合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)工作程序（九篇）

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合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)工作程序

第1篇合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)工作程序

一、目的

規(guī)范合同的評(píng)審、簽署、履約跟進(jìn)、歸檔管理工作程序,確保公司利益、信譽(yù)得到保障。

二、適用范圍

適用于物業(yè)部所有合同的管理工作。

三、職責(zé)

1、總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司所有合同的簽署及重要合同的評(píng)審。

2、行政部負(fù)責(zé)公司所有合同的審核、監(jiān)管及歸檔(員工勞動(dòng)合同除外)。

3、人事部負(fù)責(zé)公司員工勞動(dòng)合同的審核、監(jiān)管及歸檔。

四、程序要點(diǎn)

1、合同管理的范圍:包括對(duì)外提供服務(wù)的合同和對(duì)外委托服務(wù)的合同。

(1)對(duì)外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

①開(kāi)發(fā)/建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同;

②投標(biāo)書(shū);

③對(duì)外租賃合同;

④公司承諾提供的常規(guī)服務(wù)和管理;

⑤顧客(業(yè)主、住戶(hù)或其他委托方)委托公司進(jìn)行采購(gòu)、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)及其他有償服務(wù)的合同;

⑥公司車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、車(chē)位使用或泊車(chē)合同;

⑦其他對(duì)外提供服務(wù)的合同。

(2)對(duì)外委托服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

①采購(gòu)合同;

②招標(biāo)合同;

③勞動(dòng)合同;

④公司委托顧客(供應(yīng)商或其他受委托單位)進(jìn)行采購(gòu)、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)等合同;

⑤其他須進(jìn)行對(duì)外委托服務(wù)的合同。

2、合同的形式包括以下幾種形式

(1)書(shū)面的和非書(shū)面的。

(2)協(xié)議或其他法規(guī)性文件的規(guī)定和要求。

(3)規(guī)范合同和格式合同。

(4)口頭承諾。

(5)招、投標(biāo)書(shū)。

3、合同的制定

(1)一般情況下由合同的執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)制定,其內(nèi)容包括以下條款:

①標(biāo)的;

②數(shù)量和質(zhì)量(或工作內(nèi)容);

③價(jià)款或酬金;

④履約期限、地點(diǎn)方式及其他履約條件;

⑤合同終止條件;

⑥違約責(zé)任;

⑦專(zhuān)用合同約定的其他必要條款。

(2)各種合同若有合同范本,可依照全同范本填寫(xiě)或修改各項(xiàng)條款。

4、合同的評(píng)審

(1)評(píng)審權(quán)限:

①標(biāo)的在10萬(wàn)元以下的合同,由總經(jīng)理委托分管副總經(jīng)理組織合同執(zhí)行部門(mén)及及行政部經(jīng)理進(jìn)行評(píng)審;

②標(biāo)的在10~50萬(wàn)元的合同,由總經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審;

③標(biāo)的50萬(wàn)元以上的合同,由董事會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

(2)評(píng)審內(nèi)容:

①對(duì)外提供服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:

――公司的履約能力;

――顧客提供的價(jià)格;

――合同的風(fēng)險(xiǎn);

――合同的條款是否明確;

――合同是否合法;

――合同的社會(huì)效益;

――其他需要評(píng)審的內(nèi)容。

②對(duì)外委托服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:

――分供方的履約能力;

――分供方提供的價(jià)格;

――分供方的信譽(yù);

――分供方提供服務(wù)的售后服務(wù);

――合同的條款是否明確;

――合同是否違法;

――合同的風(fēng)險(xiǎn);

――合同履約監(jiān)控能力;

――其他需要評(píng)審的內(nèi)容。

5、合同的簽署與生效

(1)合同經(jīng)評(píng)審合格,由總經(jīng)理簽署。非書(shū)面的合同除外。

(2)經(jīng)總經(jīng)理簽署的合同按《印章管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理蓋章審批手續(xù)。

(3)所有書(shū)面合同均須加蓋公司印章,合同頁(yè)數(shù)一頁(yè)以上的必須加蓋騎縫章。

(4)經(jīng)簽署并加蓋公司印章的合同正式生效,需公證的合同,經(jīng)公證后生效。

(5)公司承諾提供常規(guī)服務(wù)和管理的合同簽署與蓋章形式不受以上條塊的限制。

(6)生效的合同原則上一式肆份,公司與顧客各兩份,需進(jìn)行公證的報(bào)公證機(jī)關(guān)一份備案。

6、合同的編號(hào)與歸檔

(1)書(shū)面合同統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào),編號(hào)的方法按《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理。

(2)一般情況下書(shū)面合同由公司行政部統(tǒng)一歸檔(經(jīng)總經(jīng)理審批同意,由其他部門(mén)保管的除外),歸檔方法按《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理。

(3)行政部歸檔合同原件,合同履行完畢或需分階段付款的,報(bào)財(cái)務(wù)部存檔一份,部門(mén)需按合同條款監(jiān)督顧客履約的,按《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理復(fù)印審批程序后,由部門(mén)負(fù)責(zé)人保管一份復(fù)印件。合同執(zhí)行完畢后,須將合同反還行政部歸檔。

(4)合同條款涉及保密事項(xiàng)的,有關(guān)部門(mén)均承擔(dān)保密責(zé)任。

7、合同的履約

(1)對(duì)外提供服務(wù)的合同,由提供合同服務(wù)的部門(mén)負(fù)責(zé)履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政部監(jiān)督履約。

(2)對(duì)外委托服務(wù)的合同,由合同執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督分供方履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政部監(jiān)督履約。

(3)合同執(zhí)行部門(mén)需將合同履約階段性情況向總經(jīng)理匯報(bào),重要合同須以書(shū)面形式匯報(bào)。

(4)行政部監(jiān)控所有書(shū)面合同(員工勞動(dòng)合同除外)的履約進(jìn)度,對(duì)違反合同進(jìn)度的及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

(5)合同履約完畢,對(duì)重要合同的執(zhí)行效果再次進(jìn)行評(píng)審。

8、合同的變更與廢止

合同雙方不能履約或不能完全履約或合同中需變更廢止情況出現(xiàn)需進(jìn)行合同條款變更或廢止時(shí),由合同執(zhí)行部門(mén)向行政部提出合同變更申請(qǐng),行政部按合同評(píng)審程序跟進(jìn)評(píng)審變更條款或廢止合同,重要合同由總經(jīng)理直接組織變更條款或廢止合同。

9、合同的續(xù)約

合同期滿且需辦理續(xù)約的,由合同執(zhí)行部門(mén)按合同要求提前通知行政部,由行政部經(jīng)理按合同評(píng)審程序跟進(jìn)評(píng)審,重要合同由總經(jīng)理直接組織合同評(píng)審。

10、合同的統(tǒng)計(jì)

每年12月31日前,由行政部對(duì)書(shū)面合同進(jìn)行清查統(tǒng)計(jì),寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告。專(zhuān)題報(bào)告內(nèi)容包括:合同清單,履約完成情況,存在或需跟進(jìn)的問(wèn)題等報(bào)總

經(jīng)理審閱。總經(jīng)理給出批示意見(jiàn),由行政部按總經(jīng)理批示意見(jiàn)辦理。

11、記錄:書(shū)面合同必須有書(shū)面的評(píng)審記錄,與合同一起歸檔保管。

五、記錄

1、《合同評(píng)審記錄》

2、《合同更改通知單》

六、相關(guān)支持文件

1、《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

2、《對(duì)外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

3、《有償便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

4、《對(duì)外投資管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

第2篇業(yè)務(wù)科合同管理員工作標(biāo)準(zhǔn)

一、編制依據(jù)

《安全生產(chǎn)法》、《安全生產(chǎn)責(zé)任制度》、西物段安〔2013〕18號(hào)《****干部月度崗位履責(zé)考核辦法》等規(guī)定。

二、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

1.參與安全風(fēng)險(xiǎn)研判，確定風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)點(diǎn)及控制措施，明確量化檢查標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)管控措施。

2.在主管業(yè)務(wù)副段長(zhǎng)和科室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)和段長(zhǎng)發(fā)布的有關(guān)工作指示、指令、措施及各項(xiàng)物資質(zhì)量規(guī)章制度。

