第1篇 z酒店式公寓物業(yè)電工崗位職責(zé)
酒店式公寓物業(yè)電工崗位職責(zé)
配電及維修電工負(fù)責(zé)范圍:
1、負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
2、負(fù)責(zé)變壓器、高低壓配電柜及控制設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3、負(fù)責(zé)水泵房電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4、負(fù)責(zé)電梯、空調(diào)、冷凍設(shè)備動力電源供給。電機(jī)和控制電氣一般由電梯、空調(diào)班自理,但對方力量或設(shè)備不足時(shí),應(yīng)積極配合支持。
5、負(fù)責(zé)餐廳、廚房、客房、洗滌動力設(shè)備電氣的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修工作。
6、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。
配電電工崗位職責(zé):
1、嚴(yán)格遵守公司《員工守則》和各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握本公司供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3、努力做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保安全運(yùn)行。
4、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。
5、對來人來電報(bào)修及時(shí)登記,填好派工通知單通知維修班前往處理,并做好每日工時(shí)材料統(tǒng)計(jì)工作。
6、值班長負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。
7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。
8、事故未排除不進(jìn)行交班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,一般性故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。
9、請假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人。
10、按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。
維修電工崗位職責(zé):
1、嚴(yán)格遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
3、制訂所轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)量地完成,并做好記錄表格。
4、除完成日常維修及計(jì)劃維修任務(wù)外,有計(jì)劃地其他工程任務(wù)。
5、積極協(xié)助配電班的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
6、日班維修值班負(fù)責(zé)燈泡備品清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)不足要及時(shí)補(bǔ)充。
7、嚴(yán)格執(zhí)行燈光管理制度,中班巡燈者上下班時(shí)要負(fù)責(zé)交接班。
8、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
9、請假、補(bǔ)休需在前一天報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人。
10、每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
簽署人:物業(yè)管理有限公司
第2篇 新城物業(yè)工程部弱電工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目工程部弱電工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)水泵變頻柜、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等弱電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)。
2、熟練掌握弱電設(shè)備的技術(shù)性能及工作原理并能優(yōu)質(zhì)、高效地完成維修任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)弱電設(shè)備的包修公司,督促協(xié)助進(jìn)行維修保養(yǎng)。
4、負(fù)責(zé)申請購買維修所需的電子元件、工具儀表。
5、當(dāng)弱電設(shè)備(系統(tǒng))發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行,維修后做好維修記錄。
6、每日進(jìn)行一次巡視檢查。
7、每周對弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次細(xì)致的檢查、調(diào)整和維護(hù)保養(yǎng)并作好記錄。
8、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
9、認(rèn)真做好工程部高級技工及主管安排的其它工作任務(wù)。
第3篇 綠景物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
負(fù)責(zé)變配電室值班工作,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、制度,確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行,正常供電。
二.工作要求:
1.在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)變配電室高低壓開關(guān)設(shè)備、變壓器等設(shè)備的操作、運(yùn)行管理。樹立高度責(zé)任感,切實(shí)執(zhí)行運(yùn)行值班制度,認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。
2.嚴(yán)格執(zhí)行變配電室交接班制度及交接程序,接班人員未到崗及辦完交接班手續(xù)前,交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,不得擅離職守。
3.切實(shí)執(zhí)行巡回檢查制度,定時(shí)巡視高、低壓配電室;準(zhǔn)確抄錄高、低壓各類表計(jì)和變壓器等各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù),填寫運(yùn)行記錄。密切注意各種異常情況,每次巡視查得缺陷應(yīng)立即記入專項(xiàng)記錄簿,并按缺陷管理制度執(zhí)行。
