2024可行性報告格式怎么寫
撰寫2024可行性報告時，關鍵在于清晰地呈現(xiàn)項目或計劃的各個方面，確保讀者能理解其潛在的效益和挑戰(zhàn)。以下是詳細的書寫教程：
1. 項目背景：簡要介紹項目的起源、目的和相關背景，為讀者提供上下文。
2. 市場分析：詳細研究目標市場的現(xiàn)狀、趨勢和潛力，包括市場規(guī)模、競爭格局和客戶需求。
3. 技術可行性：評估項目所需的技術資源和能力，討論現(xiàn)有技術的適用性，以及可能需要的研發(fā)工作。
4. 財務分析：計算預期成本、收入預測、投資回報率和風險分析，展示項目的經(jīng)濟效益。
5. 法律和法規(guī)：探討項目是否符合所有適用的法律法規(guī)，以及可能需要的許可證或批準。
6. 組織和人力資源：描述團隊結構、技能需求和招聘計劃，確保項目的人力資源支持。
7. 運營和維護：討論日常運營的流程、供應鏈管理、質量控制和客戶服務策略。
8. 風險與應對措施：識別潛在的風險因素，并提出相應的緩解策略。
9. 時間表和里程碑：設定項目的進度計劃，列出關鍵的里程碑和完成日期。
10. 結論：基于上述分析，給出項目可行性的綜合評估，但不包含總結性語言。
開頭結尾怎么寫
開頭部分：
1. 引言：以簡潔的語言引入項目，概述其重要性和目標，吸引讀者的興趣。
2. 研究目的：明確報告的目的，比如評估項目的可行性、尋求投資或指導決策。
結尾部分：
1. 項目亮點：強調項目的關鍵優(yōu)勢，突出其獨特性和價值。
2. 建議與展望：提出下一步行動計劃，如啟動項目、進一步研究或調整策略。
3. 結束語：以積極且專業(yè)的方式結束報告，表達對項目的信心和期待，但避免總結性語言。
2024可行性報告格式范文
第一篇 2024可行性報告格式900字
一、項目背景
說明項目提出的背景、投資理由、擬投資國家的投資環(huán)境、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。
二、投資方簡介
1、投資方基本情況及經(jīng)營情況
包括目標公司基本工商注冊信息、產業(yè)布局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方信息、行業(yè)地位、歷史沿革等。
2、投資方實力和優(yōu)勢分析
三、目標公司簡介
1、基本信息
包括目標公司基本工商注冊信息、產業(yè)布局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方信息、行業(yè)地位、歷史沿革等。
2、經(jīng)營情況
(1)經(jīng)營情況
公司的產品在市場上進行銷售、服務的發(fā)展現(xiàn)狀，包括歷年產量、銷售收入等。
(2)資產負債情況
公司主要財務指標，要求能夠反映公司盈利能力、經(jīng)營能力、償債能力等。
項目實施的必要性與可行性
一、項目實施的必要性
主要圍繞公司戰(zhàn)略目標，根據(jù)公司產業(yè)資源協(xié)同發(fā)展的需要以及產品規(guī)劃，結合產業(yè)政策等有關因素的支持與制約，論證項目投資的必要性。
二、目標公司市場分析
運用統(tǒng)計分析原理，分析目標公司產品銷售變化及市場發(fā)展趨勢。
1、市場規(guī)模
研究目標公司產品及行業(yè)的整體規(guī)模，具體包括目標公司產品及行業(yè)在指定時間的產量、銷售收入等。
2、行業(yè)分析
主要包括行業(yè)內主要品牌市場占有率、行業(yè)總銷售量年增長率、行業(yè)發(fā)展方向、市場發(fā)展方向等。
3、競爭格局
包括主要競爭企業(yè)基本資料、主要品牌經(jīng)營策略、競爭品牌近三年發(fā)展情況、行業(yè)競爭態(tài)勢未來發(fā)展預測等。
三、項目實施的可行性 主要表現(xiàn)在以下方面：
技術可行性。主要分析目標企業(yè)產品技術現(xiàn)狀與規(guī)劃是否符合公司戰(zhàn)略，技術部門對目標公司實施的技術在行業(yè)內進行比選和評價，合理評估其技術先進性。
經(jīng)濟可行性。主要從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，預測項目投資回收期、凈現(xiàn)值等財務指標。
社會影響。主要從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境等方面的效益。
風險因素及對策。主要對項目的市場風險、技術風險、財務風險、法律風險及社會風險等風險因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。
第二篇 推進和加強社區(qū)青少年工作的可行性分析報告5550字
一、工作項目 社區(qū)青少年工作。即以團組織為核心，以社區(qū)為平臺，充分整合資源，著力開展青少年教育和服務，吸引和凝聚青少年，促進青少年的健康成長。
二、推進理由
1、推進和加強社區(qū)青少年工作，是形勢發(fā)展的需要。今年初，___、__下發(fā)了《關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》，全國召開了加強未成年人思想道德建設工作會議，__在會上作了重要講話，自此，全國上下掀起了學習貫徹落實《若干意見》和__的重要講話精神的高潮，各地黨和政府都非常重視青少年思想道德建設，采取得力措施，優(yōu)化青少年健康成長環(huán)境，努力為青少年成長成材辦實事。
加強和改進未成年人思想道德建設已成為黨和政府以及社會各界高度關注的熱點和重點工作。
2、推進和加強社區(qū)青少年工作，是共青團事業(yè)發(fā)展的需要。隨著社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，社會組織結構和運行方式發(fā)生了很大變化，社區(qū)地位的重要性逐漸突現(xiàn)出來，同時，作為青少年的聚集地，社區(qū)已成為青少年學習、生活和活動的重要場所，社區(qū)在教育和服務青少年工作中，具有最直接、最具體及覆蓋面最廣的特征。
團組織只有不斷適應新的形勢變化，將社區(qū)作為工作的重點和突破口，才能加速團的事業(yè)發(fā)展。
3、推進和加強社區(qū)青少年工作，是青少年健康成長的需要。社區(qū)是青少年成長的一個重要環(huán)節(jié)，中小學生每年有170多天的假期在社區(qū)度過，將青少年凝聚起來，開展內容豐富，形式新穎，喜聞樂見的實踐活動，為他們提供扎實有效，周到優(yōu)質的服務，凈化他們的成長環(huán)境，既是團組織加強社區(qū)青少年工作的主要任務，也是青少年成長成才的需要。
三、工作基礎與現(xiàn)狀 近年來，全市各級團組織在市委、市政府的領導下，以社區(qū)為重點和突破口，在加強團的組織和青少年工作機制建設，教育服務青少年等方面，進行了大膽有益的嘗試，探索出以“東亭模式”、“武漢維權模式”為代表的一批行之有效的工作經(jīng)驗，同時，在實踐中創(chuàng)造了一批生動新穎的工作載體，為我們進一步推進社區(qū)青少年工作打下了良好的基礎。
1、社區(qū)青少年工作網(wǎng)絡初具規(guī)模。團組織是社區(qū)青少年教育服務工作的主體，近幾年，全市各級團組織、特別是城區(qū)團組織都將社區(qū)作為共青團工作的重點，在社區(qū)團建方面，作了一些探索，初步形成了以街道團工委為核心，將社區(qū)內各級團組織力量整合起來，開放式、地域式的社區(qū)團組織網(wǎng)絡。
全市各級青教組織，以創(chuàng)建優(yōu)秀青少年維權崗為載體，建立的市、區(qū)、街、社區(qū)四級青少年維權中心，在維護青少年的合法權益方面發(fā)揮著重要作用。再如，各級青年志愿者服務隊（站）、社區(qū)少工委等青少年組織也已成為社區(qū)青少年教育服務的重要力量。
這些都為進一步推進社區(qū)青少年工作奠定了組織基礎。
2、社區(qū)青少年教育服務隊伍初步建立。健全青少年工作者隊伍，是加強社區(qū)青少年工作的基礎。
一直以來，各級團組織通過社會招聘、志愿服務等方式，吸收了一大批有責任心強、有能力、有經(jīng)驗又熱心青少年教育服務事業(yè)的社會人士參與社區(qū)青少年工作，初步形成了一支以各級團干部、青教干部____社會化青少年工作隊伍。
3、社區(qū)青少年教育服務初見成效。全市各級團組織始終把社區(qū)作為青少年教育服務的主要陣地，把青少年教育服務作為共青團工作的首要任務，長年堅持在社區(qū)青少年中開展學理論示范小組、社區(qū)科普、環(huán)保行、鄒鷹行動、志愿者行動、青年文明社區(qū)大家樂、青少年維權行動等豐富多彩、寓教于樂的活動，不斷加大思想政治工作的教育力度，切實服務于社區(qū)青少年，維護社區(qū)青少年的合法權益，真正為社區(qū)青少年辦好事，取得明顯實效。
應該說，全市各級團組織在教育服務社區(qū)青少年方面做了大量工作，取得了不少成功經(jīng)驗，但也存在一些問題和困惑，如：社區(qū)團建缺乏大的突破；單項工作進社區(qū)多，整體推進不夠，團內資源分散，工作難以形成系統(tǒng)和聲勢，事業(yè)發(fā)展的社會化、市場化程度不高，工作隊伍的專業(yè)化、職業(yè)化程度較低，社會、青少年對團的工作認可度不高，宣傳力度不大，這些都是在今后的工作中需要加以重視，認真研究和盡力解決的問題。
四、工作推進思路 推進社區(qū)青少年工作的基本思路是：按照圍繞一個中心、發(fā)揮兩個優(yōu)勢、建好三個平臺，完善四個機制，堅持以人為本，著眼于“全面提高青少年素質”，達到培養(yǎng)“四有”新人的最終目標。
1、圍繞一個中心，服務青少年健康成長。培養(yǎng)“四有”新人是青少年教育的根本目標。
社區(qū)青少年工作要緊緊圍繞這個中心，以教育和服務為手段，幫助青少年樹立中國特色社會主義的理想信念和正確的世界觀、人生觀、價值觀，養(yǎng)成高尚的思想品質和良好的道德情操，增強勞動意識、創(chuàng)造意識、效率意識、環(huán)境意識和進取精神、科學精神以及民主法制觀念，全面提升青少年的整體素質。
（1）加大教育力度，幫助青少年樹立遠大理想和正確“三觀”。加強青少年思想道德建設首先要教育引導青少年熱愛祖國，樹立正確的理想信念和世界觀、人生觀、價值觀，為青少年的健康成長奠定思想基礎。
要在尊重青少年主體地位的前提下，開展內容豐富、形式新穎的思想道德主題教育活動，通過報告會、征文、社區(qū)實踐行等多種形式，激勵他們勤奮學習、大膽實踐、勇于創(chuàng)造，全面提高自身素質，為擔負起建設祖國、振興中華的光榮使命做好準備。
（2）加大服務力度，努力為青少年辦實事。為青少年辦實事是促進青少年健康成長的重要渠道。
要通過開展網(wǎng)吧、校園周邊環(huán)境整治等活動，凈化青少年成長環(huán)境。通過開辦咨詢熱線、心語室，定期舉辦各種培訓和講座，提供法律援助，提高青少年自護能力、自主能力，維護青少年的合法權益。
通過實施“青少年新世紀讀書計劃”、開展“爭做合格小公民”、“走進社會大課堂”等實踐活動，提高青少年自身素質，促進青少年身心全面健康發(fā)展。
2、發(fā)揮兩個優(yōu)勢，增強對青少年的凝聚力。吸引和凝聚青少年是共青團組織做好青少年工作的重要手段。
共青團組織應充分發(fā)揮組織優(yōu)勢和活動優(yōu)勢，更好地吸引、凝聚青少年，在青少年思想道德建設中發(fā)揮重要作用。
（1）發(fā)揮組織優(yōu)勢，形成社區(qū)青少年工作體系。共青團是青少年校外教育的主體，無論是團組織、青教辦、少工委、關工委、志愿者協(xié)會都在不同層面擔負著社區(qū)青少年教育和服務任
務。要充分發(fā)揮共青團系統(tǒng)的組織優(yōu)勢，形成以團組織為核心，以青教組織為龍頭，以各類青少年社團組織為依托的社區(qū)青少年工作網(wǎng)絡體系。
同時，要加強社區(qū)青少年工作者的隊伍建設，組建由街道團委或青教辦牽頭，由團干部、青教干部、少先隊校外輔導員、志愿者、“五老”以及熱心青少年教育工作的社會人士組成的社區(qū)青少年工作機構，在社區(qū)青少年工作中發(fā)揮主導作用。
（2）發(fā)揮活動優(yōu)勢，形成社區(qū)青少年工作品牌效應。組織青少年開展豐富多彩、寓教于樂的活動，是共青團教育、服務青少年的重要途徑，也是共青團組織的優(yōu)勢所在。
加強社區(qū)青少年工作，就是要充分發(fā)揮團的品牌優(yōu)勢：堅持實踐育人。通過開展革命傳統(tǒng)教育周、18歲成人儀式教育、社區(qū)道德評議、青少年思想道德建設報告會、民族精神代代傳、手拉手、中學生素質拓展計劃、少年團校、雛鷹爭章、假期社會實踐、義務勞動、志愿服務、參觀各類教育基地、展覽等主題教育實踐活動，引導廣大青少年通過親身體驗，受到教育；堅持文化育人。
通過進一步深化新世紀青少年讀書計劃，聯(lián)合文化局、廣播電視局等相關單位共同建立優(yōu)秀青少年影片庫、優(yōu)秀青少年讀物流動圖書館，青少年圖書銀行、定期送電影、送好書進社區(qū)，舉辦社區(qū)青少年文化節(jié)，興辦各種興趣愛好協(xié)會（小組），開展富有科學性、趣味性的文化藝術、體育娛樂系列活動，滿足青少年對文化的需求，積極營造有利于青少年健康成長的文化氛圍；堅持服務育人。通過不斷深化創(chuàng)建“優(yōu)秀青少年維權崗”活動、“青少年違法犯罪社區(qū)預防計劃”，開展“社區(qū)青少年遠離毒品、珍惜生命”禁毒教育、“社區(qū)網(wǎng)絡文明行”活動、“心手相連”——社區(qū)志愿者結對幫扶行動、希望工程助學行動、預防艾滋病“青春紅絲帶”行動和環(huán)境整治行動，組建青少年權益?！稍鷪F、家庭教育講師團，開辦各種自我保護培訓班、訓練營、自護學校，開展衛(wèi)生醫(yī)療、心理咨詢、法律援助服務，凈化青少年成長環(huán)境，幫助青少年解疑釋惑，排憂解難，為青少年辦實事。
3、建好三個平臺，鞏固和完善青少年陣地建設。陣地是共青團服務青少年的依托。
建立一個陣地，就能有效地服務和吸引一批青少年。通過建立健全社區(qū)青少年中心，整合優(yōu)化團屬網(wǎng)站，挖掘事業(yè)單位的服務功能，搭建共青團服務青少年健康成長的平臺。
（1）加大整合力度，建立健全社區(qū)青少年工作平臺，社區(qū)是青少年校外活動的主要場所，也是團的各項教育服務網(wǎng)絡的終端，青少年維權服務站、青少年法律學校、自護學校、社區(qū)少工委、少年團校、志愿服務站、青少年讀書俱樂部等都是共青團工作向社區(qū)的延伸，如果在社區(qū)建立統(tǒng)一標識、統(tǒng)一模式的青少年中心，以項目化、互動化的方式運作團的工作品牌，就能更好地整合資源，形成合力。
（2）提高質量，優(yōu)化青少年網(wǎng)絡服務平臺。由于互聯(lián)網(wǎng)技術迅猛發(fā)展，青少年上網(wǎng)不可避免，網(wǎng)絡文化對青少年的影響越來越大，這是發(fā)展的必然趨勢。
團屬網(wǎng)站要盡快提高質量，不斷創(chuàng)新內容和形式，增強對青少年的吸引力，將現(xiàn)有的網(wǎng)站進行整合優(yōu)化，資源共享，既可節(jié)省成本，又可擴大影響，還可通過市場化運作，事業(yè)化發(fā)展的方式，尋求資金、技術和人才支持。
（3）強化功能輻射，延伸團屬事業(yè)發(fā)展平臺。充分發(fā)掘團校、青少年宮、新聞中心等事業(yè)單位的青少年文化教育服務功能，在鞏固現(xiàn)有陣地的基礎上，進一步強化其輻射效應，使其功能向社區(qū)延伸。
通過開辦業(yè)余團校，設立社區(qū)教學點、社區(qū)小記者站，送培訓、送活動、送報紙進社區(qū)，為社區(qū)青少年提供健康有益、豐富多彩、快捷便利的文化教育服務。
4、完善四個機制，促進社區(qū)青少年工作持續(xù)發(fā)展。完善的機制是社區(qū)青少年工作持續(xù)、良性發(fā)展的重要保證。要加強社區(qū)青少年工作，就必須建立一套切實可行的長效工作機制。
（1）形成資源保障機制。即從爭取政策資源、吸納物質資源和整合陣地資源三個方面構建起資源保障體系。
一要積極爭取各級黨政領導和相關部門的支持，將社區(qū)青少年中心建設納入到黨政社區(qū)建設的總體規(guī)劃（如社區(qū)883計劃）當中，在場地、投資、人員配置等方面給予一定的政策扶持；二要千方百計尋求物質依托，通過募集、公開招標、項目合作等方式，積極發(fā)掘社會資源，尋找多種依托，籌集活動經(jīng)費；三要進一步加強陣地資源的整合力度，充分發(fā)揮團校、青少年宮、青少年營地、青少年教育基地和實踐教育基地的作用，在全市范圍內合理配置、使用，盡可能最大限度地發(fā)揮其功效；四是要充分利用團內資源，通過互訪、聯(lián)合培訓等方式，加強不同城市社區(qū)間的青少年交流活動。
（2）健全管理運行機制。社區(qū)青少年工作要想做到可持續(xù)發(fā)展，必須建立科學的管理運行機制。
要建立以團組織為核心，以青教組織為依托，以地區(qū)性工作聯(lián)誼會、各類協(xié)會為紐帶的社區(qū)青少年工作組織體系，通過爭取政府支持、社會贊助、項目服務等方式解決工作經(jīng)費來源問題，通過招募青年志愿者、吸納熱心青少年工作的社會人士參與社區(qū)青少年工作等方式解決工作骨干隊伍問題，從而實現(xiàn)工作的良性運轉、持續(xù)發(fā)展。同時，還要將社區(qū)青少年工作逐步量化、實化、項目化，建立管理和考核制度，進行規(guī)范化運作。
（3）完善評價激勵機制。即建立科學合理、富有實效的社區(qū)青少年和青少年工作評價體系。
要通過專家測評、心理測試、道德評議、雛鷹爭章等手段，形成青少年社區(qū)評價體系；要通過制定考評細則，對社區(qū)青少年工作進行定期評估，運用共青團系統(tǒng)的各種榮譽評選表彰手段，對社區(qū)青少年教育服務先進組織及個人進行精神、物質獎勵，形成良好的工作激勵機制和導向。
（4）建立監(jiān)測預警機制。社區(qū)是青少年的聚集地，是掌握了解青少年思想動態(tài)，觀察環(huán)境對青少年影響的前沿陣地，加強對社區(qū)青少年狀況的研究，及時跟蹤變化情況，掌握動態(tài)信息，并在此基礎上建立一套反應靈敏、準確高效的預警機制，通過對青少年思想狀況、成長環(huán)境的一些重要指標進行定期監(jiān)測評估，及時發(fā)出預警信號，有利于黨和政府采取有效措施，及時制定和調整關系青少年切身利益的法律和政策，檢查、監(jiān)督、評估有關青少年的法律和政策的執(zhí)行情況，促進法律政策的落實與完善。
五、幾點建議
1、推出一批試點。抓社區(qū)青少年工作，要注重特色和實效。由于全市各個社區(qū)在基礎條件、資源分布、工作依托和青少年
狀況上都不盡相同，因此，在推進工作時，應選取不同類型的社區(qū)進行試點和探索，以便于條件成熟后在全市面上推廣。建議在調研的基礎上，確定一批社區(qū)試點，有條件的社區(qū)可建立社區(qū)青少年中心，并通過公開征集的形式，確定名稱和標識，招聘工作人員。
2、制定兩項管理制度。青少年教育服務是個系統(tǒng)工程，需要動員社會各方面力量，形成合力。
在團內，要進行歸口和項目管理，堅持條塊結合，以塊為主原則，盡快出臺社區(qū)青少年工作目標管理制度；在團外，要依托各級青教領導小組，建立青少年教育聯(lián)系制度，與相關部門協(xié)調配合，形成工作聯(lián)動機制，以社會化、市場化方式，最大限度地尋求資源，共建社區(qū)青少年教育服務活動陣地，營造社會各方面齊抓共管，全面參與的良好工作態(tài)勢。
3、成立武漢市青少年思想教育研究會。組織青少年思想教育工作者、從事青少年問題研究的專家、學者以及熱心青少年教育的社會人士，針對青少年工作中所遇到的新情況、新問題，開展調查研究、理論研討和工作交流活動，并為市委、市政府制定青少年相關政策提供依據(jù)。
4、加強青少年社團組織建設。針對社區(qū)內不同青少年特點和愛好，成立一些讀書、交流和興趣類的青少年社團，在社區(qū)青少年中心的指導下，利用假期開展活動，既能活躍社區(qū)青少年生活，又可以培養(yǎng)青少年自我教育、自我管理的能力。
5、推出示范性的大型青少年文化精品活動。通過舉辦社區(qū)青少年文化節(jié)、讀書節(jié)，主題歌詠比賽等大型性文化展示活動，擴大工作覆蓋面，擴大社會影響和聲勢，營造人人都關心青少年健康成長的良好氛圍。
第三篇 肉鴨養(yǎng)殖可行性分析報告1050字
一、 國內外形式
中國、歐洲甚至整個世界，養(yǎng)鴨業(yè)的發(fā)展方興未艾、持續(xù)增長，發(fā)展肉鴨養(yǎng)殖符合世界潮流。在國際市場上，目前每公斤肉鴨價格要比肉雞高一倍左右，這主要是因為國內外的消費者對畜禽產品的要求已向低脂肪、低膽固醇、高蛋白、營養(yǎng)均衡、安全保健方面發(fā)展。而鴨產品恰恰符合了消費者的要求，因此鴨產品的占有率在逐漸增長。
二、 肉鴨發(fā)展?jié)摿εc優(yōu)勢
1. 肉鴨生長快，生產周期短進雛到出欄只需32～40天，是農村致富短，平，快的項目。
2. 鴨生活生活能力強，耐寒、怕熱、耐粗食，飼料簡單適合在農村大面積推廣。
3. 鴨產品種類繁多，營養(yǎng)豐富、肉味鮮美、口感好，市場前景廣闊，白條鴨、分割鴨、鴨頭、鴨舌、鴨腸、鴨肝、鴨掌、鴨毛，尤其鴨毛出口換江的重要產品。
4. 肉鴨抗病力強，無爆發(fā)性大病，飼養(yǎng)簡單，一人可養(yǎng)3000～5000只鴨。
三、 訂單養(yǎng)殖
1. 呱呱鴨公司是省級大型龍頭企業(yè)，公司為農戶提供優(yōu)質鴨苗、技術、飼料。
2. 聯(lián)合養(yǎng)殖，呱呱鴨市場人員及六和飼料廠市場人員指導養(yǎng)殖，幫助養(yǎng)殖戶解決實際性生產困難。
3. 呱呱鴨公司實行訂單養(yǎng)殖，合同回收。公司+農戶一條龍服務，呱呱鴨及飼料部都配備服務專家，為我們鄒城養(yǎng)殖戶免費服務，解決養(yǎng)殖戶的后顧之憂。
4. 鄒城有兩家冷藏廠，匡莊、正邦殺鴨廠日宰殺量3萬只左右，呱呱鴨殺鴨廠日宰殺量3萬只左右，兩家公司月宰殺量在180萬只左右，而我們鄒城肉鴨存欄量在35萬只左右，所以還遠遠達不到兩家公司對原料的需求。
四、 資金回報率分析
1. 投資3.5萬只規(guī)模的鴨廠，固定投資約35萬元左右(注標準鴨棚).
