第1篇 小區(qū)消防管理規(guī)定-9
花園小區(qū)消防管理規(guī)定(九)
為了加強(qiáng)本小區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財產(chǎn)和居民生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人們共和國消防法》和重慶市相關(guān)校方規(guī)定,特制定以下規(guī)定。
一、貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,制定消防工作規(guī)章制度,本小區(qū)物業(yè)管理公司指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防隊員,經(jīng)常檢查防火安全工作,進(jìn)行防火教育,開展消防練習(xí)。
二、禁止在樓梯、走廊、消防通道堆放雜物,以保證公共通道的暢通和清除消防隱患。
三、不得封閉和損壞室內(nèi)外消防設(shè)備和器材。
四、切勿懸掛任何物件于消防自動噴淋下。
五、安全使用天然氣設(shè)施。煙頭火柴要隨時熄滅,教育小孩不要玩火,裝飾中天然氣管道不得暗埋,廚具灶具須符合安全要求。
六、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器和設(shè)備,用電量增容應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請批準(zhǔn),各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修時應(yīng)使用阻燃材料并對線路進(jìn)行絕緣性測試。
七、裝修期間室內(nèi)必須自行配置滅火器材。
八、房間內(nèi)切勿儲藏易燃易爆品,如遇到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器開關(guān),敞開門窗讓空氣流通,盡快通知物業(yè)管理公司。
九、發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即撥打火警電話119,同時告知安保人員,并關(guān)閉電、氣閘閥,迅速離開火警區(qū)域。
十、各業(yè)主(使用人)有協(xié)助物業(yè)管理公司做好消防工作的義務(wù),嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和重慶市相關(guān)只能部門的消防規(guī)定。
第2篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定-5
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實行綜合治理,并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時報告有關(guān)部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時制止或向有關(guān)部門報告
第3篇 花城物業(yè)小區(qū)消防管理規(guī)定
花城小區(qū)消防管理規(guī)定
一、目的
為了保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。
二、適用范圍
適用于花城小區(qū)。
三、方法與過程控制
3.1嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴(yán)禁未申請審批即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3.3進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)服務(wù)中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并向服務(wù)中心裝修辦提出申請,審批后在小區(qū)服務(wù)中心管理人員的指導(dǎo)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動火作業(yè)。
3.6嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口、嚴(yán)禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等加工作業(yè)。
3.7嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
3.8嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴(yán)禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。
3.10嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.11嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.12各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和服務(wù)中心有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
第4篇 生活小區(qū)消防管理規(guī)定
某生活小區(qū)消防管理規(guī)定
為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)公共財產(chǎn)和業(yè)主、使用人生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條列》和安徽省有關(guān)消防規(guī)定,特制訂本管理規(guī)定。
一、本校區(qū)實行業(yè)主、使用人防火責(zé)任制,業(yè)主、使用人負(fù)責(zé)做好各自單元的消防安全工作。
二、消防區(qū)域及樓道走道和通道,必須保持暢通無阻,不得占用封堵,禁止在樓道走道消防無阻,不得占用封堵,禁止在樓道走道等消防通道上停放車輛、對方家具和其它雜物。
三、不得損壞消防器材和設(shè)備設(shè)施,妥善維護(hù)樓梯,走道和出口的安全疏散指示,應(yīng)急照明器具的標(biāo)志。
四、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和儲存煙花爆竹等易燃易爆物品,違者承擔(dān)法律責(zé)任。
五、業(yè)主、使用人應(yīng)遵守安全用電、用氣管理規(guī)定,使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,擅自增大戶內(nèi)符合容量;燃?xì)庥镁咭?jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,以防皮管老化,對燃?xì)夤艿罊z測切勿使用明火;晚間;臨睡前,請關(guān)閉燃?xì)忾y門。
六、小區(qū)范圍內(nèi)公共場所禁止燃放煙花爆竹,禁止焚燒香火、紙張及其他廢棄物品。煙頭及火柴要隨手熄滅,業(yè)主、使用人要教育小孩不要玩弄火種。