4.每天向主管匯報(bào)變、配電系統(tǒng)運(yùn)行情況,新發(fā)現(xiàn)的缺陷、操作安全及其它情況應(yīng)及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。
5.嚴(yán)格執(zhí)行操作票制度,正確掌握倒閘操作十二個(gè)步驟。在操作前審核操作票、在操作中任監(jiān)護(hù)人、操作完畢后需現(xiàn)場復(fù)核、正確無誤后在操作票上簽名存檔。
6.嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度和工作監(jiān)護(hù)、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。認(rèn)真做好許可驗(yàn)收工作,當(dāng)值時(shí)認(rèn)真審核、安排人員許可、驗(yàn)收。保證檢修人員人身安全及設(shè)備的安全運(yùn)行。
7.配電設(shè)備發(fā)生一般故障時(shí),要保持冷靜。與其他維修人員共同在可能的條件下迅速排除故障,恢復(fù)正常供電,并認(rèn)真做好記錄;在夜班或休假日,向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或電話向電氣主管、部門經(jīng)理請示,采取相應(yīng)措施。
8.在發(fā)生嚴(yán)重設(shè)備故障時(shí),必須立即向主管、部門經(jīng)理報(bào)告,在保證安全前提下,采取緊急措施防止造成嚴(yán)重后果。
9.做好變配電室防火、防水、防小動物等安全工作;主動完成清潔維護(hù)工作,保持設(shè)備和環(huán)境的整潔;嚴(yán)格遵守變配電室進(jìn)出登記制度。
10.在夜間或節(jié)假日當(dāng)值工程人員緊缺情況下,力所能及地協(xié)助處理其它設(shè)備的突發(fā)事件。
11.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)守工作崗位,不擅離工作職守。接班前、值班期間嚴(yán)禁飲酒,嚴(yán)禁在變配電室吸煙、就餐、娛樂、使用其他電器設(shè)備。
12.完成上級交辦的其它各項(xiàng)任務(wù)。
三.注意事項(xiàng)
1.配電室操作要嚴(yán)格執(zhí)行電力行業(yè)的安全操作規(guī)程,時(shí)刻不忘安全。
2.變配電室好比大樓(大廈)的心臟,值班時(shí)務(wù)必保持高度的責(zé)任性和警惕性,切不可麻痹大意。
第4篇 物業(yè)公司電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第5篇 物業(yè)項(xiàng)目水電工崗位職責(zé)5
物業(yè)項(xiàng)目水電工崗位職責(zé)(五)
1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專業(yè)技能知識。
2、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常運(yùn)行管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集,分類匯總。判斷后提供給主管,同時(shí)出示技術(shù)說明和分析。
3、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備檔案的建立。
4、熟悉上水、下水、電氣及電線線路等動力設(shè)施的具體位置、型號等。
5、設(shè)備堅(jiān)持日常維護(hù),定期檢修及定期維護(hù)相結(jié)合,完好率要達(dá)到100%。
6、完成本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)驗(yàn)收工作。
7、積極完成公司安排的其他工作。
第6篇 s庭物業(yè)機(jī)電工崗位職責(zé)
華庭物業(yè)機(jī)電工崗位職責(zé)
1、機(jī)電工必須熟悉本項(xiàng)目的供水、供電、電梯等設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和技術(shù)性能。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度;
2、負(fù)責(zé)設(shè)備、電機(jī)房的日常管理工作,禁止各種違反設(shè)備房、機(jī)房管理規(guī)定的行為。定期清潔所管設(shè)備房、配電房,確保設(shè)施、設(shè)備房的整潔;
3、定期監(jiān)視檢查機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,防止發(fā)生安全事故,認(rèn)真做好運(yùn)行或巡查記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和上報(bào);
4、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,發(fā)生意外情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時(shí)采取相應(yīng)措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常、完好;
5、認(rèn)真從事水電抄表工作,及時(shí)制止浪費(fèi)水電能源的行為;
6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常水電維修服務(wù)工作,保證水、電的正常供應(yīng),如停水停電,應(yīng)立即采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施;
7、注意從日常的運(yùn)作實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),改造不合理的或設(shè)計(jì)不周全的種種問題,逐步完善,節(jié)約能源,使所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行合理、經(jīng)濟(jì);
8、樹立防范意識,制止違規(guī)作業(yè),若遇到突然停電或發(fā)生其它事故時(shí),應(yīng)從容鎮(zhèn)定,按規(guī)程操作,采取有效措施排除故障,并通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo);
9、服從安排和管理,完成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和機(jī)電班長交辦的其他工作。
第7篇 大川物業(yè)工程部配電工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部配電工崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)變配電機(jī)房值班運(yùn)行管理工作,嚴(yán)格遵守輸配電制度和規(guī)定。
2)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,按照配電操作規(guī)程,負(fù)責(zé)配電設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)護(hù),檢查各種設(shè)備開關(guān)、線路和儀表的正常運(yùn)行,按時(shí)巡邏檢查配電、運(yùn)行儀表,認(rèn)真抄錄填寫各種運(yùn)行記錄,認(rèn)真填寫值班記錄和工作日報(bào)表。
