可行性報告怎么寫
1. 確定目標：明確報告的目的，例如評估一個項目、政策或開發(fā)計劃對生態(tài)環(huán)境的影響。
2. 收集資料：研究相關領域的文獻，收集關于生態(tài)系統(tǒng)、生物多樣性、資源利用和環(huán)境保護的數據。
3. 分析影響：評估項目的正面和負面環(huán)境影響，包括生態(tài)系統(tǒng)的改變、物種受影響程度、污染排放等。
4. 量化指標：使用定量數據來支持你的分析，如碳排放量、水質指標、土地使用變化等。
5. 制定策略：提出減緩負面影響的措施，如環(huán)保技術應用、生態(tài)補償機制等。
6. 風險評估：識別潛在的環(huán)境風險，并提出應對策略。
7. 持續(xù)監(jiān)測：討論長期監(jiān)測和評估項目環(huán)境影響的重要性。
【開頭怎么寫】
開頭部分應簡潔明了地介紹報告的主題和目的，例如：
“本生態(tài)可行性報告旨在評估xx項目在實施過程中對周邊生態(tài)環(huán)境可能產生的影響，并提出相應的保護和管理策略，以確保項目的可持續(xù)發(fā)展。”
【中間內容怎么寫】
1. 描述背景：簡要介紹項目背景，包括地理位置、涉及的生態(tài)系統(tǒng)和主要活動。
2. 環(huán)境現狀分析：詳細闡述項目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境現狀，包括生物多樣性、生態(tài)系統(tǒng)服務和關鍵物種。
3. 影響預測：基于科學依據預測項目可能帶來的環(huán)境變化，包括短期和長期影響。
4. 環(huán)保措施：提出具體的環(huán)保措施和最佳實踐，以降低環(huán)境影響。
5. 法規(guī)符合性：檢查項目是否符合相關的環(huán)保法規(guī)和標準。
6. 社區(qū)參與：討論社區(qū)在環(huán)境保護中的角色，以及如何促進其參與和受益。
7. 經濟與環(huán)境平衡：探討項目的經濟效益與環(huán)境保護之間的平衡點，展示兩者可以并存的可能性。
【結尾怎么寫】
結尾部分應總結主要發(fā)現，強調報告的重要性和提出的建議，例如：
“綜合分析表明，盡管xx項目可能帶來一些環(huán)境挑戰(zhàn)，但通過實施提出的環(huán)保策略和持續(xù)監(jiān)測，這些影響可以得到有效控制。我們堅信，通過科學規(guī)劃和負責任的執(zhí)行，該項目可以在推動經濟發(fā)展時，尊重并保護寶貴的生態(tài)環(huán)境。”
可行性報告范文
第一篇 可行性報告7750字
_____揭東分公司
化工倉庫建設項目
環(huán)境影響報告書
(公示簡本)
聊城市環(huán)境科學工程設計院
2024年3月
前言1
1建設項目概況2
1.1建設項目的名稱、地點、建設性質和建設周期2
1.2建設規(guī)模、規(guī)劃用地情況2
1.2.1建設規(guī)模2
1.2.2項目占地及土地利用情況3
2資源利用和污染物排放3
2.1能源種類3
2.2水的來源、用量、排放和再利用3
2.3污染物排放情況4
2.3.1施工期污染物排放情況4
2.3.2營運期污染物排放情況5
3污染控制和環(huán)境保護目標6
4環(huán)境影響預測與評價7
4.1施工期環(huán)境影響預測與評價7
4.2運營期環(huán)境影響預測與評價8
5環(huán)境保護措施10
5.1施工期環(huán)境保護措施10
5.1.1水污染防治措施10
5.1.2大氣污染防治措施10
5.1.3噪聲污染防治措施11
5.1.4固體廢棄物處理11
5.2運營期環(huán)境保護措施11
5.2.1水環(huán)境保護措施11
5.2.2大氣環(huán)境保護措施11
5.2.3噪聲環(huán)境保護措施12
5.2.4固體廢物的處理12
5.2.5生態(tài)保護措施12
6環(huán)境風險評價與風險管理12
7綜合結論13
前言
廣東省是危險化學品的消費大省，有危險化學品使用企業(yè)5800多家;揭陽市作為粵東最大的五金制品加工及紡織產業(yè)基地生產城市，目前月使用鹽酸約5000噸、硫酸約5000噸、硝酸約1000噸、液堿約2024噸、燒堿(片堿)約500噸，預計以后每年將以5%~10%的速度增長，生產企業(yè)用酸、用堿需求量日益增加，而目前揭陽市并無此類化工產品的生產企業(yè)，只能依靠廣州、梅州及福建省、安徽省等省內外的化工企業(yè)直接提供原料供應，市內目前現有的化工倉儲設施很難適應企業(yè)正常生產的需要，隨時都有限制企業(yè)正常生產使用的可能，而公路及水路的運輸也會因不可預見的客觀情況而造成貨源斷供，直接影響企業(yè)的正常生產。因此，建設此類化工產品倉庫已成為當地及粵東地區(qū)對化工原料供應的迫切要求。
揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫選址在揭陽市揭東縣地都鎮(zhèn)錢后村(原地都農械廠廠址)，緊靠揭東縣地都水產碼頭，廠區(qū)大門連接12米寬鄉(xiāng)道，與外圍206國道揭東縣地都鎮(zhèn)路段相連，有較好的自然通風、采光、交通條件，是建設危險品貯存項目和經營危險品較為理想的地區(qū)，交通十分方便，各項基礎設施完善。公司擬建化工倉庫以貯存、經營鹽酸(濃度31%)、硫酸、硝酸、液堿、燒堿(片堿)的批發(fā)、零售業(yè)務，該項目的建設能更好地服務于揭陽市小五金制品、不銹鋼制品和紡織印染產品等生產企業(yè)的正常生產需求，從而提高提高企業(yè)的綜合經濟效益和市場競爭力。
本項目部分設備設施的改造建設和營運期間，會對周圍環(huán)境產生一定的影響。根據《______環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護管理條理》和《______環(huán)境影響評價法》及有關環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定，本項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。為此，揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司委托聊城市環(huán)境科學工程設計院承擔《揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設項目環(huán)境影響報告書》的編制工作。
評價單位在接受委托后，成立了專項課題組，并多次派員至現場進行調查。通過實地勘察和區(qū)域環(huán)境質量現狀監(jiān)測，掌握了區(qū)域環(huán)境質量情況;通過收集資料，類比同類建設項目，估算出項目建設和營運過程可能排放的污染物情況;然后在此基礎上應用環(huán)評導則推薦的數學模型進行預測計算，或使用類比分析方法對項目建設和營運過程對區(qū)域環(huán)境可能產生的影響情況進行分析和評價，并結合環(huán)境容量計算結果對項目建設的可行性進行論證，最終得出項目可行性結論。截至目前，項目環(huán)境影響報告書已基本編制完成，現根據《環(huán)境影響評價技術導則—公眾參與(討論稿)》的有關規(guī)定，將項目環(huán)境影響報告書的主要內容編制成報告書簡本，供公眾及有關政府部門人員、專家閱讀，以加深公眾對項目的了解，并在此基礎上開展項目的公眾參與活動。報告書主要內容如下：
1建設項目概況
1.1建設項目的名稱、地點、建設性質和建設周期
項目名稱：揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設項目
建設地點：廣東省揭陽市揭東縣地都鎮(zhèn)錢后村(原地都農械廠廠址)
建設單位：_____揭東分公司
項目性質：新建化工倉庫項目
建設周期：8個月
1.2建設規(guī)模、規(guī)劃用地情況
1.2.1建設規(guī)模
本項目估算總投資798萬元，其中環(huán)保投資約20萬元，占總投資2.5%;消防投資25萬元，占總投資的3.1%;項目建成后將形成貯、銷化學品4.01萬噸/年的規(guī)模。
1.2.2項目占地及土地利用情況
項目占地面積4140m2(約6.2畝)，占地為規(guī)劃工業(yè)用地。貯存區(qū)儲池占地面積1559m2(其中：貯池占地面積754m2，泄漏防護池占地面積805m2)，燒堿(片堿)原料單層倉庫1座40m2。項目土地利用情況見表2-1。
表2-1項目用地一覽表
序號名稱占地面積(m2)建筑面積(m2)
1貯池區(qū)754754
2單層倉庫4040
3防護池805805
4消防設施4.54.5
5污水處理設施5555
6門衛(wèi)49.549.5
7綠化12421242
9辦公樓2141053
2資源利用和污染物排放
2.1能源種類
本項目主要能源為電能，全部的工藝生產裝置及公用工程的供電按國家標準《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設計規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》及其他相關規(guī)范的規(guī)定綜合配置、系統(tǒng)設計規(guī)定的負荷等級，由供電部門提供市電380/220V低壓電源作為常用電源，負責全廠100%負荷，電源由架空供電線路引來，經短段埋地電纜引至變配電間。
企業(yè)配備一臺容量12KW的柴油發(fā)電機組作為后備電源，當電網停電時，由柴油發(fā)電機自動投入運行，負責主要生產設備及消防設施供電。
2.2水的來源、用量、排放和再利用
本項目所需的生活用水由揭東縣地都鎮(zhèn)自來水廠提供，生產用水和消防用水引自榕江水。項目用水量為27.68t/d，其中生活用水量1.2m3/d，綠化用水量約2.48m3/d，場地沖洗水為24t/d。
排水設水封井處理，采用雨污分流排放，主要包括雨水排放、生活污水、生產廢水收集和排放。雨水采用自然排放，延地面坡度排出庫外;生活污水設三級化糞池處理后，經池式水封井后引管排入榕江;生產廢水經池式水封井處理后引管排入榕江。
2.3污染物排放情況
2.3.1施工期污染物排放情況
(1)廢水
施工期廢水主要來源包括生活污水和施工廢水兩大類：
①生活污水：產生于施工人員日常生活洗滌、沐浴、如廁等過程，主要污染物為CODCr，BOD5和SS等。經估算得CODCr日排放量可達到2kg-3kg，SS日排放量可達到3kg-5kg。
②施工廢水：主要為化工產品貯池和倉庫的基建開挖和鉆孔時產生的泥漿水、構筑物原料及設備(如石料、混凝土攪拌及養(yǎng)護等)和場地的沖洗水、以及施工中用水過程的溢流和輸水管的泄漏，廢水中主要污染物為砂和油污。
(2)廢氣
施工期主要大氣污染源包括：
①揚塵：主要來自工地挖掘、土方和新建構筑物建筑材料的運輸及裝卸，灰土和混凝土等物料的攪拌，石沙淤泥堆放場風吹揚塵以及車輛經過裸露路面產生的揚塵等。
②施工機械和運輸車輛作業(yè)時排放的尾氣污染物;
③施工工人生活區(qū)排放的廢氣污染物。
根據以上分析，施工期主要的大氣污染物有NO2、SO2和TSP。
(3)噪聲
施工期噪聲主要由施工機械設備、往來車輛所產生。據國內調查，部分建筑施工設備噪聲如表2-2。
項目施工期間基本都會使用表2-2中的各種設備，盡管施工噪聲的影響只是發(fā)生在施工期間，且有一定的時間性，屬間歇性噪聲，但由于其聲級較高，同時伴有強烈的振動，因此，對附近環(huán)境的影響相對較大。對此，我國對施工機械作業(yè)時的噪聲作出限制，制定GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》標準，見表2-3。
表2-2建筑施工機械設備噪聲單位dB(A)
機械名稱平均噪聲級機械名稱平均噪聲級
推土機78～96挖土機80～93
翻斗車86～90載重卡車85～94
汽錘、風鉆82～98打夯機95～105
混凝土攪拌機85吊車75～88
電焊機90鉆機95
表2-3GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》單位:dB(A)
施工階段主要機械晝間夜間
土石方推土機，挖掘機，裝載機7555
打樁各種打樁機80禁止施工
結構混凝土攪拌機，電鋸等7055
裝修吊車，升降機等6055
(4)固體廢棄物
施工期產生的固體廢物主要是建筑廢物及施工人員生活垃圾。
2.3.2營運期污染物排放情況
(1)廢水及水污染物排放情況
根據項目《可行性研究報告》提供的資料，本項目排放的廢水很少，主要是場地沖洗水、生活污水和初期雨水，項目見表2-4：
表2-4項目廢水產排情況
廢水來源廢水產生量處理方式廢水排放量
生活污水1.08m3/d隔油池、化糞池、池式地埋水封井+WSZ-AO地埋式污水處理一體化設備1.08m3/d
場地沖洗水24m3/d池式地埋水封井+WSZ-AO地埋式污水處理一體化設備24
初期雨水9m3/d池式地埋水封井+WSZ-AO地埋式污水處理一體化設備9m3/d
(2)大氣污染物
本項目廢氣主要為液體化工品在儲運過程中無組織排放的廢氣，還有就是備用柴油發(fā)電機工作時產生的廢氣。根據可研報告和同類項目類比調查結果，無組織排放氣體的最大排放量約為7.70kg/d，備用柴油發(fā)電機組運行時排放煙氣量94.88m3/h，主要污染物產生量為SO20.028kg/h、NOX0.024kg/h、煙塵0.005kg/h。污染物的產生濃度為SO2290.9mg/m3、NOX249.3mg/m3、煙塵52.4mg/m3。