3.自覺(jué)遵守黨紀(jì)國(guó)法、物資紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行段及各級(jí)物資管理部門(mén)的要求，堅(jiān)持原則，廉潔奉公，不以權(quán)謀私，為鐵路運(yùn)輸和安全生產(chǎn)搞好物資供應(yīng)工作。

4.認(rèn)真學(xué)習(xí)《****合同管理辦法》、《****合同管理辦法》和《****法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)管理辦法》，嚴(yán)格貫徹落實(shí)執(zhí)行，且要根據(jù)鐵路的改革形勢(shì)，不斷學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，努力提高專(zhuān)業(yè)技能。

5.認(rèn)真遵守各項(xiàng)制度，確保不發(fā)生任何事故。

6.按各項(xiàng)規(guī)章制度認(rèn)真執(zhí)行落實(shí)。

7.在實(shí)際操作中，本著平等、公平原則，根據(jù)具體情況需要增減條款，合同簽訂雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議問(wèn)題，減少合同糾紛。

8.根據(jù)中標(biāo)方出具《中標(biāo)通知書(shū)》，起草合同文本，登陸****法律事務(wù)信息管理系統(tǒng)，填寫(xiě)《****合同審查聯(lián)簽表》，送計(jì)劃、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門(mén)分別審查，根據(jù)審查意見(jiàn)，對(duì)合同文本進(jìn)行修改后送主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，上報(bào)行政負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋段電子印章。

9.對(duì)于采購(gòu)金額在五十萬(wàn)以上的合同，還應(yīng)上報(bào)至局法律事務(wù)處審核，采購(gòu)金額超過(guò)一百萬(wàn)的合同，必須申辦《****法人授權(quán)委托書(shū)》。

10.審核完畢的合同文本，由法定代表人或委托代理人在合同文本上簽字、加蓋合同專(zhuān)用章。

11.合同簽訂完成后，要及時(shí)制作合同檔案，合同管理人員填寫(xiě)《合同檔案封面》和《合同基礎(chǔ)資料目錄》后，歸檔保管。

第3篇某物業(yè)部合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

物業(yè)部合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

一、目的

規(guī)范合同的評(píng)審、簽署、履約跟進(jìn)、歸檔管理工作程序,確保公司利益、信譽(yù)得到保障。

二、適用范圍

適用于物業(yè)部所有合同的管理工作。

三、職責(zé)

1、總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司所有合同的簽署及重要合同的評(píng)審。

2、行政部負(fù)責(zé)公司所有合同的審核、監(jiān)管及歸檔(員工勞動(dòng)合同除外)。

3、人事部負(fù)責(zé)公司員工勞動(dòng)合同的審核、監(jiān)管及歸檔。

四、程序要點(diǎn)

1、合同管理的范圍:包括對(duì)外提供服務(wù)的合同和對(duì)外委托服務(wù)的合同。

(1)對(duì)外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

①開(kāi)發(fā)/建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同;

②投標(biāo)書(shū);

③對(duì)外租賃合同;

④公司承諾提供的常規(guī)服務(wù)和管理;

⑥公司車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、車(chē)位使用或泊車(chē)合同;

⑦其他對(duì)外提供服務(wù)的合同。

(2)對(duì)外委托服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

①采購(gòu)合同;

②招標(biāo)合同;

③勞動(dòng)合同;

④公司委托顧客(供應(yīng)商或其他受委托單位)進(jìn)行采購(gòu)、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)等合同;

⑤其他須進(jìn)行對(duì)外委托服務(wù)的合同。

2、合同的形式包括以下幾種形式

(1)書(shū)面的和非書(shū)面的。

(2)協(xié)議或其他法規(guī)性文件的規(guī)定和要求。

(3)規(guī)范合同和格式合同。

(4)口頭承諾。

(5)招、投標(biāo)書(shū)。

3、合同的制定

(1)一般情況下由合同的執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)制定,其內(nèi)容包括以下條款:

①標(biāo)的;

②數(shù)量和質(zhì)量(或工作內(nèi)容);

③價(jià)款或酬金;

④履約期限、地點(diǎn)方式及其他履約條件;

⑤合同終止條件;

⑥違約責(zé)任;

⑦專(zhuān)用合同約定的其他必要條款。

(2)各種合同若有合同范本,可依照全同范本填寫(xiě)或修改各項(xiàng)條款。

4、合同的評(píng)審

(1)評(píng)審權(quán)限:

①標(biāo)的在10萬(wàn)元以下的合同,由總經(jīng)理委托分管副總經(jīng)理組織合同執(zhí)行部門(mén)及及行政部經(jīng)理進(jìn)行評(píng)審;

②標(biāo)的在10~50萬(wàn)元的合同,由總經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審;

③標(biāo)的50萬(wàn)元以上的合同,由董事會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

(2)評(píng)審內(nèi)容:

①對(duì)外提供服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:

--公司的履約能力;

--顧客提供的價(jià)格;

--合同的風(fēng)險(xiǎn);

--合同的條款是否明確;

--合同是否合法;

--合同的社會(huì)效益;

--其他需要評(píng)審的內(nèi)容。

②對(duì)外委托服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:

--分供方的履約能力;

--分供方提供的價(jià)格;

--分供方的信譽(yù);

--分供方提供服務(wù)的售后服務(wù);

--合同的條款是否明確;

--合同是否違法;

--合同的風(fēng)險(xiǎn);

--合同履約監(jiān)控能力;

--其他需要評(píng)審的內(nèi)容。

5、合同的簽署與生效

(1)合同經(jīng)評(píng)審合格,由總經(jīng)理簽署。非書(shū)面的合同除外。

(2)經(jīng)總經(jīng)理簽署的合同按《印章管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理蓋章審批手續(xù)。

(3)所有書(shū)面合同均須加蓋公司印章,合同頁(yè)數(shù)一頁(yè)以上的必須加蓋騎縫章。

(4)經(jīng)簽署并加蓋公司印章的合同正式生效,需公證的合同,經(jīng)公證后生效。

(5)公司承諾提供常規(guī)服務(wù)和管理的合同簽署與蓋章形式不受以上條塊的限制。

(6)生效的合同原則上一式肆份,公司與顧客各兩份,需進(jìn)行公證的報(bào)公證機(jī)關(guān)一份備案。

6、合同的編號(hào)與歸檔

(1)書(shū)面合同統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào),編號(hào)的方法按《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》辦理。

(4)合同條款涉及保密事項(xiàng)的,有關(guān)部門(mén)均承擔(dān)保密責(zé)任。

7、合同的履約

(1)對(duì)外提供服務(wù)的合同,由提供合同服務(wù)的部門(mén)負(fù)責(zé)履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政部監(jiān)督履約。

(2)對(duì)外委托服務(wù)的合同,由合同執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督分供方履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政部監(jiān)督履約。

(3)合同執(zhí)行部門(mén)需將合同履約階段性情況向總經(jīng)理匯報(bào),重要合同須以書(shū)面形式匯報(bào)。

(4)行政部監(jiān)控所有書(shū)面合同(員工勞動(dòng)合同除外)的履約進(jìn)度,對(duì)違反合同進(jìn)度的及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

(5)合同履約完畢,對(duì)重要合同的執(zhí)行效果再次進(jìn)行評(píng)審。

8、合同的變更與廢止

9、合同的續(xù)約

10、合同的統(tǒng)計(jì)

每年12月31日前,由行政部對(duì)書(shū)面合同進(jìn)行清查統(tǒng)計(jì),寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告。專(zhuān)題報(bào)告內(nèi)容包括:合同清單,履約完成情況,存在或需跟進(jìn)的問(wèn)題等報(bào)總經(jīng)理審閱?？偨?jīng)理給出批示意見(jiàn),由行政部按總經(jīng)理批示意見(jiàn)辦理。

11、記錄:書(shū)面合同必須有書(shū)面的評(píng)審記錄,與合同一起歸檔保

管。

五、記錄

1、《合同評(píng)審記錄》

2、《合同更改通知單》

六、相關(guān)支持文件

1、《檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

2、《對(duì)外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

3、《有償便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

第4篇景觀工程施工合同含安全管理協(xié)議與標(biāo)準(zhǔn)