七、業(yè)主、使用人房屋裝修需要燒焊等明火作業(yè)的,應(yīng)向物業(yè)管理處提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)同意并落實防火措施后,在專人監(jiān)管下方可作業(yè)。
八、業(yè)主、使用人必須服從公安消防部門和物業(yè)管理處有關(guān)防火事項的管理,如發(fā)生刁難,辱罵或以暴力,威脅等手段妨礙消防監(jiān)督行使職權(quán)的行為,報請政府主管部門依法追究其法律責(zé)任。
第5篇 某某小區(qū)消防管理規(guī)定
第一條 為預(yù)防匯星花園火災(zāi)的發(fā)生,最大限度的減少火災(zāi)損失,根據(jù)國家法律、法規(guī),結(jié)合實際,特制定本規(guī)定。
第二條 有匯星花園物業(yè)管理部協(xié)助縣消防機(jī)關(guān)對匯星花園內(nèi)實行統(tǒng)一的消防監(jiān)督和管理。
第三條 物業(yè)消防管理的內(nèi)容:
(一) 積極培養(yǎng)消防意識,做好義務(wù)消防隊的建立和培訓(xùn)工作。
(二) 對全體員工和業(yè)主進(jìn)行消防安全教育,普及消防安全知識。
(三) 管理和維護(hù)各種消防設(shè)備。
(四) 定期進(jìn)行消防安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
第四條
匯星花園所有人員都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警、參加滅火的義務(wù),并有權(quán)對違反消防管理、妨礙消防安全的行為進(jìn)行勸阻和制止。
第五條 匯星花園所有居住人員不得有下列行為:
(一) 違反消防安全規(guī)定,經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品
(二) 將煙頭及其他帶火物品投向窗外。
(三) 占用、堵塞匯星花園消防通道,破壞消防設(shè)施、器材。
(四) 阻攔報火警或謊報火警。
(五) 故意阻礙消防車趕往火災(zāi)現(xiàn)場或擾亂火災(zāi)現(xiàn)場秩序。
(六) 未經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)許可,擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場、挪動現(xiàn)場物跡或干預(yù)、阻擾火災(zāi)調(diào)查工作。
第六條 違反上述第五條之規(guī)定的,物業(yè)管理部有權(quán)警告、制止,并視情節(jié)輕重提請公安消防部門依法對其進(jìn)行處理,追究法律責(zé)任。
第6篇 住宅小區(qū)消防管理規(guī)定-5
住宅小區(qū)消防管理規(guī)定(5)
目的:
預(yù)防火災(zāi)發(fā)生,杜絕火種,維護(hù)消防設(shè)施正常使用,確保小區(qū)消防安全。
職責(zé):
1、貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防方針,遵守《消防管理條例》的法律、法規(guī);
2、任何人員都具有維護(hù)消防安全,保護(hù)消防設(shè)施、設(shè)備、預(yù)防火災(zāi)、協(xié)助消防工作,報告火警及參與滅火工作的義務(wù);
3、禁止任何人損壞消防設(shè)施、設(shè)備,占用消防通道、挪用消防物資;
4、禁止任何人員攜帶任何具有火災(zāi)、爆炸危險隱患的物品進(jìn)入小區(qū),嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售具有火災(zāi)、爆炸性隱患的物品;
5、禁止在小區(qū)內(nèi)使用明火,未經(jīng)許可不得隨意燒紙、燒香,特殊情況使用明火應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù),作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,并采取防范措施;
6、小區(qū)動用電焊、氣焊等有危險的作業(yè),操作人員必須持證上崗并嚴(yán)格遵守消防操作規(guī)程;
7、按消防規(guī)定使用管道煤氣,禁止使用瓶裝煤氣;
8、裝修應(yīng)采用防火材料,使用易燃和可燃材料必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),進(jìn)行防火處理;
9、室內(nèi)裝修須增設(shè)電器線路或進(jìn)行動火作業(yè)必須符合安全要求,經(jīng)管理處批準(zhǔn);
10、各商鋪必須配備有足夠的滅火器材,包括50平方米須配置1個滅火器;
11、管理處每月定期對各商鋪的滅火器材、設(shè)施、設(shè)備及消防安全進(jìn)行全面檢查,并做好記錄。
第7篇 小區(qū)消防管理規(guī)定-15
住宅小區(qū)消防管理規(guī)定15
為了加強(qiáng)小區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和唐山市有關(guān)消防規(guī)定,制訂管理規(guī)定如下:
一、徹“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的方針,保安組長為消防責(zé)任人,保安人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是:
1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;
2、檢查防火安全工作、糾正消防違章、整改火情隱患;
3、消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時刻保持暢通;
4、各住宅樓的具體情況,制訂消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏散方案;
5、火災(zāi)報警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
二、樓道走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位個人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。
三、不得損失消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓板、走道和安全出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。
四、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在住宅旁燃放煙花、爆竹。
五、安全使用汽油、明火,要經(jīng)常保持燃具清潔,切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
六、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。