(3)噪聲
本項目營運期的噪聲源主要來自電機、離心泵等產生的機械噪聲，具體見表2-5。
表2-5項目主要噪聲源及其分布
編號噪聲源位置噪聲源概況
臺數A聲級治理情況
1單級離心泵東南角4臺85～90安裝消聲器
2三相異步電機6臺位于北側
6臺位于東南角12臺
(8用4備)85～90安裝消聲器
3耐腐蝕化工離心泵北側4臺85～90安裝消聲器
4柴油發(fā)電機北側備用100～105安裝消聲器
(4)固體廢棄物
本項目是液體化工品倉儲，其儲運過程無廢渣產生。因此，項目固體廢物主要為污水處理站產生的污泥和職工日常生活產生的生活垃圾。污水處理站產生的污泥量為4.95t/a，生活垃圾的產生量為5.48t/a。
3污染控制和環(huán)境保護目標
(1)污染控制重點
廢氣污染控制：著重控制化工品有毒有害無組織廢氣、柴油發(fā)電機廢氣對環(huán)境空氣的影響。
廢水污染控制：控制場地沖洗水及生活污水的排放。
噪聲污染控制：著重控制庫區(qū)邊界處區(qū)域環(huán)境的噪聲強度。
(2)環(huán)境保護目標
本項目主要環(huán)境保護目標見表3-1。
表3-1環(huán)境保護目標一覽表
保護目標名稱與項目相對位置與項目廠界距離(m)簡單情況所處功能區(qū)
環(huán)境
空氣錢前村NNW1204674人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
錢后村N205241人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
南隴村NE23004000人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
地都鎮(zhèn)ENE270097864人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
仙埔村ENE27001640人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
楓美村ESE34006950人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
光裕村SE42024520人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
大瑤村NW10005667人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
塔崗村NW20244951人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
塔崗小學787人
青嶼村WNW31002207人居民集中區(qū)，空氣二類區(qū)
青嶼小學450人
水環(huán)境榕江SW排污口上下游2kmⅢ類水水域
聲環(huán)境廠界1工業(yè)區(qū)，聲環(huán)境3類區(qū)
生態(tài)環(huán)境魚塘ENE150占地面積約28畝
空地ENE2
4環(huán)境影響預測與評價
4.1施工期環(huán)境影響預測與評價
(1)水環(huán)境影響
施工期間的廢水如不妥善處理，直接排放，會對地表水環(huán)境產生一定影響。不過可采取適當的措施減小對河流的影響，如設置簡易的土埂集水溝和沉沙池，防止污水漫流和直接進入附近水體，施工場地糞便污水需經三級厭氧化糞池處理;工地食堂污水需經隔油隔渣處理方可排放。
(2)大氣環(huán)境影響
由于施工期大氣污染源主要為間歇性或流動性污染源，且燃料用量不大，污染源強較少，施工期對大氣環(huán)境的影響不大;但施工揚塵將對周圍環(huán)境造成一定的影響，不過這種污染是短期的、局部的，施工完后就會消失，而且通過加強對施工隊伍的監(jiān)督和管理，這種影響會大幅減小。
(3)噪聲影響
根據分析，施工期間施工機械和運輸車輛產生的噪聲可能會對運輸路線沿途的聲環(huán)境造成一定的影響，在通過采取一定的降噪措施，并避開在居民休息時間進行高噪聲施工操作后，施工噪聲的影響將會較小。
(4)固體廢棄物影響
施工期建筑垃圾主要來源于地面挖掘和整平、管道敷設、材料運輸、管道焊接等工程中的廢棄物，如水泥、磚瓦、沙石等。雖然這些廢棄物不含有害有毒成分，但粉狀廢棄物一方面可隨降雨產生的地面徑流進入附近水體，使水體懸浮物大量增加，使附近水環(huán)境受到一定的污染影響;另一方面遇刮風或行駛車輛通過，泛起揚塵，污染周圍環(huán)境空氣。因此，對施工建筑垃圾應采取有效的防護措施，施工單位應將建筑垃圾及時清理，集中圈圍堆放和處置，嚴禁隨意丟棄和堆放，嚴禁將垃圾堆棄河邊或傾倒入河。
若對生活垃圾疏于管理或不及時收運，而任其隨意丟失或堆積，將對周圍環(huán)境造成嚴重污染。因此對于生活垃圾應集中堆放，并聯系環(huán)衛(wèi)部門定期清運處理。
(5)生態(tài)環(huán)境影響
由于本項目占地已進行三通一平，目前占地范圍地表無植被，因此，項目建設施工基本不會對生態(tài)系統(tǒng)造成影響。但由于項目施工建設會進行地基開挖、管道鋪設等，這使得表層土裸露、土層松動、土壤結構破壞、抗侵蝕力降低，此過程若遇暴雨，則容易出現水土流失現象。
根據同類項目類比估算，本項目施工期若采取有效的水土保持措施，可能產生的水土流失量約5.2t/a，若不采取水土保持措施，可能產生的最大水土流失量可達104t/a。
4.2運營期環(huán)境影響預測與評價
(1)大氣環(huán)境影響
本項目營運后，無組織廢氣和柴油發(fā)電機廢氣排放量很小，對敏感點濃度增值都很小，在疊加背景值濃度后均沒有出現超標現象。因此，本項目的建設運行對環(huán)境空氣質量影響，是可以接受的。
(2)水環(huán)境影響
本項目廢水經過廠內污水處理設施處理達標后，排入榕江，在正常排放情況下，本項目排放的各水質污染物對榕江造成的濃度增值影響很小。
(3)聲環(huán)境影響
廠內不設置生活區(qū)，近距離內無敏感點，因此廠內運營期產生的噪聲影響主要控制在廠界。通過廠區(qū)總體布置中統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、注重噪聲間距，對生產設備采取消聲、隔聲措施，在廠區(qū)、廠前區(qū)及廠界內外廣泛建立綠化帶等降噪措施后，噪聲的影響將會大幅降低。
(4)固體廢物影響
根據前面的分析可知，本項目產生的固體廢物主要為員工的生活垃圾和污水處理站污泥。污水處理站的污泥經分析鑒定后屬于危險廢物的，需要送往有資質的處理單位進行無害化處理，若為一般污泥則可作綠化肥料或送垃圾填埋場做填埋處理;職工的生活垃圾則由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。在采取以上處理措施后，本項目產生的固體廢物都能得到妥善的處置，因此基本上不會對附近的環(huán)境造成影響。
(5)生態(tài)環(huán)境影響
由于項目施工建設會進行地基開挖、管道鋪設等，這使得表層土裸露、土層松動、土壤結構破壞、抗侵蝕力降低，此過程若遇暴雨，則容易出現水土流失現象。根據同類項目類比估算，本項目施工期若采取有效的水土保持措施，可能產生的水土流失量約5.2t/a，若不采取水土保持措施，可能產生的最大水土流失量可達104t/a。
庫區(qū)東界外有較多的農田，項目無組織排放的少量有機廢氣在擴散到空氣中后，隨著大氣環(huán)境的沉降作用會有少量落到農田，不過項目無組織廢氣排放量很小，且各類污染物均不屬《保護農作物的大氣污染物最高允許濃度》(GB9137-88)中的污染物，因此本項目排放的無組織廢氣對農作物影響不大。
項目營運期排放的廢水量很小，僅在排污口小范圍的河域內有輕微的濃度增值，在項目正常運營情況下不會對水生生物的種類、數量以及它們的生境造成嚴重影響。
5環(huán)境保護措施
本項目估算總投資798萬元，其中環(huán)保投資包括污水處理系統(tǒng)、噪聲控制、綠化等，共計20萬元，環(huán)保投資約占工程總投資2.5%。
5.1施工期環(huán)境保護措施
5.1.1水污染防治措施
在施工場地設置隔油沉渣池、沉淀池和化糞池。
施工期間施工設備的沖洗廢水和維修設備廢水通過隔油沉渣池進行處理;攪拌站的排水、水泥混凝土路面養(yǎng)護及切縫廢水、施工作業(yè)區(qū)的車輛沖洗水和含泥沙雨水通過沉淀池進行沉淀處理;生活污水引入化糞池進行處理，化糞池內定期投入生石灰粉進行消毒處理。
在采取以上措施后，園區(qū)施工期排放的廢水對附近水環(huán)境的影響較小，但為確保不對重要水體產生重大影響，必須加強對施工廢水排放的管理和監(jiān)控。
5.1.2大氣污染防治措施
對運輸車輛安置尾氣凈化器，嚴禁超負荷運行，確保車輛尾氣達標排放;運土車廂應加蓋遮蓬，避免沿途灑散;定期對施工場地和運輸干道進行清掃、灑水，以控制施工場地和道路的揚塵。
在采取以上措施后，施工期間施工場地及運輸干道的大氣污染物排放可以得到有效的控制，為進一步降低大氣污染物的影響，要定時對運輸車輛進行檢查并加強施工場地的管理，使施工有序進行，減少不必要的排放。
5.1.3噪聲污染防治措施
嚴格控制高噪聲設備的運行時間，嚴禁在居民的休息時段進行高噪聲施工;對于噪聲大于90dB的機械設備，設置隔聲裝置;運輸車輛禁止超載、禁止鳴放高音喇叭和限速;重型運輸車輛安裝消聲器。對在生產第一線高噪聲環(huán)境下作業(yè)的施工人員，每天工作不超過6小時，并配備相應的防噪設施，如耳塞、防噪聲頭盔等。
在采取以上措施后，可以大幅度的減少施工噪音對附近居民及施工人員的噪聲危害。
5.1.4固體廢棄物處理
施工場地和生活區(qū)分別設置垃圾場以堆放生活垃圾及固體廢棄物，定期運送到庫外指定的固體廢棄物處理場。
5.2運營期環(huán)境保護措施
5.2.1水環(huán)境保護措施
生活污水處理工藝：生活污水先經隔油池和化糞池后進入池式地埋水封井，最后進入WSZ-AO地埋式污水處理一體化設備處理達標后排放。
場地沖洗廢水和初期雨水處理工藝：場地沖洗廢水和初期雨水經池式地埋水封井后進入WSZ-AO地埋式污水處理一體化設備處理達標后排放。
本項目廢水處理流程如下：
5.2.2大氣環(huán)境保護措施
(1)無組織廢氣治理措施
對于無組織廢氣，項目擬采用如下措施：
①本項目貯池全部采用鋼筋混凝土結構，內壁采用耐腐蝕的專用材料，密閉性良好，防止化工產品的泄漏。
②本項目液體物料輸送過程中選用無泄漏的輸送泵，管道連接采用焊接，防止閥門連接的泄漏，減少化工品儲運過程中對大氣的污染。
(2)備用柴油發(fā)電機組煙囪高出附近30米范圍內建筑物3米以上，且不低于25m。
5.2.3噪聲環(huán)境保護措施
選用低噪音設備，對高噪聲源采取消音、隔音設計的處理，同時根據項目周圍環(huán)境情況，對庫區(qū)進行合理布局，將項目對界外聲環(huán)境的影響降至最小，以滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12348-2024)3類標準。
5.2.4固體廢物的處理
廠區(qū)固體廢物采取分類收集、綜合利用。污水處理站的污泥經分析鑒定后屬于危險廢物的，需要送往有資質的處理單位進行無害化處理，若為一般污泥則建議作綠化肥料;職工的生活垃圾經收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。
5.2.5生態(tài)保護措施
本項目擬采取的生態(tài)環(huán)保措施主要是通過廠區(qū)綠化來實施。本項目除建筑物、構筑物和道路外，全部以草地和樹木覆蓋，廠區(qū)綠化率達30%以上。
6環(huán)境風險評價與風險管理
揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設項目是一個危險化工品的中轉、儲存項目。正常運作情況下，這些化學物質的排放或泄漏量很低，一般對周圍環(huán)境和人體造成的影響可以控制在允許范圍內;當生產的控制系統(tǒng)發(fā)生故障或運輸過程中產生突發(fā)事故引起危險化學品大量泄漏時，都可能造成環(huán)境污染事故。
為減少風險事故的發(fā)生，廠區(qū)按消防規(guī)定要求，配備相應的防火設施、工具、通道、堤堰、器材等;滅火劑配備，小型滅火器等、滅火劑的貯量應滿足消防規(guī)定要求;配備生產性衛(wèi)生設施和個人防護用品，以保障員工的人身安全。
制定項目化學危險品的安全管理制度和化學災害事故應急救援預案。組織訓練本單位的災害事故應急救援隊伍，配備必要的防護、救援器材和設備，指定專人管理，并定期進行檢查和維護保養(yǎng)，確保完好。
在庫區(qū)內建一應急事故池，以便在出現危險化學品泄漏事故時，把泄漏的液體和消防撲救后形成的化學品水溶液暫時存放，待處理達標后方能排放。
7綜合結論
揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設項目建成運營后對保證揭陽小五金制品、不銹鋼制品和紡織印染產品等生產企業(yè)的正常生產需求將起到積極作用，做到了經濟、環(huán)境、社會效益的較好統(tǒng)一。