2. 一次性養(yǎng)殖3.5萬元只肉鴨，一年可出欄6～7批，每只按或純利1.5元/只算，年出欄21萬只左右×1.5元/只=31.5萬元，即投資3.5萬元規(guī)模鴨廠，固定投資35萬元，一年可基本回收投資.
3. 養(yǎng)合同鴨，走公司+農戶的訂單養(yǎng)殖路子，無養(yǎng)殖風險，又避免了市場價格所帶來的風險，效益穩(wěn)定可觀.
五.肉鴨養(yǎng)殖的形勢。
1.據(jù)國家農業(yè)部信息中心提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國鴨產品的年產值已經(jīng)接近300億人民幣，產品遠銷歐盟、東南亞、日本、韓國等國家和地區(qū)。隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，鴨產品的消費市場將從城市向廣大的農村擴展，所以這個市場空間還會不斷地擴大。特別是我國在養(yǎng)鴨業(yè)方面具有得天獨厚的品種資源優(yōu)勢，世界各國很多肉鴨品種均是北京鴨的后代。
2. 山東是中國養(yǎng)殖第一大省， 迅速的崛起了一些冷藏行業(yè)，保證了貨源的回收。泰安、臨沂、濟寧周邊先后起了10 幾家殺鴨冷藏廠，日宰殺量約20萬只。
3. 養(yǎng)合同鴨，無養(yǎng)殖風險又避免了市場價格波動的風險，收入穩(wěn)定。
第四篇 洗煤廠儲裝運系統(tǒng)技術改造可行性報告3500字
一、洗煤廠基本情況
______集團_____分公司洗煤廠是_____兩國政府以補償貿易方式合作建設的礦井型洗煤廠，1986年開工，1989年投產，設計年入洗能力180萬噸，入洗本礦和集團公司內團柏礦井原煤，生產工藝采用跳汰—重介—浮選聯(lián)合工藝，尾煤壓濾回收，主要生產8--11級1/3焦煤和肥煤。
洗煤廠儲裝運系統(tǒng)包括一個外礦調入煤回煤場和一個2萬噸的儲煤場，入洗煤倉有3個，每倉容量1200噸，用于各礦層原煤的分離和配煤入洗。精煤倉有6個，倉容6300噸（1#倉800噸，其余各倉1100噸），呈南北方向一字排開，其中1#----4#倉貫通相連，雙系統(tǒng)在鐵路專用線3道、4道裝車外運，5#、6#倉相連與中煤倉合用一個裝車系統(tǒng)在1道裝車外運。
投產以來，隨著各礦點煤層地質條件、生產能力的變化以及煤炭市場多煤種、多品種和鐵路不均衡突擊性外運的多元變化。原有的儲裝運系統(tǒng)暴露出許多問題和不足，主要表現(xiàn)在：
1、原煤場儲存能力不足。隨著各礦點煤層地質條件的變化，本礦井生產能力萎縮，年生產能力僅為50---60萬噸，其余入洗原煤均從外礦點調入且調入點多，各礦點原煤性質各異、煤種不統(tǒng)一，需分存、分癬合理配洗。而洗煤廠正常生產的情況下，外調煤每天調運量在3000噸左右，一般有兩個以上礦點，而外調煤儲煤場只有1個，面積約__m
2、儲量約8000噸，很難適應既要分離原煤又要保證調運量的需要。
2、分儲配煤能力不足。由于入洗原煤來源點多、復雜多變，各礦層原煤性質差異較大，煤種不統(tǒng)一，分選密度差異大，配煤入洗的比例隨機變化較大，一方面影響產品質量波動和分選效果，另一方面損失精煤產率和經(jīng)濟效益，因此，要求各礦層原煤有完善的分離、分儲、分運，合理配洗的均質化、按比例配洗的能力。而洗煤廠只有2個儲煤場即1個113外調煤嘗1個篩分破碎后的228儲煤場和3個配煤倉，只能滿足3種原煤的少量配洗要求，特別是外調煤場，只能滿足單種煤配入，不能滿足來源多而復雜的原煤配洗需要。
3、配煤手段不完善，自動化水平低。為了確保產品質量和最大產率，獲得最佳經(jīng)濟效益，特別10#高硫煤的入洗，不僅要配灰，更主要的還要配硫與煤種。各礦原煤必須嚴格按比例實現(xiàn)均質化入洗，而原設計配煤倉下配煤系統(tǒng)是靠給煤機人工調節(jié)配煤，人為因素影響大，自動化程度低，不能適應比例要求嚴格的原煤配洗要求。
4、精煤倉儲和配裝能力不足，現(xiàn)有6個精煤倉儲量為6300噸每個倉有1100噸（1#倉800噸），2個主導產品配列就需6個倉，其它產品沒有倉位，只有通過相互擠占適應外運，往往造成某品種庫滿，需裝車的品種不足，加班生產，成本費用增加，給管理上帶來很多不便，經(jīng)常因車等煤坐失外運良機。另外精煤5#、6#不能同1#--4#倉同用，與中煤裝共用一個裝車系統(tǒng)，相互影響，精煤6個倉不能同線裝車，是兩點裝車，裝車時間長，不能實現(xiàn)多品種配裝。同時精煤倉下gz—8q型給煤機和dt1000—50/650型推拉桿運行不可靠，事故率高，影響裝車。
5、配套環(huán)節(jié)能力不匹配。一是原煤倉存在著蓬倉貼壁現(xiàn)象，無法順利放煤，影響到入洗原煤的均勻給入及生產的連續(xù)。二是精煤脫水系統(tǒng)不完善，洗精煤水分高，包括浮精和跳汰精煤，不能滿足用戶7%的要求，另外浮精水分也造成蓬倉貼壁，影響裝車。三是矸石線運輸能力不配套。實際生產中由于原煤性質與原設計出入較大，矸石含量增加，設計矸石小時排矸量76噸，而實際排矸量達120---160噸，矸石倉容僅有140噸，每班生產約有80---120噸的矸石落地，這樣造成小時排矸能力不足、影響生產效率，使洗煤廠整體設備不能發(fā)揮最佳效能，導致小時入洗能力一直不能達產，進而影響到小時配煤量。
因此，針對儲裝運系統(tǒng)存在的問題與不足，為滿足生產及外運的需求，有必要對儲裝運系統(tǒng)進行改造。
二、改造方案
1、改造原則
a、提高生產效率和精煤產率，獲得最大經(jīng)濟效益。
b、投資省，見效快，不影響生產。
c、方案簡單、靈活，設備選型先進、可靠。
d、改造方案分期分步實施，逐步完善。
2、改造方案
⑴、增建101回煤系統(tǒng)和10#煤儲煤場
在原113煤場南側平整煤場2500平方，可擴大原煤儲量1萬噸；并增建一條60米長的回煤暗道，兩個受煤坑，安裝1米的皮帶運輸機一部，k3給煤機2臺及給通風排水設施，該系統(tǒng)與原煤20
1、202系統(tǒng)聯(lián)接，提高了回煤能力；在原煤202皮帶中部，走廊中間支承點以上2米處，增設臨時卸煤點。以確保高硫煤倉庫滿時高硫煤落地，不影響井下高硫煤的生產，同時在高硫煤不多時也可儲存其它外調煤，增加了外調煤的儲存量。
⑵、原煤倉下增加自動配煤系統(tǒng)
原煤倉下選用新型的給煤設備及自動化的配煤系統(tǒng)。將原煤倉下12臺gz-7q型給煤機和dt1000-50/650型推拉桿更換為先進的_zg7型變頻調速給煤機和dt__-50/750型推拉桿，并完善推拉桿的限位自?？刂葡到y(tǒng)；安裝由可編程序控制器（plc）、圖形工作站（上位機）、煤量調節(jié)設備（變頻器）、電子皮帶秤、超聲波料位計五部分組成的自動配煤控制系統(tǒng)，實現(xiàn)以精確的配煤比例配煤入洗。
⑶、精煤倉下運輸系統(tǒng)貫通及配煤系統(tǒng)改造
將精煤倉下兩部裝車皮帶向中心平移1.1米，向南延長41米，貫通到5#、6#倉，使6個精煤倉可一線裝車；并拆除倉下運行不可靠的原24臺gz-8q型給煤機和dt1000-50/650型推拉桿，更換為新型的、運行可靠的_zg8型變頻調速給煤機和dt__-50/750型推拉桿。
⑷、原煤倉增設破拱系統(tǒng)
在原煤倉外排矸車間西南12米處增建一面積36m2高5m的壓風機房，安裝一臺5l-40/8型壓風機，并在原煤倉內增設高壓風管、電磁閥及控制閥門，利
用壓風機產生高壓風、電磙閥間斷控制，實現(xiàn)高壓風破拱。
⑸、產品脫水系統(tǒng)改造
在主廠房水洗車間四層安裝一臺zk_2460型振動篩，改造前后溜槽及篩下水管，用于跳汰精煤的脫水；在主廠房浮選車間三層安裝一臺zyk-110型真空泵，與原有真空泵串通，形成兩臺真空泵對一臺過濾機或三臺真空泵對兩臺過濾機，提高配氣率，以降低浮精水分。
⑹、矸石運輸能力改造
將矸石皮帶提速并增設落地返回設施，將581皮帶電機由y180-422kw改為y200-430kw；減速器由zq65i=31.5改zq65i=23.34；皮帶速度由1.6m/s提高到2.5m/s，運輸能力可增加到148.4t/h。同時在581矸石皮帶走廊中部增加落地設施，并在落地口附近增設返回設施：灌筑混凝土基礎，制作了高16米、底寬40米的支架，安裝一部t4080斗提機，完善機頭溜槽及配套電控部分，這樣在矸石能力不足時，矸石落地，停車后返回外排。
三、改造投資
估算整個改造投資_____萬元。其中設備______萬元，工程_____萬元，安裝_____萬元。其中：
1、增建101回煤系統(tǒng)和10#煤儲煤場，投資119.5萬元。設備27.5萬元，工程72萬元，安裝20萬元。
2、原煤倉下增加自動配煤系統(tǒng)，投資147.2萬元。設備108.9萬元，工程11萬元，安裝27.3萬元。
3、精煤倉下運輸系統(tǒng)貫通及配煤系統(tǒng)改造，投資234萬元。其中設備101.9萬元，安裝132.1萬元。
4、原煤倉增設破拱系統(tǒng)，投資_____萬元。設備_____萬元，工程_____萬元，安裝_____萬元。
5、產品脫水系統(tǒng)改造，投資_____萬元。設備_____萬元，工程_____萬元，安裝_____萬元。
6、矸石運輸能力改造，投資_____萬元。其中設備_____萬元，工程_____萬元，安裝_____萬元。
四、相關環(huán)境設施
洗煤廠電力資源充足，有原煤配電室、高壓配電室和兩個低壓配電室，完全可以滿足改造增容的需求；外調煤源充足，年調入煤量有保證；原煤場有專用公路，新增煤場與原煤場毗鄰，可利用現(xiàn)有煤場資源，符合環(huán)境要求。
五、預期效果與投資回收期
1、增建101回煤系統(tǒng)與10#煤儲煤場，可提高原煤貯存和回倉能力，增加貯存能力1萬噸，通過增加201原煤落地與101返回系統(tǒng)，形成了高硫煤分離儲存、外調煤回倉的備用兩功能系統(tǒng)，既可實現(xiàn)原煤分離、分儲，又保證了10#高硫煤的井下正常生產和洗煤的突擊入洗。另外還有力地保證了外調煤的回入，在高硫煤不多時，充分利用101系統(tǒng)回入外調煤。年可提高綜合效益186萬元。
2、原煤自動配煤系統(tǒng)自動配煤后，可提高入洗原煤的調質能力，原煤倉下投用安裝性能較好的12臺變頻調速給煤機和plc自動配煤系統(tǒng)，三個原煤倉能夠按比例配洗，并可實現(xiàn)外調煤與井下煤的分倉儲存和合理均質配洗，消除各礦層原煤性質差異引起的精煤質量波動和產率損失，確保高硫煤的低比例配洗，可提高精煤綜合產率0.7%，年可創(chuàng)效179.85萬元。
3、精煤倉下貫通及配煤系統(tǒng)改造。串通六倉運輸線，實現(xiàn)裝車多倉配合，彌補品種、數(shù)量的不足，實現(xiàn)有效倉容的最佳利用化，提高精煤的貯存能力和裝車能力，等于擴大了倉容多建了倉，節(jié)支150萬元。同時實現(xiàn)較均勻給煤和較準確的總量控制配煤，高硫出口煤分選配裝方案能夠實現(xiàn)，年可提高效益144萬元。另外，把精煤的裝車由兩道裝車變?yōu)橐坏姥b車，縮短了裝車時間，提高了裝車速度，并解決了精煤與中煤同一道裝車相互污染和相互影響問題。
4、原煤倉增設破拱系統(tǒng)改造后可減少原煤倉蓬倉堵倉口現(xiàn)象，確保原煤按比例配煤的正常進行，保證了入洗量達設計430噸/時，可縮短開車時間，年可創(chuàng)效55萬元。
5、產品脫水系統(tǒng)改造，跳汰精煤水分降至9---10%，浮精水分降至28%以下，確保了精煤的入倉水分的降低，最終精煤水分<9.5%，經(jīng)倉儲和路途脫水產品水分可滿足用戶要求，大大降低了裝車過程和冬季運輸?shù)睦щy。提高精煤的裝車速度，年可減少水分銷售損失78.41萬元。
6、矸石運輸能力改造，矸石運輸能力可達146.58t/h，能適應原煤性質變化，確保小時入洗量達430t/h，全年可縮短開車時間710小時，節(jié)約費用支出53萬元，年可創(chuàng)效17萬元，
7、整個系統(tǒng)改造年可創(chuàng)效863.26萬元，估算投資回收期為。
六、結論
______公司洗煤廠儲裝運系統(tǒng)技術改造，無論從生產外運需求、內外環(huán)境及資金、效益的回收來看，均是可行的。101回煤系統(tǒng)的改造，擴展了白龍礦井原煤組織的路子，滿足了多礦層分離配洗和突擊外運的洗煤要求；原煤自動配煤系統(tǒng)的改造，以全新的理念和簡捷科學的方法實現(xiàn)了原煤均質化，不僅能配灰而且能配硫，比傳統(tǒng)的配煤手段更經(jīng)濟、更精確、更科學；精煤倉下改造，成功地提高了精煤倉的利用率，提高了配裝能力；原煤倉下破拱系統(tǒng)的安裝大大提高了生產效率及配煤的準確性；產品脫水系統(tǒng)改造既降低了精煤水份又避免了水分高對裝車的影響，矸石線的改造大大大提高了生產效率?？傊麄€系統(tǒng)改造是實用的，有明顯經(jīng)濟效果的，尤其是自動配煤系統(tǒng)的改造為洗煤裝備的自動化、洗煤工藝數(shù)據(jù)的準確化、洗煤經(jīng)濟效益的最大化的取得開辟了一條嶄新的道路。
第五篇 關于飲水安全工程可行性研究報告審查意見1300字
關于飲水安全工程可行性研究報告審查意見
我局對《北鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村飲水安全工程可行性研究報告》及其附件，按相關的規(guī)程規(guī)范進行審查，審查意見如下：
一．工程的供水范圍、建設的必要性
本工程三棟屋工程點、李家工程點、蓮花崗工程點、楓樹下工程點、黃竹坪工程點、新村工程點、樂昌自來水公司擴網(wǎng)工程7個獨立工程點涉及供水范圍為北鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新村、黃坌、前村、下西坑、茅坪行政村。供水總人口為3137人。涉及的農村飲水不安全人數(shù)3137人。
工程解決的農村飲水不安全人口、類型符合20__年廣東省農村飲水安全人口復核成果。
農村飲水不安全影響到供水區(qū)域農村人口的身體健康、生產生活和社會主義新農村的建設，影響到我省和諧社會、小康社會的建設步伐，工程的建設十分必要，是當?shù)卣透刹咳罕姷钠惹幸?，符合國家解決農村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農村飲水安全工程的實施方案。
二．工程的供水規(guī)模
基本同意工程確定的用水構成及相應的用水定額。
原則同意工程確定的各獨立工程點合計總供水規(guī)模374t/d。
三．水源的選擇
基本同意6個工程點以坑水為水源，1個工程點采用自來水廠擴網(wǎng)型式。通過建設水陂以及相應凈水、供水管網(wǎng)等設施集中供水的方式。
基本同意報告水文分析成果，水源水量基本可以滿足用水要求。下一階段應考慮枯水年年內分配不均因素。
根據(jù)樂昌市疾病預防控制中心水源水質的檢驗報告，各工程點的水源水質都能滿足工程對水源水質的要求。
根據(jù)樂昌市自來水廠的承諾，樂昌自來水廠的水質、水量、水壓能滿足供水要求。
四．工程布置及主要建筑物
1.工程等級及設計標準
北鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村飲水安全工程由7宗相互獨立的小型飲水工程組成，根據(jù)《村鎮(zhèn)供水工程技術規(guī)范》（sl310-20__）規(guī)定，三棟屋工程、李家工程、蓮花崗工程、楓樹下工程、黃竹坪工程、新村工程、樂昌自來水公司擴網(wǎng)工程為ⅴ型。主要建筑物的級別為4級，次要建筑物級別為5級。
主要建筑物設計洪水標準為10年一遇，校核洪水標準為30年一遇。
同意本工程建筑物地震設防烈度為6度。
2.工程總體布置
基本同意本工程總體布置方案。
陂頭引水工程均為新建漿砌石陂頭擋水，由管道引水至沉淀池、過濾池等凈水建筑物凈化消毒后，由輸水管道至各集中供水點，主要建筑物由陂頭、沉淀池、過濾池、清水池、引水管道和輸水管道組成。水源為山溪水，取水點高程較高，可滿足自流供水的要求。
