第1篇 小區(qū)綠化管理制度-7
小區(qū)綠化管理制度(七)
(1綠化的作用
舒心愉悅的環(huán)境是促進消費的一大重要因素.
1綠化、美化生活,修身養(yǎng)心。
場外綠地是人們休閑、娛樂、體育鍛煉的場所,所起到豐富生活、消除疲勞令人身心愉悅。
2美化生活。
綠化種植對建筑、設(shè)施、場地能夠起到襯托、顯露作用,美化環(huán)境。
3保護環(huán)境。
綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體減少空氣中細菌及放射性物質(zhì),阻擋噪聲,有利于環(huán)境衛(wèi)生。
4營造良好環(huán)境
小區(qū)內(nèi)部綠化點綴能營造一個良好的環(huán)境。
(2綠化分類
1外部綠化草坪及植物。
2內(nèi)部盆栽植物。
(3場內(nèi)外綠化管理規(guī)定
1人人都有義務(wù)維護場外植物/綠地及場內(nèi)盆栽植物。
2不準(zhǔn)攀折植物及在樹上扎拉。
3不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護設(shè)施。
4不準(zhǔn)人為踐踏綠地和車輛跨越。
5不準(zhǔn)在綠化地帶堆放雜物。
6不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。
7當(dāng)人為造成花木、綠地及保護設(shè)施損壞的,按政府有關(guān)規(guī)定進行罰款處理。
(4小區(qū)內(nèi)部盆栽植物的管理
1施肥
根據(jù)花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求,追施化學(xué)肥料,并保證在場內(nèi)無異味的散發(fā)。
2換盆
根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在小區(qū)管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。
3澆水
根據(jù)植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。
4采摘陽光
光處進行一定的光和作根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長情況習(xí)性,經(jīng)常性將一些喜陽花卉移到陽面。
(5小區(qū)外部草坪植物的管理
1澆水量
根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
2施肥
根據(jù)土質(zhì)、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3清除雜草及松土
根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應(yīng)的松土以利草皮的生長和規(guī)范。
4修枝整形
根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。
5除蟲
根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
6禁止事項
禁止踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴(yán)禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴(yán)禁任何人員在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。
7防止損壞
加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預(yù)防在先。
8定期洗塵
由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養(yǎng)護人員應(yīng)定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
(6小區(qū)內(nèi)外綠化管理應(yīng)達標(biāo)準(zhǔn)
1.植物盆內(nèi)無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。
2.各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
3.盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4.草坪修剪整齊,無高低不平現(xiàn)象。
5.枝葉修剪齊整,無雜亂現(xiàn)象。
6.草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7.各類植物無病蟲害。
8.嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
綠化工作審核小區(qū)巡視表
第2篇 小區(qū)園林綠化管理制度-9
小區(qū)園林綠化管理制度(九)
一、目的:
為了美化小區(qū),營造舒適、美觀、清新的生活環(huán)境,讓住戶滿意。
二、范圍:
本程序適用于xx嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化管理。
三、職責(zé):
3.1管理處全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化管理工作過程控制,監(jiān)督本程序,保證貫徹。
3.2管理員保證本程序的順利進行,并具體監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
3.3綠化工對本程序進行具體操作,保證工作質(zhì)量和任務(wù)完成。
四、工作要求:
4.1小區(qū)的園林綠化管理由物業(yè)管理處統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
4.2小區(qū)所有人員都有愛護綠化成果和綠化設(shè)施的義務(wù),有權(quán)對損害綠化成果和設(shè)施的行為進行制止。
4.3小區(qū)所有人員不得擅自砍伐和移植匯星花園的花草樹木。
4.4因經(jīng)營、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設(shè)施損失的,由責(zé)任單位或個人負(fù)責(zé)賠償。
4.5小區(qū)的庭院禁止私自種植花草樹木,所有園林綠化必須符合規(guī)劃設(shè)計要求。
4.6在園林綠化范圍內(nèi)禁止以下行為:
4.6.1攀折花木、采摘花草、損壞草坪,在樹木上亂釘亂刻、栓繩、掛物。
4.6.2在草坪內(nèi)停放車輛、堆放物料、晾曬物品。
4.6.3在綠地內(nèi)挖坑取土、傾倒垃圾、排放污水。
4.6.4在樹冠下或草坪內(nèi)焚燒物品。
4.6.5在綠化用地上種植蔬菜或擅自種植其他花木。
4.6.6其他損害園林綠化植物及設(shè)施的行為。
4.6.7對違反上述第七、八條規(guī)定者,物業(yè)管理處有權(quán)對其進行勸阻和責(zé)令賠償,對屢勸不改的,可提請業(yè)主主管部門依法追究責(zé)任。
第3篇 小區(qū)綠化管理養(yǎng)護制度-10
小區(qū)綠化管理養(yǎng)護制度(十)
1.0目的
為保證小區(qū)住戶良好的生活環(huán)境和小區(qū)優(yōu)美景色的長久保持。
2.0適用范圍
小區(qū)所有綠化責(zé)任區(qū)域
3.0管理內(nèi)容
3.1綠化管理制度
3.1.1禁止行人、車輛踐踏草地,攀摘花木。
3.1.2禁止任何人移動、損壞、占有小區(qū)花木、盆景。
3.1.3愛護和正確使用綠化工具用具,并做好工具的維護、維修工作。
3.1.4隨時清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀。
3.1.5及時調(diào)整及補栽補種小區(qū)植物。
3.2綠化員日工作程序
3.2.1循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記檢查要點:
--觀察植物病蟲害及發(fā)展情況。
--了解地栽植物,盆栽花卉以及室內(nèi)觀葉植物的澆水情況,尤其是夏冬季澆水情況。
--觀察花草、樹木是否有枯枝敗葉,花臺、花境、花缽是否有雜草。
--觀察植物長勢,對綠籬過長作定期修剪計劃,對長勢不良植物作出補施肥計劃,并及時執(zhí)行。
--觀察綠化區(qū)域的邊角,對綠化死角作定期整改計劃。
--雨天時注意觀察地栽及盆栽植物是否出現(xiàn)積水現(xiàn)象,以及植株是否顯倒伏狀,并及時處理。
--對草坪的觀察要注意草坪的雜草、病蟲害、草坪長勢、草坪的補種及修剪。
--根據(jù)循視檢查結(jié)果,及時進行整改。
3.2.2標(biāo)準(zhǔn):
葉片茂盛、枝條均勻、無枯枝敗葉出現(xiàn),病蟲害得及時防治。
3.3 喬木、灌木、綠籬的整形修剪
3.3.1通過修剪促進樹木的生長,減少傷害,培養(yǎng)樹形,使株形整齊、美觀。簡單概括為'一知、二看、三剪、四拿,五處理'。
一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術(shù)規(guī)范要求。
二看;修剪前應(yīng)仔細觀察,剪法做到心中有數(shù)。
三剪:因地制宜,因樹木修剪的原則,做到合理修剪。
四拿:剪后的斷枝,隨時拿下,集中一起。
五處理:剪下的枝條要及時集中清運處理,以免引起病蟲害。
3.3.2修剪標(biāo)準(zhǔn):
--造型美觀,形態(tài)逼真;
--對綠籬修剪應(yīng)確保平整,輪廓分明,一般在嫩枝抽出15cm內(nèi)進行修剪。
3.3.3注意事項
--綠籬在1-3季度生長期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪;
--修剪高大喬木時應(yīng)注意人身安全,防止人從樹上或梯子上掉下;
--作業(yè)人員在高處工作時,應(yīng)將工具放穩(wěn),防止掉下來傷人。
3.4中耕除草
為提高土壤透氣性,集中營養(yǎng)和水分,防止雜草叢生,需要定期對管轄區(qū)域內(nèi)各類植物進行中耕除草。
3.4.1每一季度定期用鋤頭或耙子對樹木(包括喬木或灌木)進行一次中耕除草,以保證營養(yǎng)和水分的吸收。
3.4.2連續(xù)多日下雨,雨后過兩天,水分被土壤吸收后(土不粘耙子),對板結(jié)的土壤用耙子松土,提高土壤透氣性。
3.4.3草地以人工拔雜草為主,除下雨天外,每天都可進行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時要連根拔除,拔除的雜草應(yīng)及時清運處理,控制雜草的繁殖,若草坪為出包代養(yǎng)護,則由承包方執(zhí)行。
3.4.4標(biāo)準(zhǔn)
--中耕深度為5cm左右,以不損傷樹木為準(zhǔn)。
--沒有明顯的雜草,草地純度為90%。
3.5防風(fēng)防澇
為保證綠化不受狂風(fēng)暴雨的損壞,應(yīng)對管轄區(qū)內(nèi)的綠化進行防風(fēng)防澇工作。
3.5.1對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護架,
3.5.2平時應(yīng)注意對灌木和喬木進行培土,
3.5.3對喬木進行剪枝以減少阻風(fēng)力,
3.5.4檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通,
3.5.5對下沉的綠地進行填土改造,以保證綠地不積水,
3.5.6風(fēng)雨過后對住宅的綠化進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時內(nèi)根據(jù)情況,可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理,