項目建設期與運營期，會產生少量的污染物質，對附近的環(huán)境造成影響，但在采取多種有效的環(huán)保措施進行防治后，污染物的排放量和影響程度會大幅降低，只要建設單位嚴格遵守“三同時”等環(huán)保制度，并認真落實環(huán)境影響報告書中提出的各項環(huán)保措施和加強環(huán)境管理，可將其對環(huán)境的不利影響降到最低，實現以較低的環(huán)境代價獲取良好的經濟和社會效益。
從環(huán)境保護角度，揭陽捷通化工原料有限公司揭東分公司化工倉庫建設項目的建設是可行的。
第二篇 中國網上購物系統(tǒng)可行性研究報告2550字
一．網上購物發(fā)展背景 首先，互聯網形態(tài)下的外部大的市場環(huán)境日趨成熟，對傳統(tǒng)產業(yè)的影響不可忽視。 目前我國的大中城市，電腦和網絡的應用已經非常普遍，互聯網的迅速崛起已經催生出了年僅32歲身價幾十億的丁磊那樣的中國首富，他的財富迅速超過了傳統(tǒng)產業(yè)的一些巨頭，包括一些“鋼鐵大王”和一些當年的紅色資本家?guī)状藠^斗的資本積累，丁磊之所以能夠成為中國的首富，說明互聯網產業(yè)的市場空間不容忽視，隨著經濟的發(fā)展和人們思想意識的逐漸開放，更多的人加入到買電腦上網的行列。網上購物人群迅速擴大，各種網絡設施的完善，經濟的持續(xù)發(fā)展及人們生活水平的提高，網上購物已逐漸成為人們習慣性的行為。 其次，網絡正在沖擊著人們的傳統(tǒng)消費習慣和思維、生活方式。越來越多的人們逐漸習慣于到網上查找信息，當他產生某種需求到網上查找相關產品和企業(yè)信息時就成了潛在的客戶，當信息能滿足他的需要的時候，他就成了客戶。即使暫時不需要產品，等到他需要的時候，他就會再次到網上查看有關資料，成為顧客。假如企業(yè)、產品沒有上網，而競爭對手的產品信息上了網，該客戶只看到競爭對手的資料而沒有你的信息，其結果必然造成你還沒有來的及與競爭對手比質量、比價格、比服務就已經敗下陣來了，只因為這名消費者根本就不知道你的存在，你就被排除在外了。 二．研究方法 1. 全球網上購物市場概況 2. 中國傳統(tǒng)零售市場概況 3. 中國網上購物行業(yè)生命周期分析 4. 中國網上購物市場規(guī)模分析
4.1 中國網上購物用戶規(guī)模
4.1.1 中國網上購物用戶規(guī)模及預期
4.1.2 中國網上購物用戶占比
4.2 中國網上購物市場規(guī)模
4.2.1 中國網上購物市場規(guī)模及預期
4.2.2 XX 年中國網上購物各類別商品市場規(guī)模及份額
4.2.3 XX 年中國網上購物各類別商品主運營商市場份額
4.3 中國網上購物配送/支付規(guī)模 5. 中國網上購物用戶分析
5.1 中國網上購物用戶網上購物基本情況
5.1.1 中國網民對網上購物的態(tài)度
5.1.2 中國網民對于購物網站的訪問情況
5.1.3 用戶訪問/成交過的購物網站分布
5.1.4 用戶了解網上購物網站的主要渠道
5.2 中國網上購物用戶行為分析
5.2.1 用戶網上購物頻率情況
5.2.2 用戶瀏覽購物網站所花費時間
5.2.3 用戶進行網上購物的頻率
5.2.4 用戶網上購物時的消費情況
5.2.5 用戶網上購物時中途結束購物的情況
5.2.6 用戶更接受對那種情況收取較多配送費
5.2.7 用戶在購物網站經常購買的商品
5.2.8 用戶購買各類商品的消費情況
5.2.9 用戶為他人（個人/集體）進行網上購物的情況
5.2.10 用戶對不同購物網站的整體滿意度
5.2.11 網民未來網上購物行為預期
三、市場調查及簡要研究分析 通過調查，我發(fā)現： 1． 目前國內市場尚缺具有相當規(guī)模和專業(yè)程度的網上購物企業(yè)。國內在線零售網站在資金上的缺乏使得網上購物不能迅速擴大業(yè)務規(guī)模和品牌效應，在未來電子商務產業(yè)進入高速成長期后，也難以滿足客戶們對品種、服務、價格方面的要求。 2. 目前國內網絡消費群體尚未到位。目前國內有消費意愿和消費能力的網民多數處于16-25 歲的低收入階段，而且消費偏好更傾向于網絡游戲、無線增值業(yè)務、在線影視娛樂等休閑娛樂服務，而非網上購物。 3. 目前國內網絡消費環(huán)境尚不完善，網上購物立法匱乏，與傳統(tǒng)購物環(huán)境相比，網上購物在售后服務、質量保障、等方面仍然難以讓消費者放心。信用體制、網上支付、物流網絡三大瓶頸也仍有待解決。 4. 盡管目前國內網上商品較多，但是品種細分卻還遠遠不夠，對比傳統(tǒng)的線下零售，可 選擇的余地相對還非常少，導致電子零售市場規(guī)?，F階段仍然難以與傳統(tǒng)大型商場、超市所創(chuàng)造的經濟價值相提并論。 5. 盡管日用百貨銷售價格較低、利潤空間較小，但相對于傳統(tǒng)百貨業(yè)，電子零售可以大大節(jié)約新增店鋪成本，具備無限制容納大客流、無限制陳列商品的優(yōu)勢。參照國際上在線商店的發(fā)展經驗，消費需求較大的百貨商品同樣適合通過互聯網實現分銷。 6. 盡管資本投入不足一直是中國電子零售產業(yè)發(fā)展滯后的根本原因，XX 年，中國網 上購物市場還是開始呈現出百花爭鳴甚至混業(yè)經營的局面。愈來愈多的運營商渡過了互 聯網的寒冬，愈來愈多的網民加入了互聯網消費大軍，愈來愈多的商品出現在互聯網上。 7．中國網上購物市場的基礎環(huán)境越來越穩(wěn)定，淘寶、易趣、當當、卓越等網上購物網已成為廣大網民網上購物的場所。隨著我國經濟持續(xù)快速的增長，人民生活水平的提高，中國電信網絡規(guī)模的壯大，電腦的普及率的提高、計算機技術的發(fā)展以及政府多層次多 角度推動，網上購物市場越來越火暴，會逐漸發(fā)展及形成人們購物的主要形式。
四、網上購物系統(tǒng)的運用及價值 本系統(tǒng)自主商品管理，自行網店經營的網上商城平臺，系統(tǒng)具有強大的商品管理、購物車、訂單統(tǒng)計、會員管理等功能，同時擁有靈活多變的商品管理、新聞管理等功能，功能強勁的后臺管理界面，無需登錄ftp，通過ie瀏覽器即可管理整個網站。提供了多款專業(yè)美觀的店面樣式、俱備完整的購物網站功能、結構簡單、容易使用、并設有促銷廣告和店標自定義功能，操作簡單，不需懂得太多的計算機知識，也無需制作復雜網頁，只需訂購這套系統(tǒng)，把網店代碼及模板文件，通過ftp遠程上傳到網絡空間，就完成網上商店初步設置。隨后，登錄到后臺，點點鼠標，在線設置輕松設置各項功能及添加要出售的商品，網上商店就這樣輕松建設成功了，適合于小型企業(yè)及個人經營管理。 四.該系統(tǒng)的性能指標 1.數據庫精度：asp提供的類和數據類型與數據庫所提供的數據類型可以滿足本系統(tǒng)的需求，本系統(tǒng)不另外定義其它的數據類型。 2.時間特性：軟件方面，對前臺客戶的訪問響應時間、更新處理時間要求要迅速，300個用戶并發(fā)系統(tǒng)響應時間小于3.5秒，能滿足客戶的快速性要求。 3.靈活性：服務端可以在任何符合iis規(guī)范的web服務器上運行；只要符合本系統(tǒng)的數據庫結構的要求，凡是能提供odbc驅動程序的數據庫；客戶端是能運行或解釋html代碼、javascrip代碼的任何瀏覽器。 4.數據管理能力：數據庫能滿足系統(tǒng)對精度、容量、速度的要求。 5.可使用性：能快速安全地實現用戶注冊、登錄和購物、查詢、交流等前臺功能；能準確安全地實現后臺管理；能確定事務邊界，正確提交與回滾。 6.保密性：前臺用戶只能看到自己購物車內的商品，登錄后只能查看自己購物的歷史記錄；只有取得管理員資格的人才能管理本系統(tǒng)。
第三篇 超市項目可行性報告2450字
金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產業(yè)務、中間業(yè)務和負債業(yè)務的理財經營方式。近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情況進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務品種不齊全、業(yè)務發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等建議。
為全面了解當前金融超市開展的現狀及存在的問題，近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情況進行了專題調研。
一、基本情況
自今年年初開始，中國農業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業(yè)務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款(包括個人住房貸款)、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批準的個人金融業(yè)務。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業(yè)務，并且能夠得到優(yōu)質、安全、高效、便利的服務。各金融超市可以根據客戶不同需求實行個性化服務，提供理財建議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，可以直接代客辦理法律咨詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續(xù)，還可以聯系住房開發(fā)商、汽車經銷商和其他經銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務外實行開放式經營和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務簡便快捷，受到了客戶的青睞。
通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的力度，通過在負債、資產及中間業(yè)務方面為客戶提供優(yōu)質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業(yè)務的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14、72%;個人消費貸款57098萬元(其中個人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長181、91%。
二、存在的主要問題
個人業(yè)務品種不夠齊全，服務方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務實行開放式經營，而是與普通營業(yè)網點一樣封閉式辦理全部業(yè)務，無法對客戶提供個性化服務;有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現場辦公，無法對客戶提供消費貸款發(fā)放的“一站式”服務。
業(yè)務發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費貸款業(yè)務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過__萬元，的濟南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市達到15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。
業(yè)務管理特別是信貸基礎管理存在薄弱環(huán)節(jié)。調查表明，經辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不同程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證;有的貸款審查意見不具體;有的擔保措施不妥當;有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范;有的超比例發(fā)放貸款;有的貸后檢查不到位等。
管理和經辦人員素質與提高金融
超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數工作人員長期從事柜臺業(yè)務或資金組織業(yè)務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業(yè)務還需要有一個適應過程。
三、規(guī)范發(fā)展金融超市的建議
切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業(yè)務經營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協調工作。個人業(yè)務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務，要求各行根據當地實際有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負債業(yè)務外，可以把個人消費信貸業(yè)務作為主打產品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務種類和擴大服務范圍，為客戶提供全方位個人金融服務。根據客戶需求和市場發(fā)展需要，積極增加金融超市數量，繼續(xù)在省會城市、各地級市和部分經濟發(fā)達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫助他們盡快提高業(yè)務素質，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務。