同意供水管道和供水管網(wǎng)采用地埋式布置。同意水利計算采用時變化系數(shù)及水頭損失計算方法，同意采用符合國家質檢合格和衛(wèi)生許可的鋼管、塑料（pe、pvc-u）管作為引供水管。
五．施工組織設計
基本同意工程的總體施工方案，總工期6.5個月。
六．投資估算
基本同意以廣東省水利廳粵水基[20__]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電工程設計概（估）算編制規(guī)定（試行）》為估算編制依據(jù)。
基本同意定額依據(jù)廣東省水利廳粵水基[20__]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電建筑工程概算定額（試行）》、《廣東省水利水電設備安裝工程概算定額（試行）》、《廣東省水利水電工程施工機械臺班費定額（試行）》，乘以可研階段系數(shù)1.1。
原上報各獨立工程點合計總估算300.93萬元。經(jīng)復核，基本同意各獨立工程點合計總估算300.93萬元。
第六篇 投資可行性分析報告案例2900字
第一章 總論
1項目內容、企業(yè)目標和發(fā)展戰(zhàn)略
1． 公司名稱：
____有限公司
2． 項目內容
公司成立初期，將致力于高檔無繩電話機（45%48mhz具有caller id功能的多手機無繩電話機、46/49mhz美國標準無繩電話機、高頻900mhz模擬和數(shù)字擴頻無繩電話機）和新型多功能電話機（如智能電話、caller id電話機、可視電話機、語音電話機、管理電話機等）的開發(fā)和生產。本公司已經(jīng)掌握關健技術和具有一定的技術儲備，具備了大批量商業(yè)化生產的能力。
2000年進軍消費類電子產品領域：以dvd技術為代表的新技術，包括dvd rom，dvd播放機，可寫dvd等。
涉足信息工程產業(yè)：pos終端、ic卡、刷卡機、住處系統(tǒng)集成、電子商務軟件等。
3． 公司目標：
引入嶄新的管理機制，以人為本，人盡其才。5個月內生產出新型多功能電話機；8-10個月無繩電話機投產；2000年產值3000萬元；2001年7500萬元；2002年1.5億元。2000年dvd試產。同時進行多元化發(fā)展方向的拓展。
在不久的將來，建成一個電氣和住處王國。先期目標是步入中國電子百強，最終成為世界級的巨型高技術公司。
4． 發(fā)展戰(zhàn)略：
方案1：以積累的人才優(yōu)勢和成熟產品為突破口，以特貿的資金優(yōu)勢為依托，在短期內完成資本原始積累、管理經(jīng)驗積累、人力資源的積累和一定的市場占有率，創(chuàng)立自己的產品品牌。通過拓寬產品方向和提高產品檔次，條件成熟時，在國內以oem方式或參股、控股和企業(yè)收購等形式實施低成本的快速擴張，占領國內和國際市場；力爭企業(yè)早日上市，募集發(fā)展資金，使企業(yè)的發(fā)展步入良性循環(huán)，在短期內得以迅速發(fā)展。
方案2：采用“抓兩頭，放中間”的戰(zhàn)略戰(zhàn)術，抓技術開發(fā)和市場拓展，產品的生產可以用國內oem形式的實現(xiàn)。這種方式的優(yōu)點是：固定資產投入小、風險小、市場轉向靈活，可以集中精力很抓技術和市場兩個關鍵因素。缺點是：加工利潤被分享，利潤率低，產品質量和數(shù)量在失控時將難以保證。
2立項依據(jù)
1． 新成立的國際先鋒（iternational frontier）電子股份有限公司，具有成熟的普通電話機、數(shù)字答錄機、caller id電話機、國標無繩電話機（45/48mhz）、美國無繩電話機（43/49mhz）、先進的傳呼機（bb機）、功放機和dvd技術人才，無需投入大量的前期研究開發(fā)費用即可在短期內生產上述產品。
2． 已經(jīng)和供應商建立良好的伙伴關系，材料的采購渠道成熟，ic供應商的技術支持良好。
3． 國內城市能信市場繼續(xù)走向成熟，尤其無繩電話機市場在中國剛剛起步，農村市場潛力仍然巨大。對新產品的需求仍然強烈。
4． 國際通信oem市場對中國的制造能力有一定的依賴，保重oem也是初期發(fā)展的必由之路。
5． 目前，電子行業(yè)的市場特點是市場成熟、競爭激烈、利潤微薄。必須要有自己的優(yōu)勢才能在激烈的市場中站穩(wěn)腳跟。在電子方面的發(fā)展戰(zhàn)略值得深入研究。著名的計算機產品供應商dell公司在這方面可以提供很好的發(fā)展經(jīng)驗：即低成本的生產成本、良好的售后服務和快帶的市場能力。
3 項目概貌
本公司注冊資金1500萬元人民幣。其中300萬元為廠房投資，100萬元用于生產車間、寫字樓改造，300萬元用于設備投資，其余800萬元為流動資金，用于支付工資、購買原團料和支付銷售費用和管理費用。
預計： 公司占地6000平方米籌建期自1999年4月1日起，共5個月時間，1999年9月投產（先期產品為多功能電話機）。
員工人數(shù)：生產線100人，后勤25人，rd人員10人，銷售20人，合計155人。 先期設計能力為日產國標無繩電話機1000臺左右，月產22000臺。或日產普通電話機1500臺，月產33000臺。無繩以每臺500元產值計算，年產值13200萬元。
第二章 項目背景與發(fā)展規(guī)劃
1項目提出的背景
目前，我國的電話機生產的狀況是供大于求，97年1億5000萬部電話，國內市場消化4000萬部，9000萬部出口。盡管如此，但對無繩電話機而言，國內尚有巨大的市場空間，邊際利潤遠遠大于普通電話機。因而，已經(jīng)引起各大電話機廠家的注意。甚至象廈新、萬利達、海爾、長虹等過去與電話機無關的著名電子生產廠家也開始擠進無繩電話的市場。有專家斷言，無繩電話機的邊際利潤已經(jīng)趕上和超過了vcd機的`利潤。
作為電話機生產的專業(yè)廠家，我們原來擁有的強大的專業(yè)人才優(yōu)勢，加之新公司的資金優(yōu)勢，在規(guī)范管理的基礎上，我們將力爭創(chuàng)造自己的電話機品牌，并在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。
無繩電話機開發(fā)和生產，僅僅是作為我們事業(yè)的高起點。在完成原始資金、管理技術積累并形成自已獨特的企業(yè)文化后，我們將以品牌、企業(yè)文化和洋入資金為優(yōu)勢迅速實施低成本的擴張計劃，拓展企業(yè)的業(yè)務范圍，擴大企業(yè)規(guī)模，逐漸形成規(guī)模經(jīng)營和多元化經(jīng)營，使得公司規(guī)模和效益得以超常規(guī)高速發(fā)展。
2項目發(fā)展規(guī)劃
本公司將以無繩電話機的生產為公司發(fā)展起點，全力傾注于消費類電子產品和it產業(yè)，具體發(fā)展規(guī)劃如下所示：
初期第一步：普通多功能電話機和國標20信道多手機無繩電話機（一拖三）研究開發(fā)和生產。
初期第二步：新型電話機、可視電話機、國際oem無繩電話機和900mhz無繩電話機。
中期：家庭影劇院5。1功放、dvd影碟機、高級音箱和音響。
長期：家用醫(yī)療電子、汽車音響、it產業(yè)：計算機配件、外設、軟件。
第三章 工程技術方案
1產品技術構成
初期產品（起步產品）生產國標無繩電話機和多功能電話機。根據(jù)市場調查，無繩電話機以一拖一較為受市場歡迎。為此，決定iternational frontier公司的首款無繩電話機型便定位在多手機無繩+cid上。具體功能要求如下： 1． 具有cid功能的無繩電話機（模具設計時考慮lcd電池的需要）：
多手機一拖三（可用8528方案） ·20信道自動掃描（超越10信道） ·通話手機轉移功能 ·手機與座機的對講功能 ·p->;t功能
座機和手機夜光健盤 ·擾碼保密功能（選項） ·座機免提功能
座機和手機10組號碼存儲功能 ·通話音量手動調節(jié)功能 ·防盜功能（防并機功能） ·密碼鎖功能 ·65300密碼 ·自動對碼
caller id(type l) ·lcd 顯示
座機停電可用（手機停電可用最好） ·通信距離500米
手機停電密碼2h不丟失
2． 棋具考慮：經(jīng)分析，目前的公模很難滿足需要，款式太大眾化、外觀質量難以保證。我們將考慮自行設計模具。利用這款模具，將可以生產出5種左右的機型（p/t、p/td、p/tsd（lcd）、ic卡管理電話機、多種機無繩電話機、單手機無繩電話），然后再配以各種各樣的顏色。 3． 塑膠（殼體、絲?。航◤S初期，出于資金方面的考慮，塑膠可以請別的公司代為生產。
2 新產品的研究開發(fā)
公司設立工程部，由工程部經(jīng)理負責安排研發(fā)、電話機入網(wǎng)任務。
3 土建工程改造
廠址暫定在湖濱北路，占用1-3層。其中1層為注塑和部分成品倉庫，2、3層為生產線、貨艙、寫字樓。設電話機插機線1條，裝配線生產線1條，設計工位各為120個，對于無繩電話機中用天的貼片pcb板，先期可以先請別的公司協(xié)助外加工。為此，需要對現(xiàn)行建筑進行土建改造，建造生產場所和寫字樓。
第四章 職能部門的設置
總經(jīng)理辦公室、行政部、人事部 ·財務部
技術部：開發(fā)中心、ie部、電腦部、儀器校驗室、資信中心
廠部：生產部、模具部、塑膠部、設備部
物資部：物控、計調、采購、成品倉庫、材料倉庫 ·市場部
質量做主部：qa、iqc部
投資項目：無繩電話機
[案例分析要求]
1、討論上述《可行性分析報告》存在的問題及可能產生的后果。
2、分析影響該投資項目的關鍵或主要因素，并討論其是如何影響投資項目經(jīng)濟效益的。
3、如何根據(jù)該項目的特點，建立相應的評價框架、評價方法和指標？
4、該投資項目是否具有顯著的經(jīng)濟效益？為什么？
第七篇 關于自然保護區(qū)建區(qū)可行性調研報告9050字
以青島為例:
一、 地理概述
擬選劃的青島文昌魚珍稀水生動物自然保護區(qū)位于膠州灣口外，竹岔島東北，大橋島以東海域，距青島市區(qū)以南五公里，南部緊鄰大公島島嶼生態(tài)系統(tǒng)省級自然保護區(qū)，中心區(qū)位于南沙一帶(東經(jīng)1202422-1202449北緯355757-360018)。該海域周邊有進出膠州灣的主要航道和錨地，并臨近我市城區(qū)和港口區(qū)，地理位置較為重要。
二、 自然環(huán)境狀況
(一)海底地貌
擬選海域位于魯東隆起區(qū)東南的沿海地帶，是靈山島坳陷與膠萊坳陷的結合部，最小水深6.8m，平均水深15m，由南沙向ese向延伸，呈新月形展布。
該處砂體是塊古沉積體。根據(jù)柱狀取樣，鉆孔和淺地層剖面資料，除北部邊緣溝底部有基巖出露，其余均被第四系松散沉積物覆蓋?；诪檠嗌狡诨◢弾r。央有后期侵入的基巖脈。該區(qū)自中生代末期花崗巖侵入之后，處于穩(wěn)定狀態(tài)，長期受風化侵蝕。從第四紀晚期更新世開始，有陸相沖洪積沉積，該時期沉積了大量由花崗巖等風化形成的以長石石英為主的砂、礫沉積，這是該區(qū)砂礦形成的主要時期。沖洪積沉積之后，發(fā)育了湖泊和沼澤，該時期沉積物巖性復雜，以粘土，粘土質細砂為主。這兩個成礦時期形成m2礦層(陸相砂)的主礦體。進入全新世海水開始入侵初期是以粗砂為主的海陸過渡沉積，該時期是m1礦層(海相砂)的主要形成時期。后期在潮流作用下，沉積物被重新改造，形成以南沙為中心的潮流沙脊。
砂體周圍的海底地貌比較復雜。侵蝕地貌和堆積地貌都很發(fā)育。具有代表性的侵蝕地貌是三條侵蝕深槽。(1)由膠州灣口向東偏南方向延伸(中央水道灣外部分)，長20km，寬2～3.5km，水深在20m以上，最大水深45m;(2)竹岔島東西兩側侵蝕深槽，槽底有鈣質或鐵質膠結物團塊粉沙質粘土和粘土質粉沙覆蓋，水深均在20m以上。其西支一竹岔水道，流速較大，槽底基巖裸露。東支流速較小，槽底有鈣質鐵質膠結團塊和貝殼的砂一粉砂一粘土和黃色亞粘土覆蓋;(3)由赤島以東海域向西南方向延伸，經(jīng)小麥島前延伸到浮山灣、燕兒島外的深槽。東西向長8km，南北寬最大2.2km，平均1km左右。一般水深2223m。最大水深為24.5m。底部較平坦，由鈣、鐵質膠結團塊及貝殼的砂一粉砂一粘土覆蓋。沖刷溝槽構成了青島沿岸天然的黃金水道。
潮流沙脊主要分布在該區(qū)潮流沖刷深槽的兩側，是堆積地貌代表地形。該區(qū)沙脊主要有三條，順潮流方向，呈長條狀，規(guī)模大小不一。沉積物以中粗砂為主，分選好，含少量或不含粘土。潮流沙脊是潮流在流動過程中產生分流或水流擴散流速減小情況下形成的堆積體。受潮流控制并與原始地形有關。其中最大的是南沙，東西長5km，南北寬0.6km。東端潛伏在海底泥面以下，沙層厚度約8m，是本區(qū)主要的黃沙礦體。另一條是北沙，是中央水道與赤島一小麥島外呈neesww向延伸的水道之間的沙脊。該沙脊斷斷續(xù)續(xù)地分布，東西長約6km，南北寬約0.2～0.5km，有分選很好的沙質沉積。第三條沙脊為大竹沙脊，斷斷續(xù)續(xù)出現(xiàn)在竹岔水道兩側，由礫砂和中砂組成，分選好。以上三條沙脊都是與潮流方向一致的長條狀沙體，沙脊最高處水深小于10m，沙脊以深槽間隔，呈放射狀排列在膠州灣口外，每一條沙脊又由許多呈雁行狀排列的砂體組成。沙脊上沉積分選很好的中粗砂，是文昌魚的棲息之地。這些沙體構成了青島沿岸天然的黃金鏈。以上是該區(qū)顯著的海底現(xiàn)象。其他的還有沖刷洼地和水下淺灘、水下堆積平原、水下沙壩等。
(二)海底底質
本區(qū)海底底質類型比較復雜，有現(xiàn)代海洋沉積物，也有被改造的晚更新世海侵前的陸相沉積，還有晚更新世海侵初期形成的準殘留沉積(殘留砂)。其海底地貌也比較復雜，海底出露的有基巖或基巖風化殼、晚更新世的黃色粘土、殘留砂以及現(xiàn)代沉積的海相層。沉積物類型可劃分為13種。
本區(qū)海底沉積物分布受海底地形和水動力條件的影響基本分布規(guī)律如下：
1、三條水道區(qū)：強流區(qū)(最大可能流速為150～160cm/s)的中央水道、竹岔水道為基巖裸露區(qū)，其外圍為礫石粗砂帶;赤島、小麥島和燕兒島一線南部水道亦為強流沖刷區(qū)，沖刷程度稍差一些，有黃色亞粘土，經(jīng)過改造后形成砂一粉砂一粘土。
2、三條潮流沙脊區(qū)：其上沉積的為中砂一中粗砂，分選性好(沙脊的西端好于東端)。其中中砂含量占絕對優(yōu)勢。底質以南沙為中心呈半圓形分布，中心部位為粗砂，在潮流長期作用下，砂粒度粗，分選好，含粘粒很低，粗砂之外依次為中砂、細砂、粉砂和淤泥。由于膠州灣口附近潮流流速大，靠灣口近的區(qū)域沉積物較粗，遠的則較細，形成半環(huán)狀分布格局。
3、三條水道、三條沙脊之外分布的主要是粉砂質砂、砂質粉砂和砂一粉砂一粘土。其中粉砂質砂和砂質粉砂主要分布在青島近海，而砂一粉砂一粘土主要分布在薛家島海西半島近海和青島外海。兩者來源不同，海西半島外的砂一粉砂一粘土(不合或含很少貝殼和團塊)來自膠州灣。青
島外海的(含較多貝殼和團塊)則來自東北向西南向的山東半島沿岸流和殘余沉積物。
4、本區(qū)最細的海底沉積物(中值粒徑為57)為粉砂質粘土和粘土質粉砂。主要分布在灣口潮流通道的東部和南部，說明這里是灣內向外輸送物質的主要沉積區(qū)。
5、近岸帶沉積物分布主要受波浪控制，中值粒徑等值線基本上平行于海岸沿等深線分布。
6、外海的殘余和殘留沉積物的分布區(qū)，由于泥沙來源不足，未被現(xiàn)代沉積物覆蓋。由岸向海擴散的泥沙只影響到赤島和竹岔島附近。
(三)水文環(huán)境
1、潮汐
本海區(qū)平均海面2.42m，最高潮高5.36m，平均高潮高3.80m，最低低潮高-0.70m，平均低潮高 l.02m，最大潮差4.75m，平均潮差2.78m，平均高潮間隙4小時40分，平均漲潮歷時5小時39分，平均落潮歷時6小時46分。為正規(guī)半日潮。
2、海流
流向：總體漲潮流向為偏西向，落潮流向為偏東向。
流速：該海區(qū)內潮波屬于前進波的性質。海流最大流速出現(xiàn)在高、低潮面前約l.5小時;最小流速出現(xiàn)在半潮面前約l.5小時，這一時刻為轉流時刻。潮位由低潮面上升到高潮面再回落到低潮面，完成一個漲落過程，流速發(fā)生了由大到小再到大再到小，最后達到最大的變化。
3、海浪
