裝修工程主要工種安全操作規(guī)程（六篇）

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裝修工程主要工種安全操作規(guī)程

第1篇裝修工程主要工種安全操作規(guī)程

裝修工程主要工種安全操作規(guī)程

1.輕鋼龍骨工安全操作規(guī)程

1.1進(jìn)入施工場所,嚴(yán)禁吸煙。

1.2電焊工需持證上崗,凡需要?jiǎng)佑秒姾傅让骰鹱鳂I(yè)的,事先要得到工地負(fù)責(zé)人或工地管理員的批準(zhǔn)辦好'動(dòng)火證',并做好動(dòng)火周圍的安全工作,配好監(jiān)護(hù)員。

1.3要注意各類腳手架的牢固安全,制止冒險(xiǎn),冒失行為。跳板厚度應(yīng)用五公分厚度以上的堅(jiān)固木板防止墜落物傷害他人。對多余的龍骨、配件等要整理歸庫,不得隨地亂丟。

2.木工安全操作規(guī)程

2.1工作前應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)各種木工機(jī)械的安全操作規(guī)程。

2.2檢查所使用的工具有無損傷或松動(dòng)。操作對應(yīng)注意立足點(diǎn)。揮動(dòng)工具時(shí)注意,不要碰傷人。

2.3加強(qiáng)**意識(shí),嚴(yán)禁吸煙及帶火種進(jìn)入施工現(xiàn)場。工作完畢后,須將施工現(xiàn)場的木屑、木花等打掃干凈。

2.4木工使用的材料要精打細(xì)算,節(jié)約各種木材,并不得將帶釘?shù)哪绢^、木板隨地亂丟,以防傷害他人。

2.5登高作業(yè)對應(yīng)使用穩(wěn)固的梯子。要集中思想,同時(shí)注意是否有架空電線影響施工。

2.6工作現(xiàn)場要保持暢通無阻?？匆娪袔п?shù)膹U木料要立即清除,以防傷人。

2.7使用園鋸前應(yīng)先試車。發(fā)現(xiàn)鋸裂紋缺牙應(yīng)立即調(diào)換。

2.8在鋸料時(shí),木料要放穩(wěn),兩手均衡推出,以防木塊飛出傷人。

2.9自覺遵守公司的安全制度,違者處罰。

3.電工安全操作規(guī)程

3.1在調(diào)試電器線路時(shí),如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)短路及空氣開關(guān)自動(dòng)跳閘,必須查明故障原因后,方可合閘送電。

3.2在施工現(xiàn)場臨時(shí)搭接電源應(yīng)注意是否安全可靠。嚴(yán)禁使用己損壞的接線和裸露的電線及電器。

3.3在安裝或調(diào)試過程中經(jīng)常注意導(dǎo)線保險(xiǎn)絲的截面積和容量是否恰當(dāng)。

3.4值班電工必須嚴(yán)守崗位,加強(qiáng)檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理。

3.5總配電箱應(yīng)有觸保器,裝門上鎖:所有的插頭、插座、閘刀都必須完好無損。

3.6凡進(jìn)行立體作業(yè)時(shí),離地懸空高度超過3米,應(yīng)系安全帶,下層作業(yè)者應(yīng)戴安全帽。

4.焊工安全操作規(guī)程

4.1工作前必須戴好防護(hù)用品:電焊條、電線切勿搭在焊件上,以防止損壞漏電。

4.2掌握手鉗時(shí),手指不能放在銅頭上。嚴(yán)禁將腳搭在電線上或電焊件上。

4.3不準(zhǔn)在易燃易爆物資附近進(jìn)行焊接。

4.4在使用氣焊時(shí),嚴(yán)禁拋擲、滾動(dòng)氣瓶,撞擊、暴曬及接近高溫。

4.5嚴(yán)禁把未熄滅的焊槍放入水中冷卻。

4.6嚴(yán)禁在乙炔發(fā)生器附近有火種。

4.7工作時(shí)氧氣瓶和乙炔發(fā)生器必須嚴(yán)格分離(最近不得小于5米)。

4.8焊接前應(yīng)檢查氧氣瓶乙炔發(fā)生器和皮管是否漏氣。

4.9工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶。按規(guī)定的安全措施處理放置。

5.工地倉庫保管員安全防火職責(zé)

5.1必須堅(jiān)守崗位,做好裝璜物資的驗(yàn)入庫、領(lǐng)用登記等手續(xù),切實(shí)做好保衛(wèi)工作。

5.2對油漆、化工材料等易燃物品,特別加強(qiáng)管理,嚴(yán)格收發(fā)制度,對漆工領(lǐng)用油漆、化工材料時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制,用多少發(fā)多少。對用畢的油漆、化工材料一律隨時(shí)歸庫保管。

5.3油漆、化工材料庫內(nèi)禁止做任何作業(yè)。倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明,停電時(shí)應(yīng)用干電手電筒照明,在顯眼易取處放置滅火機(jī)二臺(tái)。油漆、化工材料專用倉庫內(nèi)放置滅火機(jī)二臺(tái)及黃沙箱二只,確保安全無事故。

5.4庫內(nèi)雜物、廢物要經(jīng)常清理,保持庫內(nèi)清潔整齊,過道暢通。倉庫內(nèi)除管理人員外,其他無關(guān)人員禁止入內(nèi),違者追究倉庫保管員責(zé)任。

第2篇裝修工程安全管理規(guī)程

1.0 目的

制定本規(guī)定的目的是為了加強(qiáng)浙江亞廈裝飾股份有限公司西南分公司在裝修工程施工過程中的安全管理,保證人員在施工過程中的健康和安全,并使設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失降到最低。

2.0 范圍

本規(guī)程僅適用于對浙江亞廈裝飾股份有限公司西南分公司施工過程中的hse(健康、安全和環(huán)境)管理。

3.0 職責(zé)

3. 1 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

(1)建立安全組織機(jī)構(gòu),指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場安全員;

(2)嚴(yán)格執(zhí)行公司管理制度,宣貫“裝修施工安全規(guī)程”;