實施適度傾斜政策，促進金融超市業(yè)務快速發(fā)展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務器具。為促進金融超市業(yè)務的發(fā)展，根據業(yè)務發(fā)展需要、經營管理水平及風險控制能力，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個人貸款審批權限。
搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發(fā)商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協作，要積極爭取他們派員到金融超市現場辦公，為消費貸款客戶提供“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快形成金融超市業(yè)務的規(guī)模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務的健康發(fā)展;牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規(guī)則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風險。
人民銀行對金融超市在新產品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統(tǒng)的銀行金融產品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個人金融服務，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務范圍，促進金融超市業(yè)務發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務、新產品準入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網點不能辦理的金融衍生業(yè)務。
第四篇 房地產開發(fā)項目可行性分析報告2250字
摘要：房地產開發(fā)過程中的首要工作便是房地產開發(fā)項目的可行性研究，它在整個開發(fā)環(huán)節(jié)起著至關重要的作用?？尚行匝芯渴窃诮ㄔO項目的投資前期，通過對項目投資的環(huán)境和條件有一個深入的了解后，進一步對提出的建設和技術方案，以及生產經營方案實施的可能性、經濟合理性進行理智細致的分析和評估，最終達到雙贏的目的。為了實現這個目標就必須掌握房地產開發(fā)項目可行性研究的內容，對市場有一定準確的分析，利用數據進行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經濟評價。
關鍵詞：可行性研究內容、市場分析、費用測算、經濟評價
在房屋建筑領域中必不可少可行性研究，因為它對項目最終的施行，如何施行，將產生多大的經濟效益有著不容忽視的作用。在技術方面，可以確定房屋的布局結構，所需的設備也隨之確定；在經營方面，可根據房地產的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據實際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場預測和建設條件的調查為前提，規(guī)劃設計方案作為基礎，經濟評價為可行性研究的核心。
一房地產開發(fā)項目可行性研究內容
1.1總論
項目的名稱、性質、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現，并說明項目提出的背景、開發(fā)建設的必要性、城市總體規(guī)劃、發(fā)展全市經濟的意義。
1.2市場調查和需求分析
通過對房地產市場的詳細調查，開發(fā)商預測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發(fā)項目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的范圍和租售對象。
1.3開發(fā)項目場地的現狀與建設條件分析
原建筑物的現狀，周圍環(huán)境的布局，開發(fā)時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準備中考慮進去。
1.4規(guī)劃設計方案
開發(fā)項目實施之前，設計人員要設計出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設計，城市的景觀設計，并且保證場內外交通布置的暢通，基礎設施管網的可行性。
1.5投資估算
它是場地的購置費、拆遷安置費、工程的.總造價、手續(xù)費、規(guī)劃費等相關費用的估計。
1.6經濟分析、財務評價、社會經濟評價
通過對項目的銷售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當財務評價與社會經濟評價不發(fā)生矛盾時，該項目最終可具體實施。
二房地產開發(fā)投資的影響因素分析
2.1內部影響因素
開發(fā)企業(yè)想要具備資源、能力和競爭優(yōu)勢，就必須尋找機會，利用機會。對投資者來說，市場機會無處不在，所有未滿足的需要的都可當做機會來利用，但是在機會面前如果不加以分析和評估，那么機會只會讓投資者深陷其中。因此，開發(fā)企業(yè)首先要把項目有關的不利影響和有利效益羅列出來，然后進行調查、比較、分析、評估，明確企業(yè)的自我優(yōu)勢，再去判別機會是否屬于自己。
2.2外部因素
除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環(huán)境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創(chuàng)造的條件帶來不利的影響。人口、經濟、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎和公共設施，規(guī)劃控制等影響因素都會作用在房地產開發(fā)的效益之上。所以，對外部因素合理的協調，就是為了最終開發(fā)商能夠選擇合適的開發(fā)地段。
三房地產開發(fā)項目費用測算的作用
首先費用測算為籌集開發(fā)資金提供依據，以便通過各種渠道籌集所需的開發(fā)資金，同時它可作為研究工程造價合理性的手段，以便對設計方案提出意見，在經濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作為選擇最優(yōu)設計方案的重要控制條件，以便選出技術先進、經濟合理的設計方案。最后，費用測算作為項目建設實施過程中投資控制的依據，以便為工程預算提供重要的依據，進行竣工決算。
四主要風險因素
4.1市場風險
房地產和其他行業(yè)一樣存在著市場風險，當市場的供求關系的發(fā)生波動時，相應就會引起市場的波動產生風險。因為購買力迫使房地產難以形成有效的需求，市場價格大幅波動，資源價格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。
4.2經營風險
在房地產經營過程中會出現意想不到的失誤，而在經營商的失誤會直接導致風險增加。沒有經過周詳的調查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區(qū)和時機；不熟悉相關政策導致投資失??；還有可能是因企業(yè)內部管理水平和工作效率低等導致原來計劃不能按期執(zhí)行。
4.3利率風險
由于市場的不確定性，時常會發(fā)生變動導致利率的變動，這就造成了利率的風險。一旦風險出現，房地產開發(fā)企業(yè)融資成本及將會受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現為開發(fā)企業(yè)的投資收益減少。
4.4政策風險
房地產開發(fā)投資是一項政策性很強的經濟活動，在相關政策的影響和制約下，房地產的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真了解城市規(guī)劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利于安全的投資。
4.5其他風險
失去控制的人為因素或自然本身發(fā)生異常造成的損失會給房地產開發(fā)投資活動帶來損失。
結束語：
房地產業(yè)在當今發(fā)展迅速，給投資者帶來了可觀的經濟效益，豐厚的回報。但隨著市場持續(xù)的走高，房屋需求有所下滑，相關政策也隨之調控，房地產開發(fā)項目可行性研究就顯得尤為重要，這時需要投資者和購買者都周詳的了解當今的房地產市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機會的可行性，最終達到投資者和購買者雙贏的共同目標。
參考文獻：
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李竹成主編.《房地產經濟專業(yè)知識與實務》北京團結出版社，2001
[3]潘蜀健主編.《房地產項目投資》北京中國建筑工業(yè)出版社，1999
[4]宋春紅.《論房地產開發(fā)項目可行性研究》2006
第五篇 創(chuàng)業(yè)可行性分析報告2200字
一 項目簡介
冷飲吧是一個為打造標準化、人性化、校園區(qū)域化的第三產業(yè)項目。 冷飲吧擬位于長沙理工大學后門附近，單間店面經營。本項目的建立不僅可以滿足校區(qū)內人員及周邊居民等的消費需求，亦可借助周邊交通中轉站的人流來提高經營范圍。
二 項目背景
宏觀背景：(行業(yè)發(fā)展趨勢)
隨著我國經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，全國冷飲小吃企業(yè)一直保持高速增長的態(tài)勢，已成為我國消費需求市場中增長幅度最高、發(fā)展速度最快的行業(yè)之一。飲食行業(yè)作為第三產業(yè)，是國家大力倡導和重視發(fā)展的行業(yè)。同時國家的鼓勵政策也為大學生創(chuàng)業(yè)造就了條件。
微觀背景：(自身創(chuàng)業(yè)條件)
1、新的社會環(huán)境下，大學生就業(yè)形勢已日漸嚴峻，為此，國家為鼓勵大學生創(chuàng)業(yè)出臺了一系列的優(yōu)惠政策，大大減小了投資風險。
2、就目前經營中的商家來看，大部分也以單一的店面式經營為主題銷售，科競爭空間大，主要經營對象為學生群體，銷售量大。
3、入主這一行業(yè)門檻較低，規(guī)模小，投資低，也便于管理，對于剛進入社會的大學生來說，比較了解這一消費群體的需求，便于資金操控。
三 市場調研
1、市場背景分析
本店附近有大學、中學以及健身房，人流量大，消費人群基數大，有較強的消費的能力。同時，該地段現在無此類型店鋪，現在進入該區(qū)域為零競爭，能夠占據較好的市場口碑。
夏季商機無限，冷飲作為季節(jié)性較強的產品，也會十分吸引附近社區(qū)居民的光顧，從同類型商家情況來看，整個夏季就能賺回全年利潤，市場的可控性較明確。
2、消費心理解構
(1)學生群體：比起超市冰箱里面的單一冰激凌和飲料來說，對
于喜歡新鮮的學生來說，在夏日更喜歡在冷飲吧里挑選自己喜歡的口味和氛圍來消暑?！@樣我們將切合這類學生的求新鮮、求享受的消費心理，追求喜人的銷售業(yè)績。
(2)附近居民：離校季節(jié)，我們的主要消費群體便是周邊居民，
不少小賣部都銷售冷飲，但居民(特別是從健身房出來的人)想坐下來一邊消暑，一邊享用冰淇淋時，小賣部根本無法滿足他們的需求。而我們不僅要讓這里成為遛彎居民的休息地點，還要將店裝飾得休閑愜意，讓居民一進來就有一種家的溫暖和舒適，讓他們成為我們的穩(wěn)定客源。
(3)流動人員：此處公交站臺較多，來去人員在烈日下等車難免
心躁口渴，這時，他們亦會希望有這樣一家店鋪能夠解決酷暑帶來的不爽！這樣也能很好的解決大眾避暑的需求。
四 投資估算
1項目創(chuàng)立階段：
基礎投入：設備購置以及加盟費=22000+3000=25000
店面裝修：自購材料，借鑒別處裝修風格自己動手減少設計裝
修費用?？傆?500元
先期宣傳：開業(yè)及廣告?zhèn)鲉魏腿斯べM用(2天)=100+150=250元 綜上：前期固定資金投入額=25000+4500+250=29750元
2項目運行階段：
支出：店面租金：1200元/月
衛(wèi)生管理費：20元/月
水電費：300元/月
其他支出:包括進貨，損耗的最大限度估略為1300元/月
(每個月的總開支=1200+20+300+1300=2820元)
收入：固定收入：一次性最多可坐12人，取一個保守數字：每天固定客流量：40人，每筆消費最低額10元，總計為40×10=400元;