波形：本海區(qū)以風浪為主，多年平均風浪頻率為 98%，累年各月風浪頻率基本相同，年變幅僅為 2%。累年平均涌浪頻率為 69%，各月平均涌浪頻率差別較大，年變幅為36%。
波向：海區(qū)各方向均有風浪出現(xiàn)，但多集中在 esw向和 wnwnnw向。累年以 nw向風浪最多，頻率為10%。海區(qū)涌浪大部分出現(xiàn)在esw向，并集中在esesse方向。其中se向涌浪最多，年頻率為26%。
波高：海區(qū)累年平均波高為0.7m，累年平均波高0.1 m，平均波高年變化趨勢是：上半年逐漸增大，7月份達到0.9m，下半年逐漸減小12月和1月最小，均為0.5m。就季節(jié)變化而言，夏季波高最大，秋季次之，冬季最小。
潮流：海區(qū)內的潮流主要受南黃海海州灣外 m2分潮無潮點左旋潮波的影響，潮流類型判斷數(shù)都小于或等于0.5，其潮流類型屬于正規(guī)半日潮流。該海區(qū)的潮流完全受海州灣外為中心左旋潮波的控制，潮流為逆時針旋轉。該海區(qū)的海流流速和潮流流速都比較大，為強海流區(qū)。
余流：海區(qū)內大潮期間余流強，最大流速達到267cm/s，小潮期間的余流弱，最大流速只有7.0cm/s。小潮期間表層呈現(xiàn)出左旋環(huán)流的形態(tài)。
(四)氣象
1、氣溫
該區(qū)屬北溫帶海洋性氣候，19601987年的資料統(tǒng)計結果表明：多年平均氣溫為12.5℃，年平均最高氣溫15.8℃，年平均最低氣溫9.8℃。最熱月出現(xiàn)在8月份，月平均氣溫25.5℃，月平均最高氣溫為28.6℃，月平均最低氣溫23.3℃;最冷月出現(xiàn)在1月，月平均氣溫-0.2℃，月平均最高氣溫為3.0℃，月平均最低氣溫-3.3℃。
2、風況
海區(qū)春夏兩季以eneese向風為主，其中夏季偏東風最盛，僅e向風的頻率達20%。秋冬兩季以 nw-n向風為主，冬季nw向風尤其多，頻率達24%。海區(qū)累年平均風速為5.0m/s，累年月平均風速11月份最大，為6.1m/s，6月份最小為3.9m/s。累年平均風力大雨等于8級大風日數(shù)為 51.7天。
3、降水
海區(qū)年平均降水量最大為732.3mm(1975年)，年最小降水量為23.8mm(1981年)。多中各月最多降水日數(shù)7月份最多，1月份最少。日最大降水量182mm(1970年9月3日)。
4、霧
本區(qū)海霧頻繁，夏季是海霧盛行季節(jié)，以東南風產生的霧最多。霧多發(fā)生在47月，4個月約占年平均值的80%，尤以6、7兩月最多。霧的持續(xù)時間最長可達9天(1997年5月)。
本區(qū)的霧一般在傍晚發(fā)生，入夜?jié)舛戎饾u增加，至次日晨最濃，到中午消失，風大時消失更快。
5、冰凍
砂礦區(qū)處于膠州灣口外，冰凍情況不同于膠州灣。受海流等的影響一般不結冰，特別是近幾年來，氣候有逐漸變暖趨勢，灣內很少結冰，礦區(qū)更無結冰可能。
6、相對濕度
砂礦區(qū)為明顯的海洋性氣候，氣候濕潤、溫和，雨量較多，四季分明，具有春遲、夏涼、秋爽、冬長的氣候特征。
7、災害性天氣
影響該海區(qū)的災害性天氣有寒潮、風暴潮和臺風，出現(xiàn)
這種過程若恰遇天文大潮，則海面升高，并且伴隨有狂風巨浪，造成沿岸道路破壞，碼頭被毀，船只沉沒，房屋倒塌，良田、果園、養(yǎng)殖場被淹沒，同時破壞海上構筑物，造成人員傷亡等嚴重后果。近幾十年來影響本海區(qū)的災害性天氣較少。
(五)水環(huán)境
該海域鹽度變化范圍為:31.25～32.01，平均值為:31.77，分布趨勢為自岸邊向遠岸逐漸增高，由東向西逐漸升高。該海域海水ph變化范圍為:8.15～8.21，平均值為8.20，屬正常范圍，ph在調查海域的東北角形成一低值區(qū)，其余海域呈由南向北逐漸升高的趨勢。
該海域水交換能力強，水化學環(huán)境各項指標均符合《漁業(yè)水質標準》，其中磷酸鹽、pb 和hg含量符合國家《海水水質標準》(二類)，其余指標均達到國家《海水水質標準》(一類)。
三、 自然資源狀況
膠州灣外擬選保護區(qū)海域不僅是多種魚蝦類的產卵、索餌、肥育場和魚類洄游通道，同時也是國家二級保護的水生野生動物文昌魚的棲息地，其漁業(yè)地位十分重要和敏感。
(一)浮游生物
2024年5月下旬在膠州灣外擬選保護區(qū)海域的調查中，共檢出浮游植物10屬17種，其中硅藻8屬15種，占88.2%;甲藻2屬2種，占11.8%。浮游植物數(shù)量的變化范圍為1439.9～2218.15103cell/m3， 平均數(shù)量為1742.70103cell/m3，浮游植物數(shù)量平面分布呈由西南向東逐漸降低的趨勢，近岸海域略高于離岸海域。密聯(lián)角毛藻屬適溫范圍很廣種類，5月下旬在該海區(qū)形成優(yōu)勢種，其數(shù)量變動范圍為1186.42～1681.64103cell/m3，占浮游植物總量的75.8～82.3%，其數(shù)量決定浮游植物的數(shù)量其平面分布與浮游植物的分布趨勢完全相同。由于該海區(qū)浮游植物優(yōu)勢種明顯，占比例較大，因此多樣性指數(shù)較低，單純度較高。浮游植物的種類組成、數(shù)量分布和群落結構指數(shù)顯示出該海域浮游植物的種類數(shù)較多，數(shù)量較為豐富。是魚蝦類較為適宜的產卵場和索餌場。
(二)魚卵、仔稚魚
5月是多種魚類的產卵期。經(jīng)調查，該海域獲得魚卵的有7個種類，隸屬于4個目7個科。魚卵的種類組成均為浮性卵，其數(shù)量基本呈北高南低趨勢，并以鳀魚卵的數(shù)量最多。從浮性魚卵的種類組成和數(shù)量可看出，膠州灣外海海砂開采水域是多種經(jīng)濟魚類重要的產卵場。
但2024年5月上旬的調查中未采到仔、稚魚。5月份下旬調查時，正值大部分經(jīng)濟魚類的產卵、育幼時期，因此捕獲的各種魚類種群結構中，幼魚占了相當大的比例，體重很小。
(三)漁業(yè)資源
魚類是海洋經(jīng)濟動物資源的主體，在海洋生態(tài)系統(tǒng)的能量流動中，占有特別重要的地位，并在資源更新中可持續(xù)提供為人類直接利用的高蛋白食品。中科院劉瑞玉院士(1992年)在《膠州灣生態(tài)學和生物資源》一書中指出，膠州灣及鄰近海域棲息的魚類約有100多種，其中暖溫性種占61%，暖水性種占23%，冷溫性種占17%，優(yōu)勢種有斑鰶、梭魚、青鱗魚和牙鲆，其它優(yōu)勢種有赤鼻棱鳀、中頜棱鳀、細條天竺魚、鳀、長蛇鯔、黃鯽、帶魚、焦氏舌鰨、白姑魚、長綿？、黃姑魚、短吻舌鰨、油魣、綠鰭馬面？、鱸、銀鯧、木葉鰈、皮氏叫姑魚等，23種魚構成漁獲尾數(shù)的96%。盡管近10年來漁業(yè)資源的數(shù)量、優(yōu)勢種構成發(fā)生了一些變化，但其種類組成應該說相對較穩(wěn)定的。
每年從5月開始有多種魚類先后進入膠州灣及沿岸海域產卵、索餌、育肥。5月和6月產卵繁殖的魚種分別達到26種和36種，為該海域魚類產卵盛期。另外，8月份水溫高時，分布于南方的暖水種通過灣口進入膠州灣;10月份水溫下降后，暖水種又開始離開。所以，膠州灣口外水域不僅是多種魚類的產卵和索餌、育幼場所，還是暖水種魚類的洄游通道。
對該海域漁業(yè)資源的綜合調查中，共捕獲魚類 29種，分別屬于27個科， 29個屬。評估計算結果表明，底拖網(wǎng)浮拖捕獲魚類的資源量中以中上層魚類為主， 總資源量為317577kg， 其中玉筋魚占第一位資源量為306503 kg， 單位小時網(wǎng)獲量為1930kg，占總漁獲量的94.3%;方氏云？居第二位為6554kg， 藍點馬鮫居第三位為1153kg， 青鱗魚居第四位為1088 kg。其它種類的資源量均在400 kg以下。底拖網(wǎng)捕獲魚類的資源量中以底層魚為主，但資源量很低，總資源量僅為808 kg。調查捕獲的無脊椎動物共15種，優(yōu)勢種為口蝦咕，單位小時網(wǎng)獲量為11.6kg，占總漁獲量的27.3%;其次為雙斑鱘，單位小時網(wǎng)獲量為5.5kg，占總漁獲量的15.2%;長蛸居第三位，單位小時網(wǎng)獲量為4.6kg，占總漁獲量的9.9%。無脊椎動物動物的總資源量為4033 kg。說明該海區(qū)是許多經(jīng)濟魚類的產卵、育幼場所。
由于不同季節(jié)水溫變化，在魚類組成特征上會有明顯的差異，亦會導致各個月份魚類資源量的變化。隨著春季水溫逐步上升，許多魚類開始陸續(xù)進入調查海域產卵繁殖，資源量明顯上升，5月份形成了春季漁汛期，7月資源量達到最高峰。
(四)文昌魚資源
文昌魚是世界上海洋珍稀動物之一，我國國家二級保護的水生野生動物，俗稱蛞蝓魚，隸屬脊索動物門，頭索綱，文昌魚目，文昌魚科。文昌魚喜棲于水清、流緩、疏松的沙質海底，常倒臥潛居于海底，前端露
出沙面，進行濾食。文昌魚棲息海區(qū)的水深為8～15米，鹽度為21～31.6，不能忍受鹽度低于15的海水。該動物是研究動物進化的重要材料，也是教學單位的重要實驗材料，具有較高的學術研究價值。
文昌魚主要分布于廈門劉五店沿海水域。曾經(jīng)因在該水域形成文昌魚漁場，而聞名全球，但70年代以來，已形不成漁業(yè)，年產量僅數(shù)十公斤，資源已處于瀕危狀態(tài)。資源數(shù)量下降的主要原因是，海岸建筑和圍墾所造成的漁場環(huán)境惡化，使原來的沙質海底覆蓋了淤泥，致使文昌魚大量死亡和遷移。
青島市沿海也有文昌魚分布。由于青島近岸海域蘊藏著豐富的自然海砂資源，加之膠州灣外前海海域水交換能力強，水文條件穩(wěn)定，屬一類水質，底質大部分為有機質含量較高的中粗砂質，該海砂砂體是一萬年前形成的古沙丘，基礎餌料豐富，砂粒適中，極利于青島文昌魚的生長繁殖。中心區(qū)南沙為青島中央水道與竹岔水道交叉形成的潮流沙脊，沉積物以分選很好的中粗沙為主，屬文昌魚最佳棲息環(huán)境。
1999年9月，青島海洋大學在該區(qū)域調查得知，該區(qū)文昌魚密度變化范圍為1～30尾/ m2;國家海洋局第一海洋研究所2024年1月調查結果顯示，該區(qū)域文昌魚棲息密度變化范圍為7～27尾/m2;另據(jù)農業(yè)部黃渤海區(qū)漁業(yè)生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心2024年6月15日用老牛網(wǎng)拖網(wǎng)的調查結果顯示，該海域東部區(qū)域文昌魚分布較多，并以南沙水域為高密度分布區(qū)。在擬建保護區(qū)海域的8個調查站中，采捕到文昌魚的站有4個，占50%。文昌魚平均棲息密度為1.35尾/ m2。
綜上所述，該區(qū)域文昌魚分布較密集，是青島文昌魚的主要分布區(qū)域之一。
四、 我國保護區(qū)建設發(fā)展狀況
1、我國自然保護區(qū)現(xiàn)狀
中國海域縱跨3個溫度帶(暖溫帶、亞熱帶和熱帶)，具有海岸灘涂生態(tài)系統(tǒng)和河口、濕地、海島、紅樹林、珊瑚礁、上升流及大洋等各種生態(tài)系統(tǒng)。中國海洋生物物種、生態(tài)類型和群落結構表現(xiàn)為豐富的多樣性特性。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，環(huán)境保護及生物多樣性保護己愈來愈受到黨和政府的重視。加強海洋自然保護區(qū)建設是保護海洋生物多樣性和防止海洋生態(tài)環(huán)境惡化的最有效途徑之一。海洋和海岸保護區(qū)通過控制干擾和物理破壞活動，有助于維持生態(tài)系的生產力，保護重要的生態(tài)過程。海洋保護區(qū)的主要作用是保護遺傳資源。為了海洋物種和生態(tài)系得以維持延續(xù)，必須既保護生態(tài)過程，又保護遺傳種質資源。
1988年7月，中國確立了綜合管理與分類型管理相結合的新的自然保護區(qū)管理體制。規(guī)定林業(yè)部、農業(yè)部、地礦部、水利部、國家海洋局負責管理各有關類型的自然保護區(qū)11月份，國務院又確定了國家海洋局選劃和管理海洋自然保護區(qū)的職責。1989年初，沿海地方海洋管理部門及有關單位，在國家海洋局統(tǒng)一組織下，進行調研、選點和建區(qū)論證工作，選劃了昌黎黃金海岸、山口紅樹林生態(tài)、大洲島海洋生態(tài)、三亞珊瑚礁、南麂列島等五處海洋自然保護區(qū)，1990年9月國務院批準為國家級海洋自然保護區(qū)。1991年1o月國務院又批準了天津古海岸與濕地、福建晉江深滬灣古森林兩個海洋自然保護區(qū)。在這期間，一批地方級海洋自然保護區(qū)相繼由地方海洋管理部門完成規(guī)劃并經(jīng)國家海洋局和地方政府批準建立。
2、青島市自然保護區(qū)概況
青島市作為我國東部重要的沿海城市和海洋科研教學基地，是我國唯一的海洋科技城。近年來，青島市圍繞創(chuàng)建海洋科技產業(yè)城的總體目標，立足于發(fā)展自身的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和科技優(yōu)勢，大力實施依法管海、科技興海和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推動了海洋經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。2024年，青島市國內生產總值達1316億元，主要海洋產業(yè)總產值達到308.7億元，比上年增長了20.3%。主要海洋產業(yè)增加值已占全市gdp的11.1%。
但是，隨著青島市沿海經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和海洋開發(fā)活動的增加，我市近岸海域環(huán)境面臨的壓力也越來越大，海洋生態(tài)環(huán)境受到威脅，局部海域環(huán)境質量惡化的趨勢未得到有效的遏制，必須引起我們的高度重視，尤其對珍稀瀕危物種的保護已迫在眉睫。
為切實保護我市近岸海域生態(tài)環(huán)境，2024年3月7日青島市人民政府批準建立了青島市級靈山島海珍品種質保護區(qū)，保護區(qū)包括靈山島本島及小牙島外緣海域，總面積32.832平方公里，主要保護對象是沿岸海域生態(tài)環(huán)境和漁業(yè)資源。保護區(qū)的建立保證了靈山島海珍品資源的可持續(xù)利用和生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，對青島市持續(xù)、健康地發(fā)展海水養(yǎng)殖苗種將起到積極的促進作用。2024年12月24日，山東省人民政府批準建立了青島大公島島嶼生態(tài)系統(tǒng)省級自然保護區(qū)。保護區(qū)總面積16平方公里，其中島嶼面積約o.17平方公里，主要保護對象是島嶼及海洋生態(tài)系統(tǒng)和生物多樣性。建立省級自然保護區(qū)它將有利于青島市國家級生態(tài)系統(tǒng)示范區(qū)的建設和可持續(xù)發(fā)展，更進一步促進我市的海洋環(huán)境保護、科學研究和教育事業(yè)的發(fā)展。但目前我市還沒有建立國家級水生野生動物自然保護區(qū)。
五、 建區(qū)的必要性和可行性
1、 必要性
文昌魚是暖水性潮下帶名貴珍稀小型頭索動物，國家二級保護動物，是研究動物進化的重要材料，具有較高的學術研究價值。
青島近岸海域蘊藏著豐富的自然海砂資源，其中，前海海砂砂體是一萬年前形成的古沙丘，該區(qū)域水質良好、砂體有機質含量高，砂粒適中，極利于青島文昌魚的生長繁殖。但由于近年來一些不法分子在該海域從事偷采海砂等違法活動，嚴重破壞了文昌魚的棲息環(huán)境，對文昌魚資源造成毀滅性損害。為此，需盡快建立文昌魚自然保護區(qū)，加強保護管理，遏制破壞行為。
建立青島文昌魚珍稀動物省級自然保護區(qū)既能夠保護文昌魚的棲息環(huán)境，保護我市珍貴的海砂資源，防止海岸帶的侵蝕，為我市海洋經(jīng)濟的發(fā)展營造安全的環(huán)境空間;又可以強化污染源管理，進一步促進我市海洋環(huán)境保護建設，加速我市生態(tài)城市建設步伐，為2024年奧帆賽的順利舉辦提供優(yōu)良的環(huán)境保證，提升青島城市的整體形象。
2、 可行性
