第1篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設備,水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設施(備)并拉下電源開關(guān)。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應立即通知維修中心經(jīng)理,同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后,應立即排水。
4.8.5排干水后,應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關(guān)管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行。
5記錄
泵房設備運轉(zhuǎn)情況登記表
第2篇 小區(qū)水泵房管理制度10
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風,照明良好及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品,嚴禁吸煙。
三、水泵房內(nèi)應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準進入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內(nèi)的設施設備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應加蓋上鎖。水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由當班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
第3篇 小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生，包括清理排水溝，通風良好，照明亮度足夠；
2、水泵房內(nèi)應懸掛'有關(guān)水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程'；
3、水泵房門應上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi)；
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下，選擇開關(guān)位置，操作標志等都應簡單明確；
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試，確保年檢合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行，確定水質(zhì)達標；
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用；
8、操作檢修人員在高位檢修設備（包括開關(guān)閥門等）必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵，保持柜內(nèi)清潔無塵；
10、水泵房的設備應定期巡查，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄，向上級匯報；
11、水泵房內(nèi)的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃，維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng)；
12、嚴格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第4篇 zx住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導。
二、水泵房內(nèi)機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關(guān)人員不得進入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次'自動、手動'操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第5篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導。
二、水泵房內(nèi)機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關(guān)人員不得進入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次“自動、手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第6篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應懸掛'有關(guān)水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程';
3、水泵房門應上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質(zhì)達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第7篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度2
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機房管理,為設備提供良好的運行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工。
3.2值班人員負責水泵房日常管理。
4.0內(nèi)容
4.1水泵房里所有機電設備應由值班人員每天進行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,處理不了應及時上報相關(guān)主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內(nèi)容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規(guī)范安裝、使用,嚴禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應經(jīng)相關(guān)主管同意方可實施。
4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內(nèi),更不得操作任何設備。
4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第8篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
電器設備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
為了保證水泵房設備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設備房之一,應有專人負責。
2、水泵房應保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內(nèi)設各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動物進入水泵房。
5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統(tǒng)應保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內(nèi)應保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網(wǎng),避免小動物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。
11、水箱內(nèi)浮球應定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應給予試驗調(diào)試,消毒柜應正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
13、起動后檢查壓力是否達到設定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達到設定壓力時水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第9篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應懸掛'有關(guān)水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程';
3、水泵房門應上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質(zhì)達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第10篇 z小區(qū)生活水泵房運行管理制度
小區(qū)生活水泵房運行管理制度
1、目的
規(guī)范生活水泵房的日常運行管理,明確相關(guān)人員的職責,保證小區(qū)的生活用水和消防用水,保障小區(qū)的正常生活秩序。
2.適用范圍
適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。
3.職責
3.1工程部設備責任人負責操作水泵設備運行和對水泵房內(nèi)設備設施進行維護保養(yǎng)。
3.2工程部主管負責監(jiān)督和檢查水泵房設備設施的維護保養(yǎng)情況。
4.工作要求
4.1日常管理
4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內(nèi)。
4.1.2水泵房內(nèi)機電設備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。
4.1.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設備全面檢查一次。
4.1.4保持室內(nèi)良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。
4.1.5生活水泵房門口需設置高度為60cm的擋鼠板。
4.1.6機房內(nèi)嚴禁吸煙,保證消防設施完好,救火器材應放置在方便、顯眼處。
4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現(xiàn)象。
4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。
4.1.9不得擅自改動機房設備線路,必要時須經(jīng)領(lǐng)導同意后,方可進行。
4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。
4.1.11經(jīng)常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。
4.1.12定期對設備設施進行維護保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。
4.1.13出現(xiàn)設備故障或突發(fā)事件時,需及時搶修。
4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。
4.1.15機房內(nèi)因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。
4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經(jīng)允許嚴禁亂動。
4.3維修人員工作完畢后,應填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。
4.4巡查要求
4.4.1巡查人員每天需對水泵房設備進行一次巡視。
4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。
4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。
4.4.5有緊急情況時應適當增加巡視次數(shù)。
4.4.6巡視應充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設備運行溫度、異味等查。
4.4.7巡視人員巡視中如發(fā)現(xiàn)問題應及時向工程部主管匯報。
4.4.8一般設備故障應組織人員檢修,重大設備故障經(jīng)工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。
4.4.9停電檢修必須嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)安全規(guī)定,必須有保證安全的組織措施和技術(shù)措施。
4.4.10巡查內(nèi)容
4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉(zhuǎn)換開關(guān)應置于'自動'位置。
4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛(wèi)生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、無水漬。
4.4.10.3水泵房內(nèi)機電設備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。
4.4.10.4控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應及時改為人工控制,并主動搶修。
4.4.10.5水泵房各項設備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內(nèi)容。