3.5.7支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西,以防破壞樹皮。
3.6澆水抗旱
為防止土壤干燥,影響植物的生命活動,應(yīng)定期對管轄區(qū)內(nèi)的各種植物澆水。
3.6.1澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、植物品種確定澆水時間及次數(shù)。
3.6.2澆水時間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜,草花每天應(yīng)澆兩次透水為宜,室內(nèi)觀葉植物一般'見干見濕,不干不濕'的原則。
3.6.3新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。
3.6.4草地澆水要按順序洗,不要遺漏。
3.6.5冬季早上不澆水,夏天中午不澆水。
3.7補栽補種
為確保植物生長成型,應(yīng)及時對管轄區(qū)內(nèi)植物進行補栽補種。
3.7.1確定須補種的植物品名及地點;
3.7.2對須補種地翻土或打洞,加施基肥。
3.7.3挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。
3.7.4補栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細,新土高出地面3-5厘米,栽上草后澆水,然后用鐵鏟拍打草皮,使新種草根部入泥。
3.7.5對新種喬木用支撐保護。
3.7.6澆水定根時一次澆透,每天早晚各澆一次。
3.7.7標(biāo)準(zhǔn)
--新種植物與原有的成行,確保與周邊的綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)、搭配。
--確保成活率達95%以上。
3.7.8綠化人員應(yīng)將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補種后的花木情況記錄在《綠化臺帳》上及《組團花木補種及成活統(tǒng)計表》
3.8草坪養(yǎng)護
3.8.1在由種植草坪單位管理期間,應(yīng)保持與該單位聯(lián)系,隨時提醒對草坪進行雜草、病蟲害防治及修剪,并監(jiān)督執(zhí)行。
3.8.2對草坪長度超過15cm時應(yīng)及時修剪以免影響美觀。
3.8.3對被踐踏或枯黃的草要及時補種,養(yǎng)護。
3.8.4如果草坪委托管理,需每周作一次檢查,將檢查結(jié)果記錄在《龍湖花園草坪養(yǎng)護檢查記錄表》上。
3.8.5綠化負(fù)責(zé)
人于每周五對植物作檢查,將結(jié)果記錄在《植物、草花檢查記錄表》上。
3.9施肥應(yīng)注意事項及要求
3.9.1根據(jù)綠化生長情況,以及所需的肥料選定:有機肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等),無機肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。
3.9.2施肥方法:有機肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。
3.9.3施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。
3.9.4施肥情況記錄于《綠化部庫房領(lǐng)用肥料明細表》上
3.9.5要求及標(biāo)準(zhǔn)
--四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。
--四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。
--四不:徒長不施,新栽不施,盛暑不,休眠不施。
--三忌:忌濃肥、熱肥(指高濕夏季)忌坐肥(指栽花時根部貼在盆底基肥上)。
3.9.6注意事項
--施追肥后及是時淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱'回水'。
--施基肥時,肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。
3.10病蟲害的識別與防治
3.10.1白粉病的識別:發(fā)生在葉片和嫩枝上,開始時葉片有白色小點,以葉正面為多,小點向四周擴展,形成圓形不規(guī)則的霉層,霉層互相連片,覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3~8月。如管理不當(dāng),四季均會發(fā)生。
3.10.2白粉病的防治:注意透光,避免栽植過密,早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50%退茵特800~1000倍液,或0.1~0.3波美度石硫合劑,50%膠體硫50~100倍液,連續(xù)三次有較好效果。
3.10.3黑斑病的識別:葉片被害初期,出現(xiàn)褐色小點,后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑,直徑5~10毫米,深褐色至黑色,嚴(yán)重時病斑可互相連接成大斑,葉片變黑,脫落或枝死,四季均有發(fā)生。
3.10.4黑斑病的防治:加強管理,施肥時注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配,使植株健壯發(fā)育,防止植株徒長。注意栽培品種的選育,對染病的、并且經(jīng)濟價值和觀賞價值都較低的品種,應(yīng)考慮淘汰。栽培處要通風(fēng)透氣,光照充足,澆水適當(dāng),避免過濕。定期噴藥保護,噴花前摘除病葉,雨后還有要用清噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500~800倍液,50%托布津可濕粉800~1000倍噴液,50%代森胺600~800倍液,每隔7~10天噴一次,連續(xù)幾次,較好。