重慶梁平戴斯國(guó)際項(xiàng)目景觀工程施工合同

發(fā)包單位：重慶市梁平縣戴斯置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方將梁平戴斯國(guó)際項(xiàng)目A、B區(qū)景觀工程發(fā)包給乙方施工。為明確甲方、乙方的權(quán)利、責(zé)任關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利的原則，友好協(xié)商，簽訂本施工合同。

第一條

工程名稱(chēng)：重慶梁平戴斯國(guó)際項(xiàng)目景觀工程

第二條

工程地點(diǎn)：重慶市梁平縣雙桂街道

第三條

工程范圍及內(nèi)容：

工程范圍：具體以甲方書(shū)面通知的施工界面為準(zhǔn)。

以甲方提供的梁平戴斯國(guó)際項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更通知為準(zhǔn)。工程內(nèi)容包括種植土回填、綠化地造型、磚砌體、景觀建構(gòu)筑物、水體結(jié)構(gòu)、裝飾、景墻、植物種植、景觀水電安裝等施工圖紙所反映的全部工作內(nèi)容。

施工面積：約45000㎡

苗木要求：?jiǎn)棠?、灌木及地被植物種植后至包活期間的養(yǎng)護(hù)管理；及一切所需的藥品等輔助材料。

第四條

工程質(zhì)量：

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同工程鋪地施工應(yīng)滿足現(xiàn)行?建筑工程地面施工及驗(yàn)收規(guī)范?（GB50209-95）的有關(guān)規(guī)定。硬景部分的裝飾或貼面，其顏色和效果必須滿足設(shè)計(jì)效果，其垂直度、平整度等必須滿足《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ210-83）的有關(guān)規(guī)定；綠化種植應(yīng)滿足現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82-99），及《城市綠化和園林綠地用植物材料（木本草）》（CJ/T34-91）的有關(guān)規(guī)定。植物栽種以及驗(yàn)收均要接受甲方委托人員的全程監(jiān)督。灌木栽種密度以甲方認(rèn)可的栽植樣板的栽種密度為準(zhǔn)。

第五條

工程工期

1、本工程根據(jù)項(xiàng)目總計(jì)劃分B區(qū)酒店景觀區(qū)域、B區(qū)住宅景觀區(qū)域、A區(qū)住宅景觀區(qū)域三期建設(shè)。

2、各區(qū)域暫定工期如下，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。為確保酒店開(kāi)業(yè)及項(xiàng)目綠化驗(yàn)收，乙方應(yīng)盡力確保甲方確定的景觀工程完工日期。

1）B區(qū)酒店景觀區(qū)域開(kāi)竣工日期：2023年3月11日至2023年5月29日，總工期以書(shū)面通知開(kāi)工之日起計(jì)80個(gè)日歷天。

2）B區(qū)住宅景觀區(qū)域開(kāi)竣工日期：2023年5月16日至2023年8月13，總工期以書(shū)面通知開(kāi)工之日起計(jì)80個(gè)日歷天。

3）A區(qū)住宅景觀區(qū)域開(kāi)竣工日期：2023年11月1日至2023年2月10，總工期以書(shū)面通知開(kāi)工之日起計(jì)102個(gè)日歷天（含春節(jié)）。

第六條

材料供應(yīng)及核價(jià)

1、材料的供應(yīng)方式：

本工程范圍內(nèi)施工使用的材料，必須是符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格材料。所有材料必須由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，超過(guò)定額的部分除收取稅金外，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。

2、材料樣板：

所有景觀硬景飾面材料、安裝材料等必須提供樣板供甲方選擇，甲方選定后封樣，乙方按樣板提交核價(jià)申請(qǐng)并采購(gòu)。

3、材料核價(jià)

乙方在材料使用10個(gè)工作日前向甲方提交書(shū)面核價(jià)申請(qǐng)供甲方核價(jià)，乙方收到甲方所核定的價(jià)格后三日內(nèi)未提出書(shū)面異疑，則視為認(rèn)可發(fā)包人所核定的價(jià)格，以后不得再以任何條件為由要求發(fā)包人調(diào)整價(jià)格。材料價(jià)格經(jīng)甲方核價(jià)后不論市場(chǎng)漲跌均不作調(diào)整。乙方擅自使用未經(jīng)甲方核價(jià)的材料、該部分材料單價(jià)按甲方補(bǔ)充核定單價(jià)的80%結(jié)算；乙方擅自使用甲方核定品牌以外的材料、使用的材料（含苗木）不符合設(shè)計(jì)圖或甲方要求的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工更換相關(guān)材料，若甲方事后同意降等接收該部分材料（含苗木），該部分部分材料（含苗木）單價(jià)按甲方補(bǔ)充核定單價(jià)的80%結(jié)算。

第七條

工程價(jià)款、工程結(jié)算及工程款的支付

（一）本工程暫定工程價(jià)款為人民幣2000萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元正）最終以甲乙雙方辦理的結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)；

（二）工程結(jié)算：

1、本工程土建及裝飾套用2008年《重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額》，缺項(xiàng)部分套用《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》、《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》、《重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》，取費(fèi)套用《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》，工程類(lèi)別按四類(lèi)工程計(jì)費(fèi)，人工費(fèi)在2023年度信息指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上，總價(jià)下浮6%(其中材料價(jià)差、人工費(fèi)價(jià)差、安全文明施工費(fèi)、按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、稅金不下浮)；水電安裝套用2008年《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》和《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》，工程類(lèi)別按三類(lèi)工程計(jì)費(fèi)，人工費(fèi)在2023年度信息指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上，總價(jià)下浮8%

(其中材料價(jià)差、人工費(fèi)價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、稅金不下浮)；現(xiàn)場(chǎng)簽證工日按80元/工日計(jì)價(jià)，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)用。

2、苗木部分結(jié)算：數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)收方數(shù)量為準(zhǔn)，其中灌木栽種密度以甲方認(rèn)可的栽植樣板的栽種密度為準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)所用苗木由乙方報(bào)價(jià)，甲方核價(jià)。其中胸徑大于15CM、樹(shù)高大于3.5M的喬木綜合取費(fèi)比例按甲方審核到場(chǎng)單價(jià)的30%計(jì)取。胸徑小于15CM、樹(shù)高小于3.5M的綜合取費(fèi)比例按甲方審核到場(chǎng)單價(jià)的28%計(jì)取。灌木及地被植物綜合取費(fèi)比例按甲方審核到場(chǎng)單價(jià)的20%計(jì)取。見(jiàn)《附件一》

3、景觀小品施工前由乙方報(bào)價(jià)，甲方核價(jià)，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)用。

4、所有景觀工程驗(yàn)收合格并辦理書(shū)面工程移交手續(xù)后，乙方在15日內(nèi)報(bào)送完整結(jié)算資料給甲方，甲方收到乙方提交完整的結(jié)算資料（包括經(jīng)監(jiān)理及甲方核定的竣工圖）后，在15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核；經(jīng)甲方審核后，對(duì)雙方存在爭(zhēng)議的部份可由雙方共同指定社會(huì)審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)工作應(yīng)于提交審計(jì)后15日內(nèi)完成（上述期間如因乙方不配合甲方、審計(jì)單位審核工作造成延誤，則由乙方承擔(dān)延誤責(zé)任）。

（三）工程款的支付

1、本工程施工準(zhǔn)備金：合同簽訂后在正式進(jìn)場(chǎng)前三日內(nèi)，乙方在甲方指定銀行帳戶(hù)注入施工準(zhǔn)備金====整，甲方不承擔(dān)任何利息。

2、工程施工準(zhǔn)備金的返還：本工程按照甲方審核的乙方月進(jìn)度累計(jì)產(chǎn)值計(jì)算返還額度，該累計(jì)產(chǎn)值超出準(zhǔn)備金的額度后，甲方一次性將全部工程施工準(zhǔn)備金返還給乙方。

3、每個(gè)月25日乙方申報(bào)月進(jìn)度報(bào)表給甲方審核，甲方審核確認(rèn)的月進(jìn)度累計(jì)產(chǎn)值達(dá)到===萬(wàn)元以后甲方開(kāi)始向乙方支付月進(jìn)度款，首次月進(jìn)度款按照審核后的月進(jìn)度累計(jì)產(chǎn)值扣減==萬(wàn)元后的70%支付，其他各月進(jìn)度款按照審核后的月進(jìn)度產(chǎn)值的70%支付，全部工程驗(yàn)收合格后支付到審核后的月進(jìn)度累計(jì)產(chǎn)值扣減===萬(wàn)元后的80%。

