第1篇 機電設(shè)備――電氣安裝規(guī)程
1、機電設(shè)備、小型電動工具用電，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)程和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并應(yīng)由專業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
2、機電設(shè)備的管理應(yīng)做到'定人、定機、定設(shè)備'，嚴(yán)禁不具備專業(yè)資格的人員操作機電設(shè)備。小型電動工具使用前，應(yīng)對使用人進行安全技術(shù)交底并進行安全技術(shù)操作規(guī)程的教育。
3、機電設(shè)備、小型電動工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個人安全防護用品。機械操作人員的衣著應(yīng)符合安全要求，緊身并束緊袖口，不得系領(lǐng)帶，女工發(fā)辮應(yīng)挽人工作帽內(nèi)。
4、操作機電設(shè)備及使用小型電動工具前，應(yīng)檢查機電設(shè)備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設(shè)備、小型電動工具，未經(jīng)專業(yè)人員更換、修復(fù)，不得投入使用。工作結(jié)束，應(yīng)切斷電源并鎖好開關(guān)箱。小型手持式電動工具應(yīng)交保管室保管。
5、工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用；有試運行要求的，應(yīng)按規(guī)定進行試運行，確認(rèn)正常后，方可投入使用。
6、施工機械和電氣設(shè)備、小型電動工具不得帶'病'運轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機檢查，禁止在設(shè)備運轉(zhuǎn)時進行擦洗和修理，作業(yè)中嚴(yán)禁將頭、手等伸人機械行程范圍內(nèi)。修理應(yīng)由專業(yè)人員按照原廠說明書規(guī)定的條件或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行，不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機、經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機械，必須按出廠說明書的要求和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑機械技術(shù)試驗規(guī)程》（jgj 34）進行測試和試運轉(zhuǎn)。
8、施工現(xiàn)場機電設(shè)備、小型電動工具必須按出廠說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意變更、擴大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗檢測的儀表和有關(guān)安全裝置，應(yīng)經(jīng)具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測，否則不得使用。
第2篇 機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
(三) 1目的保證園區(qū)機電設(shè)備正常運行,維修、運行達到規(guī)范化、科學(xué)化。2適用范圍園區(qū)所管轄的設(shè)備。3職責(zé)
3.1 運行人員負(fù)責(zé)設(shè)備的運行工作。
3.2 維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.3 管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備運行、維修保養(yǎng)檢查監(jiān)督工作。4內(nèi)容
4.1 執(zhí)行《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》, 并對其所進行的工作進行技術(shù)督查、指導(dǎo)。
4.2 工程人員應(yīng)熟悉園區(qū)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備狀況,掌握工作原理, 清楚設(shè)備設(shè)施位置,能熟練地對設(shè)備進行操作、維護保養(yǎng)、故障處理等工作。
4.3 工程人員進行作業(yè)時, 須按相應(yīng)工作規(guī)程進行,要做好安全監(jiān)護工作。電氣維修人員應(yīng)持有電工證上崗,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)范進行作業(yè)。維修人員進入業(yè)戶室內(nèi)工作時,嚴(yán)格遵守公司有關(guān)文明服務(wù)規(guī)范,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意服務(wù)。
4.4 做好設(shè)備防水、防火、 防小動物的安全管理工作。定時巡視設(shè)備運行情況,認(rèn)真做好巡視記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)重大隱患及不安全因素要立即上報專業(yè)主任領(lǐng)導(dǎo),及時處理解決。
4.5 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時, 工程人員要采取應(yīng)急措施,進行排除故障或采用備用設(shè)備,保證小區(qū)動力設(shè)備正常運行。
4.6 保持工作場所干凈整潔。5相關(guān)文件及記錄《設(shè)備維修記錄》
第3篇 機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設(shè)備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負(fù)責(zé)機電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負(fù)責(zé)對設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機電人員巡檢設(shè)備時應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應(yīng)立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報告機電主管,機電主管應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第4篇 井上下機電設(shè)備吊裝搬運規(guī)程
1、施工前認(rèn)真檢查所需的起吊、運具、設(shè)備、繩索、安全帶等質(zhì)量和強度,并核算安全系數(shù)。
2、施工負(fù)責(zé)人與相關(guān)設(shè)備的司機、信號工等有關(guān)人員確定工作內(nèi)容、聯(lián)系信號等。
3、進行吊裝及搬運作業(yè)時,必須有專人統(tǒng)一指揮,施工人員要精力集中,嚴(yán)禁說笑打鬧、起重機械、工具等要按規(guī)定定期檢查和試驗,不合格嚴(yán)禁使用。
4、使用吊裝設(shè)備進行吊裝作業(yè)時,必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于起重吊裝作業(yè)的相關(guān)規(guī)定。使用手動起重設(shè)備時,不得超負(fù)荷起吊。工件負(fù)荷超過50kg時,應(yīng)使用鋼絲繩;鋼絲繩的安全系數(shù)不得小于6。
5、搬運、起吊液壓、氣壓設(shè)備時必須先卸盡壓力,有蓄能器裝置的必須先把全部能量釋放。
6、在任何情況下,嚴(yán)禁用人體來平衡被吊運的重物,不得站在重物上起吊。嚴(yán)禁用手直接校正被吊物漲緊的吊繩、吊具。
7、在輸電線路附近起重時,應(yīng)保持一定的安全距離,在起重機械、物體、裝備的最大回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi),與輸電線路的最近安全距離規(guī)定如下;霧天工作時,安全距離適當(dāng)放大。
輸電線路電壓(kv)
≤1
1—20
35—110
154
220
允許與輸電線路最小安全距離(m)
1.5
2
4
5
6
8、起重作業(yè)場地風(fēng)力達到6級以上時,起重機應(yīng)停止作業(yè);風(fēng)力在四級以上時,不得吊運兜風(fēng)大件。
9、起吊時要先檢查吊繩生根是否牢固,將起吊繩逐漸漲緊,使物體微離地面,然后進行試吊。檢查物體是否平衡,是否松動,吊運工具、器械應(yīng)無異響。如有異響應(yīng)停止吊運,將物體放回地面后重新處理。
10、如需平車運送時應(yīng)將物體平穩(wěn)吊至車輛中心位置,墊好襯物,平穩(wěn)放下,然后用繩索固定。