3.10.5青枯病的識別:本病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后,植株根莖變褐腐爛,以致倒伏,生長盛期植株感染后,通常地上部分葉片突然失水干枯下垂,根部就腐爛,最后整株枯死,用刀橫切莖或根,可見乳白色或黃褐色的細菌粘液溢出。
3.10.6青枯病的防治:發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100~200h農(nóng)用鏈霉素、土霉素,并適當(dāng)增施鉀肥,用10ppm的硼酸液進行外追肥,可提高病株的抗病力。
3.10.7蚜蟲的識別:蚜蟲屬同翅目,蚜科昆蟲,分布廣,種類也很多,為花木的主要害蟲,該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液,植株被害部分生長緩慢,葉片卷曲、崎形,嚴(yán)重者脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒,排泄大量密露,誘發(fā)煤煙病,使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物,影響光合作用,并大大降低植株的觀賞價值。在本地區(qū)4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期,為害最大,大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害,對植株成大量損失。
3.10.8蚜蟲的防治:清潔綠化地及花圃園地,除雜草,減少蚜蟲棲身場所以消滅越冬蟲源,秋天噴射40%氧化樂果,或40%樂果2000倍液,或者50%殺螟松1000倍液,8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5克,深度為2厘米左右,也有良好防治效果。
3.10.9蚧殼蟲的識別:蚧殼蟲種類多,分布廣,屬同翅昆蟲,此蟲以刺吸式口器在主植物上取液,使葉片出現(xiàn)許多黃斑,長勢衰弱,嚴(yán)重量時引起落葉。
3.10.10蚧殼蟲的防治:在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷1000~2000倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。對生長過密,蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪,以利于通風(fēng)透光,減少病蟲來源,增強植株的抗害能力。
3.10.11螨蟲識別:屬蜘蛛綱螨目,種類甚多,分布廣,繁殖迅速,危害大,多在葉片反面出現(xiàn),使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊,葉片無光澤,嚴(yán)重時葉片萎黃、脫落,樹勢衰退。螨類的孳生和猖獗為害大,主要受溫度和降雨量少的影響,氣溫24~30℃,天氣悶熱的情況下,為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件,多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡,蟲口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱則越冬基數(shù)增大,在適宜條件下,翌年會孳生猖獗為害。
3.10.12螨蟲的防治:越冬期間清除易被害花卉周圍的雜草,并及時堆放漚腐,或者噴藥,以壓低越冬蟲源。藥劑方治可用50%敵敵畏1000倍液,或用20%適滿可濕粉劑1000倍液等噴殺。
3.10.13噴藥時要注意他人和自己安全,操作人員應(yīng)戴好口罩及防毒面具以防中素噴藥后及時用肥皂洗手、洗臉(不能用香皂和洗衣粉)。
3.10.14每次施藥時間,藥物品種、用量、范圍應(yīng)記錄在《綠化部庫房領(lǐng)用農(nóng)藥明細表》上,以便循查。
4.0相關(guān)記錄
4.1《綠化臺帳》
4.2《綠化部庫房領(lǐng)用肥料明細表》
4.3《綠化部庫房領(lǐng)用農(nóng)藥明細表》
4.4《_____組團花木補種及成活統(tǒng)計表》
4.5《龍湖花園草坪養(yǎng)護檢查記錄表》
4.6《植物、草花檢查記錄表》
5.0附錄
5.1綠化員工作日記
第4篇 小區(qū)綠化工作管理制度-9
小區(qū)綠化工作管理制度(九)
1.0目的
規(guī)范綠化養(yǎng)護工作的管理,確保綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量。
2.0范圍
適用于zz城小區(qū)綠化養(yǎng)護工作的管理。
3.0內(nèi)容
序號項目內(nèi)容
1綠化工作管理規(guī)定1)綠化管理員承擔(dān)轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管任務(wù)。綠化管理員應(yīng)服從工作安排,遵守綠化管理規(guī)定,愛護公物,認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護管理服務(wù)職責(zé)。
2)嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè),保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)綠化區(qū)域和物業(yè)服務(wù)中心安排的各項工作,并由物業(yè)服務(wù)中心定期檢查、考核。