3)按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及應(yīng)急發(fā)電機(jī)的運(yùn)行、試驗(yàn)、維護(hù)規(guī)程,完成配電設(shè)備,應(yīng)急發(fā)電機(jī)的日常維護(hù),例行保養(yǎng)和例外試驗(yàn)。
4)嚴(yán)格遵守電業(yè)部門的指令,停電、送電要事先通知有關(guān)單位,做好詳細(xì)記錄,制訂停電狀況的應(yīng)急發(fā)電措施,確保酒店供電的連續(xù)性和可靠性。
5)熟練掌握供電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。
6)認(rèn)真做好機(jī)房安全防火防事故工作,保管好高壓電路檢修工具,定期檢查絕緣情況。
7)嚴(yán)守配電機(jī)房的值班、交接班和人員進(jìn)出配電房的管理規(guī)定,杜絕閑雜人員進(jìn)入配電機(jī)房。
第8篇 xx學(xué)校物業(yè)電工崗位工作職責(zé)
學(xué)校物業(yè)電工崗位工作職責(zé)
1、電專業(yè)維修人員,認(rèn)真執(zhí)行《哈爾濱市工業(yè)企業(yè)電氣安全技術(shù)規(guī)定》和規(guī)章制度,持證上崗。
2、電專業(yè)維修人員必須熟悉并掌握小區(qū)內(nèi)電氣系統(tǒng)及電氣設(shè)備的性能和安裝位置。
3、電氣專業(yè)維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護(hù)物品。
4、電氣專業(yè)維修人員嚴(yán)禁班前、班上喝酒。
5、嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書,詳細(xì)填寫相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)重大電氣隱患情況,應(yīng)及時(shí)向維修負(fù)責(zé)人報(bào)告,并及時(shí)處理。
6、電氣專業(yè)維修人員,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程及制度,保證本小內(nèi)所有電氣線路及電氣設(shè)備的正常運(yùn)行,確保人身安全。
7、對小區(qū)因電氣系統(tǒng)出現(xiàn)隱患造成電氣事故,應(yīng)采取相應(yīng)措施,及時(shí)向工程維修主管報(bào)告,并調(diào)查分析找出原因,制定預(yù)防措施,防止類似事故再次發(fā)生。
8、樹立良好的電氣專業(yè)人員的形象,對出現(xiàn)的電氣問題及時(shí)解決,不能馬上解決應(yīng)給業(yè)主確耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第9篇 小區(qū)物業(yè)弱電工崗位職責(zé)2
小區(qū)物業(yè)弱電工崗位職責(zé)(二)
1、弱電工必須熟悉小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)基本情況和性能原理,能及時(shí)排除故障并進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)的管理中心位于a車庫中控室,所以信息集中于此。因此,未經(jīng)同意非專業(yè)人員禁止進(jìn)入中控室。嚴(yán)禁在值班電腦上編輯、打印文件。
3、上班必須穿工作服,著裝整齊,接到維修通知,立即趕到維修地點(diǎn),及時(shí)排除故障。
4、工作認(rèn)真負(fù)責(zé),定期巡查園區(qū)安防監(jiān)視、樓宇對講、消防控制系統(tǒng)的工作狀況;巡查各棟弱電箱,弱電門鎖的完好狀況。
5、做好弱電設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理不能處理的問題應(yīng)向主管人員匯報(bào)。
6、認(rèn)真完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
第10篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)-20
物業(yè)維修電工崗位職責(zé)(20)
1、嚴(yán)格遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)、熟練掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
3、制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填寫好記錄表格
4、積極協(xié)助配電工的工作,出現(xiàn)故障時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
5、嚴(yán)格執(zhí)行燈光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
7、請假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管,并由主管安排合適的替班人。
8、每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)清潔工作。
第11篇 電工物業(yè)崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第12篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責(zé)與職位說明書
a)負(fù)責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計(jì)劃的制訂。
b)擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項(xiàng)提出整改意見并督促實(shí)施。
c)負(fù)責(zé)公司弱電工程重大維修任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。
d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍弱電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。
e)負(fù)責(zé)弱電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購計(jì)劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)弱電工程投標(biāo)方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,自動控制或計(jì)算機(jī)應(yīng)用等相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位弱電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)弱電維修工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
