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物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(十二篇)

發(fā)布時間:2023-12-24 19:40:05 查看人數(shù):61

物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責

第1篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第2篇 物業(yè)工程維修部主管崗位職責范文5

物業(yè)工程維修部主管崗位職責范文(五)

1、接受管理處主任的領導,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關聯(lián)、相互作用的相關工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責小區(qū)的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務。

10、在設施設備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

11、完成領導交辦的其它工作。

第3篇 物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位職責說明

物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;

2. 在確保設備設施處于正常狀態(tài)并進行節(jié)能提升;

3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經(jīng)驗及反應能力;

4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系;

任職條件:

1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業(yè),有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業(yè)相應崗位工作經(jīng)驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)作業(yè)施工的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先,有水暖工種作業(yè)技能者優(yōu)先。

第4篇 物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位職責-14

物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位職責(14)

1.協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理對工程管理事物負責。

2.制定公司工程部的各項規(guī)章制度。

3.指導、檢查各項目管理處工程維修和設備維保的工作。

4.按iso―9000質(zhì)量管理標準組織編撰工程部門的體系文件。

5.處理業(yè)主向物業(yè)公司進行的工程問題投訴。

6.組織對物業(yè)公司范圍內(nèi)所有工程技術人員的專業(yè)培訓和考核。

7.負責制定各項目工程疑難問題的解決方案,上報總經(jīng)理。

8.負責各項目管理處能源費用的統(tǒng)計工作,并直接把控各項目管理處的節(jié)能降耗工作。

9.制定公司預收回的物業(yè)項目,在工程管理方面的接管驗收方案。

10.與物業(yè)服務部門協(xié)調(diào)合作制定業(yè)主二次裝修管理的具體方案,并督辦各項目管理處嚴格執(zhí)行。

11.指導各項目對設備擋案的保管工作,建立健全設備臺帳。

12.負責新項目的設備設施接管驗收工作。

13.對各項目提供公司級技術支持。

14.在公司擴展投標時,為技術標本編制和提供技術文件。

15.協(xié)助行政人事部門對公司工程人員的招聘把關。

第5篇 z物業(yè)工程維修部內(nèi)勤崗位職責范文

物業(yè)工程維修部內(nèi)勤崗位職責范文

1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態(tài)臺帳的建立。

3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

8、完成領導交辦的其它工作。

第6篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第7篇 物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位職責說明

物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調(diào)、新風、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調(diào)機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調(diào)運行記錄。

4、負責對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運行維修經(jīng)驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

第8篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責

明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責

1)負責物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業(yè)項目內(nèi)服務區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養(yǎng)計劃,實行指定電器設施的計劃性保養(yǎng),

6)完成部門安排的其他指定性任務。

第9篇 z項目物業(yè)工程部設備維修工崗位職責

項目物業(yè)工程部設備維修工崗位職責

報告上級:領班、主管

1、嚴格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;

2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

第10篇 z園物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

荔園物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1 具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2 有弱電維保經(jīng)驗。

1.3 有中級以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1 弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護計劃,并按計劃實施。

2.2 對工作范圍內(nèi)的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3 對弱電系統(tǒng)進行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4 參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5 對外單位弱電施工布線等進行監(jiān)控。

第11篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責

物業(yè)工程、維修人員崗位職責

1目的

通過明確工程、維修人員崗位職責,做到各盡其職、各負其責,使管理制度化、工作標準化。

2范圍

適用于品質(zhì)部及管理處工程維修人員。

3職責

3.1品質(zhì)部負責監(jiān)督檢查各管理處工程部人員職責履行情況;

3.2管理處工程主管負責制定本部門工程維修人員的崗位職責,進行工作安排、職責分工及監(jiān)督檢查,并做好職責的溝通工作。

4工作程序

4.1品質(zhì)部工程主管

4.1.1負責制定并完善工程管理類體系文件,并負責該類體系文件的指導實施及改進;

4.1.2負責公司各管理處工程部工作的監(jiān)督、檢查及技術指導和培訓工作;

4.1.3負責組織制定設備設施維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,設備更新計劃;并監(jiān)督實施;

4.1.4負責對工程及設備管理外委單位進行選定、評審;

4.1.5收集、整理、編輯工程及設備管理中代表性案例,并組織討論,分析總結,促進工作質(zhì)量的提高。

4.2管理處工程主管職責

4.2.1對管理處主任負責,全面負責工程及設備的管理工作,合理安排本部門員工工作;

4.2.2根據(jù)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本;合理配置人員及工具,工具領用應登記造冊;

4.2.3負責裝修管理和空置房管理工作;

4.2.4負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作并組織大、中修及工程改造;

4.2.5加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作;

4.2.6同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作;

4.2.7組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能;防止出現(xiàn)人身設備安全事故;

4.2.8根據(jù)設備操作手則,編制管理區(qū)域內(nèi)的設備的操作安全規(guī)程,并由管理處主任審核、品質(zhì)部批準后的操作安全規(guī)程上墻。

4.2.9負責監(jiān)視測量設備的檢定或準工作;

4.2.10堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。

4.3維修人員職責

4.3.1負責公共設施、設備的檢查、維護、保養(yǎng)、檢修工作;

4.3.2作好設備運行記錄及巡檢記錄;

4.3.3協(xié)助工程主管巡視裝修;

4.3.4及時處理報修工作;

4.3.5完成水電氣抄表工作;

4.3.6為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務。

5相關文件

6質(zhì)量記錄

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人:

第12篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責7

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設備、設施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(十二篇)

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);制訂
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