七、各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,須向管理部門提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
八、發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理部門并撥打火警電話119,及時關(guān)閉電閘,迅速離開住所。
九、根據(jù)市消防管理規(guī)定,有下列情況之一者,根據(jù)情況,經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)處理,情節(jié)嚴(yán)重造成后果的并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任:
1、占用或封堵樓梯,走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防栓的;
3、不按規(guī)定使用煤氣的;
4、擅自挪動用滅火工具、器材和消防設(shè)備水源的。
十、有下列情形之一的,責(zé)令停止作業(yè):
1、未辦理申請報批手續(xù)進(jìn)行室內(nèi)裝修的;
2、室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理的;
3、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障設(shè)施不落實的。
十一各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理部門工作人員有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。
第8篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定2
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(二)
為了預(yù)防火災(zāi),減少火災(zāi)危害的發(fā)生,保護(hù)小區(qū)人員及財產(chǎn)安全,依據(jù)《機(jī)關(guān).團(tuán)體.企業(yè).事業(yè)業(yè)主消防管理規(guī)定》制定本規(guī)定。
1. 小區(qū)物業(yè)保安部負(fù)責(zé)公共區(qū)域及消防中控室的消防安全的管理,公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢查.監(jiān)督,小區(qū)業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并落實小區(qū)消防安全協(xié)議書的內(nèi)容。
2. 消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的管理方針。
3. 小區(qū)的防火
(1)小區(qū)下列部位不得吸煙.動用明火:
*電梯廳.電梯轎廂;
*設(shè)備機(jī)房.設(shè)備層.控制中心.配電室;
*油庫間及周圍.液化氣間及周圍以及其它易燃易爆危險場所.地下停車場;
*設(shè)有感煙探測裝置的下端;
*裝修.施工.作業(yè)現(xiàn)場;
*其它設(shè)有嚴(yán)禁煙火標(biāo)牌的部位及消防安全重點部位;
確需動用明火時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。
(2)小區(qū)的用火
由于裝修.作業(yè)等原因需要動用明火時,動火業(yè)主/人應(yīng)到保安部辦理動火審批手續(xù).采取嚴(yán)格的防火措施;動火人員應(yīng)配合保安人員的檢查,出示動火證,對于未按動火手續(xù)進(jìn)行動火的應(yīng)立即進(jìn)行整改。
用火完畢后應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行徹底清理,及時消滅遺留火種。
(3)用電
*在裝修.維修.更換電器設(shè)備及導(dǎo)線時,應(yīng)嚴(yán)格按國家電氣有關(guān)規(guī)范設(shè)計負(fù)荷.敷設(shè)線路;
*定期檢查.維護(hù)用電電器及連接導(dǎo)線,發(fā)現(xiàn)設(shè)備超載.線路短路.導(dǎo)線連接不牢固.絕緣性能差等情況應(yīng)及時協(xié)調(diào)有關(guān)業(yè)主維修;
*庫房.操作間.機(jī)房等重點部位應(yīng)建立防火制度和措施;
*重點部位.庫房不得使用大功率采暖.灶具等用電設(shè)備;
(4)業(yè)主裝飾.裝修應(yīng)使用符合國家規(guī)范的不燃.難燃材料;
(5)業(yè)主不得在小區(qū)公共部位組織人員密集的大型活動,確需時應(yīng)制定滅火.疏散預(yù)案及防范措施,配備足夠的滅火器材,并應(yīng)確保疏散通道及安全出口暢通。活動中不得使用火焰;
(6)業(yè)主不得在小區(qū)儲存.生產(chǎn)具有易燃.易爆.化學(xué)反應(yīng)特性等物體。
4. 小區(qū)的防火檢查及火災(zāi)隱患的整改
保安部定期對小區(qū)進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患向有關(guān)業(yè)主提出整改要求,并發(fā)放《火災(zāi)隱患整改通知書》。業(yè)主應(yīng)予以配合,并及時整改有關(guān)隱患,對于未在約定的期限內(nèi)或拒不履行的,保安部有權(quán)協(xié)調(diào)公安消防部門進(jìn)行處理。
5. 小區(qū)消防設(shè)施.器材的管理
(1)物業(yè)工程部.保安部定期對小區(qū)滅火設(shè)施.消防器材進(jìn)行維護(hù).檢查,以確保有效.處于運行狀態(tài);
(2)業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)消防設(shè)施及器材,不得發(fā)生下列行為;
*遮擋.圈占.損壞.挪用消火栓系統(tǒng);
*封堵疏散通道.安全出口.樓梯間.電梯前室及在上述部位設(shè)置障礙;
*破壞.占用防火間距.防火分區(qū);
*挪動.拆卸.損壞探測.報警裝置;
*遮擋.去除.涂抹消防安全疏散.安全出口.設(shè)施標(biāo)志.標(biāo)牌;
*私自動用自動報警.滅火裝置,并造成報警,設(shè)備誤動作的;
*在卷簾門下.防火門旁堆放物品;
*非緊急情況動用滅火器.拔掉滅火器鉛封.改變滅火器設(shè)置部位等;
*拆除防火墻.防火材料;
*封堵感煙.感溫探測裝置的探測空間;
*碰撞.敲打噴淋頭及其濺水盤.玻璃球等部件。
7. 消防安全教育和宣傳
保安部每年在小區(qū)張貼.懸掛有關(guān)消防安全的圖片.常識性知識,提高小區(qū)人員的逃生.滅火.報警等技能。加強(qiáng)內(nèi)部人員的宣傳.教育,提高人員的防火安全意識。
8. 緊急情況的處置
發(fā)生火災(zāi)后,第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即撥打119報警,拉下或按下小區(qū)火災(zāi)報警裝置或電話告之保安部,就近使用滅火器材或滅火系統(tǒng)進(jìn)行滅火。業(yè)主應(yīng)按照保安人員的組織.指揮由樓梯間進(jìn)行逃生.疏散,并隨手關(guān)閉有關(guān)空調(diào)等用電電器。