3)綠化養(yǎng)護作業(yè)過程中,應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)作業(yè)規(guī)程操作,確保轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及建筑物等的完好,發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境行為應(yīng)及時制止,對不聽勸告者,立即向物業(yè)服務(wù)中心報告。
4)使用綠化機械應(yīng)做好記錄。
2綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定1)在噴灑時要采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施,煙霧不得飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應(yīng)注意風(fēng)向,采用合適的噴灑方向并控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設(shè)施的損害。
2)大面積病蟲害防治,提前一天向小區(qū)業(yè)主發(fā)出通知。
3)嚴(yán)格按《綠化機具操作規(guī)程》的要求使用機具,避免對操作者、行人或設(shè)施造成傷害、損壞,在使用水管噴淋時,避免對行人和車輛造成不便。
4)易燃、易爆及農(nóng)藥的保管、農(nóng)藥的使用、高空作業(yè)、現(xiàn)場作業(yè)指示
5)在機器使用前要進行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動機器的防護罩。
3綠化管理檢查規(guī)程1)綠化管理員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護,并將養(yǎng)護內(nèi)容進行記錄,對疑問或事故情況向班長。
2)綠化班長按規(guī)定每日進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時知會責(zé)任綠化工,要求限時整改,并適時進行業(yè)務(wù)指導(dǎo),無法解決及重大事項及時向綠化主管匯報。
3)綠化班長對轄區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時匯報經(jīng)理助理,重大事故及時提交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理處理;綠化班長每月應(yīng)對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結(jié)匯報經(jīng)理助理,并由經(jīng)理助理向物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理匯報。
4)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理經(jīng)理助理提交的重大事情,對經(jīng)理助理提交的月工作報告進行審查。
第5篇 小區(qū)綠化管理員崗位制度
物業(yè)小區(qū)綠化管理員崗位制度
為了更好地落實各項綠化工作,充分體現(xiàn)出綠化管理水平的專業(yè)化,提高綠化員的積極性、主動性、創(chuàng)造性,增強綠化員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)技能,有效地開展各項綠化工作,特制定以下事項:
1、熟悉整個小區(qū)的綠化概況,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲害的防治方法,正確并熟練使用園林機械。
2、對花草樹木進行適當(dāng)掛牌、標(biāo)明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性。
3、對花草樹木適時澆水、松土、施肥,滿足其生長需要,防止干旱和澇旱。
4、根據(jù)園林功能要求、花木分枝規(guī)律和生長特性以及環(huán)境關(guān)系,對花木進行修剪、整形,使花木生長量適當(dāng),長勢優(yōu)良,喬灌木各種樹形搭配優(yōu)美,構(gòu)成豐富的植物景觀。
5、清理綠化帶雜草、雜物,適當(dāng)剪草,保持草的一定生長高度,不超過4-6cm,草地整潔、美觀。
6、以“預(yù)防為主”和“治早、治了”為原則,及時防治花草樹木病蟲害,同時注意保護環(huán)境,減少農(nóng)藥污染。
7、定期對花木進行培土、樹干涂白、防風(fēng)害、日灼。對遭受自然及人為損害的花木及時進行修補、扶持和補苗。
8、經(jīng)常巡查小區(qū)的綠化地,嚴(yán)格制止在草地上踐踏,亂倒垃圾或用樹木晾曬衣服、被褥等行為,完善綠化圍護、隔離設(shè)施。
9、完成上級交辦的其他任務(wù)。
第6篇 住宅小區(qū)綠化管理制度-6
住宅小區(qū)綠化管理制度6
一、愛護小區(qū)的花草樹木,任何單位和個人不得隨意侵占、破壞公用綠地,不準(zhǔn)攀爬搖晃樹木及建筑小品、損壞花草樹木等。
二、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。
三、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷殘枝等,更換已死苗木,按期澆水。
四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。
五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途;不準(zhǔn)因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害,由此而引起的后果由經(jīng)營者負(fù)責(zé)。
六、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、停泊車輛,堆放物品。