不定額收入：保守估計10人，每筆消費6元，總計為10×6=60元。
(每個月的總收入=(400+60) ×30=13800元)
3經濟分析：
每月利潤：13800－2820=10980元/月
收回成本概年限：29750/10980=2.7095約3個月
五 風險分析
不可否認的是，機遇與挑戰(zhàn)并存，利潤與風險同在，我們在看到發(fā)展機遇的同時，也不能忽視面臨的挑戰(zhàn)。冷飲吧在未來的發(fā)展年限內也面臨著以下的挑戰(zhàn)：
1、自身局限：冷飲是季節(jié)性較強的商品，一般夏天人們對它的需求多一些，
而在冬天則需求比較少，因此考慮到夏天熱賣的同時，還要同時想到冬天相對冷淡的經營。雖然很多追求時尚的年輕人喜歡在冬天吃冰淇淋，但這僅是一小部分人。而且夏天和冬天人們選擇的口味、品種不一樣，所以需要好好考慮調整產品，如果一味追求品種全，水果等易腐爛的原料積壓會很嚴重，增加許多成本。
2、技術革新：既然賣的是冷飲，就要保持常換常新，品種太少，新品更換頻
率不快，可能很難留住回頭客。為此，堅持要讓自己店里的冷飲保持藝術化，其中最重要的一點，就是讓冷飲在花樣上不斷翻新，同時也不能保證翻新的花樣會迎合多少人的親睞，這種種的不確定因素將不定期的增加我們的.投入成本。
3、競爭壓力：此店業(yè)績做出來以后，必然會引來同行的競爭，這可能會引發(fā)
價格競爭，到質量競爭，最終發(fā)展到口感和品牌的競爭，這些都將影響我們的市場占有率。
六 項目結論及前景規(guī)劃
本項目預計有效期為5年，根據項目所處地理位置以及投資回報來看，該項目可以開始運行。
飲食業(yè)市場潛力巨大，前景非常廣闊;而需求又是復雜多變的，其消費口味和消費心理，都可能隨著社會環(huán)境的變化而變化。我們的冷飲吧也將根據自身條件和環(huán)境條件的要求，選擇適合我們發(fā)展的前程：
1、 更加強調經營環(huán)境的情調、氛圍
現在的消費者在銷售的同時往往帶有許多感性的成分，特別是最求自我的大學生群體，容易受到環(huán)境氛圍的影響，更重要的是要享受那種浪漫的環(huán)境。
2、 少熱、健康、可口的冷飲會占據市場
隨著人們經濟收入的增加，對健康也越來越重視，不僅在口感得到滿足的同時也要求“可持續(xù)發(fā)展”;這將是我們后期營銷產品的重中之重，直接影響我們的市場占有率。
3、 重視個性化、特色化、形象化的服務
現今，消費需求將日趨個性化，這就要求我們重視人們的具體要求，根據具體的消費時間，消費對象，消費場景。提供有針對性的產品，并據此來塑造消費者心中喜歡的形象。
4、 建立連鎖經營、向周邊學校進軍
這主要是建立在盈利發(fā)展的大前景之下的，預計在2年內收益可觀資金，開辦連鎖店，擴大經營，輻射品牌影響力。
第六篇 2024年建筑項目可行性研究報告700字
國際汽車城項目可行性研究報告
項目名稱：國際汽車城項目可行性研究報告
項目地址：河南省
項目規(guī)模：總占地260畝，露天汽車展場15萬平方米，棚蓋汽車展場1萬平方米，展場辦公室及門面3萬平方米，4s店26640平方米，道路18000平方米，綠化及環(huán)境63400平方米。預計機動車年交易超過3.5萬輛，年交易額30億元以上。
投資金額：8億
項目背景：
隨著國家政策性投資與實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，城市基礎設施建設迅速完善，經濟狀況發(fā)生了巨大的變化。我市2024年國內生產總值1971億元，與1996年相比，增長68.9%。工業(yè)增加值達到651億元，社會消費品零售總額762億元，分別比1996年增長80.5%和71%;地方預算內財政收入由1996年的54.9億元增加到157.7億元，增長1.9倍。全社會固定資產投資六年累計完成3870億元，是直轄前6年的3.4倍。投融資能力顯著增強，全市金融機構存款和貸款余額分別達到2850億元和2280億元，比1996年增長2.4倍和1.5倍。
規(guī)劃目標：
實現布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術先進的現代化的綜合社區(qū)。密切聯系客觀實際，結合氣候、風向、地形、地貌及周邊環(huán)境進行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的觀點。
項目結論：
經本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及企業(yè)整體經營能力、符合社會經濟發(fā)展和汽車產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目。項目建成后，不僅大大推動了汽車流通業(yè)現代化進程，促進當地汽車制造業(yè)的發(fā)展，對西部汽車產業(yè)發(fā)揮較強的影響和推動作用，同時也是一個惠及地方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費者和增加就業(yè)機會的多方有利舉措。目前，已具備了啟動該項目的市場時機、條件與基礎，如果該項目得到實施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經濟效益和良好的社會效益。
第七篇 電解銅項目可行性研究報告1650字
電解銅項目可行性研究報告
黑龍江省寶山礦業(yè)開發(fā)公司1000噸電解銅項目可行性研究報告黑龍江省寶山礦業(yè)開發(fā)公司目錄第一章 總 論第二章 地質資源第三章 采 礦第四章 冶 煉第五章 總圖運輸第六章 公用設施及土建工程第七章 投資估算第八章 環(huán)境保護第九章 共伴生金屬第十章 經濟及社會效益第一章 總 論第一節(jié) 概 述
一、項目性質、地理交通位置及區(qū)域經濟概況本項目屬多寶山氧化礦開采項目。黑龍江省寶山礦業(yè)開發(fā)公司是采用浸出-萃取-電積工藝獲得電解銅的礦山企業(yè)，該企業(yè)位于黑龍江省中西部嫩江縣境內。
礦區(qū)距嫩江縣北東約156公里，地理座標為東經125。46`05``、北緯50。
14`45``。目前礦區(qū)有簡易公路與外部嫩呼公路相通，準軌鐵路距礦區(qū)的最近車站是黑寶山站，相距約12公里，與全國各地相通，外部運輸十分方便。
礦區(qū)屬低山丘陵地帶，為農林區(qū)，居民稀少，礦區(qū)大部分土地屬荒地和叢林，當地居民以從事農林業(yè)為主，工業(yè)稀少。地區(qū)氣侯特點是冬季漫長寒冷，夏季短暫炎熱。
二、可行性研究的背景及依據我國是一個銅緊缺國，每年銅需要量約100萬噸，缺口部分尚需進口，雖然我國銅總儲量不少，但能經濟地利用傳統(tǒng)選冶工藝處理的銅礦越來越少，過去一直未被開發(fā)利用的難選氧化銅礦和低品位銅礦的開發(fā)，目前已取得了初步進展，北京礦冶研究院于1995年在多寶山銅礦利用氧化銅礦建立了一座年產200噸電解銅的浸出-萃取-電積試驗工廠，該工廠于1995年6月投產，經過兩個多月的生產運轉，取得了良好的技術經濟指標，銅山銅礦1500噸電解銅成功投產，再次說明多寶山銅礦氧化礦和低品位礦石的浸出-萃取-電積工藝是行之有效的。黑龍江省每年消耗銅金屬量約2.5萬噸，目前年產量約0.3萬噸，自給率很低，開采多寶山銅礦勢在必行。
多寶山銅礦屬特大型礦山，因礦石品位低和礦體上部覆蓋有難選的氧化銅礦，采用常規(guī)傳統(tǒng)選冶工藝開采很不經濟，故未能開發(fā)。日前，國內外對該礦石性質進行了大量的試驗研究和生產實踐，采用浸出-萃取-電積工藝處理這種氧化礦和低品位礦石的生產新流程，具有投資省和生產成本低的最大優(yōu)越性。
多寶山銅礦采用這種新工藝開發(fā)礦山，是能夠獲得較好的經濟效益和社會效益的。
三、鑒于多寶山銅礦為大型銅基地，以銅為主，含有多種稀有和貴金屬礦物，需加強試驗研究進行綜合回收。礦體銅金屬總儲量為237萬噸，其中地表氧化銅礦儲量約10萬噸。
本次設計的主要對象是開采多寶山礦區(qū)原置中不影響今后開采原生銅礦的設計布局，這是本次可行性研究報告的主要設計內容和要求。企業(yè)規(guī)模按1000噸電解銅設計，故采礦和浸出-萃取-電積的生產能力均按年產電解銅1000噸計。
第二節(jié) 項目的建設條件
一、項目的資源條件企業(yè)開采的原料為氧化銅礦石，多寶山礦區(qū)的氧化銅礦石埋藏深度最大不超過25米，地表土覆蓋層較淺，礦區(qū)屬低丘陵地帶，地形高差在50米左右，場地坡度不大，地勢開闊，礦體開采適宜露天開采方式。本地區(qū)設計氧化銅礦石總量為422萬噸，品位為0.48，金屬量為2.03萬噸。
按企業(yè)年產1000噸電解銅計算，礦山年產26萬噸礦石即可滿足年產1000噸電解銅的需要，企業(yè)生產服務年限為14年，說明企業(yè)的主要原料氧化銅礦石的資源是絕對可靠的。
二、項目的外部條件礦區(qū)對外運輸為公路運輸，目前礦區(qū)對外運輸有6公里簡易公路與嫩呼國家公路相通。這6公里簡易公路從線路平面和縱斷面標準看均已達到公路要求，只需將部分路段路基拓寬并在全線加鋪泥結碎石路面，即能保證礦區(qū)對外的公路運輸暢通無阻。
第三節(jié) 建設方案
一、總體布置原則多寶山銅礦為大型斑巖銅礦，金屬總量為237萬噸，礦石有原生硫化銅礦石和氧化銅礦石，故在礦區(qū)總體布置中，先開采礦體上部氧化礦時，一定要重視目前所有工業(yè)場地的布置要避開今后多寶山大型銅礦開采的范圍，以不給多寶山大型銅礦開采時增加不利因素為原則。在企業(yè)總布置中，首先要保證企業(yè)的總體生產工藝流程順暢，從采礦的原料-原料加工-成品的內外部運輸，不但要實現生產運輸距離最短，而且要避免產生生產流程中的迂回運輸現象，只有這樣，才能降低生產成本，給企業(yè)增加效益提供有利條件。
第八篇 2024年項目可行性研究報告600字
投資決策可行性研究報告不同于一般的立項可行性研究報告，該報告適用于項目投資決策參考(尤其適用于對該行業(yè)沒有深入調查及了解的投資者)，為決策者投資項目提供科學合理的依據。該報告是一份指導企業(yè)進行有效投資的文件，指導企業(yè)制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學的決策。工作內容：該報告從市場、政策、技術以及投資收益進行全面詳細的研究。
通過詳細深入的專家訪談、市場調查等手段獲取所要投資項目的市場供需現狀、營銷模式、競爭格局、技術工藝、主要設備等一手的基礎數據資料。項目組成員根據前期收集到的基礎數據資料，為企業(yè)進行產品定位、工藝選擇、設備選型、營銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價值的參考建議。
投資決策可行性研究應注意的幾個問題
1、根據企業(yè)自身特點量身訂做。投資決策必須符合企業(yè)自身的特點。
2、編制依據：應保持資料、數據的詳細和真實性。若研究依據不足，則會造成可行性結果不真、可信程度不高，可行性研究結果出現偏差，影響了投資決策。
3、編制過程：應根據新形勢、采用新標準。若依舊采用的舊標準，則會使得項目經濟結果可比性不強，不能正確反應項目的收益狀況。
4、編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機制。在可行性研究的有效期內，市場、物價等情況還有可能發(fā)生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究報告的結論結果。所以后續(xù)數據更新很重要。
第九篇 關于與**實業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報告400字
一、 _____實業(yè)發(fā)展有限公司簡介。
二、 公司在建項目介紹。 工程自2000年12月8日開工以來，工程進展順利，將按計劃工期按時交付使用（商場2001年11月30日交付使用，公寓2002年10月30日交付使用）。
三、 開發(fā)商實力與項目前景。
該公司在房地產項目的開發(fā)中有獨到的見解，具備較為豐富的房地產開發(fā)、市場推廣經驗和較強的贏利能力。 “金輝國貿廣場”自開盤銷售以來，其獨有的競爭優(yōu)勢，又由于地處黃金地段，地理位置優(yōu)越、規(guī)劃設施完備、定價合理、企業(yè)社會聲譽良好而得到了市場的認可，“金輝國貿廣場”已成為本市房地產銷售的一個熱點。目前商鋪銷售已達總面積的70%，公寓銷售26戶完成40%。目前訂購率在80%左右，其中計劃依靠銀行按揭方式購買的比例很高，該公司已同工行、建行、商行簽定了個人住房貸款合作協議，部分一次性交付房款的購房戶已在工行、建行、商行辦理了銀行按揭業(yè)務。
四、 我行與之個人住房貸款、商鋪合作意向。 綜上所述，我行擬與其進行按揭合作。
第十篇 農村牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項目可行性研究報告9050字
__旗___蘇木
農牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項目
可 行 性 研 究 報 告
XX年四月二十日
第一章 總 論
一、項目提要
（一）項目名稱：__旗___蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目可行性研究報告
（二）建設性質：擴建