4、墊資款的支付：

本工程墊資額度為===萬(wàn)元，墊資額度完成后次月甲方向乙方支付墊資額的60%，墊資額度完成后第二個(gè)月甲方向乙方支付墊資額的10%,墊資額度完成后第三個(gè)月甲方向乙方支付墊資額的10%，剩余的20%在結(jié)算款及質(zhì)保金中支付。

5、結(jié)算款的支付：

1）、土建、裝飾及景觀小品工程結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)分3次平均支付，甲方付至土建、裝飾及景觀小品工程結(jié)算造價(jià)的95%。

2）、苗木工程結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后六個(gè)月內(nèi)分3次平均支付，甲方付至苗木工程結(jié)算造價(jià)的95%。

6、質(zhì)保金支付：本工程質(zhì)保金為工程總造價(jià)的5%。質(zhì)保期二年滿后支付質(zhì)保金的

80%，其余質(zhì)保金20%待防水工程三年保修期滿時(shí)支付。

7、全部工程驗(yàn)收合格后的審計(jì)時(shí)間在3個(gè)月內(nèi)完成。

第八條、工程質(zhì)量保修：

1、本工程中的硬景部分、水電安裝工程質(zhì)量保修期為二年；

2、防水工程質(zhì)量保修期為五年；

3、包活期：草木花卉為一個(gè)花期；灌木、草坪為一年；喬木為兩年。植物保修、?；钇趦?nèi)，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)植物保養(yǎng)、?；钍乱耍曳皆诒Ｐ?，保養(yǎng)及?；钇陂g內(nèi)，若變更公司地址或變更聯(lián)系電話、傳真、聯(lián)系人，必須書(shū)面通知甲方，否則視為違約。

4、工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格、甲乙雙方簽署書(shū)面實(shí)物移交之日起計(jì)算。

5、工程驗(yàn)收合格并移交甲方后，乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽定《工程保修協(xié)議》及《植物養(yǎng)護(hù)管理協(xié)議》。

6、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)在甲方或甲方委托物業(yè)管理單位電話通知24小時(shí)內(nèi)開(kāi)始維修維保工作并及時(shí)完成，若乙方不及時(shí)進(jìn)行維修維?；蚓S修維保質(zhì)量不合格，甲方或甲方委托物業(yè)管理單位有權(quán)自行采取措施進(jìn)行維修維保，由此產(chǎn)生的經(jīng)甲方或甲方委托物業(yè)管理單位確認(rèn)的維修維保費(fèi)用直接從乙方剩余質(zhì)量保證金中扣除，若乙方剩余質(zhì)量保證金不足以支付該維修維保費(fèi)用，甲方或甲方委托物業(yè)管理單位有權(quán)向乙方追償。

第九條

雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方委派===（電話：）為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行合同，辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證；

2、審查并確認(rèn)乙方施工組織設(shè)計(jì)，辦理工程中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收；

3、提供乙方施工用水、用電接口；

4、指定乙方臨時(shí)設(shè)施搭建場(chǎng)地；

5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各家施工單位之間的關(guān)系；

6、確認(rèn)乙方階段施工進(jìn)度，按合同約定支付乙方工程款；

（二）乙方責(zé)任

1、乙方委派

為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行合同；

2、本合同簽訂后10日內(nèi)編制完成該工程施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)送甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；

3、現(xiàn)場(chǎng)施工工人和管理人員應(yīng)有明顯的著裝或其它標(biāo)識(shí)。

4、認(rèn)真按國(guó)家現(xiàn)行和合同約定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，保證工程質(zhì)量；

5、做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全文明施工教育和管理，防止偷盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事和不法行為，預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生；發(fā)生上述行為和事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。做好現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)工作，若有損壞，必須無(wú)條件返修；

6、施工用水、電由甲方指定接駁點(diǎn)，由乙方安表計(jì)量并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

7、服從甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)代表的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，遵守總包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理；

8、按時(shí)編報(bào)工程資料和竣工結(jié)算資料；

9、按合同約定履行保修、?；盍x務(wù)。

第十條

違約責(zé)任

1、施工過(guò)程中如出現(xiàn)因乙方無(wú)正當(dāng)理由停工，每次發(fā)生停工，乙方承擔(dān)違約金壹拾萬(wàn)元。甲方并有權(quán)解除合同。甲方行使解除合同權(quán)利的，乙方應(yīng)于接到甲方解除通知后15日內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，否則乙方應(yīng)另行承擔(dān)每日壹萬(wàn)元逾期撤場(chǎng)違約金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施接管全部工程。

2、施工過(guò)程中如出現(xiàn)因乙方原因多次工期延誤情況或未能按施工進(jìn)度計(jì)劃施工累計(jì)超過(guò)10日，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)已無(wú)法實(shí)現(xiàn)工程按期完成的合同目的，甲方有權(quán)解除合同。甲方行使解除合同權(quán)利時(shí)乙方應(yīng)于接到甲方解除通知后3日內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，否則乙方應(yīng)另行承擔(dān)每日壹萬(wàn)元逾期撤場(chǎng)違約金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施接管全部工程。

3、本工程不得轉(zhuǎn)包，如特殊專(zhuān)業(yè)確須分包乙方必須書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可分包。若乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，在工程竣工之前被甲方發(fā)現(xiàn)的，甲方有權(quán)立即解除合同、堅(jiān)決清退在場(chǎng)施工隊(duì)伍、停止付款、向乙方追回全部已付款，乙方不得對(duì)在場(chǎng)施工隊(duì)伍已實(shí)施的工程主張任何補(bǔ)償，乙方并應(yīng)因此承擔(dān)合同總價(jià)款的3%違約金；在工程竣工之后一年內(nèi)被甲方發(fā)現(xiàn)的，甲方有權(quán)向乙方追回全部已付款，乙方不得對(duì)已實(shí)施的工程主張任何補(bǔ)償，乙方并應(yīng)因此承擔(dān)合同總價(jià)款的3%違約金。

4、乙方應(yīng)避免發(fā)生拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬或拖欠勞務(wù)費(fèi)導(dǎo)致工人、勞務(wù)單位或有關(guān)部門(mén)要求甲方代為支付工資、報(bào)酬或勞務(wù)費(fèi)的行為。當(dāng)發(fā)生上述行為時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方解決，若乙方未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)采取下列措施，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：

在乙方承包工程款中扣除相應(yīng)足額款項(xiàng)，直接支付給相關(guān)人員。乙方必須按甲方要求的時(shí)間確認(rèn)應(yīng)付款項(xiàng)金額，否則，乙方對(duì)甲方的金額不得提出異議。若乙方確認(rèn)的金額與相關(guān)人員提出的索要金額有差異，且該差異已得到政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)可，甲方有權(quán)按政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的金額進(jìn)行支付，該支付均視為為乙方的代付，均由乙方承擔(dān)。乙方可在日后通過(guò)其他途徑另行解決其與相關(guān)人員關(guān)于勞動(dòng)報(bào)酬或勞務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議。

5、本協(xié)議簽訂后，任何一方無(wú)法定條件或約定條件單方面撤銷(xiāo)、解除或終止合同，違約方應(yīng)支付守約方本協(xié)議中合同暫定造價(jià)2%的違約金。

第十一條

其它

1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴；

2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章三日內(nèi)施工單位在甲方指定銀行帳戶(hù)注入施工準(zhǔn)備金壹佰萬(wàn)元后合同生效。結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

3、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。

第十二條

合同附件

附件一：投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)

附件二：安全管理協(xié)議

附件三：植物（喬木、灌木、花卉）養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方:

乙方:

公司地址:

法人代表:

承辦人:

附件二安全管理協(xié)議

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方將====景觀工程施工工程發(fā)（分）包給乙方施工，為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《重慶市招標(biāo)、承包工程安全管理暫行規(guī)定》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目

