第1篇 物業(yè)領班崗位職責
1、中?；蛞陨?室內設計專業(yè)、建筑學等相關學科優(yōu)先)
2、2-3年以上相關工作經(jīng)驗,有裝修設計工作經(jīng)驗者優(yōu)先
3、具有良好的職業(yè)道德標準;熟練操作autocad、3d studio max、photoshop、pdfcreator等軟件及圖紙繪制標準
4、具備良好的溝通、時間規(guī)劃與項目分配能力;良好的工作心態(tài),有責任心、積極上進的學習態(tài)度;
工作職責:
1.項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核;
2.組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作;
3.項目內裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作;
4.裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作;
5.協(xié)調公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作;
6. 愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)
第2篇 物業(yè)消防領班崗位職責
物業(yè)消防領班的崗位職責
1.接到各部門火警報告時,要迅速與當值消防人員奔赴現(xiàn)場,及時采取恰當果斷的處理措施,重大問題要及時上報部門主任。
2.經(jīng)常檢查各項防火安全措施,負責消防器材和防范措施的檢查落實,重點巡查防范有關的薄弱環(huán)節(jié),確保物業(yè)管轄區(qū)域的安全。
3.負責檢查、督促本班各崗位消防設備、器材的使用、保管工作,確保完好無損,及時掌握和匯報情況。
4.根據(jù)部門主任的安排,調查處理發(fā)生在物業(yè)管轄區(qū)域內的消防安全隱患。
5.及時完成領導交辦的其他任務。
第3篇 物業(yè)小區(qū)強電領班崗位職責-6
物業(yè)小區(qū)強電領班崗位職責6
崗位名稱:
強電領班
直接上級:
電氣主管
直接下級:
強電電工
直接責任:
1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;
4、負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責管轄區(qū)內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
12、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
13、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;
16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;
17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內其他組的工作。
第4篇 新世界物業(yè)保安領班崗位工作職責
新凱物業(yè)保安領班崗位工作職責
1、模范遵守各項規(guī)章制度,以身作則,樹立榜樣,帶頭工作,團結同事,處理公道,對自己的缺點勇于改正。
2、服從部門經(jīng)理、主管的管理及工作指示,及時反映工作中存在的問題,積極配合主管作好日常工作。
3、帶領保安員積極完成各項任務,嚴格履行其職責,并要求隊員履行崗位職責,遵紀守法,警惕并防止偷竊和暴力性案件發(fā)生,以確保安全。
4、加強本班隊員的管理教育,嚴格遵守紀律和維護次序,愛護各類裝備和通訊器材。
5、嚴守部門內部機密,不斷提高工作責任心和警惕性,預防各類事故的發(fā)生。
6、做好隊員的思想工作,鼓勵隊員學習好人好事的事跡,關心隊員的生活,幫助解決實際生活中的困難。
7、帶領本班隊員認真執(zhí)勤,時刻保證隊員不漏崗,脫崗,負責管理檔案內勤。
8、及時糾正保安員的工作失誤、作風紀律、儀容儀表、禮貌禮節(jié),不斷提高保安員的業(yè)務知識。
9、巡查小區(qū)內治安、防火、防盜及重點部門情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯服上級處理;不定時的檢查消防設施、設備及小區(qū)公共設施的完好情況。
10、按時完成部門經(jīng)理,主管交給的各項工作任務和傳達指示精神。
11、定期組織隊員學習、召開班務會、作好相關記錄,并將學習、班務會情況報上級領導。
12、完成上級交給的其他工作
第5篇 某小區(qū)物業(yè)安全領班崗位職責
小區(qū)物業(yè)安全領班崗位職責
1.主持本班工作,堅決執(zhí)行主管領導的指令,帶領和監(jiān)督全班人員按各崗位職責,認真做好安全保衛(wèi)工作;
2.負責組織班務會,及時傳達上級指示和班長例會精神,提出貫徹意見,組織具體落實;
3.如實記錄本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題,重大問題及時向主管領導匯報;
4.在保安隊長的領導下,負責對小區(qū)的消防、治安保衛(wèi)和車輛保管等工作實行具體管理;
5.熟悉各崗位職責、任務,熟練掌握管理區(qū)域內治安服務的規(guī)律、特點,及時制止各崗位人員的違紀行為;
6.負責協(xié)調本班與其他班組之間的工作關系及人際關系;
7.愛崗敬業(yè),遵紀守法,嚴于律已,以身作則,起模范帶頭作用;
8.負責本班保安員的考勤、調配及考核工作;
9.負責本班保安員的日常訓練、培訓,并提交訓練計劃;
10.及時向管理處了解小區(qū)的各項情況,并負責反饋給其他班組成員;
11.對因管理不力而造成本班執(zhí)勤時發(fā)生的重大失誤或本班保安員嚴重違法、違紀情況的負責;
12.在工作上,必須精益求精,刻苦鉆研小區(qū)安全防范管理的方式、方法,不斷提高自身素質及業(yè)務素質,主動、及時、高效地完成上級交辦的其他工作。
第6篇 xx小區(qū)物業(yè)強電領班崗位職責
小區(qū)物業(yè)強電領班崗位職責
崗位名稱:強電領班
直接上級:電氣主管
直接下級:強電電工
直接責任:
1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;
4、負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責管轄區(qū)內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
12、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
13、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;
16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;