(3)負(fù)責(zé)所有施工現(xiàn)場的施工人員、設(shè)備安全,并配以相應(yīng)的安全裝置和勞保用品;

(4)保證所有裝修人員必須適宜他們所從事的工作,上崗前應(yīng)接受過安全培訓(xùn)、防火教育及相應(yīng)工作步驟的培訓(xùn);

(5)定期召開安全會(huì)議,定期開展安全自查和改進(jìn)工作;

(6)及時(shí)向公司和業(yè)主管理人員報(bào)告任何傷害事故;

(7)發(fā)生事故立即組織救護(hù),把損失降到最低。

3. 2 安全員職責(zé)

(1)制定各工種/工序的安全要求,并貫徹到參加施工的每一個(gè)人;

(2)定期向現(xiàn)場管理人員報(bào)告有關(guān)的所有場地活動(dòng)的安全情況;做好安全技術(shù)交底;

(3)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查;

(4)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn);做好三級(jí)安全教育及安全臺(tái)賬;

(5)與現(xiàn)場管理人員進(jìn)行安全方面的一切聯(lián)絡(luò);

(6)對涉及損失的事故和事件進(jìn)行調(diào)查,并保證提出詳細(xì)建議避免再次發(fā)生;

(7)在施工現(xiàn)場設(shè)立必要的安全警示/警告牌。

3. 3 施工人員的職責(zé)

(1)全體施工人員對自身的個(gè)人安全負(fù)責(zé),并對那些在工作中受他們不良行為或疏忽影響的其他人的安全負(fù)責(zé);

(2)始終以安全和負(fù)責(zé)的方式管理自己;

(3)遵守現(xiàn)場制定的任何安全條例;

(4)穿戴公司統(tǒng)一定制的工裝,并只能使用規(guī)定的安全設(shè)備;

(5)留意所有的安全標(biāo)志牌和告示牌;

(6)將他們所注意到的任何事故、事件或可能的危險(xiǎn)立即通知現(xiàn)場安全員。

4.0防火規(guī)定

4.1 開工前,項(xiàng)目部應(yīng)指定一名專人負(fù)責(zé)防火工作,進(jìn)行防火宣傳教育提高施工作業(yè)人員防火意識(shí),配備滅火器材,必要時(shí)進(jìn)行演習(xí)。

4.2 明確區(qū)分動(dòng)火作業(yè)區(qū)、可燃材料堆放區(qū)、倉庫區(qū)及暫設(shè)生活辦公室。動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)有消防措施,并與可燃材料堆場及倉庫保持適當(dāng)?shù)木嚯x。

4.3 油漆、電石、乙炔、煤油等易燃物品應(yīng)單獨(dú)設(shè)臨時(shí)倉庫,并距施工區(qū)、生活區(qū)應(yīng)不少于30米。

4.4 可燃材料堆場不應(yīng)設(shè)于高壓架空線下方。

4.5 電工作業(yè)防火要求

4.5.1 電工應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),考試合格方可上崗。

4.5.2 新增電氣設(shè)備應(yīng)檢查合格,才能通電使用。

4.5.3 電線用絕緣材料固定,防止與其它物品接觸;電線穿過墻壁、樓板或其它物品時(shí),加瓷管保護(hù)。

4.5.4 儲(chǔ)存易燃液體、氣瓶、電石的倉庫內(nèi),電線應(yīng)加金屬套管,并選用防爆型燈具,開關(guān)設(shè)于庫外。

4.5.5 電線接頭應(yīng)可靠,防止過熱或產(chǎn)生火花。

4.5.6 電氣設(shè)備和線路,嚴(yán)禁超載,并應(yīng)定期檢查,如發(fā)現(xiàn)問題立即解決,禁止帶“病”運(yùn)行。

4.5.7 燈泡距可燃物保持一定距離。

4.5.8 變配電室保持干燥、清潔、通風(fēng)良好,禁止吸煙、明火和存放無關(guān)物品。

4.6 木工作業(yè)防火要求

4.6.1 木工作業(yè)場所及附近嚴(yán)禁煙火并按規(guī)定配備消防器材。

4.6.2 機(jī)械設(shè)備的傳動(dòng)部分,保持清潔,加油潤滑,防止摩擦力增大而過熱;木材加工前清除其中殘存鐵釘,以防碰撞起火。

4.6.3 電機(jī)、燈具、配電箱應(yīng)采用封閉型,以防木粉侵入。

4.6.4 作業(yè)中產(chǎn)生的鋸末、刨花及下腳料應(yīng)及時(shí)清除。

4.6.5 烘烤木材應(yīng)晝夜值班,不得離人。

4.7 油漆工作業(yè)防火要求

4.7.1 作業(yè)現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火并按規(guī)定配備消防器材。

4.7.2 房間內(nèi)刷漆時(shí),應(yīng)開啟門窗,加強(qiáng)通風(fēng)可以防止可燃?xì)怏w聚集。

4.7.3 作業(yè)現(xiàn)場禁止存放油漆,應(yīng)隨用隨領(lǐng)。

4.7.4 用有機(jī)溶劑清洗漆刷后,不能倒入下水道、陰井、廁所內(nèi),以防止揮發(fā)聚集。如溶液需廢棄,則分批在安全地點(diǎn)焚燒。

4.7.5 禁止在作業(yè)場所調(diào)配油漆,應(yīng)在專用調(diào)漆間調(diào)漆。

4.8 焊工防火作業(yè)要求

4.8.1 動(dòng)火前按規(guī)定履行審批手續(xù),動(dòng)火現(xiàn)場按規(guī)定配備消防器材

4.8.2 乙炔瓶應(yīng)直立使用,禁止強(qiáng)烈碰撞、暴曬,距明火10米以上,距氧氣瓶5米以上,。

4.8.3 氧氣瓶不得接觸油脂,直立使用,禁止暴曬和接觸明火,瓶中氣體不能用完,應(yīng)留有0.05兆帕壓力。

4.8.4 焊、割具隨時(shí)檢查,不能帶故障作業(yè)。點(diǎn)火時(shí)先開氧氣后開乙炔閥門,點(diǎn)火后再調(diào)節(jié)火焰。?；饡r(shí)先關(guān)乙炔后關(guān)氧氣。用后焊、割具不能隨便亂放,掛在固定架子上。