七、不準(zhǔn)在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。
第7篇 小區(qū)綠化管理養(yǎng)護制度
小區(qū)綠化管理養(yǎng)護制度
1.0目的為保證小區(qū)住戶良好的生活環(huán)境和小區(qū)優(yōu)美景色的長久保持。
2.0適用范圍小區(qū)所有綠化責(zé)任區(qū)域
3.0管理內(nèi)容
3.1 綠化管理制度
3.1.1 禁止行人、車輛踐踏草地,攀摘花木。
3.1.2 禁止任何人移動、損壞、占有小區(qū)花木、盆景。
3.1.3 愛護和正確使用綠化工具用具,并做好工具的維護、維修工作。
3.1.4 隨時清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀。
3.1.5 及時調(diào)整及補栽補種小區(qū)植物。
3.2 綠化員日工作程序
3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記檢查要點:--觀察植物病蟲害及發(fā)展情況。--了解地栽植物,盆栽花卉以及室內(nèi)觀葉植物的澆水情況,尤其是夏冬季澆水情況。--觀察花草、樹木是否有枯枝敗葉,花臺、花境、花缽是否有雜草。--觀察植物長勢,對綠籬過長作定期修剪計劃,對長勢不良植物作出補施肥計劃,并及時執(zhí)行。--觀察綠化區(qū)域的邊角,對綠化死角作定期整改計劃。--雨天時注意觀察地栽及盆栽植物是否出現(xiàn)積水現(xiàn)象,以及植株是否顯倒伏狀,并及時處理。--對草坪的觀察要注意草坪的雜草、病蟲害、草坪長勢、草坪的補種及修剪。--根據(jù)循視檢查結(jié)果,及時進行整改。
3.2.2 標(biāo)準(zhǔn):葉片茂盛、枝條均勻、無枯枝敗葉出現(xiàn),病蟲害得及時防治。
3.3 喬木、灌木、綠籬的整形修剪
3.3.1 通過修剪促進樹木的生長,減少傷害,培養(yǎng)樹形,使株形整齊、美觀。簡單概括為'一知、二看、三剪、四拿,五處理'。一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術(shù)規(guī)范要求。二看;修剪前應(yīng)仔細觀察,剪法做到心中有數(shù)。三剪:因地制宜,因樹木修剪的原則,做到合理修剪。四拿:剪后的斷枝,隨時拿下,集中一起。五處理:剪下的枝條要及時集中清運處理,以免引起病蟲害。
3.3.2 修剪標(biāo)準(zhǔn):--造型美觀,形態(tài)逼真;--對綠籬修剪應(yīng)確保平整,輪廓分明,一般在嫩枝抽出15cm內(nèi)進行修剪。
3.3 .3注意事項--綠籬在1-3季度生長期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪;--修剪高大喬木時應(yīng)注意人身安全,防止人從樹上或梯子上掉下;--作業(yè)人員在高處工作時,應(yīng)將工具放穩(wěn),防止掉下來傷人。
3.4 中耕除草為提高土壤透氣性,集中營養(yǎng)和水分,防止雜草叢生,需要定期對管轄區(qū)域內(nèi)各類植物進行中耕除草。
3.4 .1每一季度定期用鋤頭或耙子對樹木(包括喬木或灌木)進行一次中耕除草,以保證營養(yǎng)和水分的吸收。
3.4 .2連續(xù)多日下雨,雨后過兩天,水分被土壤吸收后(土不粘耙子),對板結(jié)的土壤用耙子松土,提高土壤透氣性。
3.4 .3草地以人工拔雜草為主,除下雨天外,每天都可進行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時要連根拔除,拔除的雜草應(yīng)及時清運處理,控制雜草的繁殖,若草坪為出包代養(yǎng)護,則由承包方執(zhí)行。
3.4 .4標(biāo)準(zhǔn)--中耕深度為5cm左右,以不損傷樹木為準(zhǔn)。--沒有明顯的雜草,草地純度為90%。
3.5 防風(fēng)防澇為保證綠化不受狂風(fēng)暴雨的損壞,應(yīng)對管轄區(qū)內(nèi)的綠化進行防風(fēng)防澇工作。
3.5 .1對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護架,
3.5 .2平時應(yīng)注意對灌木和喬木進行培土,
3.5 .3對喬木進行剪枝以減少阻風(fēng)力,
3.5 .4檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通,
3.5 .5對下沉的綠地進行填土改造,以保證綠地不積水,
3.5 .6風(fēng)雨過后對住宅的綠化進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時內(nèi)根據(jù)情況,可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理,
3.5 .7支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西,以防破壞樹皮。
3.6 澆水抗旱為防止土壤干燥,影響植物的生命活動,應(yīng)定期對管轄區(qū)內(nèi)的各種植物澆水。
3.6 .1澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、植物品種確定澆水時間及次數(shù)。
3.6 .2澆水時間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜,草花每天應(yīng)澆兩次透水為宜,室內(nèi)觀葉植物一般'見干見濕,不干不濕'的原則。
3.6 .3新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。
3.6 .4草地澆水要按順序洗,不要遺漏。
3.6 .5冬季早上不澆水,夏天中午不澆水。
3.7 補栽補種為確保植物生長成型,應(yīng)及時對管轄區(qū)內(nèi)植物進行補栽補種。
3.7 .1確定須補種的植物品名及地點;