第9篇 興華小區(qū)消防管理規(guī)定
豪園小區(qū)消防管理規(guī)定
為了保障業(yè)戶和物業(yè)財產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災(zāi)事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,特制訂本中心消防管理有關(guān)規(guī)定。
消防滅火組織架構(gòu)及職責(zé)
中心設(shè)立三級防火組織,按國家規(guī)定任命三級防火責(zé)任制:一級防火責(zé)任人為**物業(yè)管理有限公司,二級防火責(zé)任人為本小區(qū)物業(yè)管理處,三級防火責(zé)任人為業(yè)主。
防火責(zé)任人的主要職責(zé):
1、認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī),領(lǐng)導(dǎo)本部門、客戶的消防安全工作。
2、制定消防規(guī)章制度和滅火方案。
3、組織實施防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制。
4、立足自防自救,對員工、業(yè)戶進(jìn)行防火安全教育,領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊,組織消防演練。
5、布置、檢查、總結(jié)消防工作,定期向消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告工作情況。
6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災(zāi)事故。
消防中心和各級人員職責(zé)
中心設(shè)立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)對中心實施嚴(yán)格的消防監(jiān)督,在消防工作上有一定權(quán)威。主要任務(wù)是:
1、負(fù)責(zé)對所有員工、業(yè)戶進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),開展防火宣傳教育。
2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負(fù)責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經(jīng)理報告情況。
3、負(fù)責(zé)檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設(shè)備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患,及時督促有關(guān)部門進(jìn)行整改。
4、負(fù)責(zé)將每天消防情況以書面報告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。
5、負(fù)責(zé)調(diào)配及補(bǔ)充消防滅火器材,督促有關(guān)部門(機(jī)電工程部等)定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。
6、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視防火重點部門,發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)及其它問題時,要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。
7、負(fù)責(zé)制定重點部位的滅作戰(zhàn)方案,并負(fù)責(zé)組織演練。
8、負(fù)責(zé)中心動火部位的安全監(jiān)督。
9、負(fù)責(zé)協(xié)助公司新建、改造工程、消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)。
10、協(xié)助做好重要接待任務(wù)時有關(guān)消防方面的安全和保衛(wèi)工作。
消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責(zé):
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和公司制定的有關(guān)消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī),結(jié)合公司經(jīng)營特點和實際情況,開展消防工作。
2、制定布置消防的工作計劃安排,督導(dǎo)主管工作。
3、主持主管例會,傳達(dá)貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
4、負(fù)責(zé)組織檢查督促各部門防火安全措施的落實,監(jiān)督消除火險隱患,以及消防系統(tǒng)、器材設(shè)備的管理工作。
消防員(由保安隊長/保安領(lǐng)班/保安員兼任)的職責(zé):
1、絕對報眾上司的指令。
2、熟悉本崗位的任務(wù)與要求。
3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設(shè)籬的頒、滅火器材的擺放點。
4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。
5、靈活、果斷的處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防總是遇有個人處理不了的總是即報告當(dāng)值領(lǐng)班或安全管理部。
機(jī)電工程部人員對消防設(shè)備使用的職責(zé):
1、在發(fā)生火災(zāi)時,工程部人員必須按各自的責(zé)任范圍運行各種滅火設(shè)備,如水泵加壓、啟動排煙系統(tǒng)、關(guān)閉有關(guān)防火卷閘、切斷電源等。
2、機(jī)電工程部人員必須定時對消防設(shè)備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對消防器材的正常使用。
3、機(jī)電工程部的消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設(shè)備管理方案,協(xié)助安全管理部對消防系統(tǒng)的監(jiān)督。
消防要求
1、做好班前、班后的防火安全檢查。
2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。
3、牢記火警電話119及報警電話110。救火時,聽從消防中心人員和現(xiàn)場指揮員的指揮。
4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴(yán)禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時清理,保持安全通道的暢通。