4.8.5 電焊前應(yīng)檢查設(shè)備是否完好,零線不得搭在腳手架或金屬構(gòu)件上,禁止使用裸線。

4.8.6 堅(jiān)持“十不燒”,即:

(1) 焊工沒有操作證又無正式焊工指導(dǎo)不能進(jìn)行焊、割;

(2) 凡屬一、二、三級(jí)動(dòng)火范圍,未辦理動(dòng)火審批手續(xù)不能焊、割;

(3) 焊工不了解焊、割現(xiàn)場周圍環(huán)境不能焊、割;

(4) 焊工不了解工件內(nèi)部是否安全時(shí),不能焊、割;

(5) 盛裝過可燃?xì)怏w、液體、有毒物質(zhì)的容器,管道未作徹底清洗前,不能焊、割;

(6) 有壓力或密封的管道、容器不能焊、割;

(7)焊、割現(xiàn)場附有可燃物、易燃材料,無安全措施不能焊、割;

(8)焊、割場所與附近其它工序相抵觸時(shí)不能焊、割;

(9)大風(fēng)天氣高空不能焊、割;

(10)與外單位接觸部位或管道穿墻、樓層時(shí)未弄清外單位及墻、樓板背面情況,不能焊、割;

50手動(dòng)與動(dòng)力手持工具

5.1 手動(dòng)工具

5.1.1 沖擊工具安全規(guī)程

沖擊工具包括各種錘子、鋤鎬和穿孔器。沖擊對相應(yīng)質(zhì)量完好,安裝準(zhǔn)確,如果是木制的,應(yīng)緊楔入工具的插口中。穿孔器不應(yīng)有蘑菇頭。安全使用沖擊工具的最重要一條原則是揮動(dòng)工具之前要檢查一下周圍情況,保證揮錘所及范圍內(nèi)沒有其他人員和物體,在就近區(qū)域內(nèi),揮錘或回鎬時(shí)應(yīng)加以小心,以避免碰著人或物而造成嚴(yán)重后果。

5.1.2 扭轉(zhuǎn)和旋動(dòng)工具

這類工具包括改錐、手錐、手搖鉆和鉆頭,管鉗及其它類型的鉗子。改錐頭應(yīng)適當(dāng)?shù)南髂?。嵌在木頭里的工作對象應(yīng)能夠自由轉(zhuǎn)動(dòng)。夾具中的夾頭應(yīng)適度潤滑,如果裝有棘齒,應(yīng)易于調(diào)節(jié)。管鉗的鉗齒應(yīng)清潔,鋒利,螺絲應(yīng)易于調(diào)節(jié);鉗口彈簧應(yīng)彈收自如,使管鉗夾緊管子時(shí)開度適當(dāng)。所有的被鉗物都應(yīng)放置在準(zhǔn)確位置。一端開啟的鉗口不應(yīng)出現(xiàn)破損,套筒鉗的內(nèi)部不應(yīng)有劃痕或嚴(yán)重磨損?？烧{(diào)扳手上的所有調(diào)節(jié)螺絲都應(yīng)調(diào)節(jié)自如。

5.1.3 夾持工具和撬用工具

扁嘴鉗、虎鉗夾口和夾鉗是夾持工具和撬用工具的例子。扁嘴鉗齒應(yīng)清潔,鋒利,被鉗物不應(yīng)有變形。夾鉗應(yīng)易于調(diào)節(jié),其上的調(diào)節(jié)螺絲應(yīng)稍加潤滑。應(yīng)力過大通常是危險(xiǎn)的做法,因此使用這種工具要按其設(shè)計(jì)意圖來進(jìn)行。

5.1.4 其它工具

這類工具包括水泥施工工具、測量工具、鐵釬、手鉆、刮具、鉤具、容器和勺具。使用這些工具時(shí)造成受傷的主要原因在于使用方法,錯(cuò)誤的使用方法會(huì)導(dǎo)致擦傷,擠傷,割傷、扭傷及燒傷。工人必須了解各種工具的使用方法。

5.2 機(jī)動(dòng)手持工具

5.2.1 電動(dòng)工具

(1)電動(dòng)手持工具應(yīng)裝有一個(gè)符合額定電壓和電流強(qiáng)度規(guī)定的插座,工作電纜應(yīng)符合要求,使用帶接地端的插座。

(2)所有的打磨機(jī)和電鋸都應(yīng)帶有一個(gè)能正常工作的刃片保護(hù)器,在操作過程中始終與工作對象保持接觸。

(3)打磨機(jī)的打磨速度不應(yīng)超出砂輪的額定速度。每個(gè)新砂輪都應(yīng)制定額定速度。用打磨機(jī)時(shí)應(yīng)戴護(hù)境和面罩。

(4)鉆孔時(shí)要小心,避免一次鉆一個(gè)太大的孔,因?yàn)檫@樣做,鉆頭可能會(huì)斷裂或其扭矩可能會(huì)使手柄和使用者的手腕攪在一起,導(dǎo)致重傷。

5.2.2 氣動(dòng)工具

(1)空壓機(jī)應(yīng)一直放在通風(fēng)充分的地方。不允許發(fā)動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的壓縮機(jī)在廢氣排放不充分的地方工作。

(2)所有壓縮機(jī)空氣軟管的尺寸都應(yīng)與所用工具配套。軟管上所有的接口處都應(yīng)用適當(dāng)?shù)能浌芙宇^連接。軟管長度應(yīng)盡量小,應(yīng)放在不會(huì)受損或脫口的地方。

5.2.3 液動(dòng)工具

用于這種工具的液體應(yīng)有防火性并保持在70度的正常工作范圍,使用這種工具的軟管、閥門、管子、過濾器和其它管件時(shí),不應(yīng)超出生產(chǎn)廠家規(guī)定的安全操作壓力。