1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)：

景觀工程

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

景觀工程施工圖反映的全部工作內(nèi)容。

二、工程項(xiàng)目期限

見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定。

三、協(xié)議內(nèi)容

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、重慶市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專(zhuān)職和兼職的安全干部，應(yīng)有工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度等。

3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：

（1）工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)

（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)

以上必須制定有針對(duì)性的安全技術(shù)、措施計(jì)劃、嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5、施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、消防等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

6、施工期間，乙方指派=====同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、消防工作，甲方指派=====同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，監(jiān)察督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。

7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促、檢察和指導(dǎo)。

甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須按期限整改，對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)該認(rèn)真整改。

8、在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品。

9、甲乙雙方人員對(duì)各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，

就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，施工單位施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故，后果負(fù)責(zé)。

10、有甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。

11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應(yīng)有雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制定有關(guān)安全使用和管理制度。

借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄，借入使用方一經(jīng)接受，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

在使用過(guò)程中，用于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。

12、甲乙雙方的人員對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)腳手架、各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)，如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)重慶市有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育：中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

14、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。

電焊、氣焊作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。

冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專(zhuān)人值班。

15、乙方需用甲方提供的電器設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電器線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

16、貫徹先訂合同后施工的原則，甲方不得指派一方人員從事合同外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管理及高壓線路的保護(hù)，甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

18、乙方在簽訂建筑安裝施工合同后，應(yīng)自覺(jué)地向地區(qū)（縣）勞動(dòng)局勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察科（股）等有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)工報(bào)告手續(xù)。

19、貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。

甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)等重大事故（包括甲、乙方責(zé)任造成對(duì)方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)務(wù)院及重慶市有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后的二十四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級(jí)主管部門(mén)及市、區(qū)（縣）勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門(mén)等有關(guān)機(jī)構(gòu)，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。

20、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有因安全事故及安全隱患所造成的任何經(jīng)濟(jì)損失及安全指標(biāo)均由乙方承擔(dān)。

21、本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定使用于立協(xié)單位雙方，如遇有國(guó)家和重慶市的有關(guān)法規(guī)不符者按國(guó)家和重慶市的有關(guān)對(duì)照?qǐng)?zhí)行。

22、本協(xié)議同工程合同同時(shí)生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

電話：

年月

合同附件3植物（喬木、灌木、花卉）養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

一、修剪標(biāo)準(zhǔn)：

1、綠籬、整形植物：凡有整形要求的植物應(yīng)在嫩枝抽出15CM內(nèi)進(jìn)行修剪，綠籬修剪應(yīng)確保平整，輪廓清晰，層次分明。

2、喬木每年修剪一次，常綠樹(shù)種在春季修剪、落葉樹(shù)種在秋季修剪，枯枝、病蟲(chóng)枝及時(shí)修剪，保持樹(shù)形整齊優(yōu)美，冠形豐滿。

3、剪后的斷枝隨時(shí)拿下，集中一起清運(yùn)處理，當(dāng)日內(nèi)運(yùn)出小區(qū)，保持環(huán)境美觀整潔。

二、病蟲(chóng)害防治：

1、病蟲(chóng)害以預(yù)防為主，春夏季注意病蟲(chóng)害的多發(fā)期，提前做出書(shū)面防治計(jì)劃書(shū)。

2、施藥后的剩余物及包裝應(yīng)及時(shí)回收，不能隨意放置或拋棄，工作場(chǎng)所保持整潔。

3、發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)噴藥以防止病害蟲(chóng)擴(kuò)大蔓延，不得影響觀瞻和景觀效果。

4、打藥時(shí)間：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影響業(yè)主休息，同時(shí)提前向物管公司進(jìn)行工作聯(lián)系和周知準(zhǔn)備。

三、補(bǔ)栽補(bǔ)種：

1、確定已死亡的樹(shù)木、灌木品種及數(shù)量，及時(shí)分析死亡原因和報(bào)補(bǔ)栽補(bǔ)種計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種，周邊的苗木、地被植物還原及時(shí)，無(wú)黃土裸露現(xiàn)象。同時(shí)雙方做好相關(guān)記錄。

2、暴風(fēng)雨后及時(shí)檢查新栽樹(shù)木是否倒斜，如有情況及時(shí)處理。最長(zhǎng)處理時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。

四、清除雜草

1、花臺(tái)、綠籬、造型植物中以及喬、灌木下無(wú)雜草、無(wú)枯枝敗葉、綠地中無(wú)超過(guò)直徑15cm的石塊。

2、植物中的雜草應(yīng)連根拔除。每平方米植物內(nèi)的雜草量不超過(guò)8株。

3、及時(shí)清理觀葉植物、地被植物等葉片上的枯黃葉，不得影響觀瞻。

4、工作垃圾及時(shí)清除，放置于生活垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，保持環(huán)境美觀整潔。

五、施肥：

1、在植物栽植三個(gè)月后根據(jù)植物生長(zhǎng)周期施以不同的肥料，每年施全價(jià)肥料P、N、K共4次，以保證植物生長(zhǎng)良好，無(wú)黃瘦現(xiàn)象。

2、施用有機(jī)肥需充分腐熟。施肥時(shí)間一般在傍晚或陰雨天。

3、每次進(jìn)行施肥工作時(shí)應(yīng)通報(bào)甲方綠化工程師或物管公司綠化負(fù)責(zé)人，由甲方簽字確認(rèn)工作效果。

六、觀葉植物以及草花養(yǎng)護(hù)

1、及時(shí)和準(zhǔn)確適度地進(jìn)行澆水，保證觀葉植物、草花等無(wú)萎蔫現(xiàn)象。

草花生長(zhǎng)良好，無(wú)黃瘦現(xiàn)象。并及時(shí)清除花盆中的雜草、枯葉殘花。

2、每月二次對(duì)植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治工作的檢查，保證病蟲(chóng)害不蔓延、不擴(kuò)散，不得影響觀賞。并經(jīng)甲方核查、簽字、留存。

3、草花進(jìn)入枯萎期，影響觀賞效果，及時(shí)將調(diào)整方案報(bào)至甲方經(jīng)批復(fù)后及時(shí)安排更換。

七、澆水抗旱

1、夏季做好澆水抗旱工作。根據(jù)植物生長(zhǎng)特點(diǎn)和需要及時(shí)澆透水，保證喬、灌木葉面舒展、有光澤，無(wú)縮水現(xiàn)象。

2、新栽喬、灌木注意勤澆水。盆栽植物無(wú)積水現(xiàn)象。

草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

一、草坪修剪標(biāo)準(zhǔn)及檢查標(biāo)準(zhǔn)：

1、修剪高度及標(biāo)準(zhǔn)：暖季型草坪從基部量起10cm左右修剪，每次剪去草葉的1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一區(qū)域的草坪枯黃率不超過(guò)30%。

2、修剪周期：可根據(jù)草坪生長(zhǎng)周期和甲方使用目的靈活確定，一年修剪5-8次左右。

3、物管公司檢查標(biāo)準(zhǔn)：

3.1、剪草機(jī)修剪：草坪紋路清晰，呈直帶狀。

3.2、人工修剪：燈柱、石頭、路沿、喬木、造型植物下的草坪要平整，與周邊草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持與其它草坪高度一致。

3.3、乙方的局部修剪未達(dá)到甲方要求的修剪標(biāo)準(zhǔn)和檢查標(biāo)準(zhǔn)，甲方將要求乙方限期整改，乙方在規(guī)定時(shí)間完成整改以不得影響甲方外觀環(huán)境為好。

3.4、如同一區(qū)域的草坪修剪后多處草坪出現(xiàn)枯黃率超過(guò)30%，嚴(yán)重影響外觀或引起業(yè)主投訴。也視為一項(xiàng)不合格工作內(nèi)容。

4、修剪草坪注意事項(xiàng)：

4.1、修剪草坪后將草屑清除于草坪外，保持草坪平整美觀并及時(shí)清理出小區(qū)外，不能隨意堆放.4.2、使用剪草機(jī)時(shí)應(yīng)避開(kāi)周末、節(jié)假日和午休時(shí)間。

剪草時(shí)間：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00。夏季剪草時(shí)間另行商定。