（三）項目建設單位：__旗___蘇木;負責人：千哈斯。
（四）項目申報單位：__旗___蘇木人民政府，法人代表：林霞
（五）項目建設地點、內容、規(guī)模及期限：
1、項目建設地點：___蘇木下轄的8個嘎查（阿日來嘎查、伊克烏素嘎查、明蓋嘎查、烏蘭浩舒嘎查、沙日浩舒嘎查、庫倫、巴音什里嘎查、巴音烏珠嘎查）
2．建設內容:本項目設計在具有一定規(guī)模的家庭草庫倫內實施，灌溉水源均為地下水，因此，建設內容主要包括：①水源工程建設②節(jié)水灌溉系統(tǒng)工程建設③農業(yè)技術配套④防護林體系建設
3．建設規(guī)模：本示范項目總控制面積為XX畝，可使40戶農牧民受益。其中，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，防護林帶4.496萬延長米，建設期一年。
（六）投資規(guī)模及構成：項目總投資107.34萬元，節(jié)水灌溉直接工程費82.1萬元(低壓管道10.8萬元，畝投資335元;噴灌4.3萬元， 畝投資335元;);水源工程費48萬元，防護林工程費6.64萬元，動力工程費15.72萬元，其它費用7.08萬元。
（七）資金籌措：項目總投資159.54萬元，其中申請上級財政資金40萬元，政府配套40萬元，農牧農自籌79.54萬元。
（八）國民經濟評價價指標顯示：經濟內部收益率eirr=17%>12%；經濟效益費用比ebcr=1.68>1；投資回收年限pt=4.XX年;經濟凈現值enpv=145.28萬元。各項指標符合要求，經濟效益較好，節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目切實可行。
（九）項目輻射范圍及帶動能力：項目建成后，可輻射帶動___蘇木肉、奶牛養(yǎng)殖業(yè)的縱深發(fā)展，為確立的“四個一千”示范工程及我旗奶產業(yè)發(fā)展提供依據，為農牧業(yè)增效，農牧民增收提供有力的保障，并可帶動全蘇木飼料種植以及與之相配套的種養(yǎng)殖業(yè)同步發(fā)展。同時可使以水為中心的農田草牧場建設深入發(fā)展。
二、可行性研究的依據
（一）農業(yè)部《西部地區(qū)農業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃》
（二）國家計委：建設部《建設項目經濟評價方法及參數》
（三）__旗《國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃》
三、綜合評價
（一）本項目建設對___蘇木乃至__旗農牧區(qū)節(jié)水灌溉及飼草產業(yè)化經營具有積極的示范作用，對農牧業(yè)產業(yè)化有促進作用，推動畜牧業(yè)向規(guī)?；?、科學化、集約化的方向發(fā)展，對于探索在生態(tài)建設的基礎上發(fā)展優(yōu)質高效畜牧業(yè)，從而展現經濟、社會、生態(tài)三者效益的和諧統(tǒng)一，減輕草牧場壓力，走可持續(xù)發(fā)展的種草養(yǎng)畜之路具有非常重要的意義。
（二）畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有賴于草業(yè)生產，沒有草業(yè)的大建設，就不可能實現畜牧業(yè)的大發(fā)展。特別是近年來的實踐已經證明，傳統(tǒng)的靠天養(yǎng)畜已走到盡頭。因此，按照“為養(yǎng)而種，為賣而養(yǎng)”的要求，將優(yōu)良牧草種植和舍飼育肥有機結合起來，走以農促牧、以牧補農、農牧結合的路子，才能增草、增畜、增收。
三、通過項目的實施，建立一套科學管理體系，提高科技含量，對調整農牧業(yè)產業(yè)結構，實現集約化經營，輻射帶動全蘇木農牧民具有重要意義。
第二章 項目背景及必要性
一、項目建設的背景
由于長期的傳統(tǒng)畜牧業(yè)發(fā)展方式和草場不合理利用，___蘇木草牧場沙化、退化嚴重制約著畜牧業(yè)的發(fā)展和生態(tài)植被建設，農牧民經濟增長趨緩。1998年以來，旗委、政府按照實現“綠色產業(yè)大旗，畜牧業(yè)經濟強旗”的宏偉目標，大力發(fā)展水利事業(yè)，種植優(yōu)良牧草，為建設畜牧業(yè)經濟強旗奠定了堅強的后盾。新時期，黨和國家把經濟工作重點西移，實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，大力改善生態(tài)植被建設，改善基礎條件，提高農牧民收入。___蘇木是一個以畜牧業(yè)為主，農牧結合區(qū)，實施節(jié)水灌溉，種植飼草料，特別是優(yōu)良牧草的種植，具有生態(tài)和經濟建設的雙重效益，它是畜牧業(yè)經濟的助推器，是經濟建設的主導力量，在這樣的背景和意義下，面對今后農牧業(yè)的發(fā)展趨向，我們提出建設___蘇木飼草料種植基地節(jié)水項目可行性研究報告。
二、項目區(qū)農牧業(yè)產業(yè)化發(fā)展現狀
項目實施區(qū)___蘇木，是一個以牧業(yè)為主，農業(yè)為輔的蘇木。目前，全蘇木現有水澆地2.4萬畝，牲畜25萬頭（只），發(fā)展模式化養(yǎng)殖戶486戶，年出欄牲畜5.5萬頭（只），發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)14個，養(yǎng)殖戶110戶，養(yǎng)殖奶牛1000頭，今年計劃新增奶牛1000頭，肉牛3000頭，小尾寒羊3000只。在畜牧業(yè)養(yǎng)殖規(guī)模日漸壯大的情況下，面對發(fā)展與市場，飼草節(jié)水基地建設迫在眉睫。
三、___水資源持續(xù)利用承載能力分析
牧區(qū)水利工程建設是以保護和恢復草原區(qū)生態(tài)環(huán)境為前提，以水資源和草原的可持續(xù)利用為準則，以解決人蓄飲水和發(fā)展人工飼草料基地灌溉為內容，遵循“水－草－畜”系統(tǒng)平衡協調原理，確定科學合理的區(qū)域性可持續(xù)載畜量，實現提高草原區(qū)農牧民生活水平的系統(tǒng)工程。根據___農牧區(qū)水資源條件和草地資源狀況分為三個類型，因地制宜實施農牧區(qū)水利工程建設。
１、淺層水富集區(qū)（巴拉爾區(qū)）
該區(qū)地下水開采條件較好，灌溉成本低，以實施“水、草、林、料、機、多”六配套的家庭草庫倫建設為主要內容，以牧區(qū)水利為中心的家庭草庫倫建設使飼草料產量大幅度提高，抵御自然災害能力明顯增強，畜牧業(yè)生產已由過去的靠天養(yǎng)畜發(fā)展到舍飼和半舍飼的家庭畜牧業(yè)，減輕了對天然草場的壓力，草原生態(tài)環(huán)境已向良性化方向發(fā)展，走上了以草定畜的生態(tài)型畜牧業(yè)經營之路。
２、承壓水富集區(qū)
該區(qū)以實施人蓄飲水及抗旱水源工程為主，輔之與集雨窖工程建設，選擇地下水資源較為豐富地區(qū)，科學合理規(guī)劃，以水資源和草地資源可持續(xù)利用為準則，集中墨守成規(guī)片開發(fā)灌溉飼草料。為節(jié)約寶貴的水資源，增加灌溉面積，節(jié)水灌溉技術措施要與開發(fā)同步進行實施。由于該地區(qū)地下水埋深一般50-100米，井深一般為100-300米，成井及配套費用一般為2-4萬元，大部分地區(qū)沒有電網，主要依靠柴油發(fā)電提水，所以提水成本較高，必須配套實施節(jié)水技術，適當發(fā)展飼草料灌溉面積。
３、水資源匱乏區(qū)
選擇有開發(fā)條件的地區(qū)，組織牧民異地集中開發(fā)，___蘇木已經實施了這項工程。這些地區(qū)的部分農牧戶有了飼草料基地，為穩(wěn)定發(fā)展畜牧業(yè)奠定了基礎，與此同時，保留異地開發(fā)牧戶的草場承包權，解決了他們的后顧之憂，倡導這些農牧戶有計劃地對承包草場進行休牧，使這些地區(qū)的生態(tài)環(huán)境逐步恢復。
四、項目實施的必要性和可行性
1、歷史上的___蘇木，以“水草豐美、土地宜牧、沃野千里、牛羊成群”而著稱。近年來，由于長期的傳統(tǒng)畜牧業(yè)發(fā)展方式和草場不合理利用，___蘇木草牧場沙化、退化嚴重制約著畜牧業(yè)的發(fā)展和生態(tài)植被建設，農牧民經濟增長趨緩。___蘇木是一個以畜牧業(yè)為主，農牧結合區(qū)，實施節(jié)水灌溉，種植飼草料，具有生態(tài)和經濟建設的雙重效益，它是畜牧業(yè)經濟的助推器，是經濟建設的主導力量，在這樣的背景和意義下，面對今后農牧業(yè)的發(fā)展趨向，我們提出建設___蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目可行性研究報告。
2、畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有賴于草業(yè)生產，沒有草業(yè)的大建設，就不可能實現畜牧業(yè)的大發(fā)展。特別是近年來的實踐已經證明，傳統(tǒng)的靠天養(yǎng)畜已走到盡頭。因此，按照“為養(yǎng)而種，為賣而養(yǎng)”的要求，將優(yōu)良牧草種植和舍飼育肥有機結合起來，走以農促牧、以牧補農、農牧結合的路子，才能增草、增畜、增收。
3、通過項目的實施，建立一套科學管理體系，提高科技含量，對調整農牧業(yè)產業(yè)結構，實現集約化經營，輻射帶動全蘇木農牧民具有重要意義。
第三章 建設條件
一、項目區(qū)概況
1、地理位置：___蘇木位于__旗政府所在地30公里處，東鄰昂素鎮(zhèn)，南與敖勒召其鎮(zhèn)相連，西毗布拉格蘇木，北依鄂托克旗?？偼恋孛娣e293萬畝，其中可利用草場190萬畝，主要由毛烏素沙地和鄂爾多斯梁地兩大地貌構成，地形為起伏梁地和沙丘交錯地帶，地理坐標為東徑107°21′— 107°53，北緯38°14′— 38°47′之間。
2、自然資源：地處溫帶大陸性干旱、半干旱氣候，干旱少雨、風大沙多，光照時間長，年均7.1℃，最高36℃，年均日照2800小時，年均降雨340mm，蒸發(fā)量2505mm，屬鄂爾多斯閉流區(qū)，靜水位5—10m，成井深40—200米，單井日涌水量40—60噸，土壤類型為棕鈣土、草甸土和固定風沙土，土質肥沃，養(yǎng)份含量高。
3、社會經濟狀況：___蘇木下轄8個行政嘎查，34個牧業(yè)社，現有人口3399人，XX年地方財政收入80萬元，農牧民人均純收入3831元。路、電、訊、郵等基礎設施公益事業(yè)完善，各項服務體系健全。
4、項目關聯產業(yè)發(fā)展現狀
___蘇木是一個典型的農牧結合區(qū)，XX年度水澆地面積達2.4萬畝，各類灌溉井達600多眼，牲畜飼養(yǎng)量達到25萬頭（只），建立模式化養(yǎng)殖大戶486戶，年出欄牲畜5.5萬頭（只），今年計劃新增奶牛養(yǎng)殖1000頭，肉牛養(yǎng)殖3000頭，養(yǎng)牛規(guī)模達到5000頭；計劃新增以小尾寒羊為主的肉羊養(yǎng)殖3000只，年用草量30240噸，為飼草料的生產、銷售提供了基礎和市場。
5、項目建設地點選擇
根據項目區(qū)現有的牲畜及相關基地，為切實起到帶到示范作用、減少投資，發(fā)揮更大的效益，項目建設地選擇___蘇木下轄的8個嘎查（阿日來嘎查、伊克烏素嘎查、明蓋嘎查、烏蘭浩舒嘎查、沙日浩舒嘎查、庫倫、巴音什里嘎查、巴音烏珠嘎查）的40個戶子，使該項目在為部分農牧民增加收入的同時，以點帶面，為___蘇木率先實現畜牧業(yè)強蘇木打下良好基礎。
二、項目實施的有利條件
1、政策環(huán)境：隨著國家西部大開發(fā)對生態(tài)建設投資和農牧業(yè)基礎設施建設投資的加大，__旗地方政府把以水為中心農田草牧場和種草養(yǎng)畜作為政府工作的頭等大事來抓，出臺、實施了“百萬畝優(yōu)良牧草工程”、“天保工程”、“退耕還林還草工程”、“牛羊舍飼圈養(yǎng)模式化育肥工程”、“奶牛飼養(yǎng)工程”及農牧區(qū)節(jié)水示范項目等重點項目。以及配套的各項政策措施，為發(fā)展以水為中心的飼草料基地建設營造了一個良好的發(fā)展氛圍。
（二）資源優(yōu)勢：___蘇木總土地面積293萬畝，有水澆地2.4萬畝，牲畜25萬頭（只），而且模式化養(yǎng)殖戶和以水為中心的飼草料基地的建設呈現快速穩(wěn)定增長勢頭。
（三）科技開發(fā)能力：___蘇木現有農林牧科技人員30多名，掌握著不同種植優(yōu)良牧草及飼料作物的栽培管理技術，近年來，經過種草養(yǎng)畜，生態(tài)建設等項目實施，培養(yǎng)和造就了一大批懂經營、會管理、經驗豐富的農牧民“土專家”，為項目的實施、開發(fā)、建設提供了保障。
（四）基礎條件：___蘇木位居旗政府所在地近郊，路、電、訊、郵等基礎設施和社會公益事業(yè)配套完善，網絡健全，風雨無阻、四通八達。
三、主要障礙因素及解決方案
項目實施的主要制約因素是資金問題，通過爭取上級投資項目資金，地方產業(yè)政策扶持，政府配套，多渠道籌措資金確保項目建設順利進行。
第四章 市場分析與銷售方案
一、市場分析