擬選劃的文昌魚自然保護區(qū)位于膠州灣口外，竹岔島東北，大橋島以東海域，距青島市區(qū)以南五公里，南部緊鄰大公島島嶼生態(tài)系統(tǒng)省級自然保護區(qū)，該海域水交換能力強，水質優(yōu)良，水文條件穩(wěn)定，底質大部分為有機質含量較高的中粗砂質，基礎餌料豐富，底質環(huán)境優(yōu)越，適宜于文昌魚的棲息繁殖，同時也是多種漁業(yè)資源的產卵場和繁殖場所，中心區(qū)南沙為青島中央水道與竹岔水道交叉形成的潮流沙脊，沉積物以分選很好的中粗沙為主，屬文昌魚最佳棲息環(huán)境，從保護該擬選區(qū)域的文昌魚及其他多種漁業(yè)資源的棲息環(huán)境和該區(qū)域地質環(huán)境，防止自然生態(tài)環(huán)境遭受破壞的角度出發(fā)，具有建立文昌魚自然保護區(qū)的有利條件，而且建區(qū)的條件也較為成熟，建立保護區(qū)是可行的。
六、 現(xiàn)有基礎與保障條件
我市的海洋執(zhí)法隊伍也已經(jīng)具備了良好的海上監(jiān)管能力，具備了建立保護區(qū)的管理基礎;同時，該海域距離青島距離較近，可以進行陸上巡回監(jiān)管，有利于減少保護區(qū)建設上的投入，便于管理工作的開展。
另外，我市已經(jīng)選劃建立了大公島島嶼生態(tài)系統(tǒng)省級自然保護區(qū)和靈山島海珍品種質保護區(qū)，在保護區(qū)的選劃和管理方面積累了一定的經(jīng)驗，為今后自然保護區(qū)的選劃和建設打下了良好的基礎。
自2024年起，我局對擬選劃海域進行了一系列的基礎調查工作，對該海域的自然環(huán)境和資源狀況有了較全面的了解，為保護區(qū)的選劃建設工作提供了較詳實的基礎資料。
七、 擬選保護區(qū)范圍及保護對象
擬選劃的文昌魚自然保護區(qū)位于膠州灣口外，竹岔島東北，大橋島以東海域，距青島市區(qū)以南五公里，南部緊鄰大公島島嶼生態(tài)系統(tǒng)省級自然保護區(qū)，中心區(qū)位于南沙一帶(東經(jīng)1202422-1202449北緯355757-360018)，總面積約30平方公里海域。
保護區(qū)的重點保護對象為文昌魚及其生存環(huán)境，以及該海域的漁業(yè)資源和其他不可恢復的自然資源，使該海域及臨近海域的海洋生態(tài)系統(tǒng)保持天然狀態(tài)。
八、 保護區(qū)管理設想
文昌魚屬底棲物種，只要禁止在該區(qū)域及臨近海域進行底拖網(wǎng)作業(yè)和采挖海砂等破壞行為，即可達到保護文昌魚和漁業(yè)資源的目的。因此，該保護區(qū)的管理可依靠我市漁政和海監(jiān)隊伍，對其實施巡視管理，而不必再行建立管理機構。
保護區(qū)管理的指導思想是：合理規(guī)劃、強化保護、科學管理。做到：物種保護與生態(tài)保護相結合，保護區(qū)管理和漁政管理相結合，巡視管理與科研監(jiān)測相結合。根據(jù)海域的生態(tài)特點和保護需要，制定生態(tài)系統(tǒng)和物種多樣性的保護計劃以及相應的管理制度，深入開展科學研究與公眾保護意識教育工作，切實保護該區(qū)域的文昌魚及其他多種漁業(yè)資源的棲息環(huán)境和地質環(huán)境，防止自然生態(tài)環(huán)境遭受破壞。
九、建區(qū)進度安排
1、市政府同意建區(qū)意見后，立即組織專家對海域及周邊海域進行實地探測和專項調查(包括水環(huán)境、底質環(huán)境、水文環(huán)境、生物環(huán)境和地質地貌等調查)，經(jīng)分析對比后，確定保護區(qū)具體位置、范圍及保護對象，劃分核心區(qū)、實驗區(qū)和緩沖區(qū)。
2、 編寫建區(qū)論證報告，繪制相關圖件準備擬建保護區(qū)的照片、圖件、錄像帶等資料。
3、 組織各相關部門專家，對建區(qū)論證報告進行評審。
以上工作將在2個月內完成。
4、依據(jù)建區(qū)論證報告和專家評審意見，向市政府上報建立文昌魚珍稀動物省級自然保護區(qū)的請示報告，市政府同意建區(qū)后即可建立保護區(qū)。
5、經(jīng)政
府批準建區(qū)后，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，對保護區(qū)位置、范圍、主要保護對象及功能區(qū)劃等進行公告，并勘界劃界，落實組織機構和管理制度，實施保護管理。
十、 效益分析
青島是一座工業(yè)化高度發(fā)展的沿海開放城市，正在向國際化大城市邁進。近年來，隨著我市人口的增長，國內外游客的增加，以及社會經(jīng)濟和海洋產業(yè)的迅速發(fā)展，我市部分近岸海域的海洋生態(tài)和漁業(yè)資源保護面臨的形勢越來越嚴峻。而膠州灣口外海域環(huán)境質量良好，可做為青島市海洋生態(tài)環(huán)境和資源資源保護的試驗區(qū)，通過自然保護區(qū)的設立和保護管理，保持該海域的生態(tài)環(huán)境和漁業(yè)資源，發(fā)揮其再我市科研、教育方面的積極作用，促進我市海洋經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，進一步規(guī)范我市的海洋與漁業(yè)環(huán)境保護工作。
第八篇 2024年可行性調查報告2900字
一、項目與項目單位概況
1.項目基本情況：名稱、建設單位、立項背景、建設目標等;
項目名稱：郁南縣東壩鎮(zhèn)1000畝果桑綜合開發(fā)建設
建設單位：郁南縣東壩鎮(zhèn)人民政府
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，是一個農業(yè)重鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)總面積106平方公里，有水田11000畝，山地面積11萬畝，旱地面積3.6萬畝。總人口40063人，轄1個居委會11個村委會。2024年全鎮(zhèn)實現(xiàn)gdp4.2億元，農民人均年收入5198元。東壩鎮(zhèn)是蠶桑大鎮(zhèn)，2024年被評為廣東省蠶桑專業(yè)鎮(zhèn)，目前全鎮(zhèn)擁有桑園面積25000畝，種桑養(yǎng)蠶戶達到6000戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的80%，2024年蠶桑業(yè)總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內生產，造成蠶農情緒不穩(wěn)定，收入不能穩(wěn)定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產業(yè)面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農增收創(chuàng)造途徑。其中之一，就是發(fā)展果桑產業(yè)，使蠶農獲得養(yǎng)蠶和桑果雙重收入。因此建設蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，發(fā)展果桑產業(yè)，加以推廣應用，迅速提高經(jīng)濟效益，增加農民收入，迫在眉睫，勢在必行。
果桑的果實為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費者的喜愛。另外，果桑的桑葉還可以用于飼養(yǎng)蠶生產蠶繭。項目建設本著結合實際，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，實施標準化生產，并引進全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，建設原料、產品儲存?zhèn)}庫及辦公生活附屬設施，通過公司+農戶+基地模式建1000畝優(yōu)質果桑生產基地。
2.項目單位情況：近兩年財務狀況、技術條件、管理方式等。
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，鎮(zhèn)政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮(zhèn)，南連宋桂鎮(zhèn)，西以南江為界與連灘鎮(zhèn)隔江相望，北與南江口鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)轄11個村委會1個居委會，人口約4.0萬。鎮(zhèn)域106.9平方公里。正在建設中的廣梧高速公路從境內通過，并在東壩鎮(zhèn)設立出入口。2024年，全鎮(zhèn)工農業(yè)總產值4.9億元，財政總收入462萬元，農民人均純收入5198元，全社會固定資產總投資1.1億元。蠶桑產業(yè)是東壩鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產業(yè)和特色農業(yè)支柱產業(yè)。2024年12月，東壩鎮(zhèn)被廣東省科技廳評選為“廣東省技術創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)”。目前，蠶桑的種植面積己達到2.5萬多畝，去年全鎮(zhèn)產繭6000多噸，產值7000萬元。東壩鎮(zhèn)還是糧食生產的重要基地，全縣最大的平原地區(qū)大部分位于東壩鎮(zhèn)。東壩鎮(zhèn)人民政府屬下的東壩鎮(zhèn)農業(yè)服務中心是一個事業(yè)單位，負責該項目的具體實施。成立于2002年(前身為東壩鎮(zhèn)農技站)，主要為農民提供技術服務和生產資料，現(xiàn)有干部職工5人，其中農技師4人，長期聘用農技人員11名。該中心固定資產50多萬元，設有一個蠶桑水果技術服務中心、一間農資供應門市部和11個農科網(wǎng)點。中心與華南農業(yè)大學建立合作關系，能熟練掌握種桑養(yǎng)蠶的各項技術。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。
二、投資必要性分析
1. 是否符合產業(yè)政策、行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃;
農業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎，國家始終把農業(yè)和農村工作放在首要位置。目前國家農業(yè)綜合開發(fā)工作的指導思想已實現(xiàn)了兩個轉變，一是把提高農業(yè)綜合生產能力與保護環(huán)境結合起來;二是由以增加農產品產量為主，轉到積極調整結構，依靠科技進步，發(fā)展高產優(yōu)質高效農業(yè)上來。果桑是我國種植業(yè)的一個新興項目，在豐富和優(yōu)化農林產業(yè)結構中的積極作用日益顯現(xiàn)。果桑項目的推廣，提高了單位面積經(jīng)濟效益;實施果桑產業(yè)的開發(fā)是科技興農戰(zhàn)略的需要，是發(fā)展生態(tài)農業(yè)的需要，也是調整我國農業(yè)產業(yè)結構、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展、構建和諧社會的需要。“果桑產業(yè)產加銷綜合技術開發(fā)”已被列為國家級星火計劃項目.果桑作為一個新興的產業(yè)，面臨的市場巨大，前景廣闊。果桑及相關的產品豐富，廣泛應用于食品工業(yè)、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業(yè)等。主產業(yè)是采摘桑椹鮮食和生產加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等;其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養(yǎng)蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內容的兼業(yè)經(jīng)營，將是我國果桑產業(yè)的主要類型。發(fā)展果桑，符合我市我縣的發(fā)展定位，也符合省委綠色產業(yè)的發(fā)展定位，發(fā)展果桑，定能造福東壩。
2. 資源優(yōu)勢及其與當?shù)刂鲗Мa業(yè)關系;
(1)便捷的基礎設施條件.項目區(qū)所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段，附近有省道德珠線，國道321和324線，公路交通網(wǎng)發(fā)達。水路則可直接出海，用電由南方電網(wǎng)供應，電力充沛，供電質量上乘。電信、信息、廣播、電視網(wǎng)絡己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素質的勞動力資源.東壩歷來尊師重教，文化底蘊深厚，技術素質較高。擁有勞動力2余萬人，企業(yè)在用工選擇上回旋余地較大。(3)政府優(yōu)惠政策.縣、鎮(zhèn)政府十分重視吸引外資、內資到我鎮(zhèn)投資創(chuàng)辦企業(yè)，給予各項優(yōu)惠政策，尤其是以農產品為原料的加工企業(yè)更為重視。
3. 促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和農民增收的作用。
積極發(fā)展果桑產業(yè)符合“發(fā)展生態(tài)農業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟、建設社會主義新農村”的總體要求，對促進農民增收、豐富市場供應，改善居民生活質量將發(fā)揮積極的作用。
三、生產、建設條件分析
1. 項目所在地自然資源條件、社會經(jīng)濟條件;
該項目區(qū)位于北回歸線南側，光照資源豐富，夏熱冬冷，節(jié)氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元創(chuàng)業(yè)，全力以赴為發(fā)展果桑業(yè)創(chuàng)造條件。(1)有成熟的栽培技術和果桑品種.廣東省農學院蠶業(yè)研究所已進行了多年的實踐，總結出一整套果桑豐產栽培、病蟲害防治技術，簡單易學、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導下能迅速展開。(2)有成熟的市場條件.經(jīng)過十多年的開發(fā)，桑椹產品的國際國內市場已經(jīng)打開和正在擴大。(3)在宣傳方面已經(jīng)占了先機，專門用于宣傳東壩蠶桑的專業(yè)鎮(zhèn)網(wǎng)站已運營兩年，有了相當?shù)脑L問量，由于起步早、內容實，成為了行業(yè)領先網(wǎng)站。(4)難得的歷史機遇，蠶繭價格上漲，蠶農栽植桑樹熱情較高;新農村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運輸難題。
2. 交通、水、電、通訊等基礎條件與配套設施。
該項目區(qū)位于大坪村，環(huán)鎮(zhèn)水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項目區(qū)邊經(jīng)過，交通十分便利。項目區(qū)位于南江河南側，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯，灌溉方便，條件優(yōu)越。項目區(qū)附近有高、低壓輸電線路和變電設施。項目區(qū)附近建有中國移動和中國聯(lián)通信號發(fā)射接收裝置，信號覆蓋全區(qū)，固定電話線路可通區(qū)，通訊設施先進。
四、建設方案
1.項目實施地點、范圍和實施計劃;
項目區(qū)位于東壩鎮(zhèn)大坪村，輻射周邊11個村.果?；貜?024年1月開始建設到2024年3月完成.收購和桑椹加工企業(yè)從2024年6月建設到2024年12月完成.
