訂公司的年度項(xiàng)目拓展計(jì)劃并組織執(zhí)行,根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況提出調(diào)整建議;
3、組織進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和篩選;
4、參與項(xiàng)目獲取方案的制定及土地獲取等重大投資事項(xiàng);
5、組織開(kāi)展投資區(qū)域及投資標(biāo)準(zhǔn)研究,建立投資評(píng)價(jià)模型;
6、組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究及論證,編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
7、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目定位、價(jià)格預(yù)測(cè)、投資收益測(cè)算、盡調(diào)等投資分析事項(xiàng);
8、組織建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范和預(yù)警機(jī)制,控制集團(tuán)整體法律風(fēng)險(xiǎn);加強(qiáng)常規(guī)性環(huán)節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)的控) 制,同時(shí)為集團(tuán)的內(nèi)控體系提供法律支持;
9、參加項(xiàng)目談判,提供法律意見(jiàn),審核談判所需的各類法律文件。
第5篇 投資拓展研究員崗位職責(zé)要求
職位描述：
1、收集、跟蹤、分析國(guó)家、地方房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的政策信息；
2、收集和分析公司所涉及的行業(yè)，特別是房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展資訊，土地市場(chǎng)信息，深入研究和分析房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)狀況；
3、收集和分析目標(biāo)區(qū)域的人文、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面信息，對(duì)目標(biāo)區(qū)域或城市的可進(jìn)入性調(diào)研，出具可行性報(bào)告；
4、收集和研究目標(biāo)區(qū)域的土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)品市場(chǎng)情況；
5、對(duì)公司所涉及的新領(lǐng)域、新模式、新產(chǎn)品進(jìn)行研究；
6、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行拓展；
其他要求：
1、本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、管理相關(guān)專業(yè)；
2、具有房地產(chǎn)市場(chǎng)研究崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)敏感度、分析能力；
4、熟悉政策研究、行業(yè)研究、市場(chǎng)研究及分析的邏輯、方法，了解房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)；