隨著國民經濟的發(fā)展，國內生產總值的提高，農牧民收入的增加，廣大人民群眾的生活水平得到提高，膳食結構發(fā)生深刻變化，綠色產業(yè)、產品更趨于“熱頭”，奶、肉、蛋需求量猛增，導致飼草料緊俏，供不應求，尤以優(yōu)良牧草為最，僅敖鎮(zhèn)飼草料的需求缺口就達1000萬公斤。全旗的飼草料的需求量6000萬公斤。___蘇木擴建的XX畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，僅能解決___所在地部分地區(qū)的奶、肉牛、肉羊養(yǎng)殖小區(qū)牲畜飼草料困難問題。因此，飼草料消費市場廣闊，不愁消費問題。
二、產品銷售方案
項目建設地發(fā)展低耗能、高效益的節(jié)水灌溉，以優(yōu)質飼用玉米、青貯玉米、紫花苜蓿、高能飼料等優(yōu)質飼草料為主，用科學合理的方法管理，力爭提高品質和單位面積的單產。本產品以滿足供應___蘇木奶肉牛、肉羊養(yǎng)殖小區(qū)為主，適當調劑向外出售，因此暫不考慮其他市場供求關系與銷售。
第五章 項目建設方案
一、建設任務和規(guī)模
擴建XX畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，購置噴灌10套(具體情況見附表)。
二、項目規(guī)模和布局
項目規(guī)模和布局：擴建XX畝節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目，帶動本地區(qū)養(yǎng)殖戶走現代畜牧業(yè)之路，并以此為輻射源，推動周邊地區(qū)以節(jié)水為中心的種草養(yǎng)畜業(yè)發(fā)展，走集約化經營之路，為在全旗率先實現畜牧業(yè)強蘇木打下堅實的基礎。
三、生產技術方案
項目當年建成，第二年受益，同時組織科技人員，深入基地，現場指導，并對種植基地工作人員就飼料玉米、青貯玉米、優(yōu)良牧草種植栽培技術進行培訓。
四、項目建設標準和具體建設內容
___蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目建設，打配機電井40眼，壓防滲節(jié)水管道18000米，購置移動式噴灌10套，種植防護林8.992延長米，建設期一年(具體情況見附表)。
第六章 投資估算與資金籌措
一、投資估算依據
1、項目投資主要是節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目配套設施建設部分。
2、投資估算中建筑工程造價按本地推算劃額加費用確定，設備購置安裝價格以前旗市場確定。
二、項目投資概算
__旗___蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目總投資159.54萬元，共XX畝。平均單位面積投資797.7元/畝。其中:低壓管道灌溉1500畝;噴灌500畝。節(jié)水灌溉直接工程費82.1萬元(低壓管道10.8萬元，畝投資335元;噴灌4.3萬元， 畝投資335元;);水源工程費48萬元，防護林工程費6.64萬元，動力工程費15.72萬元，其它費用7.08萬元。（詳見總概算表）
三、投資估算
按建設內容劃分，投資估算包括水源工程、灌溉工程、土建工程、動力配套工程、輔助工程。各項工程估算如下：
表1水源工程費計算表
序號
名稱
單位
數量
單價（元）
合價(元)
1
水源井
座
40
1XX
480000
合計
480000元
表2節(jié)水灌溉工程費計算表
序號
名稱
面積
數量
單價
合價(元)
1
噴灌
500畝
10套
4300元/套
43000
2
管灌（管）
1500畝
18000米
6元/米（含接頭）
108000
合計
151000元
表3動力配套工程計算表
序號
名稱
功率
數量
單價（元）
合價(元)
1
柴油機
20馬力
40
2180
87200
2
水泵
7.5千瓦
40
1750
70000
合計
157200
表4土建工程工程計算表
序號
名稱
單價
數量
合價(元)
1
平地
300元/畝
XX畝
600000
2
耕地
15元/畝
XX畝
30000
3
整畦
20元/畝
XX畝
40000
合計
670000元
表5輔助 工程費計算表
序號
名稱
行數
數量
單價（元）
合價(元)
1
防護林楊樹
1行
30400株
1．6
48640
2
防護林沙棘
2行
59520株
0．3
17856
3
合計
66496元
表6總概算表
序號
工程或費用名稱
設備費(元)
備注
一
灌溉工程
1
噴灌
43000
2
低壓管灌
108000
合計
151000元（壹拾伍萬壹仟元整）
二
其他建設工程
1
水源工程
480000
2
防護林
66496
3
動力設備
157200
4
土建工程
670000
合計
1373696元（壹佰叁拾柒萬叁仟陸佰玖拾陸元整）
三
其他費用
70800
總計
1595496元（壹佰伍拾玖萬伍仟肆佰玖拾陸元整）
三、資金來源與籌措
項目總投資159.54萬元，其中，申請上級財政資金40萬元，政府配套40萬元，農牧民自籌萬元79.54萬元。
第七章 效益分析
一、財務評價
1、財務評價依據
依據國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法和參數》以及國家現行的財稅和價格，分析和計算項目的成本、費用效益等。
2、基本參數確定
①示范項目經濟計算期為20年。
②工程當年建設次年發(fā)揮效益，年運行費與效益同步。
③社會折現率i s 取12%。
④固定資產形成率按85%，在進行經濟評價時，投入價格按現行市場價格計算。
3、效益分析
產出物價的確定：產出物價按當地XX年價格計，根據鄂前旗當地調查統(tǒng)計的資料，飼料玉米的價格為0.96元/kg，青貯玉米的價格為0.14元/kg，紫花苜蓿的價格為0.8元/kg。林業(yè)效益按木材生長量增質1.0元/年 · 株，沙棘按0.2/年 · 株計。
4、效益計算
①節(jié)水效益：示范項目總面積XX畝，大水漫灌每年平均用水量400m 3 /畝，年總用水量80萬m 3 ，采用節(jié)水灌溉年用水量240m 3 /畝，年總用水量48萬m 3 ，年節(jié)約用水量32萬m 3 ，水資源費按0.02/m 3 元計算，每年節(jié)約用水折合人民幣6400元/年。
②作物增產效益：節(jié)水灌溉區(qū)種植作物主要為飼料玉米、青貯玉米、紫花苜蓿為主要作物，種植比例按2：2：1（也就是說每戶種植飼料玉米20畝、青貯玉米20畝、紫花苜蓿10畝），總面積為飼料玉米800畝、青貯玉米800畝、紫花苜蓿400畝。產量調查及實施節(jié)水灌溉后的增產效益計算詳見下表。
序號
品名
無灌溉時產量
節(jié)水灌溉后產量
每畝
增產
計劃種植面積
總增
產量
單價
(元/kg)
增產值
(萬元)
1
飼料玉米
200kg
600kg
400kg
800畝
3XX0kg
0.96
307200
2
青貯玉米
3000kg
6000kg
3000kg
800畝
2400000kg
0.14
336000
3
紫花苜蓿
300kg
1000kg
700kg
400畝
280000kg
0.8
224000
合 計
867200
③林業(yè)效益：防護林種植楊樹30400株，按每株楊樹年增值1.0元；沙棘59520株，每株年增值0.2元，總計林帶每年增值42304元。
④節(jié)省勞動力費用：節(jié)省勞力也是節(jié)水灌溉的優(yōu)點之一，灌溉項目每個灌溉單元采用節(jié)水灌溉可節(jié)省勞力1個，每個用工年工資按8000元計，40個灌溉單元共節(jié)省用工費32萬元。
⑤年總效益：___蘇木農牧區(qū)節(jié)水灌溉項目工程建成后，不僅每年可節(jié)約水資源32萬m 3 ，而且每年可新增直接經濟效益145.28萬元，間接經濟效益36.87萬元。
5、費用計算
①固定資產投資：固定資產投資包括建設項目達到預定規(guī)模時所需要的國家、集體和個人以各種方式投入的主體工程費用和相應配套工程的全部建設費用，總投資為159.54。
②年運行費用計算：包括每年所需的耕地、整畦、購種、肥料、農藥、灌溉等費用。具體見表。
項目
品名
單價
數量
合計（元）
耕地
15元/畝
XX畝
30000
整畦
20元/畝
XX畝
40000
購種
飼料玉米
30元/畝
800畝
24000
青貯玉米
36元/畝
800畝
28800
紫花苜蓿
35元/畝
400畝
14000
農藥肥料
飼料玉米
150元/畝
800畝
1XX0
青貯玉米
150元/畝
800畝
1XX0
紫花苜蓿
90元/畝
400畝
36000
節(jié)水灌溉
飼料玉米
56元/畝
800畝
44800
青貯玉米
56元/畝
800畝
44800
紫花苜蓿
112元/畝
400畝
44800
合 計
547200
②維修費：由于當地缺乏類似規(guī)模工程的實際資料，故參照《水利經濟手冊》，維修費率取標準按固定資產（固定資產形成率85%）的1.5%執(zhí)行，計算得維修費2.03萬元。
③年運行費（成本）：節(jié)水灌溉項目每年運行費由燃料費、維修費、基本投入費用構成，合計：56.75萬元。
④折舊計算：固定資產形成率按85%計算，159.54萬元總投資形成固定資產值為135.609萬元，經濟計算期20年，按照直線計算法（不計殘值），年折舊費為6.78萬元。
二、經濟評價
采用動態(tài)法對示范區(qū)進行經濟凈現值、經濟內部收益率、經濟效益費用比等評價指標進行評價。
1、評價指標計算
n
經濟凈現值計算公式：
t=1
enpv= ∑ (b-c) t (1+i s ) -t
式中：enpv — 經濟凈現值 萬元
i s 社會折現率 取12%
t — 經濟計算期各年序號，t=1，2……20年
b t — 第t年的效益 萬元
c t — 第t年的費用
n
經濟內部收益率eirr計算：
t=1
enpv= ∑ (b-c) t (1+eirr) -t =0
經濟效益費用比計算公式：
投資回收期按靜態(tài)公式計算，即：
p t =總投資/（每年效益-每年費用）
2、經濟評價
經濟內容收益率eirr=17%>12%；經濟效益費用比ebcr=1.68>1；投資回收年限pt=4.XX年;經濟凈現值enpv=145.28萬元符合要求，經濟效益較好，節(jié)水增效灌溉工程切實可行。
三、生態(tài)效益和社會效益
1、我國目前的牧區(qū)經濟發(fā)展面臨兩大制約因素：其一為水資源嚴重短缺，特別是北方地區(qū)。其二是生態(tài)環(huán)境嚴重惡化。國土資源損失嚴重，特別是大面積的草原沙化、退化。合理利用水資源發(fā)展草原節(jié)水灌溉是解決這些問題的根本途徑。發(fā)展飼草料節(jié)水灌溉可以增加飼草的有效供給，減輕超載對天然牧場的壓力，使一部分草場得以休養(yǎng)生息。實施節(jié)水灌溉，發(fā)展飼草料種植是由自然粗放型放牧逐步過渡到舍飼和半舍飼現代化畜牧業(yè)所必需的物質基礎條件。只有具體充足的飼草料才能實現飼養(yǎng)管理科學化、生態(tài)經營集約化，加快畜群周轉，提高牲畜的出欄率和商品率。所以此項目的有效開展，不僅有利于推行我蘇木的畜牧業(yè)發(fā)展生產的發(fā)展，也有利于提我蘇木群眾的生活水平，對農牧區(qū)穩(wěn)定、經濟繁榮意義重大。
2、生產實踐證明，水資源條件好的地區(qū)只有發(fā)展灌溉建設人工草地，實施節(jié)水增效灌溉工程，推行建設養(yǎng)畜、舍飼養(yǎng)畜和生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展模式，才能減輕牲畜超載過牧對天然草場的壓力，遏制草場沙（退）化，恢復生態(tài)，保證農牧民收入和生活的穩(wěn)定。
①擴大水澆地面積、保護了水資源
示范區(qū)節(jié)水灌溉系統(tǒng)每年可節(jié)約水資源32萬m ３ 。
②減輕天然草場壓力、遏制沙化恢復生態(tài)
建設發(fā)展１畝飼草料地可以養(yǎng)５個綿羊單位，每個綿羊單位需要天然草場20畝，所以建１畝飼草料地可使100畝左右退化天然草場實現季節(jié)性休牧，從而得到休養(yǎng)生息。因此，建設發(fā)展節(jié)水增效灌溉工程是緩解畜草矛盾，遏制沙化恢復生態(tài)行之有效的措施。
③通過發(fā)展人工草的節(jié)水灌溉及防護林網配套建設，最大限度地減少了冬春季節(jié)風蝕作用對墾后草原生態(tài)環(huán)境的不利影響。發(fā)展節(jié)水型飼料地和人工草地灌溉，將大大提高草場生產力和牧草品質，增加飼草料的有效供給，大大緩解超載過牧對草原生態(tài)環(huán)境的影響破壞，從根本上扭轉草場沙化、退休、日趨嚴重的局面，生態(tài)效益十分顯著。
第八章 組織管理
一、項目實施計劃
第一階段（前期準備階段）：時間為2個月，從XX年4月1日開始到6月1日結束。這一階段主要工作有三項。一是健全組織機構，確定項目區(qū)地點；二是制定實施方案，完成規(guī)劃設計；三是籌措建設資金，完成項目其他前期準備工作。
第二階段（建設階段）：時間為6個月，從XX年5月2日開始到11月2日結束。這一階段主要工作有三項。一是確定項目建設計劃；二是按計劃組織實施項目建設任務，并由蘇木項目建設領導小組對項目建設進行全過程監(jiān)督，嚴把建設過程中工程質量關；三是對已完成的建設項目進行檢查驗收。
附：項目實施進度安排
序號
建設內容
XX年
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
完成科研報告及報批
2
項目勘測
設計
3
項目土建
工程
4