2.建設內容和技術方案;
(1) 以東壩鎮(zhèn)大坪村為中心建設1000畝果桑基地，在大坪村建設一個10畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地.(2) 桑果收購及儲藏選址在東壩工業(yè)園區(qū)內。征地10畝，建設收購場6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統(tǒng)，并修建運輸?shù)缆?公里。(4)待果桑種植面積達到一定規(guī)模后，引進引進全套桑椹果加工生產線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負盈虧。建設期從2024年1月開始到6月。技術方案：果桑栽培采取國家標準，統(tǒng)一規(guī)劃、品種、管理、防治。
3. 項目運行機制和組織落實。
第九篇 房地產開發(fā)項目可行性分析報告2250字
摘要：房地產開發(fā)過程中的首要工作便是房地產開發(fā)項目的可行性研究，它在整個開發(fā)環(huán)節(jié)起著至關重要的作用?？尚行匝芯渴窃诮ㄔO項目的投資前期，通過對項目投資的環(huán)境和條件有一個深入的了解后，進一步對提出的建設和技術方案，以及生產經(jīng)營方案實施的可能性、經(jīng)濟合理性進行理智細致的分析和評估，最終達到雙贏的目的。為了實現(xiàn)這個目標就必須掌握房地產開發(fā)項目可行性研究的內容，對市場有一定準確的分析，利用數(shù)據(jù)進行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經(jīng)濟評價。
關鍵詞：可行性研究內容、市場分析、費用測算、經(jīng)濟評價
在房屋建筑領域中必不可少可行性研究，因為它對項目最終的施行，如何施行，將產生多大的經(jīng)濟效益有著不容忽視的作用。在技術方面，可以確定房屋的布局結構，所需的設備也隨之確定；在經(jīng)營方面，可根據(jù)房地產的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據(jù)實際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場預測和建設條件的調查為前提，規(guī)劃設計方案作為基礎，經(jīng)濟評價為可行性研究的核心。
一房地產開發(fā)項目可行性研究內容
1.1總論
項目的名稱、性質、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現(xiàn)，并說明項目提出的背景、開發(fā)建設的必要性、城市總體規(guī)劃、發(fā)展全市經(jīng)濟的意義。
1.2市場調查和需求分析
通過對房地產市場的詳細調查，開發(fā)商預測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發(fā)項目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的范圍和租售對象。
1.3開發(fā)項目場地的現(xiàn)狀與建設條件分析
原建筑物的現(xiàn)狀，周圍環(huán)境的布局，開發(fā)時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準備中考慮進去。
1.4規(guī)劃設計方案
開發(fā)項目實施之前，設計人員要設計出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設計，城市的景觀設計，并且保證場內外交通布置的暢通，基礎設施管網(wǎng)的可行性。
1.5投資估算
它是場地的購置費、拆遷安置費、工程的.總造價、手續(xù)費、規(guī)劃費等相關費用的估計。
1.6經(jīng)濟分析、財務評價、社會經(jīng)濟評價
通過對項目的銷售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當財務評價與社會經(jīng)濟評價不發(fā)生矛盾時，該項目最終可具體實施。
二房地產開發(fā)投資的影響因素分析
2.1內部影響因素
開發(fā)企業(yè)想要具備資源、能力和競爭優(yōu)勢，就必須尋找機會，利用機會。對投資者來說，市場機會無處不在，所有未滿足的需要的都可當做機會來利用，但是在機會面前如果不加以分析和評估，那么機會只會讓投資者深陷其中。因此，開發(fā)企業(yè)首先要把項目有關的不利影響和有利效益羅列出來，然后進行調查、比較、分析、評估，明確企業(yè)的自我優(yōu)勢，再去判別機會是否屬于自己。
2.2外部因素
除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環(huán)境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創(chuàng)造的條件帶來不利的影響。人口、經(jīng)濟、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎和公共設施，規(guī)劃控制等影響因素都會作用在房地產開發(fā)的效益之上。所以，對外部因素合理的協(xié)調，就是為了最終開發(fā)商能夠選擇合適的開發(fā)地段。
三房地產開發(fā)項目費用測算的作用
首先費用測算為籌集開發(fā)資金提供依據(jù)，以便通過各種渠道籌集所需的開發(fā)資金，同時它可作為研究工程造價合理性的手段，以便對設計方案提出意見，在經(jīng)濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作為選擇最優(yōu)設計方案的重要控制條件，以便選出技術先進、經(jīng)濟合理的設計方案。最后，費用測算作為項目建設實施過程中投資控制的依據(jù)，以便為工程預算提供重要的依據(jù)，進行竣工決算。
四主要風險因素
4.1市場風險
房地產和其他行業(yè)一樣存在著市場風險，當市場的供求關系的發(fā)生波動時，相應就會引起市場的波動產生風險。因為購買力迫使房地產難以形成有效的需求，市場價格大幅波動，資源價格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。
4.2經(jīng)營風險
在房地產經(jīng)營過程中會出現(xiàn)意想不到的失誤，而在經(jīng)營商的失誤會直接導致風險增加。沒有經(jīng)過周詳?shù)恼{查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區(qū)和時機；不熟悉相關政策導致投資失??；還有可能是因企業(yè)內部管理水平和工作效率低等導致原來計劃不能按期執(zhí)行。
4.3利率風險
由于市場的不確定性，時常會發(fā)生變動導致利率的變動，這就造成了利率的風險。一旦風險出現(xiàn)，房地產開發(fā)企業(yè)融資成本及將會受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現(xiàn)為開發(fā)企業(yè)的投資收益減少。
4.4政策風險
房地產開發(fā)投資是一項政策性很強的經(jīng)濟活動，在相關政策的影響和制約下，房地產的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真了解城市規(guī)劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利于安全的投資。
4.5其他風險
失去控制的人為因素或自然本身發(fā)生異常造成的損失會給房地產開發(fā)投資活動帶來損失。
結束語：
房地產業(yè)在當今發(fā)展迅速，給投資者帶來了可觀的經(jīng)濟效益，豐厚的回報。但隨著市場持續(xù)的走高，房屋需求有所下滑，相關政策也隨之調控，房地產開發(fā)項目可行性研究就顯得尤為重要，這時需要投資者和購買者都周詳?shù)牧私猱斀竦姆康禺a市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機會的可行性，最終達到投資者和購買者雙贏的共同目標。
參考文獻：
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[4]宋春紅.《論房地產開發(fā)項目可行性研究》2006
第十篇 可行性報告購買協(xié)議書1050字
購買方：_________（以下簡稱“甲方”）
地址：_________
法人代表：_________ 銷售方：_________（以下簡稱“乙方”）
法人代表：_________
甲乙雙方在平等互愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方可行性分析報告，報告名稱為《_________可行性分析報告》（以下簡稱《報告》），達成如下協(xié)議：
第一條 協(xié)議內容：甲方因公司業(yè)務需要，購買乙方《報告》。
1．服務內容：乙方向甲方提供《報告》；
2．提交方式：以快遞方式提供報告紙文件。
第二條 項目期限從協(xié)議簽訂之日起，到協(xié)議條款全部履行。
第三條 費用
1．單本報告_________元，購買報告本，費用合計_________元；
2．甲方可以將購買報告費用通過支票、匯款、轉帳方式交付乙方；
3．乙方收到甲方匯款憑證傳真件（或支票）后的_________個工作日內，通過快遞向甲方遞送報告。
第四條 甲方的權利和義務
1．有權要求乙方按協(xié)議書的約定完成合作事項；
2．甲方有義務按時向乙方支付購買報告費用。
第五條 乙方的權利和義務
1．乙方有義務按時通過快遞提交報告；
2．乙方有權按時獲得銷售報告收入。
第六條 違約責任
1．如果乙方未能按約定提供報告，應賠償甲方因此而受到的損失，并向甲方支付相當于損失發(fā)生額_________％的違約金；
2．甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方收到甲方匯款憑證傳真件（或支票）后的_________個工作日內，通過快遞向甲方遞送報告。由于甲方拖延付款，而造成乙方推遲遞送報告對甲方造成的損失，乙方不承擔任何責任；
3．因一方過錯致使另一方違約，違約方可免予承擔違約責任；
4．因不可抗力因素，如地震、火災、水災等偶發(fā)性事故，致使合同不能履行或不能完全履行，遭受不可抗力方可免予承擔違約責任，其應當采取相應的措施避免或減少損失的擴大。否則，遭受不可抗力方仍將承擔擴大部分的損失賠償責任；
5．本協(xié)議所涉及的甲乙雙方在合作過程中或通過其它任何渠道所獲知的對方未向社會公開的技術情報和商業(yè)秘密均負有保密義務，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應承擔相應違約責任并賠償由此造成的損失。此項保密義務在協(xié)議終止后仍然有效。
第七條 知識產權
本報告知識產權歸乙方所有，只供購買方內部使用。報告數(shù)據(jù)解釋權歸乙方，甲方未經(jīng)許可不得用于（包括報告全文、摘錄、單項數(shù)據(jù)等）公開發(fā)布、轉載、使用或其他用途。
第八條 其他
1．本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決；
2．本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力，自雙方代表人簽字、蓋章之日生效。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第十一篇 關于開通客運班線的可行性研究報告1050字
關于開通英德至佛岡客運班線的可行性研究報告 英德現(xiàn)有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區(qū)；佛岡現(xiàn)有人口約33萬，國土面積105平方公里。近年來隨著經(jīng)濟的發(fā)展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經(jīng)商的群眾越來越多，人民群眾的出行要求也越來越高。目前我市英德-佛岡的客運班線沒有開通，許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，群眾熱切要求開通英德至佛岡客運班線，以方便群眾搭乘。 班線客流概況 英德與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經(jīng)商的人數(shù)增長率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設立公司。隨著兩地經(jīng)濟、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級公路（全程約45公里）的開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運班車。據(jù)此我公司已初步統(tǒng)計調查每天往來兩地旅客不低于300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。 運營方案 為適應時勢，方便兩地經(jīng)濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林slq6792ce中型高級客車運營，以經(jīng)營承包方式，承包者全額購置車輛運行英德至佛岡。每天約
（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）時發(fā)車，
（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）時返回，途經(jīng)大站、下石太等地。 效益分析
1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。
2、營業(yè)收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運附加費0.03元/人公里，車輛通行費45元/
（45公里_45%）=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執(zhí)行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經(jīng)營6年期限每車盈利225144元。同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經(jīng)濟建設、文化交流、旅游業(yè)將起至推動作用，產生良好的社會效益。
其它相關經(jīng)營者產生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有開通客運班車。因此，開通英德至佛岡線路是與其它經(jīng)營者是沒有影響的。 綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經(jīng)濟的發(fā)展。
XX年八月十日
第十二篇 望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施建設項目可行性報告14450字
目錄
第一章總論…………………………………………………4
第二章社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展預測…………………………8
第三章項目建設地址及建設條件分析……………………12
第四章建設內容、規(guī)模及項目預測分析…………………13
第五章環(huán)境保護……………………………………………15
第六章項目建設組織管理及運營管理……………………18
第七章實施進度安排………………………………………19
第八章投資估算及資金籌措………………………………21
第九章財務和社會效益評價………………………………22
第十章結論…………………………………………………26
附表：固定資產投資估算表
投資計劃與資金籌措表
望高鎮(zhèn)水廠：附表1～6
附件：1、賀州市發(fā)展計劃委員會(賀計規(guī)劃20__26號)“關于鐘山縣望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施項目建議書的批復”
2、鐘山縣人民政府關于同意望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃的批復
3、鐘山縣人民政府關于望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施建設項目配套資金承諾書
4、鐘山縣物價局關于下達望高鎮(zhèn)自來水(試行)價格的通知
5、望高鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要
附圖：1、鐘山縣望高鎮(zhèn)地理位置圖
2、望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃圖
3、 望高鎮(zhèn)水廠平面布置圖
第一章總論
第一節(jié)項目概況及背景
一、項目概況
(一)項目名稱：廣西鐘山縣望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施建設項目。
(二)項目建設地址：鐘山縣望高鎮(zhèn)
(三)項目建設內容及規(guī)模：
1、新建設水廠日供水量10000m3一座;
2、排水管道20__0m;
3、城區(qū)道路建設4000m;
(四)項目總投資1755萬元;固定資產投資1755萬元。
(五)項目建設單位：望高鎮(zhèn)人民政府
(六)項目負責人：黃政賢(望高鎮(zhèn)黨委書記)
李沛洪(望高鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長)
二、項目提出的背景
為貫徹落實黨的十六大精神，全面建設小康社會，探索符合我國國情的農村工業(yè)化、農村城市化道路，國家決定實施以發(fā)展小城鎮(zhèn)經(jīng)濟為目的的重點小城鎮(zhèn)基礎設施國債建設項目。通過示范項目建設，培育農村經(jīng)濟新的增長點，優(yōu)化農村經(jīng)濟布局，從而為更大規(guī)模地轉移農村富余勞動力、啟動農村經(jīng)濟市場、加快農村工業(yè)化和農村城市化進程提供試點和示范。為了加快鐘山縣望高鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的步伐，提出本項目。
鐘山縣望高鎮(zhèn)地處廣西東部萌諸嶺(姑婆山)西腳下的湘、粵、桂三省(區(qū))結合部，鎮(zhèn)境內交通便利，是大西南東進粵港澳最便捷的陸路通道。20__年，原賀州地委、行署高瞻遠矚，在望高鎮(zhèn)區(qū)設立自治區(qū)級大型工業(yè)園區(qū)——旺高工業(yè)區(qū)，作為接納粵港澳等東部產業(yè)轉移的大基地;20__年洛湛鐵路和賀永高速公路的建成使用和在鎮(zhèn)區(qū)內設縣級鐵路客貨運站，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢十分突出和重要。
近幾年來，望高鎮(zhèn)黨委、政府以黨的十五、十六大精神為指針，抓住機遇，深化改革，與時俱進，大膽創(chuàng)新，各項建設都取得了優(yōu)異的成績。20__年國內生產總值73900萬元，農業(yè)總產值13305萬元，工業(yè)總產值44588萬元，第三產業(yè)總產值16007萬元。糧食總產量6720噸，農民人均純收入2418元，財政收入2895萬元。
賀州市政府、鐘山縣政府十分重視望高鎮(zhèn)的經(jīng)濟建設，把該鎮(zhèn)定為賀州市20__年經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的十三個重點發(fā)展鎮(zhèn)，以及八步區(qū)和鐘山縣兩個區(qū)域的中心集鎮(zhèn)。因此，選擇望高鎮(zhèn)為國家小城鎮(zhèn)國債項目符合國家的有關政策要求。該鎮(zhèn)優(yōu)越的交通條件和所擁有的豐富旅游資源、礦產資源以及區(qū)位優(yōu)勢，具有很大的發(fā)展?jié)摿?，項目建成后，其比較優(yōu)勢更加突出，不但可以加速望高鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展，還將在賀州市和鐘山縣以及桂東地區(qū)起到示范帶動作用。
第二節(jié)項目建設的必要性
一、加快望高鎮(zhèn)城市化進程的需要
城市化進程是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產物，它是一個國家或地區(qū)向工業(yè)化、現(xiàn)代化過渡的必由之路。目前，我國人口城市化率只有30%左右，低于世界平均水平20多個百分點，更低于我國農業(yè)勞動生產率水平?jīng)Q定的農產品剩余率。農產品自給性最強的糧食其剩余率已達到80%左右，而其商品率目前只有35%。農村中約有50%的富余勞動力及其贍養(yǎng)的人口還不能轉移到城市中去。實踐證明：我國農民收入水平普遍較低，主要不 是農產品價格低，而是他們占有的生產資料少，就業(yè)不充分，生存環(huán)境、生產、生活方式落后。若要農民富裕起來，必須在減輕農民負擔的同時，改革他們的生活方式。
小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目實施的宗旨是：培育農村經(jīng)濟新的增長點，優(yōu)化農村經(jīng)濟布局，從而更大規(guī)模地轉移和吸納農村剩余勞動力就業(yè)，啟動農村市場，加快農村工業(yè)化和農村城市化進程。實現(xiàn)農村城市化，有利于促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的集約化和農民經(jīng)營范圍的擴大，農民數(shù)量的減少，帶來的直接效果就是人們的生活方式、消費結構的改善和購買力的提高。反過來又可進一步促進城市化進程，拉動整個經(jīng)濟的增長，就是說，農村城市化，對縮小城鄉(xiāng)差別，實現(xiàn)共同富裕，提高人口素質，促進社會全面進步等均有重要意義。
二、發(fā)揮比較優(yōu)勢，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟的需要
城鎮(zhèn)化既是經(jīng)濟發(fā)展的推動力，也是經(jīng)濟發(fā)展的必然結果。只有城鎮(zhèn)經(jīng)濟不斷增長，才有經(jīng)濟不斷增長，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，才能吸引農村人口向城鎮(zhèn)集中，推動城鎮(zhèn)化進程。望高鎮(zhèn)是典型的資源型、交通型城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)三項產業(yè)比為“二一三”。近年來，鎮(zhèn)區(qū)以礦產開采加工業(yè)發(fā)展迅速，以采礦業(yè)和飲食為主的特色經(jīng)濟初步形成，農業(yè)企業(yè)經(jīng)濟、工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟和生態(tài)旅游經(jīng)濟發(fā)展迅猛，但城鎮(zhèn)基礎設施供給嚴重不足，已成為制約望高鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展最大瓶頸。因此，加大小城鎮(zhèn)基礎設施建設，更好地發(fā)揮城鎮(zhèn)比較優(yōu)勢，進一步發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟，迫在眉捷。