4.3、本區(qū)域修剪、清除雜草應(yīng)在同一時(shí)段內(nèi)完成，前后不超過(guò)4天（天氣原因除外）。

4.4、修剪草坪時(shí)，應(yīng)主動(dòng)愛(ài)護(hù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及物管附屬設(shè)施。如需要移動(dòng)設(shè)施進(jìn)行修剪，在處理完成后，應(yīng)及時(shí)放回原處。損壞物品，照價(jià)賠償。

二、清除雜草和枯草

1、不定期對(duì)草坪雜草進(jìn)行連根拔除，保持草坪純度。雜草數(shù)量每平方米不超過(guò)10株。

2、春季草坪萌發(fā)前要清除枯草層，結(jié)縷草要注重疏草。

三、草坪的施肥

1、冬季修剪要施肥，春季適當(dāng)補(bǔ)充肥料。

2、每年對(duì)草坪進(jìn)行至少4次的全價(jià)肥料（包含N、P、K）施肥，使草坪生長(zhǎng)良好。

四、草坪的病蟲(chóng)害防治

1、病蟲(chóng)害以預(yù)防為主，注意病蟲(chóng)害的多發(fā)期，提前防治。根據(jù)害蟲(chóng)和病害發(fā)生初期對(duì)癥下藥，螻蛄等地下害蟲(chóng)要及時(shí)施藥防止危害。

2、草坪顏色無(wú)大面積花斑出現(xiàn)，同一區(qū)域連續(xù)10平方米以上（包括10平方米）出現(xiàn)花斑視為不合格。目視無(wú)明顯害蟲(chóng)噬葉現(xiàn)象。

3、施藥后的剩余物及包裝應(yīng)及時(shí)回收，不能隨意放置或拋棄，工作場(chǎng)所要整潔。

五、澆水、抗旱、冬灌

1、夏季每天澆水1-2次，保證草坪正常生長(zhǎng)。其余時(shí)間根據(jù)草坪長(zhǎng)勢(shì)情況不定期澆水，不漏澆。在冬季和早春要進(jìn)行冬灌和澆水，以保證草坪休眠和生長(zhǎng)初期的水分需要。

2、草坪無(wú)萎焉、干枯現(xiàn)象（因土壤厚度不一致而影響生產(chǎn)除外）。

第5篇海龍供電公司合同管理標(biāo)準(zhǔn)

1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍海市供電公司合同管理工作的職責(zé)、管理內(nèi)容與方法。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍海市供電公司合同工作的管理。

2引用標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國(guó)電力法》

《中華人民共和國(guó)合同法》

3 術(shù)語(yǔ)解釋

3.1 本標(biāo)準(zhǔn)所稱(chēng)合同是指公司及公司所屬各單位依法對(duì)外及相互之間訂立的,設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,包括合同(書(shū))、協(xié)議(書(shū))及其他具有合同性質(zhì)的文件等。

3.2本合同所指重大合同包括:

3.2.1涉外合同;

3.2.2資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出售、收購(gòu)、租賃合同;

3.2.3擔(dān)保合同;

3.2.4具有全公司影響的或數(shù)額巨大的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

3.2.5其他重大合同。

4 職責(zé)

4.1 合同管理歸口公司企劃部管理。企劃部設(shè)置合同管理崗位,配備合同專(zhuān)責(zé)人,依照有關(guān)制度的規(guī)定開(kāi)展合同工作,并接受濟(jì)南市供電公司企劃部的監(jiān)督、指導(dǎo)和幫助。

4.2 制訂合同管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。

4.3 參與重大合同項(xiàng)目談判。

4.4 依本辦法規(guī)定審查會(huì)簽合同。

4.5 監(jiān)督檢查合同的履行。

4.6 負(fù)責(zé)合同備案、臺(tái)帳、匯總統(tǒng)計(jì)。

4.7 管理《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》。

4.8 管理合同專(zhuān)用章和合同會(huì)簽單。

4.9 協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。

4.10 負(fù)責(zé)制訂或協(xié)助有關(guān)部門(mén)制訂和發(fā)布合同示范文本。

4.11 按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同歸檔。

5 工作程序

5.1 合同管理的原則

合同管理實(shí)行歸口管理與專(zhuān)業(yè)管理相結(jié)合的原則,實(shí)行承辦人制度、審查會(huì)簽制度、授權(quán)委托制度、合同專(zhuān)用章制度、合同備案制度、合同爭(zhēng)議報(bào)告制度、審計(jì)監(jiān)察制度及責(zé)任追究制度。

5.2 合同訂立應(yīng)當(dāng)履行以下程序:

5.2.1合同立項(xiàng);

5.2.2對(duì)合同當(dāng)事人主體資格及資質(zhì)審查;

5.2.3合同談判;

5.2.4合同起草;

5.2.5合同審查會(huì)簽;

5.2.6合同簽署蓋章。

6檢查與考核

6.1 本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況,由企劃部主任按月進(jìn)行檢查與考核。

6.2 考核內(nèi)容為本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的職責(zé)和工作程序部分。

6.3 考核情況按業(yè)績(jī)考核辦法執(zhí)行。

第6篇施工格式化標(biāo)準(zhǔn)合同管理規(guī)范

適用范圍:公司所有對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同。

規(guī)范目的:保護(hù)公司利益,有利于推行目標(biāo)成本管理,提高合同經(jīng)辦及審批效率。

規(guī)范內(nèi)容:

執(zhí)行原則

第一條:各相關(guān)部門(mén)在經(jīng)辦合同時(shí),金額在10萬(wàn)元人民幣以上的,必須使用公司格式化標(biāo)準(zhǔn)合同,金額在10萬(wàn)元人民幣以下的,參照使用;如政府部門(mén)有強(qiáng)制性規(guī)定,可按政府標(biāo)準(zhǔn)合同執(zhí)行,但必須通過(guò)補(bǔ)充條款充分表達(dá)公司的意圖、明確雙方的責(zé)任,以維護(hù)公司利益、體現(xiàn)合同的公平和公正。

格式合同的確定

第二條:格式化標(biāo)準(zhǔn)文本由相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)起草,經(jīng)與財(cái)務(wù)部、成本管理部、辦公室等部門(mén)共同討論確定后,報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)通過(guò)執(zhí)行。

第三條:格式化合同文本內(nèi)容包括三個(gè)部分:通用條款、專(zhuān)用條款和補(bǔ)充條款,其中通用條款適用于所有的合同,專(zhuān)用條款根據(jù)合同類(lèi)別不同而定,補(bǔ)充條款則由經(jīng)辦人在具體經(jīng)辦合同時(shí)自擬加入(手工填寫(xiě)或打印后粘貼均可)。

第四條:在討論確定格式化標(biāo)準(zhǔn)文本時(shí),應(yīng)本著保護(hù)公司利益的原則,從本公司角度充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn),據(jù)以確定通用條款和專(zhuān)用條款。

第五條:公司現(xiàn)有格式化標(biāo)準(zhǔn)文本合同:

建安總包工程、零星建安工程、消防、樁基、土方及護(hù)坡、電視、電話、樁基檢測(cè)、室外給水、發(fā)電機(jī)安裝及降噪、高低壓配電、監(jiān)理、不需質(zhì)保金的材料定貨、需質(zhì)保金的材料及設(shè)備定貨、設(shè)備定貨及安裝合同、三方供貨合同、境外供貨合同、樣板房及接待廳施工合同、施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、綠化合同、園建合同、環(huán)境設(shè)計(jì)、雕塑合同、模型設(shè)計(jì)制作、廣告制作、廣告牌發(fā)布、宣傳資料設(shè)計(jì)印刷……

第六條:其他未明確列舉的合同,視業(yè)務(wù)發(fā)生的頻繁程度,由業(yè)務(wù)部門(mén)和財(cái)務(wù)部、成本管理部、辦公室等部門(mén)共同討論補(bǔ)充增加,逐漸完善。

第七條:在客觀條件發(fā)生重大變化、原有格式合同不再適用時(shí),由業(yè)務(wù)部門(mén)及時(shí)提出、相關(guān)部門(mén)參與共同修改調(diào)整。