6.0臨時(shí)用電

6.1所有使用的電線、電氣設(shè)備都用符合國家電氣規(guī)章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.2所有的工作應(yīng)該由通曉該規(guī)章要求和取得工作等級(jí)資格的人去做。

6.3配線和裝備的帶電部件應(yīng)該有效地保護(hù),以防人和物體受到傷害。

6.4當(dāng)人員和設(shè)備要通過帶電電纜時(shí),應(yīng)采取架空保護(hù)措施。戶外架空線不得低于3.5m,室內(nèi)架空線不得低于2.5m,沿地面布線必須采用橡皮電纜,過路時(shí)應(yīng)加套管保護(hù)。

6.5臨時(shí)動(dòng)力線,開關(guān)盒,插座盒,金屬柜和設(shè)備外圍設(shè)施應(yīng)有醒目的標(biāo)記操作電壓的最大值。

6.6電插頭和插座在電壓和電流不同的電路之間不能互換。

6.7所有電路應(yīng)該避免超負(fù)荷。

6.8開關(guān)、保險(xiǎn)絲和自控線路斷路裝置應(yīng)有清楚的標(biāo)記。開關(guān)應(yīng)是安全密封的,并且外殼要接地。

6.9在潮濕場所或室外的開關(guān)、電路斷路器、保險(xiǎn)絲板和電機(jī)控制器,應(yīng)放在防雨的盒子和柜子里。

6.10便攜式和半便攜式的電工工具和設(shè)備使用時(shí)用明顯的導(dǎo)線和多項(xiàng)插座接地。如果工具被證實(shí)是一個(gè)雙絕緣的電動(dòng)工具,可不需要接地。

6.11在一個(gè)固定位置中的半便攜式設(shè)備,像電鋸、研磨機(jī)、探照燈、工作照明燈應(yīng)當(dāng)接地。在設(shè)備正在移動(dòng)期間,這樣設(shè)備的保護(hù)接地應(yīng)該被保留,除非電線被從插座上拔出,或切斷了電路。

6.12在通電的電氣設(shè)備上進(jìn)行工作的人員不可佩帶環(huán)型件(戒指、鐲子、耳環(huán)、鼻圈等)、表,有金屬框架的眼鏡或其他類似的物品。

6.13用電設(shè)備要按用電容量和安全要求選用熔斷器,不得隨意加大熔斷器或用其他金屬代替,閘門應(yīng)有護(hù)蓋,以防弧光傷人。

6.14當(dāng)在電氣設(shè)備或?qū)щ婓w附近或其上進(jìn)行工作時(shí)要使用不導(dǎo)電的梯子,禁止使用金屬的梯子。

6.15嚴(yán)禁使用有缺陷的電氣設(shè)備或延長線,更換一切有缺陷的電氣設(shè)備。

6.16在檢修電氣設(shè)備前要拔掉保險(xiǎn)絲,切斷斷路器。

6.17用電線路要保證絕緣良好,無絕緣層老化和金屬線裸露。

6.18對于破裂的、不起作用的或損壞的電氣設(shè)備,要及時(shí)修好。

6.19電工用絕緣工具、護(hù)具和易磨損工具應(yīng)隨時(shí)檢查保證絕緣良好、安全可靠。

6.20使用手提式照明燈的電壓不得超過36v, 在金屬容器內(nèi)或管道內(nèi)以及潮濕場所,電壓不得超過12v。

6.21電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí),要立即切斷電源,應(yīng)使用干粉滅火器及時(shí)撲救。

6.22發(fā)生人員觸電,應(yīng)立即使觸電者脫離電源,并采取人工呼吸等急救措施及時(shí)搶救,同時(shí)撥打急救電話。

7.0 材料及設(shè)備的搬運(yùn)和儲(chǔ)存

7.1 搬運(yùn)前要估計(jì)重物的重量,如果超出個(gè)人能力則要請人幫忙,并可使用適當(dāng)?shù)臋C(jī)械協(xié)助搬運(yùn)。

7.2觀察作業(yè)區(qū)大小,確保放重物的地方無障礙物,注意地面存在的障礙,搬重物時(shí)不要擋住視線。

7.3要注意重物上的毛刺、突出的釘子或尖的突出物及導(dǎo)線,應(yīng)戴上適宜的手套。

7.4從物品堆上取得物品時(shí)必須從頂層開始。

7.5搬運(yùn)重物時(shí)人要靠近物體,兩腳相隔20-30cm,一腳在前一腳在后,面朝搬運(yùn)的方向。下巴縮進(jìn),不要前后搖頭,彎曲膝蓋,取半蹲位置,使背直起來,手掌、手指跟抓牢重物的對角,臂盡可能靠近物體。眼睛向上看,收縮大腿肌肉,挺直兩腿,在搬運(yùn)重物時(shí)不能彎背。

7.6在搬運(yùn)時(shí)有扭傷,立即停止搬運(yùn),并報(bào)告現(xiàn)場安全員。

7.7決不能在懸吊物下站立和通過。

7.8選定和建造的倉庫地板應(yīng)能支持所設(shè)計(jì)的載物重量。

7.9料架應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度已能夠安全支撐所貯存的設(shè)備和材料的重量而不發(fā)生隔板過彎現(xiàn)象。料架的隔板應(yīng)牢固地附著在后部立板和側(cè)框上。所有料架應(yīng)被連接且支撐住,或是連結(jié)一體以防翻倒。

7.10料架區(qū)內(nèi)的通道至少有1m寬且不能用于貯物。材料和設(shè)備均不能從隔板上一直擺放到過道上。

7.11在使用倉庫時(shí),應(yīng)始終保持充足的照明,在不經(jīng)常使用區(qū),照明燈可以關(guān)閉,但是在該倉庫入口處應(yīng)設(shè)容易找到的開關(guān)。