三、健全城鎮(zhèn)功能，提高城鎮(zhèn)聚集和輻射能力的需要
城鎮(zhèn)功能是城鎮(zhèn)生命力和競爭力的基礎，直接影響城鎮(zhèn)發(fā)展質量和運行效率，國家《十五規(guī)劃綱要》提出“加強城鎮(zhèn)基礎設施建設、健全城鎮(zhèn)、公共服務和社區(qū)等功能”是城鎮(zhèn)發(fā)展的共同任務，通過健全城鎮(zhèn)功能，使望高鎮(zhèn)在要素聚集的能力和水平上不斷提高。既能接受鐘山縣城以及賀州市輻射，同時具備對附近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農村的輻射能力，使城鎮(zhèn)化的拉力增強，不斷提高城鎮(zhèn)化水平。
四、實施擴大內需政策，改善城鎮(zhèn)環(huán)境的需要
實施擴大內需是中央的重要經(jīng)濟政策，是新的經(jīng)濟發(fā)展形勢下的必然選擇。擴大內需的重點在西部農村城鎮(zhèn)，良好的硬環(huán)境是城鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展的基礎，也是推進城鎮(zhèn)化的重要任務。通過項目實施，改善城鎮(zhèn)環(huán)境，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，加強城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境和綜合治理，培養(yǎng)城鎮(zhèn)長遠競爭力。同時，進步擴大農村市場需求，促進經(jīng)濟發(fā)展。
五、調整產業(yè)結構，增加農民收入的需要
當前農村經(jīng)濟發(fā)展趨緩，農民增收困難，而結構調整是現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的主線，是經(jīng)濟發(fā)展的主題，現(xiàn)階段的農村經(jīng)濟增長必須靠結構調整。通過基礎設施投入，使城鎮(zhèn)二三產業(yè)獲得長足發(fā)展，使一二三產業(yè)轉化為“二三一”排列，從而使更多的農村剩余勞動力轉移到二三產業(yè)，緩解農村人地矛盾，增加農民收入，最終使城鎮(zhèn)化成為第三次解放農民，緩解“三農”問題引致的社會壓力。
根據(jù)自治區(qū)黨委提出的“三大戰(zhàn)略、六大突破”的重要決策，鐘山縣人民政府確立了以小城鎮(zhèn)建設、工業(yè)園區(qū)建設以及旅游業(yè)為支柱產業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展思路，決定把望高鎮(zhèn)定位為重點資源開發(fā)型小城鎮(zhèn)，以望高鎮(zhèn)豐富的礦產資源、旅游資源和區(qū)位優(yōu)勢為依托，完善基礎設施，提高知名度，擴大城鎮(zhèn)規(guī)模，使其成為廣西大桂林旅游圈的生態(tài)型商貿旅游業(yè)城鎮(zhèn)，從而帶動該鎮(zhèn)傳統(tǒng)工業(yè)和第三產業(yè)的發(fā)展，并且通過該鎮(zhèn)的示范和輻射，進而推動鄰近白沙鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)及全縣乃至整個賀州市的經(jīng)濟發(fā)展。
六、促進望高鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的需要
由于望高鎮(zhèn)的街道路面、供排水等基礎設施的建設比較滯后，在很大程度上制約了該鎮(zhèn)城市化的發(fā)展。因此，通過對望高鎮(zhèn)基礎設施的建設，完善城鎮(zhèn)交通、供排水等設施，進一步改善生態(tài)環(huán)境，一方面可以開發(fā)望高鎮(zhèn)的旅游資源，吸引更多的中外游客前來觀光旅游，增加望高鎮(zhèn)的經(jīng)濟收入;另一方面可以擴大城鎮(zhèn)范圍，加快農村人口向鎮(zhèn)區(qū)聚集的步伐，引導城鄉(xiāng)居民向該鎮(zhèn)投資，進一步刺激對商業(yè)、服務業(yè)和文化教育、娛樂等需要，從而帶動第三產業(yè)的發(fā)展，促進望高鎮(zhèn)經(jīng)濟的騰飛。
第三節(jié)研究工作的依據(jù)和范圍
一、編制依據(jù)
1、《小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目實施與管理辦法》;
2、《廣西壯族自治區(qū)“十一五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》;
3、《廣西壯族自治區(qū)“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
4、《關于進一步加快廣西旅游業(yè)發(fā)展的實施方案》(桂發(fā)199923號);
5、《賀州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》
6、《鐘山縣經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃20__——2024年》。
二、研究范圍
本報告主要研究的內容包括項目建設的必要性、市場分析、建設規(guī)模、建設條件、環(huán)境影響分析、項目建設管理投資估算、資金籌措、效益測算與社會評價等。
第二章社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展預測
第一節(jié)鐘山縣社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展預測
一、鐘山縣社會經(jīng)濟現(xiàn)狀
(一)社會經(jīng)濟概況
1、自然條件
(1)地理位置
鐘山縣位于廣西東部偏北，處于湘、粵、桂三省(區(qū))結合部，東鄰賀州市八步區(qū)，南界昭平縣，西接平樂、恭城;北靠富川與湖南省江華縣。地理位置十分重要，是大西南東進粵港澳最便捷的陸路通道。
(2)地形氣候
鐘山縣總面積1862平方公里，地處南嶺山脈中萌渚嶺都龐嶺的外延部分，地勢由北向南及西南傾斜，屬半山區(qū)半丘陵地形。桂江一級支流思勤江，珊瑚河和西江一級支流富江貫穿境內。
鐘山縣屬亞熱帶季風氣候，年均氣溫19.6℃，年降雨量1550毫米。光熱豐富，雨量充沛，溫涼適度，寒暑適宜。
2、行政區(qū)域及人口
鐘山縣下轄鐘山、望高、回龍、石龍、鳳翔、珊瑚、羊頭、同古、公安、燕塘、清塘、紅花12個鎮(zhèn)，花山、兩安2個瑤族鄉(xiāng)?？h委、縣政府所在地面積45平方公里，距廣州市356公里、梧州市200公里、桂林市176公里。全縣總人口48萬人，其中瑤、壯等少數(shù)民族6.67萬人。
3、自然資源
(1)礦產資源
全縣有大理石、花崗巖、錫、鎢、煤等20多種礦產資源，其中大理石儲量12.60億m3，花崗巖儲量31.2億m3，錫砂礦儲量8萬噸，煤儲量1916萬噸。尤其是鐘山大理石以色澤潤滑、質量上乘享譽區(qū)內外，素有“廣西白”(鐘山白)之稱，而且花色品種多，易于開采，經(jīng)濟開發(fā)潛力巨大。
(2)森林資源
全縣有森林面積9.68萬公頃，林木蓄積量250萬m3，森林覆蓋率為52%。
(3)水能資源
全縣水能蘊藏量5.6萬千瓦，水電裝機容量2.1萬千瓦，建有中型水庫2座，小一、小二型水庫45座，總庫容1.4億m3。
(4)旅游資源
主要景點有碧水巖、荷塘風光、花山水庫、狀元峰、石龍古石橋、大田和蓮花古戲臺等許多迷人的風光和名勝古跡。其中“碧水巖”全長4000多米，洞中最高處100米，最寬處90米，曲徑通幽，千姿百態(tài)，被譽為“天下第一洞”為自治區(qū)級風景名勝區(qū)。
(二)經(jīng)濟發(fā)展狀況
改革開放以來，鐘山縣堅持以鄧小平理論和黨的基本路線為指導，全面貫徹落實黨的路線、方針、政策，抓住機遇，團結拼搏，艱苦創(chuàng)業(yè)，國民經(jīng)濟得到了持續(xù)、快速、健康發(fā)展。20__年全縣實現(xiàn)國內生產總值47.3億元，工業(yè)總產值54.4億元;農業(yè)總產值20.72億元;財政收入1.56億元，固定資產投資完成26.04億元，農民人均收入2408元。
二、鐘山縣社會經(jīng)濟發(fā)展預測
改革開放以來，鐘山縣堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹黨的十六大精神，以發(fā)展為主題，以結構調整為主線，以富民強縣為目標，依托本縣資源，積極籌集資金，大力建設具有本縣特色的多元化經(jīng)濟支柱;繼續(xù)鞏固農業(yè)基礎地位，加快農業(yè)產業(yè)化進程;大力發(fā)展二、三產業(yè)，加速推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程;營造良好投資環(huán)境，提高招商引資和對外開放水平;加強財源建設和財稅管理，提高經(jīng)濟增長質量和效益;堅持以依法行政和以德治縣，實施科教興縣戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會協(xié)調發(fā)展。今后五年，經(jīng)濟社會發(fā)展目標是：國內生產總值年均增長8%，工業(yè)總產值年均增長10%，農業(yè)總產值年均增長6%，財政收入年均增長6%以上，農民人均純收入年均增長6%以上。
第二節(jié)望高鎮(zhèn)社會經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展預測
一、望高鎮(zhèn)社會經(jīng)濟現(xiàn)狀
(一)社會經(jīng)濟概況
1、地理位置
望高鎮(zhèn)地處廣西東部萌諸嶺(姑婆山)西腳下的湘、粵、桂三省(區(qū))結合部，東與賀州市八步區(qū)交界，東北與湖南省江華縣毗連，北接富川縣。鎮(zhèn)境內交通便利，屬毗鄰四縣區(qū)的交通樞紐，國道207線和323線貫穿全鎮(zhèn)并在鎮(zhèn)區(qū)交匯，是大西南東進粵港澳最便捷的陸路通道。20__年，原賀州地委、行署高瞻遠矚，在望高鎮(zhèn)區(qū)設立自治區(qū)級大型工業(yè)園區(qū)——旺高工業(yè)區(qū)，作為接納粵港澳等東部產業(yè)轉移的大基地。20__年洛湛鐵路和賀永高速公路的建成使用和在鎮(zhèn)區(qū)內設縣級鐵路客貨運站，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢十分突出和重要。
2、行政區(qū)域及人口
望高鎮(zhèn)轄12村委會和1個社區(qū)，共56個自然村，人口4.2萬人，其中城鎮(zhèn)人口1.2萬人，流動人口3000人，非農人口5700人。全鎮(zhèn)總面積183.6平方公里，耕地面積3.54萬畝，其中水田1.68萬畝。
3、氣候氣象
望高鎮(zhèn)屬亞熱帶季風氣候區(qū)，雨量充沛，年均降雨達1549毫米，日照充足，年日均氣溫達19.6℃，無霜期長，全年無霜期長達328天。
4、自然資源
望高鎮(zhèn)礦產資源豐富，有錫、鐵、金、煤、大理石等20多種礦產品，是全國最大的“廣西白”大理石生產基地，已探明可開采大理石礦儲量20億m3，全鎮(zhèn)現(xiàn)有大理石開采點120多個，大理石加工企業(yè)68家，全鎮(zhèn)從事大理石開采業(yè)的就業(yè)人口0.8萬人;鎮(zhèn)境內還盛產優(yōu)質錫礦，現(xiàn)有冶煉廠4家;旅游資源得天獨厚，碧水巖景點是省級風景名勝區(qū)，大洞廳，大石柱，大沙灘，大暗河是其主要特點，最大的洞廳長300米，最寬處100米，最高處90米，總容積約27萬能立方米;最大的石柱底徑約15米，高30米，最大的沙灘面積約13140平方米。景區(qū)還有湖面景觀，田園風光等景點，是賀州市重點旅游景區(qū)。水能資源充足，目前有小水電站8座，總裝機容量達6400千瓦，年發(fā)電量約1600萬度。
(二)經(jīng)濟發(fā)展狀況
20__年國內生產總值73900萬元，農業(yè)總產值13305萬元，工業(yè)總產值44588萬元，第三產業(yè)總產值16007萬元。糧食總產量6720噸，農民人均純收入2418元，財政收入2895萬元。
(三)望高鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
1、交通
望高鎮(zhèn)境內交通便利，屬毗鄰四縣區(qū)的交通樞紐，往西14公里至鐘山縣，東25公里為賀州市八步區(qū)，北41公里至富川縣，國道207線和323線貫穿全鎮(zhèn)并在鎮(zhèn)區(qū)交匯，是大西南東進粵港澳最便捷的陸路通道。20__年洛湛鐵路和賀永高速公路的建成使用和在鎮(zhèn)區(qū)內設縣級鐵路客貨運站，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢十分突出和重要。村村通公路，除了羅希、川巖兩村委外，其余11個村(社區(qū))委全處在二級路兩旁。
2、供電
全鎮(zhèn)有2個變電站供電。已建成9座小水電站，水能資源豐富，總裝機容量達7400千瓦，年發(fā)電量可達1600萬度?？蓾M足全鎮(zhèn)工業(yè)生產用電和生活用電。
3、通訊
建有中國移動通信發(fā)射站5個，中國聯(lián)通發(fā)射站3個，現(xiàn)已開能網(wǎng)通電話和電信的小靈通，固定電話裝機量達4000多部，移動電話8500部。
4、供水
現(xiàn)有一座小水廠，取用地下水，經(jīng)過簡單處理后，向部分城鎮(zhèn)居民供水;部分居民打井取地下水飲用;工業(yè)用水及部分居民生產生活用水不便。為了完善望高自來水設施建設，目前鎮(zhèn)里已成立自來水公司，全面負責完善自來水設施建設。
二、望高鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃
堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，依托大型旺高工業(yè)區(qū)在鎮(zhèn)內的成功發(fā)展和洛湛鐵路在鎮(zhèn)內經(jīng)過并設立縣級站的機遇，將望高鎮(zhèn)作為東西結合部重鎮(zhèn)并按副縣級中心鎮(zhèn)標準10.5萬人口、面積1224公頃的規(guī)模進行規(guī)劃建設。重點建設發(fā)展物流業(yè)、倉儲業(yè)、大型農貿市場和以外向型經(jīng)濟為主導的現(xiàn)代加工工業(yè)。將望高鎮(zhèn)建設成為西部大開發(fā)和東部粵港奧經(jīng)濟向西部推進的區(qū)域性物流倉儲基地、物資運輸中轉中心、大宗農副產品批發(fā)中心、石材加工業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。
第三章項目建設地址及建設條件分析
第一節(jié)主要項目建設地址選擇
一、選擇原則
1、必須符合鐘山縣望高鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案的要求。
2、少占或不占耕地。
二、自來水廠、道路建設地址選擇
1、擬建的自來水廠廠址位于城區(qū)內，距323國道300米，且旁邊有大道直達323國道，屬地下泉水，經(jīng)檢測，水質達到飲用水標準，凈化消毒后，可直接向鎮(zhèn)城區(qū)供水。
2、道路建設位于老城區(qū)及新區(qū)，建成后可為城鎮(zhèn)居民工作、生活、交通提供保障。
第二節(jié)建設條件分析
一、自然條件及區(qū)位條件
根據(jù)本報告第二章的分析，望高鎮(zhèn)的地理位置、氣象、水文、地質、地貌條件均符合項目建設要求。
二、社會環(huán)境條件
望高鎮(zhèn)在1998年被賀州市列為13個重點小城鎮(zhèn); 20__年12月，自治區(qū)級旺高工業(yè)區(qū)在望高鎮(zhèn)興辦;20__年被自治區(qū)列為自治區(qū)重點小城鎮(zhèn);20__年，洛湛鐵路和賀永高速公路的開通和在鎮(zhèn)內建立的鐘山客貨運站;20__年，位于望高鎮(zhèn)的碧水巖旅游風景區(qū)列入粵港—梧州—桂林旅游熱線，融入大桂林旅游圈;望高鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢全面突現(xiàn)。經(jīng)濟發(fā)展的社會環(huán)境優(yōu)良，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
十五大以來，望高鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會、文化均邁上新臺階，兩個文明建設成績喜人，全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展，社會穩(wěn)定，人民群眾安居樂業(yè)，完全具備充分發(fā)展望高鎮(zhèn)的社會條件成熟。
第四章建設內容、規(guī)模及項目預測分析
第一節(jié)建設內容
一、基本設想
1、充分利用當?shù)刭Y源及區(qū)位優(yōu)勢，搞好鎮(zhèn)區(qū)道路建設，供排水設施，完善城市功能，切實改善城鎮(zhèn)基礎設施條件，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
2、實行“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施”的建設方針，搞好城鎮(zhèn)基礎設施建設。
二、建設內容
1、新建水廠日供水量10000立方米一座。
2、排水管道20__0平方米。
3、城區(qū)道路建設4000米。
第二節(jié)建設規(guī)模
一、自來水廠
根據(jù)望高鎮(zhèn)目前供水狀況和鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃要求，到2025年鎮(zhèn)城區(qū)人口要發(fā)展到10.5萬人，按照城區(qū)供水規(guī)劃，每人日用水量0.3立方米設計，為滿足城市生活生產用水，新建自來水廠規(guī)模為10000立方米/日，投資估算為805萬元，主要建設內容：反應沉淀池、虹吸濾池、清水池、二級泵房，供水管2.2公里，采用ф200水泥供水壓力管，以及供水的附屬設施、辦公用房等。
二、排水管道
城區(qū)排水管道總長20__0米，采用ф1000、ф600砼管。投資估算288萬元。
三、城區(qū)道路建設
鎮(zhèn)城區(qū)老街道3000米，營業(yè)所至東東酒店500米，鎮(zhèn)政府至二級公路500米，總長4000米，路寬20米，砼路面，砼厚20厘米，投資估算608萬元。
第三節(jié)項目預測分析
1、項目實施后，望高鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)功能更加完善，作為中心城鎮(zhèn)其聚集和輻射功能進一步加強。大量基礎設施投入，將成為望高鎮(zhèn)經(jīng)濟增長的主要動力，望高鎮(zhèn)作為中心小城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)的功能更加完善，其接受地級賀州市的輻射能力加強，同時各種要素的聚集吸引力進一步加大;城鎮(zhèn)投資硬環(huán)境將得到根本性的改變，鎮(zhèn)區(qū)的面貌煥然一新。
2、望高鎮(zhèn)高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化規(guī)模迅速擴大。隨著項目實施，望高鎮(zhèn)將掀起新一輪開發(fā)建設熱潮，加上旺高工業(yè)區(qū)的快速發(fā)展，以及洛湛鐵路鐘山段(站場設在望高鎮(zhèn)區(qū)內)、賀永高速公路等大項目的開工建設使用。國際、港澳臺和廣東(尤其是珠江三角洲)將有大量企業(yè)商家進駐望高，從事各產業(yè)的投資和開發(fā)經(jīng)營，城鎮(zhèn)規(guī)模將會迅速擴大，常駐人口和流動人口將不斷增加，人流、物流將會迅速加快。城鎮(zhèn)的城市化率迅速上升，鎮(zhèn)區(qū)人口將由現(xiàn)在的1﹒2萬人上升到2.7萬人，望高鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化率可以在十五期間達到并超過30%。
3、望高鎮(zhèn)四大經(jīng)濟必將獲得更大發(fā)展，就業(yè)和稅收將實現(xiàn)雙高。20__年，賀州市在全市經(jīng)濟工作會議上把“城鎮(zhèn)經(jīng)濟、工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟、農業(yè)企業(yè)經(jīng)濟、生態(tài)旅游經(jīng)濟”四大經(jīng)濟作為打造賀州特色經(jīng)濟的重點。項目實施后，望高鎮(zhèn)區(qū)內的旺高工業(yè)區(qū)的基礎設施供給滯后的現(xiàn)狀將得到徹底改善，發(fā)展瓶頸消除，發(fā)展壯大后勁增強，工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟的優(yōu)勢實現(xiàn)。同時，鎮(zhèn)內的188個大理石開采、加工和銷售企業(yè)將得到集中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)(民營企業(yè))的聚集效應和規(guī)模效應得到充分發(fā)揮，農業(yè)企業(yè)經(jīng)濟“處處冒煙、戶戶點火”的弊端得到有效治理，農業(yè)經(jīng)濟的比較優(yōu)勢進一步發(fā)揮;鎮(zhèn)區(qū)內的碧水巖旅游區(qū)的開發(fā)也得到擴大，接待能力和水平邁上新臺階，其在桂林——賀州——廣州大旅游圈中的地位上升，參與地區(qū)旅游業(yè)的利益競爭能力上升，生態(tài)旅游經(jīng)濟的支柱產業(yè)地位得到鞏固。此外，全鎮(zhèn)的產業(yè)結構調整得到促進，三次產業(yè)的比例將由“二一三”型調整為“二三一”型，城鎮(zhèn)經(jīng)濟結構進一步得到優(yōu)化，城鎮(zhèn)經(jīng)濟進一步壯大，支持工業(yè)化城鎮(zhèn)化的能力增強，城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展加快，參與地區(qū)利益分配能力上升，核心競爭力形成，望高城鎮(zhèn)步入全面建設小康社會的快車道，農村經(jīng)濟發(fā)展、充分就業(yè)、財政增長、農民增收的目標均可實現(xiàn)，項目實施達到社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益統(tǒng)一。
4、作為重點小城鎮(zhèn)的示范和典型作用得到進一步發(fā)揮。項目實施后，望高鎮(zhèn)作為賀州市十三個重點小城鎮(zhèn)中的發(fā)展重點，其發(fā)展將在賀州市的“兩化”建設中發(fā)揮示范效應作用，望高鎮(zhèn)成為各級領導機關學習和實踐“三個代表”，探索實踐具有中國特色城市化道路，全面建設小康社會的陣地。
第五章 環(huán)境保護