11、用人力抬拖大件機電設(shè)備時,要有專人統(tǒng)一指揮,相互叫應(yīng),以防傷人或損壞設(shè)備。
12、用滾杠搬運物體時,禁止用手直接調(diào)整滾杠的方位,用滾杠在坡道搬運時,應(yīng)使用拉繩在上方牽制,下方不得有人,作業(yè)人員應(yīng)站在設(shè)備兩側(cè)工作,當(dāng)坡度超過7‰時,嚴(yán)禁人力托運。
13、使用葫蘆起吊時,首先應(yīng)檢查吊梁、三撐的強度和穩(wěn)定性,拉小鏈時雙手應(yīng)均勻用力,不得過猛過快,起吊物需懸空停留時,要將小鏈拴在大鏈上。
14、利用小絞車起吊時,應(yīng)注意使小絞車提升中心線與實際受力方向一致,若方向不對時,不能用撬棍別住鋼絲繩導(dǎo)向,可利用導(dǎo)向輪導(dǎo)向,起吊前應(yīng)先點動開車,使鋼絲繩漲緊后,檢查鋼絲繩受力方向是否正確,各部件若無異常方可開車起吊或搬運。不允許在運轉(zhuǎn)過程中一手推制動手把,一手調(diào)整鋼絲繩,如需調(diào)整,應(yīng)使鋼絲繩松弛后再進行調(diào)整。
15、機電設(shè)備不得帶電搬運,確需搬遷,需重新制定專門措施。
16、高空作業(yè)時,必須遵守下列規(guī)定:
(一)高空作業(yè)必須使用登高工具和安全用具。
(二)作業(yè)時必須戴安全帽和系安全帶。
(三)使用梯子時,支撐必須牢固,并有防滑措施。
(四)嚴(yán)防物體墜落,嚴(yán)禁上下拋擲工具和器材。
17、現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1%時,嚴(yán)禁停送電操作,現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1.5%時,必須停止施工,切斷電源,撤除人員。
18、施工人員必須持證上崗。施工前,施工負(fù)責(zé)人必須檢查和消除現(xiàn)場不安全因素,然后方可進行施工。
第5篇 施工機電設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程格式怎樣的
1.機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2. 機械和動力機的底座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動的危險部位要設(shè)防護裝置。
3．工作前必須檢查機械儀表、工具等確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4. 電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零保護,并設(shè)置單一開關(guān);遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5. 施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè),發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運轉(zhuǎn)中修理。
6. 電氣、儀表、管道和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項安全技術(shù)措施進行,運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)擦洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7. 在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時,不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓<1千伏1-20千伏35-110千伏154千伏220千伏允許與輸電線路的最近距離
1.5 2456
8. 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9. 受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10. __ 光或閔湎嚀繳俗饕登遣僮魅嗽輩壞媒搿__
11.從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,并進行定期體檢。
第6篇 機電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機電設(shè)備的管理。
3.3運行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運行要求對設(shè)備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機電設(shè)備的日常運行巡視檢查由運行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對所管轄設(shè)備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設(shè)備進行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設(shè)備管理檢查情況進行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經(jīng)營月報,報管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第7篇 園區(qū)機電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
園區(qū)機電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機電設(shè)備的管理。
3.3運行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運行要求對設(shè)備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機電設(shè)備的日常運行巡視檢查由運行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對所管轄設(shè)備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設(shè)備進行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異常或事故隱患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設(shè)備管理檢查情況進行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經(jīng)營月報,報管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第8篇 z物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。
2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。
3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級:
ⅰ級設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關(guān)柜、變壓器。
ⅱ級設(shè)備:正壓風(fēng)機、可視對講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、排煙風(fēng)機。
ⅲ級設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機具、潛水泵等。
4.0職責(zé):工程部部長負(fù)責(zé)編制設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;工程部維修班按計劃進行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負(fù)責(zé)對設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行指導(dǎo)與檢查。
5.0設(shè)備的編號:設(shè)備編號由以下四部分組成。
第一部分表示設(shè)備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;
第三部分表示單位設(shè)備序號:用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設(shè)備的管理等級:用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號級
* 電管
* 梯理
設(shè)
備
6.0設(shè)備的建檔及資料管理:
6.1設(shè)備的建帳分二級制:
工程部對所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(ⅰ)、(ⅱ)級設(shè)備設(shè)施建立清單。
6.2設(shè)備的資料管理:
a.對ⅰ、ⅱ級設(shè)備資料原件(或第一次復(fù)印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復(fù)印件;對ⅲ級設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。
b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時間順序裝訂成冊,專柜保存。
7.0設(shè)備的接管驗收:
設(shè)備接管時按設(shè)備出廠說明書及有關(guān)國家規(guī)范驗收。確實達不到上述條件的應(yīng)在驗收單中寫明實際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗收由工程技術(shù)部機電人員對發(fā)展商辦理并保存驗收資料。
8.0設(shè)備的使用、運行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。
8.2工程技術(shù)部技工按國家標(biāo)準(zhǔn)、公司工作手冊及表格要求對本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進行認(rèn)真、全面、細(xì)致的運行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫《設(shè)備外委維修申請單》,工程部部長審核并呈請公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,將設(shè)備送外修理或請專業(yè)人員來公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對設(shè)備功能進行檢定并備案。
8.2.2對不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫《設(shè)備(機具)報廢申請單》價值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長簽字后報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報廢;價值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報廢。報廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報廢日期。
8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計劃,公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進行檢查。
8.2.4設(shè)備監(jiān)控
工程技術(shù)部在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴(yán)重,應(yīng)及時予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時如發(fā)現(xiàn)類似情況,應(yīng)責(zé)令工程技術(shù)部予以更換。
9.0設(shè)備的檢定
a.對于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進行認(rèn)真的自檢,并按規(guī)定報送政府有關(guān)部門檢定。
b.根據(jù)設(shè)備運行的需要,綜合事務(wù)部可隨時作出決定對單臺設(shè)備進行檢定。
10.新增設(shè)備(機具)的申請、采購、驗證、入庫建帳
10.1申請:按樓宇正常運作或維修需要,由工程技術(shù)部申請,填寫《設(shè)備(機具)購置申請單》,工程技術(shù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導(dǎo)審批,對價值超過壹千元的設(shè)備、機具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進行評議,提出設(shè)備的技術(shù)指標(biāo),報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后購置,購置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級設(shè)備,還應(yīng)報綜合事務(wù)部建檔。
10.2采購:
綜合事務(wù)部采購人員應(yīng)對被采購設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購買時應(yīng)會同機具使用人或申請人共同對設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認(rèn)質(zhì)量優(yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗證:
對壹千元以下的設(shè)備(機具),購進后,由工程技術(shù)部部長組織有關(guān)技術(shù)人員驗證,在《設(shè)備(機具)驗收單》簽字同意后即可辦理入庫;壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說明書或合同規(guī)定的技術(shù)條件進行驗證,確認(rèn)合格在《設(shè)備(機具)驗收單》上簽字認(rèn)可后,方可辦理入庫建帳手續(xù)。
10.4入庫建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設(shè)備的管理:
封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場所。對于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設(shè)備分類及代碼》
《設(shè)備(機具)購置申請單》、《設(shè)備(機具)報廢申請單》
《設(shè)備外委維修申請單》、《設(shè)備(機具)驗收單》
《設(shè)備年度檢修計劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計劃表》
《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》
《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測記錄表》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第9篇 機電設(shè)備電氣安裝操作規(guī)程
1、機電設(shè)備、小型電動工具用電,應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)程和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求,并應(yīng)由專業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
2、機電設(shè)備的管理應(yīng)做到'定人、定機、定設(shè)備',嚴(yán)禁不具備專業(yè)資格的人員操作機電設(shè)備。小型電動工具使用前,應(yīng)對使用人進行安全技術(shù)交底并進行安全技術(shù)操作規(guī)程的教育。
3、機電設(shè)備、小型電動工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個人安全防護用品。機械操作人員的衣著應(yīng)符合安全要求,緊身并束緊袖口,不得系領(lǐng)帶,女工發(fā)辮應(yīng)挽人工作帽內(nèi)。
4、操作機電設(shè)備及使用小型電動工具前,應(yīng)檢查機電設(shè)備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設(shè)備、小型電動工具,未經(jīng)專業(yè)人員更換、修復(fù),不得投入使用。工作結(jié)束,應(yīng)切斷電源并鎖好開關(guān)箱。小型手持式電動工具應(yīng)交保管室保管。
5、工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用;有試運行要求的,應(yīng)按規(guī)定進行試運行,確認(rèn)正常后,方可投入使用。