7.12倉庫內(nèi)禁止動(dòng)用火焊,氣割或其它會(huì)產(chǎn)生火災(zāi)的工作。

7.13在倉庫通道的每一個(gè)入口處應(yīng)裝有足夠的干粉滅火器。

7.14袋裝材料(每袋不超過150kg)在沒有機(jī)構(gòu)柱或承壓墻作支撐的情況下,料堆不能超過10個(gè)袋高,且每一層都應(yīng)向內(nèi)縮進(jìn)至少一個(gè)袋寬。超過150kg的袋裝材料每袋應(yīng)單放在有重型托架的地面上。

8.0 噪音防護(hù)

8.1 當(dāng)某一作業(yè)區(qū)的聲壓等級(jí)總的超過85分貝時(shí),要求配備個(gè)人護(hù)耳裝備。

8.2 當(dāng)某一作業(yè)區(qū)的聲壓等級(jí)總的超過115分貝時(shí),就應(yīng)配備耳塞和皮紙耳套作為個(gè)人的護(hù)耳裝備。

8.3 為了減少對周圍居民區(qū)的影響,特作如下規(guī)定:裝修期間每天12時(shí)至14.30時(shí)、20時(shí)至第二天早上8時(shí)期間,不準(zhǔn)使用如電鋸、汽錘等噪聲大的設(shè)備。

9.0其他規(guī)定

9.1 參加施工的作業(yè)人員要著裝整齊,佩帶由現(xiàn)場項(xiàng)目部頒發(fā)的臨時(shí)出入證,無證人員必須登記否則一律不得入內(nèi)。

9.2 參加施工的作業(yè)人員一律不準(zhǔn)在施工建筑物內(nèi)住宿、生火做飯或燒水。

9.3 保持施工場地的清潔,嚴(yán)格執(zhí)行工完料盡場地清的現(xiàn)場管理制度。

9.4 施工區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

9.5 施工材料擺放整齊,應(yīng)留出必要寬度的消防通道。

9.6 運(yùn)出施工現(xiàn)場的任何材料必須持有項(xiàng)目部的批條。

第3篇住宅裝修工程安全技術(shù)操作規(guī)程

(1)施工安全要求

①施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作,并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)情況。

②各工序、各分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢及交接檢。

③施工中,嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

④施工中,嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能。嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)?、暖氣、通信等配套設(shè)施。

⑤管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理規(guī)定。

⑥施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)健康、防火防爆、防毒防塵的法律、法規(guī)。

(2)施工現(xiàn)場用電安全要求

①電氣設(shè)備線路的安裝、拆除必須由電工完成,電工按特殊工種的要求必須做到持證上崗。

②施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。

③安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工來完成。

④臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

⑤臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。

⑥暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。

(3)文明施工要求

①施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

②施工中應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、振動(dòng)等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染和影響。

③施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。

④室外堆料應(yīng)服從物業(yè)管理的規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。

⑤不得在未做防水的地面蓄水。臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識(shí)。

⑥工程驗(yàn)收應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

(4)施工現(xiàn)場防火安全要求

①施工單位必須編制施工防火安全管理制度,施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行。

②住宅裝飾材料的燃燒性能等級(jí)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)定》的要求。

③易燃物品應(yīng)相對集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。

④易燃易爆材料的施工,應(yīng)避免敲打碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作,配套使用的照明燈、電動(dòng)機(jī)、電氣開關(guān)等應(yīng)有安全防爆設(shè)施或裝置。

⑤使用涂料等揮發(fā)性材料時(shí),應(yīng)隨時(shí)封閉其容器,擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離熱源。

⑥施工現(xiàn)場動(dòng)用電氣焊等明火時(shí),必須清理周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì),并設(shè)專人監(jiān)管。

⑦施工現(xiàn)場必須配備滅火器、砂箱或其他消防滅火工具。

⑧嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙,必須制定嚴(yán)格的禁煙制度,并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

⑨嚴(yán)禁在運(yùn)行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力的構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割作業(yè)。

(5)消防設(shè)施的安全保護(hù)要求

①住宅裝飾裝修不得遮擋消防設(shè)施,疏散指示標(biāo)志及安全出口,并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用,不得擅自改動(dòng)防火門。

②消防栓門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消防栓門的顏色有所區(qū)別。

③住宅內(nèi)部火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的穿線管,自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應(yīng)用獨(dú)立的吊管架固定,不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。

④當(dāng)裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時(shí),應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器與自動(dòng)滅火噴頭的布置。

⑤噴淋管線、報(bào)警器線路、接線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。

第4篇裝修工程施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化操作規(guī)程

1.各施工項(xiàng)目部在施工中,要貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則。在制定各項(xiàng)規(guī)章制度或研究各項(xiàng)工作時(shí),堅(jiān)持做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、部署、檢查、總結(jié)和評(píng)比。

2.各施工項(xiàng)目部在施工中,除必須按本規(guī)定要求進(jìn)行外,尚應(yīng)根據(jù)工程種類和施工特點(diǎn)按本行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)安全管理規(guī)定進(jìn)行。

3.本規(guī)定適用于所有新建、改建、擴(kuò)建工程。

4.工程開工前,施工項(xiàng)目部必須詳細(xì)核對設(shè)計(jì)文件,根據(jù)施工現(xiàn)場情況,在編制施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí),制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施,報(bào)工程管理部備案。

5.各施工項(xiàng)目部在施工中,必須對參加施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)教育,并定期進(jìn)行熟知和遵守本工種各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程,以及必須了解和熟悉的安全生產(chǎn)知識(shí)的安全技術(shù)考核,合格者方準(zhǔn)上崗操作。

6.對于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、車輛駕駛等特殊工種的人員,應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)部門專門培訓(xùn),獲得安全操作合格證書后,方準(zhǔn)持證上崗操作。凡安排無證人員上崗的,以違章指揮論;無證人員私自操作的,以違章操作論,給予嚴(yán)肅處理。造成嚴(yán)重后果的,依法追究責(zé)任。以上持證人員,必須定期參加勞動(dòng)部門舉辦的復(fù)試考核,并將操作證復(fù)印件交工程管理部備案。

7.各部門的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理、工長等管理人員,都要按照國家和建委規(guī)定,定期參加安全生產(chǎn)培訓(xùn),做到持證上崗。