格式合同的具體執(zhí)行

第八條:格式合同定稿后,由辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理、發(fā)放。

第九條:合同經(jīng)辦部門(mén)可根據(jù)預(yù)計(jì)的業(yè)務(wù)需要,從辦公室一次足額預(yù)領(lǐng)各種類(lèi)別的格式合同以供備用,或在具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)時(shí)單獨(dú)領(lǐng)取。領(lǐng)出的格式文本應(yīng)由辦公室加蓋公司專(zhuān)用的'合同騎縫章'(非公章)。

第十條:業(yè)務(wù)部門(mén)具體辦理時(shí),依照格式合同專(zhuān)用條款部分采取填空方式進(jìn)行,對(duì)格式合同規(guī)定的通用條款不得涂改,特殊事項(xiàng)通過(guò)補(bǔ)充條款明確。

第十一條:參與審批的有關(guān)部門(mén)和人員只需對(duì)合同填空內(nèi)容和補(bǔ)充條款做重點(diǎn)審查即可;但合同的具體執(zhí)行及監(jiān)督則是全面的,經(jīng)辦部門(mén)在執(zhí)行時(shí)應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照合同的所有條款,財(cái)務(wù)部、成本管理部應(yīng)履行全面的監(jiān)督職能。

第7篇業(yè)務(wù)科合同管理員工作標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)

一、編制依據(jù)

《安全生產(chǎn)法》、《安全生產(chǎn)責(zé)任制度》、西物段安〔2022〕18號(hào)《****干部月度崗位履責(zé)考核辦法》等規(guī)定。

二、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

1.參與安全風(fēng)險(xiǎn)研判,確定風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)點(diǎn)及控制措施,明確量化檢查標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)管控措施。

2.在主管業(yè)務(wù)副段長(zhǎng)和科室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)和段長(zhǎng)發(fā)布的有關(guān)工作指示、指令、措施及各項(xiàng)物資質(zhì)量規(guī)章制度。

3.自覺(jué)遵守黨紀(jì)國(guó)法、物資紀(jì)律,嚴(yán)格執(zhí)行段及各級(jí)物資管理部門(mén)的要求,堅(jiān)持原則,廉潔奉公,不以權(quán)謀私,為鐵路運(yùn)輸和安全生產(chǎn)搞好物資供應(yīng)工作。

4.認(rèn)真學(xué)習(xí)《****合同管理辦法》、《****合同管理辦法》和《****法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)管理辦法》,嚴(yán)格貫徹落實(shí)執(zhí)行,且要根據(jù)鐵路的改革形勢(shì),不斷學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),努力提高專(zhuān)業(yè)技能。

5.認(rèn)真遵守各項(xiàng)制度,確保不發(fā)生任何事故。

6.按各項(xiàng)規(guī)章制度認(rèn)真執(zhí)行落實(shí)。

7.在實(shí)際操作中,本著平等、公平原則,根據(jù)具體情況需要增減條款,合同簽訂雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議問(wèn)題,減少合同糾紛。

8.根據(jù)中標(biāo)方出具《中標(biāo)通知書(shū)》,起草合同文本,登陸****法律事務(wù)信息管理系統(tǒng),填寫(xiě)《****合同審查聯(lián)簽表》,送計(jì)劃、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門(mén)分別審查,根據(jù)審查意見(jiàn),對(duì)合同文本進(jìn)行修改后送主管領(lǐng)導(dǎo)審核后,上報(bào)行政負(fù)責(zé)人簽字,并加蓋段電子印章。

9.對(duì)于采購(gòu)金額在五十萬(wàn)以上的合同,還應(yīng)上報(bào)至局法律事務(wù)處審核,采購(gòu)金額超過(guò)一百萬(wàn)的合同,必須申辦《****法人授權(quán)委托書(shū)》。

10.審核完畢的合同文本,由法定代表人或委托代理人在合同文本上簽字、加蓋合同專(zhuān)用章。

11.合同簽訂完成后,要及時(shí)制作合同檔案,合同管理人員填寫(xiě)《合同檔案封面》和《合同基礎(chǔ)資料目錄》后,歸檔保管。

第8篇建筑項(xiàng)目合同管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

1、編制目的

本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)目合同管理員工作職責(zé)、內(nèi)容,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責(zé)

(1)貫徹執(zhí)行國(guó)家和企業(yè)頒發(fā)的有關(guān)合同管理的方針、政策和法律、法規(guī)。

(2)負(fù)責(zé)合同評(píng)審、參與合同的談判、簽訂、變更和爭(zhēng)議處理。

(3)負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。

(4)負(fù)責(zé)對(duì)分包方的考核。

(5)負(fù)責(zé)合同和分包方原始資料的管理。

3、工作內(nèi)容

(1)及時(shí)獲取工程建設(shè)施工合同文件。合同性文件包括:招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書(shū)及附件、建設(shè)工程施工合同。

(2)熟悉和研究工程建設(shè)施工合同文件,全面了解和明確施工合同各條款,負(fù)責(zé)施工合同的二次交底,二次交底應(yīng)面向項(xiàng)目部全體管理人員、各班組負(fù)責(zé)人及分包單位負(fù)責(zé)人。

(3)參與項(xiàng)目分包合同、分供方合同的談判、評(píng)審和簽訂,審核并留存分包方的資證、信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量鑒定等盡可能完善的資料,經(jīng)審定合格的分包方納入合格分包方名冊(cè),并提交公司主管部門(mén)備案。

(4)負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)合同的履約進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)違約的原因、責(zé)任及可能產(chǎn)生的后果,每月按時(shí)向公司書(shū)面匯報(bào)合同履約情況。

(5)對(duì)合同履行中發(fā)生的變更、違約、爭(zhēng)議事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,并做好資料的收集和整理。

(6)每月定期整理和匯總工程的工期簽證、經(jīng)濟(jì)簽證等資料,登記匯總結(jié)果并上報(bào)公司。

(7)在各類(lèi)合同管理中,注意預(yù)防相關(guān)方的索賠,收集有利證據(jù),做好索賠與反索賠工作。

(8)對(duì)合同文件進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)管理,保證合同文件不丟失、不損壞、不失密,并方便使用。

(9)接受上級(jí)各部門(mén)的合同管理情況檢查,對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

(10)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

4、本崗位需要存檔資料

(1)合同臺(tái)帳

(2)合同履約分析記錄

(3)合格分包方名冊(cè) .

(4)合格分包方考核、重新考察記錄

(5)分包、分供合同草案評(píng)審記錄

(6)合同變更臺(tái)帳

(7)其他應(yīng)保存的資料

(8)各類(lèi)合同及協(xié)議

5、本崗位應(yīng)熟悉的主要法律、法規(guī)、制度

(1)《中華人民共和國(guó)建筑法》

(2)《中華人民共和國(guó)合同法》

(3)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》

(4)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》

(5)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

(6)《中華人民共和國(guó)公司法》

(7)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

(8)《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》

(9)《中華人民共和國(guó)檔案法》

(10)《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》

(11)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》

(12)工程所在地地方政府法規(guī)和要求

(13)建筑工程施工合同

(14)定額及相關(guān)配套文件

第9篇供用電合同管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1 總則

1.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了供用電合同的管理職能、權(quán)限、責(zé)任、管理內(nèi)容與要求、檢查與考核。

1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司及所屬供電分公司。

2 引用標(biāo)準(zhǔn)

中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》

中華人民共和國(guó)《電力法》

《電力供應(yīng)與使用條例》

3管理職能

3.1為了維護(hù)正常的供用電秩序,規(guī)范供用電雙方行為,保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,保證供用雙方簽訂供用電合同的履行是制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的。

3.2公司有關(guān)部門(mén)、各供電分公司在與電力用戶(hù)簽訂供用電合同時(shí),應(yīng)本著平等自愿的原則,協(xié)商確定合同內(nèi)容。

3.3供用電合同適用公司供電營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)的供電企業(yè)與電力用戶(hù)之間在簽訂和履行供用電合同過(guò)程中的一切活動(dòng)。

3.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部作為供用電合同的歸口管理部門(mén),負(fù)責(zé)管理標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則的制訂、實(shí)施及指導(dǎo)此項(xiàng)工作的開(kāi)展。

3.5市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部供用電合同代理簽訂人必須經(jīng)過(guò)簽協(xié)資格培訓(xùn)、考核合格,并經(jīng)董事長(zhǎng)簽發(fā)書(shū)面委托書(shū),才具備供用電合同簽字資格。