6、施工機械和電氣設(shè)備、小型電動工具不得帶'病'運轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機檢查,禁止在設(shè)備運轉(zhuǎn)時進行擦洗和修理,作業(yè)中嚴(yán)禁將頭、手等伸人機械行程范圍內(nèi)。修理應(yīng)由專業(yè)人員按照原廠說明書規(guī)定的條件或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行,不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機、經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機械,必須按出廠說明書的要求和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑機械技術(shù)試驗規(guī)程》(jgj 34)進行測試和試運轉(zhuǎn)。
8、施工現(xiàn)場機電設(shè)備、小型電動工具必須按出廠說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定,正確操作,合理使用,嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意變更、擴大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗檢測的儀表和有關(guān)安全裝置,應(yīng)經(jīng)具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測,否則不得使用。
第10篇 小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施維護管理規(guī)程
機電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對機電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護、維修的管理。而日常養(yǎng)護維修是機電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護與及時的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運行狀態(tài),保證24小時連續(xù)供電,并且延長設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。
1.設(shè)備管理的原則
(1)以預(yù)防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對設(shè)備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設(shè)備;'四會'即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障;'五定'即對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。
(3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時要求設(shè)備的使用操作人員進行日常的維護保養(yǎng)和小修。
(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費用,提高經(jīng)濟效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設(shè)備的關(guān)鍵部位進行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行局部解體,進行清潔調(diào)整。
(3)二級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。
(4)中修。對設(shè)備進行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機構(gòu)和精度。
(5)大修。對設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時正常運行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設(shè)備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發(fā)生。
(5)設(shè)備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。
(2)落實區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進行演練,開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。
(4)無火災(zāi)及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運行正常。
(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。
*空調(diào)系統(tǒng)
(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。
(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無嚴(yán)重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準(zhǔn)確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實可行節(jié)能運行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴(yán)密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實,各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。
(3)電梯運行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。
(4)出現(xiàn)運行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時間運行,月總故障停機率小于1%。
(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設(shè)施
(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。
(2)及時修補損壞設(shè)施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設(shè)備設(shè)施完好率達98%以上。
第11篇 花園機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程制度
花園機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設(shè)備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負(fù)責(zé)機電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負(fù)責(zé)對設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機電人員巡檢設(shè)備時應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應(yīng)立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報告機電主管,機電主管應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第12篇 機電設(shè)備安全操作規(guī)程管理制度
機電設(shè)備安全操作規(guī)程管理制度
為確保機電設(shè)備安全可靠運行,正確科學(xué)的操作機電設(shè)備,特對安全操作規(guī)程作出如下規(guī)定:
1. 安全操作規(guī)程的編制必須依據(jù)《煤礦安全規(guī)程》并結(jié)合具體設(shè)備,在保證安全的前提下具有實際操作性。
2. 安全操作規(guī)程由使用單位技術(shù)主管負(fù)責(zé)起草,領(lǐng)導(dǎo)班子討論定稿后報機電部審核。
3. 安全操作規(guī)程必須貫徹到每一位該工種職工,職工在學(xué)習(xí)該安全操作規(guī)程后,并經(jīng)考試合格后方可上崗。
4. 各工種安全操作規(guī)程必須每月進行一次學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)考試必須有記錄,存本單位檔案室。
5.安全操作規(guī)程必須懸掛上墻,懸掛在機房或硐室的最顯眼地方。
6. 如對設(shè)備進行了改造,該設(shè)備安全操作規(guī)程應(yīng)做出相應(yīng)的修改,由使用單位根據(jù)實際情況做出修改方案,報機電部審批。
7. 每一個單位的安全操作規(guī)程都應(yīng)裝訂成冊。