8.各施工項(xiàng)目部必須建立安全組織,做到項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)全責(zé),親自抓安全,主管安全員具體抓安全,并應(yīng)符合下列要求:

①每個(gè)施工項(xiàng)目部都要有安全領(lǐng)導(dǎo)小組,明確安全職責(zé)。

②每個(gè)施工項(xiàng)目部都要有專、兼職安全員,并佩帶明顯標(biāo)志。

③各種臨時(shí)工作業(yè)超過50人的應(yīng)設(shè)專職安全員,不足50人的設(shè)以安全工作為主的兼職安全員,并佩帶明顯標(biāo)志。

④安全組織和人員情況上墻。

9.無論是發(fā)包、總包、分包、承包工程,還是發(fā)包總包、分包、承包某一項(xiàng)目,或是雇傭各種人員,都必須簽定有明確、具體、符合有關(guān)規(guī)定的安全合同,注明安全責(zé)任,并注重其有效性和合法性。

10.各施工項(xiàng)目部必須建立、健全安全檢查制度,做到開展普遍檢查、重點(diǎn)檢查、專題檢查、抽查、互查相結(jié)合,對查出的問題,應(yīng)逐項(xiàng)登記,制定并及時(shí)落實(shí)整改措施,消除隱患。對暫時(shí)不能消除的,應(yīng)當(dāng)采取可靠的臨時(shí)安全措施,并報(bào)工程管理部備案。

11.各施工項(xiàng)目部應(yīng)為施工人員配備符合規(guī)定的施工機(jī)具和防護(hù)用品。同時(shí)應(yīng)對施工機(jī)具和勞動(dòng)防護(hù)用品進(jìn)行檢查和檢驗(yàn),不合格的施工機(jī)具和勞動(dòng)防護(hù)用品嚴(yán)禁使用,不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不能上崗。購買勞動(dòng)防護(hù)用品應(yīng)按規(guī)定到專賣點(diǎn)、柜購買。

12.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)保持整潔,各種原材料和成品堆放,各種運(yùn)輸?shù)缆?、生產(chǎn)生活房屋、易燃易爆倉庫,以及動(dòng)力或通訊線路和其他臨時(shí)設(shè)施應(yīng)選在水文、地質(zhì)良好的地段,按照符合有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)的平面布置圖建造,并做到圖紙上墻,一目了然。

13.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的、符合安全規(guī)定的各種標(biāo)志,并不得擅自拆除。

14.施工現(xiàn)場內(nèi)的溝、坑、水塘邊緣應(yīng)設(shè)安全防護(hù)欄,場地狹小、運(yùn)輸繁忙的路段應(yīng)設(shè)專人指揮交通。

15.施工現(xiàn)場要設(shè)置足夠的消防設(shè)備,施工人員應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法。

16.陣風(fēng)風(fēng)力6級(jí)以上,不得露天高處作業(yè)或起重作業(yè)。因故障、災(zāi)害急需搶修或特殊生產(chǎn)作業(yè)需要的,必須采取相應(yīng)的安全措施。

17.在中性點(diǎn)接地供電系統(tǒng)中,電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)做接零保護(hù),做到“三相五線制”,并使用建設(shè)部指定的五芯電纜。非中性點(diǎn)接地供電系統(tǒng)中,電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)做到接地保護(hù),其接地電阻不應(yīng)大于4歐姆,并不得在同一供電系統(tǒng)上有的接地,有的接零。

18.各種電器設(shè)備應(yīng)做到“一機(jī)一閘一漏?！?。

19.必須購置安裝和使用市建委規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)閘箱,嚴(yán)禁使用木制配電箱和開關(guān)箱(電閘箱),更不允許私自購置散件自行組裝。

20.各種電氣設(shè)備的檢查維修,一般應(yīng)停電作業(yè),如必須帶電作業(yè),應(yīng)有可靠的安全措施和專人防護(hù)。

21.建立健全內(nèi)業(yè)基礎(chǔ)管理制度,四本臺(tái)帳、四本記錄和六表齊全真實(shí),有據(jù)可查,做到用數(shù)據(jù)、文字和圖表反映安全管理水平。

四本臺(tái)帳:

(1)特殊工種人員臺(tái)帳

(2)工傷事故臺(tái)帳

(3)鍋爐壓力容器臺(tái)帳

(4)電氣、機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳

四本記錄:

(1)大事日記記錄

(2)安全例會(huì)記錄

(3)安委會(huì)活動(dòng)記錄

(4)安全檢查隱患整改記錄

六表:

(1)安全教育表(2)安全技術(shù)交底

(3)安全技術(shù)措施(4)安全活動(dòng)記錄

(5)安全生產(chǎn)責(zé)任制(6)安全檢查記錄

第5篇裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控規(guī)程

在裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施的過程中,為了進(jìn)行進(jìn)度控制,進(jìn)度控制人員應(yīng)該定期的跟蹤檢查工程的實(shí)際進(jìn)度情況,對所收集的工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的整理,按計(jì)劃控制的工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì),形成與計(jì)劃進(jìn)度具有可比性的數(shù)據(jù),并通過比較得出計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度相一致、超前或拖后三種情況,作為項(xiàng)目進(jìn)度的調(diào)整的依據(jù)。通常的比較方法有:橫道圖比較法、曲線比較法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查法。下面分別作簡單的介紹。

(一)橫道圖比較法

橫道圖比較法是人們在工程項(xiàng)目進(jìn)度控制中經(jīng)常用的最為簡單和最熟悉的一種方法。它是指把在項(xiàng)目實(shí)施中檢查實(shí)際進(jìn)度收集的信息,經(jīng)過整理后直接用橫道線并列標(biāo)于原計(jì)劃的橫道線下,進(jìn)行直觀比較的方法。

檢查日期任選,在檢查日可對照計(jì)劃看出實(shí)際完成狀況(超出計(jì)劃部分、未完成部分),用粗線表示檢查時(shí)現(xiàn)狀,細(xì)線有示計(jì)劃進(jìn)度,使管理人員一目了然。