環(huán)境保護是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部份，是社會、經(jīng)濟發(fā)展的支持系統(tǒng)。望高鎮(zhèn)全鎮(zhèn)有林面積46萬畝，森林覆蓋率達48.3%。號稱“天下第一洞”的碧水巖距鎮(zhèn)區(qū)僅1公里，經(jīng)過近幾年開發(fā)建設，目前正逐步形成一個集喀斯特地貌與田園風光相融合的獨特景區(qū)。因此，在望高鎮(zhèn)作為一個以自治區(qū)級重點建設小城鎮(zhèn)的過程中，做好環(huán)境保護工作，防治環(huán)境污染和破壞，改善和提高生態(tài)環(huán)境質量，使經(jīng)濟建設和環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展，顯得尤為重要。
一、主要存在的問題
隨著資源的開發(fā)、工業(yè)的發(fā)展以及城鎮(zhèn)人口的增加，我鎮(zhèn)的環(huán)境問題已顯露出來，生態(tài)壓力也逐漸增大。主要表現(xiàn)在：
1、經(jīng)過鎮(zhèn)區(qū)的主要河流，望高黃河上游因礦產資源開采造成水土流失嚴重，河水水質正在受到破壞。
2、垃圾沒有統(tǒng)一固定堆放場所，隨處傾倒，污染環(huán)境，填塞河道。
3、沒有排水設施，各類污水隨處排放。
4、鎮(zhèn)區(qū)綠化嚴重不足。
二、環(huán)境保護目標
1、全面控制住人為因素產生新的生態(tài)破壞，基本改變環(huán)境惡化的狀況，建成經(jīng)濟快速發(fā)展、環(huán)境清潔優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)城鎮(zhèn)。
2、按照鐘山縣環(huán)境保護規(guī)劃，望高鎮(zhèn)大氣質量控制在國家大氣環(huán)境質量一級標準以上(gb3095—1996)，地面水環(huán)境質量達到國家地面水環(huán)境質量二類標準以上(gb3838—88)。
三、保護環(huán)境
1、加強環(huán)境保護工作
(1)通過各種途徑，利用各種形式，積極開展環(huán)境保護的宣傳，提高我鎮(zhèn)社會環(huán)境意識。
(2)加強環(huán)境管理，嚴格環(huán)保執(zhí)法。
鎮(zhèn)區(qū)內嚴格控制或禁止污染型工業(yè)建設。對第三產業(yè)的建設將嚴格遵守環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效的污染防治設施。同時打擊污染和破壞環(huán)境的行為。
2、實施環(huán)境綜合整治
(1)保護水體質量
建設配套齊全的污水收集排泄管網(wǎng)，把鎮(zhèn)區(qū)內各類污水通過污水管道集中排放于鎮(zhèn)區(qū)的下游。并在下游建立一套污水處理系統(tǒng)，使鎮(zhèn)區(qū)內污水達標排入，解決鎮(zhèn)區(qū)內各類污水污染河水的問題。
對原來沒有配套建設化糞池的住宅及辦公區(qū)等，要整治配套建立化糞池，將糞便等經(jīng)化糞池處理后或還田使用，或排入污水管網(wǎng)集中排放處理。
建立環(huán)衛(wèi)工人隊伍，完善環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，在鎮(zhèn)區(qū)內合理設置垃圾箱及垃圾中轉站，對各類垃圾及時掃除清運，消除向水域亂扔和傾倒垃圾的不良現(xiàn)象。
對鎮(zhèn)區(qū)內的溪流、河道進行疏通，打撈清淤，同時加固望高黃河鎮(zhèn)區(qū)段岸堤防，種草植樹，并人工放養(yǎng)一些魚類等水生生物，保護河水水質。
(2)保護大氣質量
我鎮(zhèn)大氣質量狀況優(yōu)良，保護大氣質量，將采取預防的原則，制訂規(guī)定，發(fā)展沼氣能源，推廣以沼氣、煤氣和以電代柴草的用能方式。
3、處理垃圾
通過垃圾清掃，收集轉運于垃圾場進行填埋處理。
4、綠化
按照規(guī)劃，大力進行植樹、栽花、種草的工作，提高我鎮(zhèn)人均綠化面積，綠化美化鎮(zhèn)區(qū)。同時抓緊對河流源頭植被的保護工作，采取植樹造林，封山育林等措施保護河流水源地。
四、項目建設過程保護環(huán)境措施
在項目建設過程中，對環(huán)境可能造成的影響有：建筑垃圾、河道淤垃圾、噪聲、水土流失及揚塵等。為此將采取以下措施：
1、杜絕建筑垃圾隨意傾倒或堆放，及時清運到指定的場所處置。對需回填的垃圾，選擇好堆入點并及時回填。河道疏通打撈上的垃圾將及時清運至垃圾場面，淤泥用密封斗車裝運到合適的旱地堆肥使用。
2、噪聲，主要指建筑施工噪聲。嚴格按照建筑施工環(huán)保的要求合理安排作業(yè)時間，噪聲影響減至最低程度。
3、水土流失防治。合理安排，避免在大雨期間進行土石方開挖和護堤建設，防止雨水沖刷造成水土流失。對河道的清淤及護提建設，選擇在枯水期并分段進行。
4、揚塵。由于望高風大，交通揚塵污染不容忽視。合理安排施工運輸車輛的路線，控制運輸車輛行車速度，減少交通揚塵。
此外，在建設過程所需的沙石、土方及石料，嚴格選擇取料場所，防止對自然資源的破壞，并減少水土流失。
第六章項目建設組織管理及運營管理
一、項目建設的組織管理
望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施國債項目按照國家國債投資管理的有關規(guī)定，實行項目資本制、項目法人負責制、項目招標投標制和施工監(jiān)理制，嚴把項目建設質量關，使項目發(fā)揮應有的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，真正起到“以示范點帶動一片”的作用。
在項目的具體建設過程中，要在自治區(qū)發(fā)展計劃委員會的指導下，由鐘山縣計劃局和望高鎮(zhèn)人民政府組建項目法人。在政府的直接監(jiān)督下，由項目法人出具資本金，并負責項目的具體建設過程和運營管理。
關于資金管理：為保證國債資金和地方配套資金的正確使用和發(fā)揮更大的效益。鐘山縣計劃局和望高鎮(zhèn)人民政府嚴格按照國債項目管理有關規(guī)定分別設立項目建設資金?？顜簦垂こ痰膶嶋H進度逐期撥付，并且利用《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)，通過答訂合同，保證國債資金和地方配套資金的使用，及時足額用于發(fā)展生產，投資能長期有效的促進地方經(jīng)濟發(fā)展。
為保證項目的建設質量，除加強設計、施工階段的質量管理外，還應高度重視項目的前期工作。本項目在實施前，將委托有資格、有技術實力的設計單位，在項目建議書的基礎上進行“詳規(guī)”設計，并聘請有豐富規(guī)劃經(jīng)驗的專家對“詳規(guī)”進行評審，使項目既符合實際又能長期發(fā)揮效益。
二、運營管理
1、組織機構
項目建成后由法人負責經(jīng)營管理，設立相應的機構;總體上分為項目實施、資金管理、工程技術管理和材料管理部門等機構。其中資金管理部門負責國債資金的籌集管理、監(jiān)督和審核;工程技術管理部門具體負責項目的前期工作、項目的指標以及評估;材料管理部門負責收集整理材料傳遞和反饋信息，對工程實施進程匯報總結等;項目實施部門負責工程的實施建設以及竣工驗收。
第七章實施進度安排
望高鎮(zhèn)資源開發(fā)型小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)國債項目建設期為一年，根據(jù)項目的實際情況，實施進度安排如下：
1、20__年6月前完成的前期項目工作。
2、在項目前期工作進展到一定程度后，落實地方配套資金。
3、資金籌措方案基本落實并且部分資金到位后，即開始工程設計。
4、工程總體設計完成后，即進入施工前期準備并正式開工，施工及生產準備時間為12個月，竣工驗收及交付使用時間為1個月。
5、上述計劃，在20__年6月底或7月初正式投入使用，發(fā)揮效益。
具體進度安排如下表：
項目實施進度表
時間進度序號名稱20__年20__年—20__年20__年
56789101112123456
1上報審批■■■■■■■
2資金籌措■■
3工程設計■■
4工程施工■■■■■
5施工和生產準備■■■■■■
6竣工驗收與交付使用■■
第八章投資估算及資金籌措
一、投資估算
(一)投資估算范圍
根據(jù)項目內容，投資估算范圍包括城區(qū)的供水、排水，道路建設、道路亮化、綠化等四項工程。
(二)編制依據(jù)
交通部交工發(fā)1996611號《公路工程估算指標》。
交通部交工發(fā)1996612號《交通基礎建設概算預算編制辦法》。
《廣西壯族自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》。
《廣西壯族自治區(qū)工程建設其他費用定額》。
參照廣西區(qū)內同類工程項目的指標并結合項目實際情況進行估算。
有關設施、材料、配套工程按現(xiàn)行市場價或詢價進行估算。
根據(jù)項目建設單位提供的基礎資料并作適當調整。
預備費只計基本預備費，不計漲價預備費。固定資產投資方向調節(jié)稅率按零計。
流動資金只考慮項目建成后新增流動資金。
(三)投資估算值
1、本項目總投資為1755萬元，其中固定資產投資為1755萬元。
其中： 建筑工程1475萬元，占建設投資84.0%;
設備購置費68萬元，占建設投資3.8%;
安裝工程費164萬元，占建設投資9.4%;
其他費用48萬元，占建設投資2.8%;
投資方向調節(jié)稅0萬元，占建設投資0;
建設期利息0萬元，占建設投資0。
2、投資估算成果表詳見附表
二、資金籌措
根據(jù)項目建設單位的意見，本項目的固定資產投資資金籌措方案為：
1、縣、鎮(zhèn)兩級地方自行解決資金500萬元;
2、自治區(qū)人民政府補助資金505萬元;
3、國債專項補助資金750萬元。
合計1755萬元。
第九章財務和社會效益評價
一、基本數(shù)據(jù)
1、總資金估算
(1)固定資產投資1755萬元;
(2)固定資產投資方向調節(jié)稅為0;
以上各項合計，項目總資金為1755萬元，詳見附表
2、資金籌措方案
縣、鎮(zhèn)兩級自籌500萬元，申請國債資金及自治區(qū)人民政府補助1255萬元。資金籌措方案詳見附表。
二、財務分析
(一)項目建成將對望高鎮(zhèn)發(fā)展二、三產業(yè)產生巨大作用，第二產業(yè)可實現(xiàn)收入7000萬元，第三產業(yè)增加值可實現(xiàn)6400萬元。
(二) 自來水廠財務評價
項目財務評價主要依據(jù)
(1)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版)。
(2)《水利建設項目經(jīng)濟評價規(guī)范(sl72-94)》。
1、投資計劃和資金籌措
(1)固定資產投資
項目的建設期為一年，固定資產總投資為805萬元。
(2)流動資金按15萬元計算，為自籌資金。
2、基礎數(shù)據(jù)
(1)設計生產經(jīng)營人員：20人，年均工資福利為8000元/人.年。
(2)水資源費0.05元/m3。
(3)固定資產折舊率：3.5%。
(4)年大修提存率：1%。
(5)日常檢修費率：0.1%。
(6)藥劑費：按0.02元/m3計。
(7)動力費：
q——最高日供水量(m3/d)
h——計算總揚程(m)
d——電費單價(元/kwh)
η——水泵和電動機的效率(%)，一般為70%~75%
k1——用水量日變化系數(shù)
(8)年供水量：水廠項目竣工后總供水能力10000m3/d，年總供水量為365萬m3。
(11)水費：水價為1.1元/m3
3、總成本費用估算
水廠總成本主要包括折舊費、大修費、日常檢修費、職工工資福利費、藥劑費、動力費及水資源費?？偝杀举M用計算見附表11-1-1。
4、水廠效益計算
(1)水廠銷售收入
售水收入=售水價格×年供水量×(1-0.15)
供水損失取15%。
(2)銷售稅金及附加
增值稅率6%，城市維護建設稅和教育費附加分別按增值稅的5%和3%計。
(3)利潤
銷售利潤=售水收入-總成本費用-銷售稅金及附加
稅后利潤=銷售利潤-應繳所得稅
所得稅稅率為33%
盈余公積金按稅后利潤10%提取
售水收入、稅金、利潤計算見損益表附表11-1-2。
5、盈利能力分析
財務現(xiàn)金流量表見附表11-1-3。
(1)財務內部收益率firr
根據(jù)現(xiàn)金流量表，采用下式計算
式中：ci…………現(xiàn)金流入量
co…………現(xiàn)金流出量
firr………財務內部收益率
計算得firr=19.4%
(2)財務凈現(xiàn)值fnpv
根據(jù)現(xiàn)金流量表，采用下式計算：
式中：ic—財務基準收益率，ic=12%
計算得enpv=459萬元
(3)投資回收期pt
投資回收期pt是指項目凈收益抵償全部投資所需時間，根據(jù)財務現(xiàn)金流量表中累計凈現(xiàn)金流量求得。計算公式：
pt=(累計現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份)-1+( )
經(jīng)計算，投資回收期pt=5.66年
(4)投資利潤率和投資利稅率
經(jīng)計算，本項目投資利潤為18.36%，投資利稅率為21.11%。
各項財務指標見財務評價指標匯總表11-1。
6、評價結論
自來水廠財務評價全部投資內部收益率為19.4%，大于財務內部收益率12%，財務凈現(xiàn)值459萬元(財務基準收益率12%)， 投資回收期自建設初年算起為5.66年，小于行業(yè)基準投資回收期15年。從以上指標看，自來水廠項目財務評價效益較好，在財務評價上是可行的。
三、社會效益評價
望高鎮(zhèn)是賀州市十三個重點小城鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)區(qū)有自治區(qū)級旺高工業(yè)區(qū)，有洛湛鐵路鐘山站以及風景旅游名勝碧水巖，是典型的交通便利，資源豐富，發(fā)展?jié)摿叽蟮闹劓?zhèn)。望高鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)基礎設施項目的建設符合當前國家產業(yè)政策以及投資政策，也符合發(fā)展小城鎮(zhèn)的戰(zhàn)略，對推進當?shù)爻擎?zhèn)化、工業(yè)化進程具有深刻的意義，必將取得巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。
(一)社會效益
1、項目的建設，使望高鎮(zhèn)的基礎設施的瓶頸約束得到根本消除，城鎮(zhèn)基礎設施供需矛盾得到緩解，城鎮(zhèn)功能得到補充完善，城鎮(zhèn)供水、排水、道路交通等公共設施，城鎮(zhèn)的承載力進一步提高。
2、城鎮(zhèn)投資環(huán)境得到完全改善，對外來投資客商更具吸引力。
3、城鎮(zhèn)人居環(huán)境更上一個層次，生態(tài)環(huán)境得到更加協(xié)調和平衡，城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展走上正軌。
4、城鎮(zhèn)經(jīng)濟增長得到更大支撐，投資對經(jīng)濟增長貢獻增大，望高鎮(zhèn)將成為賀州市新的經(jīng)濟增長點，成為鐘山縣經(jīng)濟增長極。基礎設施投入的短期和長期效益遂一實現(xiàn)。
5、城鎮(zhèn)兩化進程進一步加快，城鎮(zhèn)的經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化升級，城鎮(zhèn)經(jīng)濟進一步壯大，重點小城鎮(zhèn)建設的示范作用得到實現(xiàn)。
6、項目的建設使人流物流大大增加，促進飲食、商貿、文化娛樂等行業(yè)發(fā)展;項目的建設可大大擴大社會就業(yè)量，可吸納增加階段性就業(yè)300——1000人，城鎮(zhèn)經(jīng)濟進一步活躍，農民增加非農收入的機會增多，地方財政收入增加。
(二)環(huán)境效益
1、通過項目實施，望高鎮(zhèn)火車站、碧水巖三個小區(qū)環(huán)境明顯改善。污水集中排放，水污染從頭上得到控制治理，望高鎮(zhèn)內的望高河水污染問題得到遏制，地面水水質將可達地面水二級標準。
2、鎮(zhèn)區(qū)的綠化、亮化工程式將使城鎮(zhèn)飲食一條街的環(huán)境更加優(yōu)雅，層次格調更加高，使飲食街與田園風光、風景名勝及城鎮(zhèn)建設渾結一體，相得益彰，成為觀光、休閑、消費相統(tǒng)一的生態(tài)型旅游商貿城鎮(zhèn)。
3、城鎮(zhèn)的生態(tài)建設，城鎮(zhèn)建設，城鎮(zhèn)發(fā)展有機統(tǒng)一，基礎設施投資的外溢應將為城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展提供長久動力。
綜合上述，該項目具有推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展，推動城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，符合國債投資政策，產業(yè)結構政策，又是望高鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展需要，而且還有較好的社會效益、生態(tài)效益。
第十章結 論
一、本項目的建設符合黨的十五屆三中全會提出的大力發(fā)展小城鎮(zhèn)建設的戰(zhàn)略部署，符合賀州市經(jīng)濟發(fā)展總體規(guī)劃。項目的建設不僅能推動大型工業(yè)園區(qū)—旺高工業(yè)區(qū)的發(fā)展，改善良好的人居環(huán)境，而且對賀州市乃至廣西壯族自治區(qū)的經(jīng)濟都具有很強的輻射帶動作用。
二、項目的建設方案可行，項目的建設將給望高鎮(zhèn)、鐘山縣乃至賀州市經(jīng)濟的跨越式發(fā)展提供一個堅實的平臺。望高鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢十分突出，依托大型旺高工業(yè)區(qū)和鐵路客貨運站的建立，按賀州市經(jīng)濟發(fā)展總體規(guī)劃，要把望高鎮(zhèn)作為東西結合部重鎮(zhèn)，并按副縣級中心鎮(zhèn)標準10.5萬人口、面積1244公頃的規(guī)模進行規(guī)劃建設。重點建設發(fā)展物流業(yè)、倉儲業(yè)、大型農貿市場和以外向型經(jīng)濟為主導的現(xiàn)代加工業(yè)，使望高鎮(zhèn)成為西部大開發(fā)和東部粵、港、澳經(jīng)濟向西部推進的區(qū)域性物流倉儲基地、物資運輸中轉中心、大宗農副產品批發(fā)中心、石材加工業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。
三、望高鎮(zhèn)二級路沿線作為賀州市鐘山至八步工業(yè)經(jīng)濟長廊的重要路段，其發(fā)展?jié)摿颓熬笆菬o法估量的，望高鎮(zhèn)不僅是賀州市的“金三角”、“聚寶盆”，更是全自治區(qū)的“金三角”、“聚寶盆”。要早開發(fā)、快發(fā)展。
本項目的建設在財務上是可行的，經(jīng)濟上是合理的。
固定資產投資估算表
單位：萬元
序號工程或費用名稱估 算 價 值
合計建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用
一工程費用
1供水(自來水廠)80557368164
2排水288288
3道路建設608608
二其他費用
1建設單位管理費15213
2勘察設計費11110
3辦公及生活家具購置費22
4工程監(jiān)理費16214
5前期工作費1019
三固定資產投資方向調節(jié)稅00
四建設利息00
合計175514756816448
投資計劃與資金籌措計算表
單位：萬元
序號項目合計建設期(第一年)
1總 投 資17551755
1.1固定資產投資17551755
1.2固定資產投資方向調節(jié)稅00
2資 金 籌 措17551755
2.1縣、鎮(zhèn)兩級自籌500630
2.2自治區(qū)人民政府補助505600
2.3國 債 資 金 補 助750900
表11-1自來水廠財務評價指標匯總表
指標單 位數(shù) 值指標單 位數(shù) 值
國定資產投資萬元805財務凈現(xiàn)值(ic=12%)萬元459
銷售收入萬元341投資回收期年6.23
水價元/m31.1投資利潤率%18.36
財務內部收益率%19.4投資利稅率%21.11
水 廠 總 成 本 費 用 估 算 表(財務評價)
附表11-1-1 單位：萬元
序號年 份項目投產期達到設計能力生產期
2345678910～31
1供水成本98.698.698.698.698.698.698.698.698.6
1.1折舊費28.228.228.228.228.228.228.228.228.2
1.2修理費8.18.18.18.18.18.18.18.18.1
1.3職工工資16.016.016.016.016.016.016.016.016.0
1.4藥劑費7.37.37.37.37.37.37.37.37.3
1.5日常檢修費0.80.80.80.80.80.80.80.80.8
1.6動力費20.020.020.020.020.020.020.020.020.0
1.7水資源費18.318.318.318.318.318.318.318.318.3
1.8利息支出0.00.00.00.00.00.00.00.00.0
2總成本費用(1.1-1.8)98.698.698.698.698.698.698.698.698.6
2.1經(jīng)營成本(1.2-1.7)70.470.470.470.470.470.470.470.470.4
附表11-1-2
水 廠 損 益表
單位：萬元
序號 年份項目投產期達到設計能力生產期
2345678910～31
年供水量(萬m3)365365365365365365365365365
供水水價(元/m3)1.101.101.101.101.101.101.101.101.10
1供水銷售收入341341341341341341341341341
2銷售稅金及附加222222222222222222
2.1增值稅、營業(yè)稅202420242024202420
2.2附加稅222222222
3總成本費用999999999999999999
4利潤總額(1-2-3)221221221221221221221221221
5所得稅737373737373737373
6稅后利潤(4-5)148148148148148148148148148
7盈余公積金151515151515151515
累計盈余公積金153044597489103118133～443
8未分配利潤133133133133133133133133133
累計未分配利潤13326639953266579893110641197～3990
附表11-1-3
水廠現(xiàn) 金 流 量 表 (全部投資)
單位：萬元
序號 年份項 目建設期投產期達到設計能力生產期
123456789～3031
1現(xiàn)金流入0341 341 341 341 341 341 341 341 406
1.1供水銷售收入341 341 341 341 341 341 341 341 341
1.2回收固定資產余值50
1.3回收流動資金15
2現(xiàn)金流出805180 165 165 165 165 165 165 165 165
2.1固定資產投資805
2.2流動資金15
2.3經(jīng)營成本70 70 70 70 70 70 70 70 70
2.4銷售稅金及附加22 22 22 22 22 22 22 22 22
2.5所得稅73 73 73 73 73 73 73 73 73
3凈現(xiàn)金流量(1-2)-805161 176 176 176 176 176 176 176 241
4累計凈現(xiàn)金流量-805-644 -468 -292 -116 60 236 412 588～428524
計算指標 財務內部收益：19.4%
財務凈現(xiàn)值：459萬元(ic=12%)
投資回收期：5.66年