5、如發(fā)現(xiàn)有異聲、導(dǎo)味、異色時要及時報告,并積極采取措施處理。
6、當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時,首先保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時要講明地點,燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關(guān)電源,氣體火災(zāi)記著氣閥,如果氣閥無法關(guān)緊的,先不忙滅火,要設(shè)法關(guān)閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時,先救人后救火(小火時可同時進(jìn)行)。
7、積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場的保護(hù)警戒。
防火規(guī)范
本單位和外單位因施工動火的工程,必須到管理處辦理動火證。
(1)施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,要有專人負(fù)責(zé),動火完畢后必須立即清理現(xiàn)場。不辦證而擅自動火的,發(fā)現(xiàn)后還在施工的,除責(zé)成其補(bǔ)辦動火證外,對施工單位的負(fù)責(zé)人要罰款,一旦造成事故時,要追究其刑事責(zé)任。
(2)在重點部位、危險地段動火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、
電話機(jī)房、各機(jī)房、樓層天花板和倉庫內(nèi)等處),必須由有關(guān)部門會審,無異議方能動火,違者按有關(guān)規(guī)定處罰。
注:動火必須做到'六不、四要、一清'。動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引起著火。
動火前'六不':
防火、滅火設(shè)施不落實不動火;
周圍的易燃雜物未消除不動火;
附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場所未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火;
在高空進(jìn)行焊接或其它作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火;
未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火
動火中'四要'
動火時要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé);
現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須時刻注意火情,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時要立即停止動火;
發(fā)生火災(zāi),爆炸事故時,要及時補(bǔ)救。
動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
動火后'一清'
動火人員和現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。
(3)非飲食業(yè)租戶不準(zhǔn)使用電爐、煤氣、柴油爐和擴(kuò)大功率的電器
設(shè)備。確因經(jīng)營需要,應(yīng)經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。
1、不準(zhǔn)在鋪內(nèi)焚燒東西,嚴(yán)禁在鋪內(nèi)吸煙。
2、飲食業(yè)租戶注意電器設(shè)備的安全使用,每日離開時確保所有火種已熄滅。
3、配電房內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品,倉庫內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。
4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。
5、裝有復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時及時清理,機(jī)器周圍不準(zhǔn)堆放可燃物品和廢紙。
6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規(guī)以及順德市消防大隊有關(guān)規(guī)定和公司的消防管理規(guī)定。
7、不準(zhǔn)私帶易燃易爆物品進(jìn)入本公司租戶的經(jīng)營點內(nèi)使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),全部沒收,并按有關(guān)條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負(fù)。
8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應(yīng)清理垃圾、紙碎。
9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。
10、下班時要關(guān)牢氣閥,熄滅火種。
11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機(jī)及管罩,廚工清洗廚房時不要將水噴灑到電插座、電開關(guān)處,防止電器短路引起火災(zāi)。
12、熱油開炸時,注意控制油溫,防止油鍋著火而引發(fā)其它物品。
13、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、空壓機(jī)房、變壓器室內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃雜物,禁止存放
易燃易爆物品,嚴(yán)禁煙頭。
14、各部位不準(zhǔn)私自暗加各種電器調(diào)節(jié)器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器
設(shè)備,必須經(jīng)管理處同意。危險場所的電器設(shè)備要裝安全防爆型設(shè)施。
15、各重點部位的防火設(shè)施及公司的各建筑物防雷設(shè)備每年由工和部及有關(guān)政府部門
進(jìn)行測檢。
16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動的地方、公共場所、樓層間、機(jī)房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部內(nèi)應(yīng)存放一定數(shù)量的滅火器作備用),同管轄部門負(fù)責(zé)維護(hù)保管有外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節(jié)嚴(yán)重要追究責(zé)任。
17、嚴(yán)格維護(hù)消防自動報警系統(tǒng)設(shè)備,定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備的完好。