項目配套
工程
5
項目投資
6
項目驗收
二、組織領導
1、此次節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目時間緊、任務重，操作難度大。為了如期完成項目建設內容，成立由___蘇木政府蘇木達任組長，分管農牧區(qū)工作的副蘇木達任副組長，各嘎查包隊干部與嘎查領導為成員的節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組。
2、蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組要根據有關文件和會議精神制定開發(fā)規(guī)劃和實施計劃，抓緊對項目的考察、論證和申報工作。
3、蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項目領導小組要負責好項目實施管理和資金安排使用監(jiān)督，管好用好建設資金，提高使用效益。建立嚴格、科學的資金項目審批程序，項目必須通過專家論證，資金實施專戶、專項、專人管理；項目要嚴格履行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制和定期審計制，厲行節(jié)約、注重效益，嚴禁擠占、挪用建設資金。
附：項目建設領導小組成員表
機構職務
姓 名
現任職務
所在單位
組長
千哈斯
副蘇木達
___蘇木
成員
特古斯
嘎查長
烏蘭浩舒嘎查
成員
孟克吉日嘎拉
嘎查長
阿日來嘎查
成員
達來
嘎查長
伊克烏素嘎查
成員
吉日嘎拉達來
嘎查長
庫倫嘎查
成員
馬呼格吉勒圖
嘎查長
巴音什里嘎查
成員
阿拉塔
嘎查長
沙日浩舒嘎查
成員
謝寶成
嘎查長
巴音烏珠嘎查
成員
張利國
嘎查長
明蓋嘎查
第九章
結 論
根據項目編制要求，我們組織有關專業(yè)技術人員做了大量的調研，并在充分調研論證的基礎上提出實施該項目。項目建設可靠，當地施工條件好，農牧民實施的積極性高，經分析論證，項目建設十分必要，意義重大。項目建設符合國家產業(yè)政策及我旗、我蘇木實情，通過項目的實施，可有效改善當地草畜矛盾、生態(tài)環(huán)境，使40戶農牧民直接受益，同時起到以點帶面的作用，對我蘇木在全旗范圍內率先實現畜牧業(yè)強蘇木有十分重要的意義。因此，該項目具有良好的生態(tài)、經濟和社會效益。建議上級部門予以立項投資建設為盼。
第十一篇 玉米相關企業(yè)套?？尚行苑治鰣蟾?350字
XX年秋糧上市后，東北產區(qū)加工企業(yè)不斷上調收購價格成為國內市場一大亮點。然而，受政策調控影響，期貨市場資金關注度較低，受周邊市場回調走勢拖累回吐部分漲幅。國儲、玉米拍賣區(qū)域拓展，但成交狀況不佳。2月份為國內春節(jié)假期，市場購銷會趨于停滯。
一、基本面分析
1、國內政府緊縮流動性引發(fā)市場回調走勢
XX年下半年以來，為應對金融危機，刺激經濟企穩(wěn)回升，國家向市場投入大量流動性。XX年全年我國新增信貸達到9.59萬億，同比多增4.69萬億元。但是進入XX年后，信貸兇猛態(tài)勢沒有減弱。XX年1月份的第一周，國內新增貸款就達到6000億之
巨。在這種情況下，銀監(jiān)會和央行對市場流動性的監(jiān)管加大力度。1月12日晚上，央行突然宣布上調大型金融機構存款準備金率0.5個百分點，這被市場解讀為緊縮貨幣政策的前兆。市場的反應總會提前于政策的出臺，在1月7日，農產品市場沖高回落，隨后步入下跌走勢，當時引發(fā)市場下跌的原因并不明朗，而1月12日，央行宣布提高存款準備金率，意味著國家的幣政策可能轉向。對于處于資金市的農產品市場而言，國家貨幣政策取向的調整意味著主導市場走勢的關鍵因素發(fā)生了變化，這一重大變化引發(fā)農產品市場全線下挫則不足為奇。國家收緊流動性的舉措引發(fā)期貨市場大幅回調，玉米市場雖然基本面較為有利，但難以擺脫周邊市場的利空影響，跟隨周邊市場回調。
2、產區(qū)加工企業(yè)提價收購支撐現貨價格
東北玉米加工企業(yè)不斷提價收購是XX年秋糧上市之
后玉米市場的一大亮點。秋糧收購方式采用國家加企業(yè)的方式，但并未將東北玉米加工企業(yè)列入其中。雖然沒有政策扶持，但在加工利潤良好的情況下，加工企業(yè)不斷上調收購價格。國家托市收購政策限定市場價格底部，而加工企業(yè)的不斷追漲成為推動產區(qū)玉米價格上漲的直接動力。節(jié)前企業(yè)補庫需求旺盛，而受托市政策及減產狀況影響，農民對玉米價格產生更高期待。另外，信貸政策的調整緩解農民節(jié)前還貸壓力，因此農民在節(jié)前售糧意愿不強，節(jié)前上市高峰可能不會出現。
3、國儲玉米收購進展緩慢
國儲收購自去年12月正式啟動，然而收購進展緩慢。農民對糧價期待較高，售糧意愿不強，企業(yè)收購困難。以往年份曾經出現的“農戶賣糧難”變?yōu)椤捌髽I(yè)收糧難”。以主產省吉林的農戶售糧進度為例，自12 月份當地國有糧食部門收購工作正式啟動以來，到12 月末時始終低于上年同期。進入1 月份后，進度雖然略超上年，但是一個顯著的特點是：“上年度是農戶積極賣而收購單位態(tài)度謹慎，今年是收購單位態(tài)度積極而農戶意愿不強”。截至1 月5 日，河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、山東、河南、四川、陜西、甘肅等10 個玉米主產?。▍^(qū)）各類糧食企業(yè)累計收購XX 年新產玉米1864.8 萬噸，比上年同期減少507.1 萬噸。其中國有糧食企業(yè)收購417.5萬噸，占收購總量的22%，比上年同期減少789.6萬噸。截止1月5日，中儲糧委托庫點在內蒙古、吉林、黑龍江3省（區(qū)）累計收購國家臨時儲備玉米17.3萬噸。
4、國儲玉米拍賣范圍拓展
自去年12月1日開始，國家暫停內蒙古、黑龍江、吉林、遼寧的國家臨時存儲玉米競價交易，跨省移庫國家臨時存儲玉米繼續(xù)正常交易。國家在銷區(qū)繼續(xù)進行玉米拍賣，增加銷區(qū)玉米供給，但拍賣效果并不理想，12月下旬之后拍賣成率持續(xù)下滑。1月19日，拍賣區(qū)域拓展至華北地區(qū)，增加河北及山東地區(qū)，兩地拍賣數量均在10萬噸左右，拍賣起價與銷區(qū)一致，但實際拍賣效果較差。國家拓展拍賣區(qū)域，意圖平衡區(qū)域供給，而拍賣價格維持一致，表明國家并不希望打壓市場價格。隨著成交率的下滑，國儲玉米拍賣對市場的影響淡化。
玉米市場國家調控能力較強，現貨供給又相對充裕，資金操作謹慎，市場關注度不高。秋糧上市后東北加工企業(yè)不斷上調收購，推動產區(qū)玉米價格不斷上升。春節(jié)之后，隨著天氣轉暖，農民出售意愿將增加，而加工企業(yè)收購積極性可能下降，玉米價格可能出現回落。
二、各類型企業(yè)套保操作方案
近兩年來，國家對玉米市場調控力度增強令相關企業(yè)操作難度較大，結合期現貨市場，拓展經營途徑，可以幫助企業(yè)進行正常的生產并規(guī)避市場風險。
作為代表國家進行收購的中央儲備企業(yè)，在XX年秋糧收購中充當市場收購主體。然而，XX年國家收儲政策進行調整，補貼南方十六省飼料企業(yè)進入東北產區(qū)收購，國儲一家獨大的局面發(fā)生變化。另外，由于東北產區(qū)加工企業(yè)不斷上調收購價格，導
致市場價格遠遠脫離國家托市收購價格，收購價格的差異令國儲實際收購數量稀少。按照國家收儲政策來看，當市場價格高于1600元/噸以上時，國家將停止補貼。假設國儲收購主體以及市場收購主體可以通過調整收購玉米質量標準達到暗地提高收購價格的目的，那么政策限定的玉米收購價格上限可能在1650元/噸。雖然目前由于加工企業(yè)提價收購，產區(qū)收購價格超過政策價格上沿，但是后期價格將向政策價格區(qū)域回歸。按照1650元/噸的價格計算，5月合約成本在1850元/噸左右，9月合約成本在1930元/噸。如果期貨價格上升至目標價位，國儲企業(yè)可以進行賣出套保操作。
作為市場消費主體的大型用糧企業(yè)，為了維持企業(yè)正常生產，必須要儲備一定的原料庫存。不過，需要根據行情變化節(jié)奏，調解收購進度。從目前情況來看，產區(qū)現貨價格維持高位運行，但期貨市場出現調整走勢，期貨市場表現弱于現貨市場。企業(yè)節(jié)前收購逐漸結束，而期貨市場目前價位處于中值附近，不宜操作，暫時觀望為宜。如果期貨市場價格5月合約價格下跌至1750元/噸附近，9月合約下跌至1800元/噸附近，企業(yè)可以入場建立多單。
作為市場流通主體的貿易企業(yè)，目前階段而言，操作難度較大，現貨價格居于高位，期貨市場走勢弱于現貨市場，操作機會不大，等待春節(jié)之后市場走勢明朗在采取行動為宜。
企業(yè)類型 套保方案
中儲糧企業(yè)：期貨市場5月合約價格上升至1850元/噸，9月合約價格上升至1930元/噸，可以賣出套保。
加工企業(yè)：期貨市場5月合約價格下跌至1750元/噸，9月合約價格下跌至1800元/噸，可以買入套保。
貿易商：暫時觀望
第十二篇 小尾寒羊良種繁育工程建設的項目可行性研究報告1200字
第一章 總 論
一、項目提要
1、項目名稱：內蒙古鄂前旗毛蓋圖小尾寒羊良種繁育工程建設
2、建設性質：新建
3、項目建設單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木 法人代表：林霞
4、建設地點：內蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木
5、項目申報單位：內蒙古鄂前旗扶貧開發(fā)辦 法人代表：賀西格道格陶呼
6、投資規(guī)模及構成：總投資40萬元，其中購買種畜38萬元，其它費用2萬元。
7、資金籌措：項目總投資40萬元，其中財政扶貧資金30萬元，群眾自籌10萬元。
8、項目輻射范圍及帶動能力 項目建成之后，將直接帶動毛蓋圖蘇木150戶農牧戶，可使毛蓋圖蘇木牲畜良種率和單位產量得到進一步提高，通過良繁體系的建設，畜種質量的改善，銷售利潤大幅度增長，可使項目區(qū)農牧戶人均純收入增加500—800元。
二、可行性研究的依據
1、財政部農業(yè)綜合開發(fā)辦《農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可研報告編制提綱》；
2、農業(yè)部《西部地區(qū)農業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃》；
3、國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》；
4、鄂前旗“十五”經濟建設規(guī)劃；
5、鄂爾多斯市《建立畜牧業(yè)強市、綠色大市的決定》。
三、綜合評價和論證結論
1、綜合評價 本項目建設對于該地區(qū)牲畜良種繁育體系建設具有示范帶動作用。對于探索在生態(tài)建設的基礎上發(fā)展優(yōu)質畜牧業(yè)，從而實現生態(tài)經濟和社會可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。項目區(qū)具有良好的飼養(yǎng)基礎，當地農牧戶飼養(yǎng)經驗豐富，經過培訓，完全可以按照先進的技術規(guī)程生產建設，鄂前旗有著廣闊的草原資源和龐大的牲畜養(yǎng)殖陣地，鄂前旗畜產品清真市場已開始投入運營，已具有很好基礎，由于清真市場產品以無污染和高質量而擁有了較高的信譽，對項目產品的銷售極為有利。目前市場、產品已與寧夏有長期銷售合同。整個項目技術先進，經濟合理，相比傳統(tǒng)牲畜飼養(yǎng)方式，可極大地減輕對草地資源的利用強度，提高牲畜整體質量，提高資源轉化效率，因此我們認為項目可行。
四、存在問題及建議
1、農牧民培訓和當地的技術服務是保證項目技術路線貫徹執(zhí)行的基礎，必須加強。在項目安排有關建設內容的基礎上，當地政府應在項目實施后就此制定有效的政策。
2、建議盡快實施項目。 第二章 項目背景及必要性
第一節(jié) 國家產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
毛蓋圖蘇木是鄂前旗的一個純牧業(yè)蘇木，__年全蘇木牲畜頭數達到19萬頭（只）。在國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略部署下，全蘇木經濟及各項事業(yè)建設迅猛發(fā)展，畜牧業(yè)經濟健康發(fā)展。在跨入新世紀，我國加入世貿組織的新形勢下，如何使全蘇木畜牧業(yè)經濟結構調整優(yōu)化，如何使全蘇木廣大農牧民增加收入，是擺在全蘇木人民面前的重大問題。鄂前旗黨委、政府制定“十五”規(guī)劃，做出調整優(yōu)化畜牧業(yè)結構，確立了鄂前旗經濟發(fā)展的綠色大旗、畜牧業(yè)強旗的遠景發(fā)展規(guī)劃，全面推動飼養(yǎng)業(yè)發(fā)展。為適應國家農業(yè)部“西部地區(qū)農業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃”和國家計委、經貿委“當前國家重點鼓勵發(fā)展產業(yè)、產品和技術目錄”等國家產業(yè)發(fā)展和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特提出“鄂前旗毛蓋圖小尾寒羊良種繁育工程建設項目可行性研究報告”。