3.7 .2對須補種地翻土或打洞,加施基肥。
3.7 .3挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。
3.7 .4補栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細,新土高出地面3-5厘米,栽上草后澆水,然后用鐵鏟拍打草皮,使新種草根部入泥。
3.7 .5對新種喬木用支撐保護。
3.7 .6澆水定根時一次澆透,每天早晚各澆一次。
3.7 .7標(biāo)準(zhǔn)--新種植物與原有的成行,確保與周邊的綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)、搭配。--確保成活率達95%以上。
3.7 .8綠化人員應(yīng)將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補種后的花木情況記錄在《綠化臺帳》上及《組團花木補種及成活統(tǒng)計表》
3.8 草坪養(yǎng)護
3.8 .1在由種植草坪單位管理期間,應(yīng)保持與該單位聯(lián)系,隨時提醒對草坪進行雜草、病蟲害防治及修剪,并監(jiān)督執(zhí)行。
3.8 .2對草坪長度超過15cm時應(yīng)及時修剪以免影響美觀。
3.8 .3對被踐踏或枯黃的草要及時補種,養(yǎng)護。
3.8 .4如果草坪委托管理,需每周作一次檢查,將檢查結(jié)果記錄在《龍湖花園草坪養(yǎng)護檢查記錄表》上。
3.8 .5綠化負(fù)責(zé)人于每周五對植物作檢查,將結(jié)果記錄在《植物、草花檢查記錄表》上。
3.9 施肥應(yīng)注意事項及要求
3.9 .1根據(jù)綠化生長情況,以及所需的肥料選定:有機肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等),無機肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。
3.9 .2施肥方法:有機肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。
3.9 .3施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。
3.9 .4施肥情況記錄于《綠化部庫房領(lǐng)用肥料明細表》上
3.9 .5要求及標(biāo)準(zhǔn)--四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。--四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。--四不:徒長不施,新栽不施,盛暑不,休眠不施。--三忌:忌濃肥、熱肥(指高濕夏季)忌坐肥(指栽花時根部貼在盆底基肥上)。
3.9 .6注意事項--施追肥后及是時淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱'回水'。--施基肥時,肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。
3.1 0病蟲害的識別與防治
3.1 0.1白粉病的識別:發(fā)生在葉片和嫩枝上,開始時葉片有白色小點,以葉正面為多,小點向四周擴展,形成圓形不規(guī)則的霉層,霉層互相連片,覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3~8月。如管理不當(dāng),四季均會發(fā)生。
3.1 0.2白粉病的防治:注意透光,避免栽植過密,早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50%退茵特800~1000倍液,或0.1~0.3波美度石硫合劑,50%膠體硫50~100倍液,連續(xù)三次有較好效果。
3.1 0.3黑斑病的識別:葉片被害初期,出現(xiàn)褐色小點,后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑,直徑5~10毫米,深褐色至黑色,嚴(yán)重時病斑可互相連接成大斑,葉片變黑,脫落或枝死,四季均有發(fā)生。
3.1 0.4黑斑病的防治:加強管理,施肥時注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配,使植株健壯發(fā)育,防止植株徒長。注意栽培品種的選育,對染病的、并且經(jīng)濟價值和觀賞價值都較低的品種,應(yīng)考慮淘汰。栽培處要通風(fēng)透氣,光照充足,澆水適當(dāng),避免過濕。定期噴藥保護,噴花前摘除病葉,雨后還有要用清噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500~800倍液,50%托布津可濕粉800~1000倍噴液,50%代森胺600~800倍液,每隔7~10天噴一次,連續(xù)幾次,較好。
3.1 0.5青枯病的識別:本病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后,植株根莖變褐腐爛,以致倒伏,生長盛期植株感染后,通常地上部分葉片突然失水干枯下垂,根部就腐爛,最后整株枯死,用刀橫切莖或根,可見乳白色或黃褐色的細菌粘液溢出。
3.1 0.6青枯病的防治:發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100~200h農(nóng)用鏈霉素、土霉素,并適當(dāng)增施鉀肥,用10ppm的硼酸液進行外追肥,可提高病株的抗病力。