17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
第7篇 z凱物業(yè)工程領班崗位的工作職責
新凱物業(yè)工程領班崗位的工作職責
1、帶領部門技工按有關設備/設施管理規(guī)定,保養(yǎng)、檢修計劃,完成對園區(qū)各設備/設施維護、保養(yǎng)工作,確保設備、設施處于安全完好狀態(tài)
2、巡查各項設備、設施運行狀態(tài),檢查各種記錄表格,準確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時改正并向部門主管匯報
3、協(xié)調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量
4、以身作則,指導技工按服務規(guī)范為業(yè)主提供及時、優(yōu)質、高效的上門服務工作
5、負責在建工程質量跟進,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)《工作聯(lián)系單》與有關單位協(xié)調整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節(jié)約
7、每月按時上報設備保養(yǎng)計劃并組織實施
8、完成上級交付的其他任務
第8篇 物業(yè)康體部服務領班崗位職責與職位說明
a)協(xié)助主管管理所有活動場地和員工。
b)嚴格按照制度,做好巡查工作。
c)監(jiān)督運動娛樂設施的清潔工作。
d)負責協(xié)調現(xiàn)場客戶投訴及緊急事件的處理。
e)完成領導交辦的其他工作。
2.50.2職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)高中以上學歷,從事酒店管理行業(yè)三年以上;
c)工作認真負責,現(xiàn)場管理經(jīng)驗強。
d)工作負責范圍:負責康體娛樂服務現(xiàn)場管理及客戶投訴處理工作。
第9篇 物業(yè)項目保安領班的崗位職責
物業(yè)項目保安領班的崗位職責
一.工作內容:
在保安部經(jīng)理和主管的領導下,帶領班組隊員,實施安全保衛(wèi)工作。
二.工作要求:
1.服從領導,以身作則,嚴格執(zhí)行各項管理規(guī)章制度,負責本班各個崗位的安全保衛(wèi)工作。
2.定期組織班組會議,布置工作要求,檢查本班隊員值勤情況和服務質量。
3.熟悉物業(yè)內的建筑結構,掌握消防重點部位的基本情況。
4.帶領保安人員按巡邏方案和規(guī)程進行日常巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全隱患及時向主管報告,接受指令,及時、妥善的處理;發(fā)生突發(fā)事件時應組織人員采取應急措施,制止事態(tài)擴大,并向部門領導報告。
5.發(fā)現(xiàn)火災或接到火災報警,應迅速帶領保安員趕到現(xiàn)場,有效的按有關緊急情況處置程序組織撲救、疏散人群,減少傷亡和財產(chǎn)損失。
6.嚴格執(zhí)行貨物出門憑證制度和非工作時間人員進出登記制度,做好本班次工作記錄和班組交接工作,布置落實各崗位交接手續(xù)。
7.教育下屬人員堅持文明服務,增強安全保衛(wèi)意識、服務意識和識別能力,搞好班組團結,注意隊員的思想動態(tài),并向部門領導及時報告。
8.監(jiān)督、督促下屬隊員愛惜各種保安器材和日常用品,做好保管、保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時保修。
三.注意事項:
1.加強學習、以身作則、團結班組員工,搞好班組工作。
2.處理問題機智果斷,發(fā)現(xiàn)重要情況及時向領導報告。
第10篇 ss城物業(yè)保潔領班崗位職責
現(xiàn)代城物業(yè)保潔領班崗位職責:
1.接收主管領導,帶領下屬有序地完成各項清潔任務。
2.監(jiān)督下屬的工作情況,檢查工作人員的到崗情況,查看是否全勤,合理安排人員工作。
3.遵守公司制定的管理細則,工作時儀表整潔,佩帶員工證,統(tǒng)一著裝上崗,樹立良好形象。
4.以身作則保質保量地完成本人所負責區(qū)域內的衛(wèi)生清掃工作。
5.遵守勞動紀律,堅守工作崗位,按照清潔程序搞好區(qū)域內衛(wèi)生。
6.發(fā)揚互助精神,支持同事工作,以禮相待。
7.掌握各種保潔設備的正確用法,合理使用。
第11篇 一峰物業(yè)保安部領班崗位職責
南峰物業(yè)管理有限公司
保安部領班崗位職責
一、在部門主管的領導下進行工作。每天檢查本班員工出勤及上、下班情況,不定時檢查本班員工儀容儀表、工作紀律及服務態(tài)度等。
二、以身作則、帶領并督促全班員工嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務。
三、負責本班的日常工作安排和調整,根據(jù)員工的工作能力,合理分配工作。除了帶頭做好本職工作,還要檢查本班各崗位員工的工作質量,并監(jiān)督員工當值班之工作登記情況,發(fā)現(xiàn)員工有違紀行為,應立即教育及處理。
四、指導并提高本班員工的工作技能和業(yè)務知識,加強班員各方面培訓、訓練工作,并做好本班之工作報告與總結。
五、加強巡視力度,包括檢查小區(qū)內車輛的停放,消防設施、設備是否完好等,同時應配合其他部門的工作。如發(fā)現(xiàn)影響屋村觀瞻、工程設備、清潔綠化等方面的問題應及時向有關部門反映,并督促下屬員工執(zhí)行。
六、熟悉小區(qū)內各類消防、防盜監(jiān)控設施設備的位置及使用,并解決處理各崗位班員遇到的疑難問題。
七、負責對小區(qū)內突發(fā)事件的現(xiàn)場處理,難以解決、處理的問題應立即向上級匯報。
八、完成上級領導交待的其他工作任務。
第12篇 z項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責
項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責
直接上級:強電主管
督導下級:本專業(yè)員工
1、在強電主管的領導下負責本班組的保養(yǎng)、維修工作;
2、帶領本小組按質、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;
3、執(zhí)行強電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、負責強電專業(yè)員工的技術培訓的組織與教育工作;
5、做好強電專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調、配合其他班組的工作;
6、負責強電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;
7、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。