由于橫道圖比較法記錄方法簡單、形象直觀、容易掌握、應(yīng)用方便而被廣泛應(yīng)用于進(jìn)度監(jiān)測中。但是由于它是以橫道圖進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ),因此具有其不可克服的局限性,如各個(gè)工作之間的邏輯關(guān)系不明顯,關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線不明確。一旦某些工作進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí),難以預(yù)測其對后續(xù)工作和整個(gè)工期的影響,并且難以及時(shí)調(diào)整。

(二)曲線比較法

對于大多數(shù)的裝飾裝修工程項(xiàng)目來講,單位時(shí)間完成的任務(wù)量從整個(gè)工期來看,一般是開始和結(jié)尾時(shí),單位時(shí)間完成的工作量較少,中間階段單位時(shí)間完成的工作量較多,由此得到的累計(jì)工作量就顯示為s型曲線。該工作量可以用實(shí)物工作量大小、工時(shí)消耗、費(fèi)用支出額或相應(yīng)的百分?jǐn)?shù)表示。

曲線比較法具體可以分為5型曲線比較法和香蕉型曲線比較法兩種。

1、s型曲線比較法

s型曲線比較法以橫坐標(biāo)表示進(jìn)度時(shí)間,縱坐標(biāo)表示累計(jì)完成任務(wù)量,而繪制一條按計(jì)劃時(shí)間累計(jì)完成任務(wù)量的s型曲線,將工程項(xiàng)目的各檢查時(shí)間實(shí)際完成的任務(wù)量與s型曲線進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較。

工程進(jìn)展速度曲線表達(dá)了不同時(shí)間工作量的完成情況。實(shí)際工程中的進(jìn)展速度曲線并不是理想的圓滑的連續(xù)曲線,單位時(shí)間完成的工作量往往是離散的。不同時(shí)間累計(jì)完成工作量的計(jì)算方法就是對檢查時(shí)間之前的各單位時(shí)間完成工作量的累加求和。在坐標(biāo)系中,把各時(shí)間累計(jì)完成工作量的頂點(diǎn)用圓滑的曲線連接起來。

利用s型曲線可以直觀的進(jìn)行裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的比較。首先計(jì)劃進(jìn)度控制人員要繪制出計(jì)劃s型曲線,在裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,按規(guī)定時(shí)間將檢查的實(shí)際完成任務(wù)情況,繪制在同一張s型曲線紙上,得出實(shí)際進(jìn)度s型曲線。比較兩條s型曲線可以得到以下信息:

(1)工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況

①當(dāng)實(shí)際工程進(jìn)展點(diǎn)落在計(jì)劃s型曲線上的時(shí)候,表示實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相一致;

②當(dāng)實(shí)際工程進(jìn)展點(diǎn)落在計(jì)劃s型曲線右側(cè)的時(shí)候,表示實(shí)際進(jìn)度拖后;

③當(dāng)實(shí)際工程進(jìn)展點(diǎn)落在計(jì)劃s型曲線左側(cè)時(shí)候,表示實(shí)際進(jìn)度超前。

(2)實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度超前或落后的時(shí)間

(3)實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度超額或拖欠的工作量:

(4)后期工程進(jìn)度預(yù)測:

2.香蕉型曲線比較法

香蕉型曲線由兩條s型曲線閉合而成。任何裝飾裝修工程項(xiàng)目的工程進(jìn)行時(shí)間和累計(jì)完成任務(wù)量的關(guān)系都可以用s型曲線表示,而通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,在理論上可以確定該裝飾裝修工程項(xiàng)目的最早和最晚兩種開始、結(jié)束時(shí)間。因此,按網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,任意裝飾裝修工程項(xiàng)目都可以繪制兩條s型曲線:一條是以各項(xiàng)工作的計(jì)劃最早開始時(shí)間安排進(jìn)度而繪制的s型曲線,簡稱es曲線;另一條是以各項(xiàng)工作的計(jì)劃最遲開始時(shí)間安排進(jìn)度而繪制的s型曲線,簡稱ls曲線。兩條曲線具有相同的開始和結(jié)束時(shí)間,因此兩條曲線閉合?！闱闆r下,正s曲線在ls曲線的左側(cè),曲線形同香蕉,故稱香蕉型曲線。如圖7—5所示。

在項(xiàng)目的實(shí)施中,進(jìn)度控制的理想狀態(tài)是任意時(shí)刻按實(shí)際進(jìn)度描繪的點(diǎn)都應(yīng)該落在香蕉型曲線的閉合區(qū)域內(nèi)。利用香蕉曲線不但可以進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度的合理安排,實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較,還可以對后期工程進(jìn)行預(yù)測。

香蕉型曲線是分別以工作的最早和最晚開始時(shí)間繪制的兩條s型曲線組合而成的。其曲線的繪制方法和s型曲線的作圖方法基本一致。

(三)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查法

當(dāng)采用無時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)進(jìn)度計(jì)劃時(shí),可采用直接在圖上用文字或適當(dāng)符號(hào)記錄、列表記錄等記錄方式進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度的檢查比較。通常是在網(wǎng)絡(luò)圖上用點(diǎn)劃線表示檢查日的實(shí)際進(jìn)度,并標(biāo)出檢查日期之后完成各項(xiàng)工作所需的時(shí)間,再與計(jì)劃進(jìn)度相比較。

當(dāng)采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)進(jìn)度計(jì)劃時(shí),可采用實(shí)際進(jìn)度前鋒線記錄計(jì)劃執(zhí)行情況,并進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較。其主要方法是從檢查時(shí)刻的標(biāo)點(diǎn)出發(fā),自上而下,用點(diǎn)劃線依次連接相鄰各項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度點(diǎn),最后到達(dá)計(jì)劃檢查時(shí)刻的時(shí)間刻度線為止,形成前鋒線。按前鋒線與工作箭線交點(diǎn)的位置判斷實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差。

第6篇小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)節(jié)要求

小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

本程序明確對物業(yè)裝修管理實(shí)施控制的職責(zé)、方法和要求,有效制止違章裝修行為,保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)廣大業(yè)主正常的生活工作程序。

2.0適用范圍

適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的二次裝修管理。

3.0職責(zé)

3.1工程主管全面負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的二次裝修管理工作。

3.2工程領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)二次裝修管理巡視工作的落實(shí).掌握裝修戶施工內(nèi)容及施工進(jìn)度及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違章情況的發(fā)生,每周上交主管兩份監(jiān)督記錄。

3.3客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)完善裝修管理程序,加強(qiáng)業(yè)主的溝通聯(lián)系,切實(shí)解決業(yè)主的需求與困難.