3.1 0.7蚜蟲的識別:蚜蟲屬同翅目,蚜科昆蟲,分布廣,種類也很多,為花木的主要害蟲,該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液,植株被害部分生長緩慢,葉片卷曲、崎形,嚴(yán)重者脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒,排泄大量密露,誘發(fā)煤煙病,使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物,影響光合作用,并大大降低植株的觀賞價值。在本地區(qū)4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期,為害最大,大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害,對植株成大量損失。
3.1 0.8蚜蟲的防治:清潔綠化地及花圃園地,除雜草,減少蚜蟲棲身場所以消滅越冬蟲源,秋天噴射40%氧化樂果,或40%樂果 倍液,或者50%殺螟松1000倍液,8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5克,深度為2厘米左右,也有良好防治效果。
3.1 0.9蚧殼蟲的識別:蚧殼蟲種類多,分布廣,屬同翅昆蟲,此蟲以刺吸式口器在主植物上取液,使葉片出現(xiàn)許多黃斑,長勢衰弱,嚴(yán)重量時引起落葉。
3.1 0.10蚧殼蟲的防治:在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷1000~ 倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。對生長過密,蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪,以利于通風(fēng)透光,減少病蟲來源,增強植株的抗害能力。
3.1 0.11螨蟲識別:屬蜘蛛綱螨目,種類甚多,分布廣,繁殖迅速,危害大,多在葉片反面出現(xiàn),使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊,葉片無光澤,嚴(yán)重時葉片萎黃、脫落,樹勢衰退。螨類的孳生和猖獗為害大,主要受溫度和降雨量少的影響,氣溫24~30℃,天氣悶熱的情況下,為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件,多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡,蟲口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱則越冬基數(shù)增大,在適宜條件下,翌年會孳生猖獗為害。
3.1 0.12螨蟲的防治:越冬期間清除易被害花卉周圍的雜草,并及時堆放漚腐,或者噴藥,以壓低越冬蟲源。藥劑方治可用50%敵敵畏1000倍液,或用20%適滿可濕粉劑1000倍液等噴殺。
3.1 0.13噴藥時要注意他人和自己安全,操作人員應(yīng)戴好口罩及防毒面具以防中素噴藥后及時用肥皂洗手、洗臉(不能用香皂和洗衣粉)。
3.1 0.14每次施藥時間,藥物品種、用量、范圍應(yīng)記錄在《綠化部庫房領(lǐng)用農(nóng)藥明細表》上,以便循查。
第8篇 小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護管理制度
小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護管理制度
為保持本小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、搞好綠化工作,特制定本制度。
a、管理處綠化人員是本小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人,負(fù)有培植、維護、管理綠化的權(quán)利和義務(wù),必須負(fù)責(zé):
(1) 充分利用和發(fā)展綠化面積,保證綠地率在30%以上,并合理布置花草樹木的品種和數(shù)量;
(2) 熟悉花草樹木的名稱、特征和養(yǎng)護方法,并對較為名貴的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦计涿Q、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等,方便居民觀賞;
⑶ 對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和防治病蟲害,并修枝剪葉、補苗、澆水、綠化造型,豐富綠化內(nèi)容;
(4) 保持綠化地清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長茂盛;
(5) 勸阻違反綠化管理規(guī)定的行為。
b、本小區(qū)住戶是本區(qū)綠化享用人,負(fù)有愛護、管理本區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù),必須遵守:
(1) 不得砍伐攀折花木、刻劃樹皮、采摘花果,不得用樹木晾衣物或在樹木上扎鐵絲、敲釘?shù)?禁止在綠化地倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護設(shè)施和花臺;
(2) 行人和車輛不得跨越和通過綠化帶;
⑶ 不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品,不得在樹木上掛放鞭炮及在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌,小孩不得在草坪內(nèi)踢球玩耍。
第9篇 住宅小區(qū)綠化管理工作制度
住宅小區(qū)綠化管理工作
小區(qū)綠化管理也是一件非常重要的工作,綠化的養(yǎng)護要注意以下幾個方面:
1、綠化管理人員要對小區(qū)綠化非常了解,掌握各種植物的習(xí)性;
2、何時澆水、何時施肥、何時修剪、何時滅蟲必須恰到好處;
3、需要補種時,盡可能的考慮本地植物,成本低及生命力強的植物;
4、安全管理。小區(qū)綠化在打藥前必須先行告示,特別是有果木結(jié)果處于成熟階段的情況,要特別注意,以防小孩采摘食用中毒;
5、加強自身保護。