火災(zāi)撲救
火災(zāi)是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象。
火災(zāi)初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶應(yīng)樹立起自救滅火意識。
報警
發(fā)生火災(zāi)后,現(xiàn)場的人員要立即進(jìn)行撲救的同時,要及時向周圍的人、本單位專職、義務(wù)消防隊、公安消防隊報警。
及時用火警119電話報警。當(dāng)電話接通后,應(yīng)沉著、準(zhǔn)確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯(lián)絡(luò)電話。
滅火
組織專職、義務(wù)消防隊,按消防組織的分工、任務(wù)進(jìn)行滅火行動。
起動消防供水系統(tǒng)、消防泵等消防滅火設(shè)施。
組織專職、義務(wù)消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。
切斷電源。
救人
積極搶救受火災(zāi)威脅的人員,是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有人受到火勢威脅時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小,現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員搶救人命,同時部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
火場救人的方法:
1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導(dǎo),讓他們自行離開危險區(qū)。
2、對在煙霧中失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派工作人員護(hù)送,對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說服動員工作。
3、對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場。
4、在通道被火勢隔斷或燒毀時,可以利用安全繩、消防梯或其它救助設(shè)備救人。
5、疏散與保護(hù)物資
疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資設(shè)備以及圖書檔案資料等是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農(nóng)和人民財產(chǎn)的損失。
(1)火煙霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
(3)當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時,要進(jìn)行搬遷或疏散。對于能夠助長火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。
(4)在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次,緩急行動迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
(5)在較大的火場或撲救物資倉貯單位火災(zāi)時,搶救物資的工作要有專人負(fù)責(zé)指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進(jìn)行。必要時,疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進(jìn)行。
(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人看護(hù),防止丟失和損壞。
(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時,將棄物資而保全人命。
第10篇 新粵小區(qū)消防管理規(guī)定
新城小區(qū)消防管理規(guī)定
為了保障業(yè)主住戶生命財產(chǎn)安全,確保業(yè)主、住戶的安居樂業(yè),特制定如下消防管理規(guī)定:
一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
二、嚴(yán)禁未申請審批進(jìn)行室內(nèi)裝修。
三、進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
四、嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
五、燒焊等明火作業(yè),應(yīng)向管理處提出申請,批準(zhǔn)后在管理處管理人員的監(jiān)護(hù)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行明火作業(yè)。
六、嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其它安全疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。
七、嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
八、嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;液化石油氣最大儲存量為兩瓶,嚴(yán)禁超量儲存。
九、嚴(yán)禁儲存煙花、爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品,不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。
十、嚴(yán)禁把煙頭及其它帶火物品投向戶外。
十一、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其它可燃性溶劑,泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
十二、住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處消防工作的管理、監(jiān)督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
十三、管理處的全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災(zāi)時,必須迅速報管理名處或報火警,并且聽從消防機(jī)關(guān)或管理處的指揮。
十四、違反以上第一條至第十一條任何一款者,根據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣100-2000元罰款,并可上報處以行政拘留;違反第十二條至十三條任何一款者,處以人民幣300-500元罰款;情節(jié)嚴(yán)重者,依實際情況從嚴(yán)處理。