3.4護(hù)管部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的安全管理以及裝修材料進(jìn)出管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1裝修申請

4.1.1業(yè)主辦理入住手續(xù)后,方可辦理裝修申請。(如業(yè)主確實(shí)提出合理要求,允許先進(jìn)場再辦手續(xù))

4.1.2業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代理人必須親自協(xié)同裝修單位負(fù)責(zé)人到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心辦理裝修申請手續(xù),代理人須出具業(yè)主委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件及代理人身份證件。

4.1.3管家部管家向業(yè)主講解裝修申報(bào)程序,施工隊(duì)進(jìn)場程序和裝修規(guī)范要點(diǎn)。

a)申報(bào)程序:填表-驗(yàn)圖-簽協(xié)議-交款-辦證-施工-驗(yàn)收-退保證金

填表即填《**花園房屋裝修審批表》;驗(yàn)圖即驗(yàn)裝修圖紙是否有違建現(xiàn)象,涉及打墻裝修是否有房產(chǎn)局批文。圖紙批文一式兩份,一份存檔進(jìn)入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;簽協(xié)議即簽安全協(xié)議和承諾書;協(xié)議一式兩份,一份進(jìn)入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;交款即交納裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi);辦證即辦開工許可證;

b)進(jìn)場程序:驗(yàn)資-驗(yàn)圖-交款-辦證-施工-驗(yàn)收-退證退款

驗(yàn)資即驗(yàn)施工隊(duì)的資質(zhì),或施工負(fù)責(zé)人對施工人員安全方面承諾證明;填表即填《進(jìn)場施工人員情況一覽表》交納施工人員身份證復(fù)印件和暫住證復(fù)印件;交款即需施工隊(duì)交納安全施工保證金、臨時(shí)出入證押金和工本費(fèi);辦證即辦理施工人員臨時(shí)出入證;

c)裝修規(guī)范要點(diǎn):第1室內(nèi)裝修嚴(yán)格按圖施工;第2凡涉及室外裝修如門燈、水管氣管出戶、晾衣架安裝、空調(diào)室外機(jī)安裝、露臺(tái)陽臺(tái)鋪裝、私家花園設(shè)施安裝等都要在管理處指定位置施工都要符合《裝修管理規(guī)定》;第3室內(nèi)原有設(shè)施如有變動(dòng)需經(jīng)專業(yè)公司施工如煤氣、智能化等。

4.2裝修審批

4.2.1管理處工程部負(fù)責(zé)查驗(yàn)施工隊(duì)伍營業(yè)執(zhí)照和資格證書。并審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料

4.2.2如果裝修內(nèi)容不復(fù)雜,施工圖紙資料齊全與清楚,應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審核批準(zhǔn)。如涉及打墻、改變外觀等裝修內(nèi)容,業(yè)主應(yīng)提供房管局等專業(yè)部門的審批文件,所發(fā)生的費(fèi)用由申請人承擔(dān)。圖紙文件齊全后工程部簽收,復(fù)印兩份一份存入業(yè)主檔案一份備查。

4.2.3工程部經(jīng)辦人在《裝修圖紙審批意見書》上簽字。

4.3管家指導(dǎo)業(yè)主在《裝修承諾書》和《安全責(zé)任協(xié)議書》上簽字后報(bào)管理處審批。

4.4收費(fèi)

4.4.1業(yè)主和施工單位憑審批后的裝修審批表按有關(guān)規(guī)定到管理處財(cái)務(wù)部交納裝修押金、管理服務(wù)費(fèi),護(hù)管部對施工人員進(jìn)行驗(yàn)證、填表、收取施工隊(duì)安全保證金、辦理施工人員出入證及收取出入證押金,出具發(fā)票和收款收據(jù)。

4.4.2施工人員辦理出入證需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件及照片1張。

4.4.3客服中心向施工單位核發(fā)《裝修開工證》一式兩份,一份留檔一份給施工隊(duì)。

4.5施工管理及監(jiān)督

4.5.1施工期間管理處工程部的工程監(jiān)督人員每周進(jìn)行不少于兩次的裝潢抽檢,填寫裝修抽查記錄表,如發(fā)現(xiàn)違規(guī),依情況下發(fā)《整改通知單》。

4.5.2進(jìn)出材料、工具由護(hù)管部審批查驗(yàn)放行,嚴(yán)格控制易燃材料和違建材料進(jìn)入小區(qū)。

4.5.3施工動(dòng)火按消防管理程序辦理,由護(hù)管部填寫《動(dòng)火證》,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

4.5.4施工過程中要注意垃圾袋裝清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放,管理處保潔員及時(shí)清運(yùn)垃圾,對于固廢應(yīng)分有害和無害兩類垃圾分類收集,不得隨意處理。

4.5.5裝修過程中,不得破壞共用部位及設(shè)施,遇有損壞或使環(huán)境衛(wèi)生遭破壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)和清掃。

4.5.6裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格時(shí)間控制,日常休息時(shí)間不得產(chǎn)生噪音污染、不得在星期六、日等法定節(jié)假日產(chǎn)生噪音。

4.6違章處理

4.6.1裝修監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋至管理處,根據(jù)有關(guān)條款由管理處進(jìn)行違章登記。

4.6.2管理處視裝修違章程度,簽發(fā)《整改通知單》,并送達(dá)裝修用戶代表簽字,裝修用戶必須根據(jù)通知單內(nèi)容及時(shí)整改,否則將向政府有關(guān)部門匯報(bào)。