3.6 新增高壓電力用戶(hù)容量在1000千伏安及以上帶有非正弦負(fù)荷、沖擊負(fù)荷、三相不平衡負(fù)荷等的電力用戶(hù),由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)實(shí)際情況,草擬供用電合同文稿報(bào)營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理審核、總經(jīng)理審批。

3.7 35千伏用戶(hù)供用電合同,由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)實(shí)際情況草擬文稿,報(bào)營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理審核、總經(jīng)理審批。

3.8供用電合同實(shí)行微機(jī)管理,其內(nèi)容由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式確定。

3.9 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部對(duì)簽訂過(guò)程中下列事宜作出監(jiān)督

3.9.1對(duì)具備簽協(xié)資格的簽協(xié)人進(jìn)行審定,并向總經(jīng)理推薦。

3.9.2 根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況,本著有利公司和合同履行的原則,與用戶(hù)協(xié)商,提出增補(bǔ)合同條文。

3.9.3 對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的合同糾紛作出解釋,必要時(shí)匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)作出結(jié)論。

3.10 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部對(duì)未正確執(zhí)行《供用電合同管理標(biāo)準(zhǔn)》造成的損失負(fù)責(zé)。

3.11供用電合同中有關(guān)安全、設(shè)備維護(hù)、計(jì)量等條款,對(duì)應(yīng)的部門(mén)未按供用電合同履行,由于監(jiān)督過(guò)失而造成的損失負(fù)責(zé)。

4 管理內(nèi)容與要求

4.1供用電合同的格式和分類(lèi)

4.1.1供用電合同共分《并網(wǎng)及并網(wǎng)電量購(gòu)銷(xiāo)合同》、《高壓供用電合同》、《低壓供用電合同》、《臨時(shí)供用電合同》、《居民用電須知》。

4.1.2《并網(wǎng)及并網(wǎng)電量購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》、《高壓供用電合同》采用計(jì)算機(jī)打印,一式三份,適用于小水電并網(wǎng)和供電電壓為10kv、35kv的高壓電力用戶(hù)。

4.1.3 低壓供用電合同按修統(tǒng)一格式,采用標(biāo)準(zhǔn)印刷文檔填寫(xiě);低壓供用電合同適用供電電壓為220/380v普通電力用戶(hù)。

4.1.5 臨時(shí)供用電合同采用計(jì)算機(jī)打印,一式三份,適用于短時(shí)、非永久性用電的用戶(hù)。

4.1.6 居民供用電合同采用發(fā)放《居民用電須知》的方式,適用于城鎮(zhèn)居民生活用電戶(hù)。

4.1.7 除標(biāo)準(zhǔn)格式的供用電合同外,供用電雙方簽訂的電力調(diào)度協(xié)議、自備電源并網(wǎng)協(xié)議、電費(fèi)結(jié)算協(xié)議應(yīng)作為供用電合同的重要組成部份。

4.2 供用電合同的內(nèi)容

4.2.1 供用電合同的內(nèi)容包括供電的方式、質(zhì)量、時(shí)間、用電容量、地址、性質(zhì)、計(jì)量方式,電價(jià)、電費(fèi)的結(jié)算方式,違約責(zé)任,供電接線與產(chǎn)權(quán)分界示意圖,供用電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、合同的有效期等條款。

4.2.2 供用電合同除包括該合同的文本外,還應(yīng)包括與客戶(hù)簽訂的相關(guān)協(xié)議,客戶(hù)的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料及其它的文件,均與合同正本具有同等的法律效力。

4.2.3 合同簽訂后供用電雙方都應(yīng)各自保存好全部相關(guān)資料以備查。

4.3 供用電合同的簽訂

4.3.1新增10kv用戶(hù)供用電合同草擬,由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé),歸口報(bào)裝專(zhuān)責(zé)做好高壓10kv用戶(hù)供用電合同文稿的打印,報(bào)分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.3.2 10kv各類(lèi)用戶(hù)續(xù)簽合同,由用電檢查崗位擬訂供用電合同文稿,報(bào)分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.3.3 低壓供用電合同由董事長(zhǎng)授權(quán),各供電分公司負(fù)責(zé)簽訂,供電分公司用電檢查員作為合同專(zhuān)責(zé),負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的低壓供用電合同擬訂,報(bào)分管經(jīng)理或經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.3.4 臨時(shí)供用電合同分高、低壓兩種方式簽訂。

4.3.5 高壓臨時(shí)供用電合同,由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式擬訂文稿、打印,報(bào)分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.3.6 低壓臨時(shí)供用電合同,由供電分公司用電檢查專(zhuān)責(zé)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式,擬定供用電合同,報(bào)分管經(jīng)理或經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.3.7居民用電須知由各供電分公司抄收崗位在抄表時(shí)與電費(fèi)通知單一并送達(dá)到居民用戶(hù)。

4.3.8 35kv新增高壓電力用戶(hù)、容量在1000千伏安及以上的非正弦負(fù)荷、沖擊負(fù)荷、三相不平衡負(fù)荷用戶(hù)由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)簽訂。業(yè)擴(kuò)專(zhuān)責(zé)作為合同專(zhuān)職員,初步擬訂文稿后會(huì)同生產(chǎn)技術(shù)工程部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、安全監(jiān)察部等有關(guān)部門(mén)會(huì)審后確定合同文稿,報(bào)分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理審定,按規(guī)定程序與用戶(hù)簽訂供用電合同。

4.4 供用電合同的監(jiān)督、檢查

4.4.1 各供電分公司用電檢查專(zhuān)責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)100kva以下的專(zhuān)變用戶(hù),供用電合同的簽訂和履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)作好協(xié)調(diào)、處理。

4.4.2各供電分公司用電抄收崗位負(fù)責(zé)對(duì)低壓電力用戶(hù)供用電合同的簽訂和履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4.4.3 電力監(jiān)察大隊(duì)用電檢查專(zhuān)責(zé)對(duì)各供電分公司供用電合同的簽訂和履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4.4.4 對(duì)發(fā)現(xiàn)電力用戶(hù)違反供用電合同的規(guī)定,應(yīng)查明原因,按有關(guān)法律、法規(guī)及合同內(nèi)容,追究用戶(hù)的違約責(zé)任。

4.5 供用電合同的變更

4.5.1 供用電合同的履行期限確定為三年,合同到期后由各合同專(zhuān)職員根據(jù)情況,辦理延長(zhǎng)合同期限手續(xù)或重新簽訂合同。

4.5.2 電力用戶(hù)日常發(fā)生的業(yè)擴(kuò)、變更用電申請(qǐng)書(shū)、工作單等由各供電分公司、公司營(yíng)業(yè)中心留存,建立用戶(hù)檔案,同時(shí)作為該合同附件部份。

4.6 供用電合同的管理

4.6.1 供用電合同一式三份。高壓電力用戶(hù)供用電合同由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部存檔一份,由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部報(bào)裝專(zhuān)責(zé)統(tǒng)一管理,客戶(hù)檔案中留存一份。低壓電力用戶(hù)供用電合同由供電分公司存檔一份,由各供電分公司用電檢查存檔一份,客戶(hù)檔案存一份。

4.6.2 新客戶(hù)必須簽訂供用電合同,才能辦理送電手續(xù)。

4.6.3 供用電合同專(zhuān)用章管理

4.6.3.1 合同使用供用電合同專(zhuān)用章,任何單位和個(gè)人不得使用行政公章代替合同專(zhuān)用章。待合同審核、雙方代表人簽字后,方能加蓋供用電合同專(zhuān)用章。

4.6.3.2 供用電合同章由公司統(tǒng)一刻制,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部專(zhuān)人保管。

4.6.4 供用電合同編號(hào)按電力營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)客戶(hù)編碼規(guī)則進(jìn)行,并與電力營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)客戶(hù)代碼保持一致。

4.7 供用電合同應(yīng)建立以下檔案資料

4.7.1 高壓供用電合同文本

4.7.2 低壓供用電合同文本

4.7.3 臨時(shí)供用電合同文本

4.7.4 居民用電須知書(shū)

4.8工作指標(biāo)

4.7.1 供用電合同簽訂率達(dá)到100%;