十五、縱火者,則追究刑事責(zé)任。
十六、管理處全體保安人員為有組織的義務(wù)消防員;本小區(qū)的所有人員都有救火的義務(wù)。
第11篇 小區(qū)消防臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
小區(qū)消防工作制度:臨時動火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
為規(guī)范在小區(qū)范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,根據(jù)中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定。
(一)申請
(1)需在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,必須提前向管理處提出書面動火申請,申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名,提交承諾遵守小區(qū)一切規(guī)定,同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件。
(2)管理處接到申請后兩個工作日審批。審批申請過程中若認(rèn)為有必要,管理處可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件,以供查驗。
(二)分級審批管理
根據(jù)用火的危險程序,把審批動火管理權(quán)分為三級:
(1)一級動火須由用火部門防火責(zé)任人會同工程部、保安部認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,定出可靠的防火措施,填寫一級動火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理處防火總負(fù)責(zé)人簽署后,報當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批,經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)措施可靠,逐條落實后,方可批準(zhǔn)動火。
(2)二級和三級動火必須由用火部門防火負(fù)責(zé)人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理處防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。
(3)焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業(yè)。公安消防管理部門規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當(dāng)?shù)夭块T培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一消”
1.動火前“八不”
(1)防火、滅火措施不落實不動火。
(2)周圍的易燃雜物未清除不動火。
(3)附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火。
(4)凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。
(5)凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
(6)凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。
(7)在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。
(8)未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。
2.動火中“四要”
(1)動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。
(2)現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
(3)發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時,要及時補(bǔ)救。
(4)動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.動火后“一清”
動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。
(四)違反規(guī)定的處理
在廣場范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,違反本規(guī)定時,管理處有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:
(1)限時整改;
(2)責(zé)令立即停止動火作業(yè);
(3)移交消防管理部門處理。
(五)相關(guān)表格
動火作業(yè)許可證
動火許可證申請表
動火審批申請登記表
第12篇 住宅小區(qū)消防管理規(guī)定-11
住宅小區(qū)消防管理規(guī)定11
1.目的
加強(qiáng)消防管理,保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全。
2.范圍
適用于**管理處
3.方法和過程控制
3.1嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴(yán)禁未申請審批即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3.3進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并應(yīng)向消防機(jī)關(guān)提出申請,審批后在小區(qū)管理處管理人員的指導(dǎo)監(jiān)護(hù)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動火作業(yè)。
3.6 嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。
3.7嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
3.8嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴(yán)禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.10嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.11各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
3.12管理處全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災(zāi)時,必須迅速報告監(jiān)控中心或報火警,參加滅火救援,并且聽從消防機(jī)關(guān)或管理處監(jiān)控中心的指揮。
